4700多亩！2020顺德区村改产业地块推介会

      投资热土顺德再出大招！14日，“重塑新格局 顺德新发展”2020顺德区村改产业地块推介会在华桂园召开，村改腾出的4700多亩产业用地首次大规模集中“招亲”，吸引了近百家区内外有意向参与顺德村改的知名企业、区内龙头骨干企业、产业园区开发运营商、行业协会到场洽谈，对接投资合作意向。

14日，顺德区举行村改产业地块推介会，村改腾出的4700多亩产业用地首次大规模集中“招亲”，吸引了近百家区内外有意向参与顺德村改的知名企业、区内龙头骨干企业、产业园区开发运营商到场洽谈。/珠江商报记者陈炳辉摄

   今年出让量为村改启动前5年总和 

   截至今年8月10日，顺德村改累计完成土地整理57907亩（2020年完成土地整理21235亩、综合整治8150亩、合计29385亩）、复垦复绿4512亩（2020年完成1229亩）、新建厂房1270万平方米（2020年完成289万平方米），已有868家优质企业进驻园区并陆续投产。其中，今年以来已有23个项目通过表决，总面积9385亩，表决通过率不断飙升，11个项目同意率达到100%。

   “两年来，村改为顺德带来了天翻地覆的改变，拆除整理了5万多亩的低效破旧工业园，腾出了连片的优质空间，但建好新发展理念现代产业园、实现高质量发展的目标依然任重道远，而加快土地出让尤其是产业土地出让尤为关键。”顺德区委常委、区村改办主任梁伟沛表示。

   此次集中“招亲”的地块为21宗产业用地，包括大良街道金斗工业区二期（A地块）、容桂四基工业区二期地块、勒流西华第二工业区之一、陈村仙涌工业区、北滘黄涌工业区地块等。

   实际上，今年，顺德工业用地年出让量已创下了历史新高，可出让工业用地面积达6527亩，是村改启动前5年总和（2013—2017年累计出让工业用地6277亩），在珠三角乃至粤港澳大湾区极为少有；与此同时，土地集约利用创新高，村改后的建筑容积率提高2-3倍，将节约9572亩产业地，腾出14923亩城乡发展空间；此外，单位面积投资额创历史新高，此次推介的21宗产业用地共4700多亩，预估投资额620多亿元，折合每亩投资1300万元。

   此次推介会采取“线上全面推广＋线下精准推介”形式，除了对产业地块进行详细推介，也介绍了顺德营商环境、招商政策、企业服务等，还邀请了杰森家电智造中心、云米科技、中建国际集团等投资方代表现场分享经验，让企业对顺德新一轮发展的投资环境和发展前景有更多了解，释放发展信心和诚意，吸引企业共谋发展。

   坚守实体经济推动产业格局重塑 

   此次推介会是顺德攻坚村改以来的首次大规模产业用地推介和可见成果集中展示，既是顺德未来产业发展空间所在，也展现了顺德对发展实体经济的坚定与担当。

   “村改所带来的产业发展成效已呈规模绽放。”梁伟沛透露，大良金斗一期项目部分优质企业成功进驻，新入住的新迅电子已顺利投产，龙江万洋众创城已成功签约26家优质企业，包括8家国家高新技术企业，其中1家的产值和税收就超过了改造前整个片区的总和。

   截至目前，全区已累计实现868家优质企业进驻园区并陆续投产，总投资额121.7亿元，投资强度、产值和税收等均远超改造前土地上的企业。

   接下来，顺德将高起点、高标准、高水平规划、建设经营好10个超千亩的现代化主题产业园，同步建设顺德红岗科技城、龙江超20平方公里的产城人文融合平台等两大现代连片产业集聚区，而此次推出的21宗产业用地，大部分位于其中。

   “村改不是简单的拆和建，而是对顺德整体产业结构的重塑。”区经济促进局副局长葛爱霞介绍，在今年上半年引进投资总额约703亿元的项目中，有一半属于产业项目，村改腾出的发展空间，更多也是用来装载产业项目，体现了顺德产业立区、企业为本的决心不变。

   梁伟沛表示，接下来，顺德将坚守实体经济发展、坚持对产业用地高质量发展的底线不变，坚持服务企业、提升营商环境的真心不变，集结全区资源，与全社会一道奋力竞跑，打好村改总攻战，推动顺德高质量发展。

   地块亮点解读：连片产业用地绘就顺德新时代产业版图 

   14日，顺德重磅推出21宗产业用地共4700多亩。这些地块主要分布在8个镇街，大部分位于顺德强中心辐射范围，并有一半产业用地位于两大现代连片产业集聚区，将绘就顺德新时代产业版图。

