中海46亿竞得佛山南海30万平商住地

      5月28日，广东省佛山市公共资源交易中心拍卖出让位于南海的一宗地块，土地面积为9.93万平方米，最终，该地块由中海旗下的佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元竞得，溢价率25%。

      据观点地产新媒体获悉，该地块为TD2020(NH)WG0011号地块，位于佛山市南海区桂城街道港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段，土地面积9.93万平方米，折合约148.93亩，容积率为2.5-3.0，建筑密度不大于30%，计容建筑面积为29.79万平方米。

      该地块分为A、B两区，其中A区4.43万平方米，B区地块达5.5万平方米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。地块的起拍价为37亿元，折合起拍楼面价约1.24万元/平方米，扣除配建（1.36万平方米）后楼面价约1.30万元/平方米。

      上午十点，地块准时开拍，据悉，该地块吸引了至少7家房企报名参拍，包括正荣、新希望等，最终，该地块由中海旗下的佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元竞得，溢价率25%。

      根据规划，本宗地的开发投资总额不低于11.91亿元，开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。同时，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。

      此外，B区须设置1所21班的幼儿园，用地面积不小于8820平方米，计容建筑面积不小于5670平方米；A区须配建文化活动中心1处：用地面积不小于3000平方米，建筑面积不小于2400平方米，应结合公共停车场布局，文化活动中心地下空间用于公共停车场建设；

      竞得人须在B区东南角设置直接联系佛山轨道交通4号线与11号线换乘站“港口路站”站厅层或连接地面站点的人行通道；：A区、B区须设置一座跨规划道路的人行天桥进行连接，由竞得人负责实施，人行天桥步行区域宽度不少于4.2米，净空高度不小于5.5米；开放绿地须全天候对公众开放，用地面积A区不少于5314平方米，B区不少于6600平方米。

      据悉，上述地产曾二次拍卖，其中2017年3月该地块首次出让，吸引了超过20家房企争夺，最终由于地块报价超过保密底价，遗憾流拍；2019年10月，地块再次出让，竞价26轮到31亿元仍未达保密地价，此次出让为地块的第三次出让。