   顺德中心城区大良城市品质升级，此次重点推出四宗地块，约652亩，其中，金斗工业区二期（A地块）（旧改）、红岗社区大富山工业区、古鉴伦桂路以西（D-XB-01-03-A）地块三宗地块位于大良西部20平方公里“顺德红岗科技城”，这里将打造成产城人文融合发展的科技创新高端产业集聚区，成为顺德创新发展新引擎。

   容桂则瞄准人工智能和芯片产业，三宗地块分别位于容桂东部、南部和西部，总用地面积约268亩。其中，位于顺德（容桂）人工智能和芯片产业园的B区的四基二期地块，将以集成电路、智能装备等新兴产业为主导。

   勒流以村改为突破口加快产业和城市升级，打造绿色生态产业之城，此次重点推出西华第二工业地块之一，用地面积121亩，重点发展五金智造、研发类及其上下游配套企业。

   随着海华大桥通车以及交通路网的加速推进，陈村镇区位优势倍增。此次推出的仙涌工业区改造项目位于广明高速与陈村大道交界处，总面积为388.71亩，规划为工业用地和商业用地。

   北滘镇全力打造高水平对外开放的门户枢纽，重点推出黄涌工业区和西海二支工业区（一期）两宗地块，总面积为601.19亩。

   借助村级工业园改造，龙江正踏上城市形态蝶变、乡村振兴高质量发展之旅，此次大手笔推出六宗产业用地，总用地面积高达1785.15亩，分别位于龙江东部、中南部、西部和北部，均规划为工业用地。其中有4宗地块位于龙江超10平方公里现代产业集聚区，将以超大项目为牵引，汇聚智能家居、数字装备、生命科学、电子信息与新材料等产业集群。

   位于杏坛镇的顺德高新区高质量项目集中，顺德西部生态产业新区中小企业园STYIII-D-01b-7地块顺德光华德彥改造项目地块均以智慧家居为主导产业。

   而均安拟推出顺德电子通信装备产业园二期（星槎七滘工业区二期）地块和太平菱溪工业区地块，用地面积分别为212亩、227亩，规划为工业用地。 

   企业反响：参与改造热情高涨  回流增资扩产加速 

   村改工作推进以来，市场投资主体信心明显倍增，本地企业自主改造热情高涨，增资扩产、企业回流加速，不少参会企业均表示将加大在顺德的投资力度，用资本为顺德村改投下信任票。

   作为在香港上市的央企，中建国际将筑梦湾区的首个项目落户容桂。中建国际（广东）有限公司副总经理易卫华表示，顺德产业基础雄厚、产业聚集效果明显，在项目对接的过程中感受到政府的务实和行动力；另一方面，从横向对比来看，顺德无论是招商力度还是政策扶持都具备优势。此外，这里已孕育了一大批名企，这些成功的土壤来自于政府服务和企业，这是中建国际投资顺德的信心和底气。

   “我们坚定看好顺德未来发展，将加大在顺德的产业投资和招商运营力度。”易卫华表示，中建国际将扎实提升产品力，高标准打造产业园区，不仅是做工业上楼，而且要促进增量，把香港、澳门的优质资源导入顺德，聚集一批产业。

   如今，越来越多的企业参与到村改的热潮，深圳市玉嘉华实业董事总经理曾瑞峰表示，此前已通过深商联与顺德对接，考察了均安功夫小镇，希望在顺德打造实业、文化产业、房地产为一体的综合体，通过实业带动文旅，以文旅提升实业。

   作为本土企业，更是敏锐地嗅到了村改的机遇。顺德区恒溢投资有限公司总经理欧阳咏智介绍，公司考察了珠三角多个城市，十分看好顺德，恒溢投资在产业园和房产开发方面有丰富的经验，前期已了解多宗产业用地项目，接下来将进一步对接洽谈。

   在势不可挡的村改热潮中，本土积极增资扩产。云米互联科技园于上个月奠基，首期总体规划面积10万平方米，首期投资6亿元。“水大鱼大，有足够大的池塘才有大鱼。”云米科技副总经理韩义表示，区位优势和完善的产业链是创业型公司最为看重的，加上村改腾挪的新空间为云米未来发展提供了坚实的基础。

   韩义还特别点赞顺德贴心的政务服务，称之为“婴儿般的关怀”，让企业真正聚焦主业谋发展。他举例说，有一次云米科技向伦教消防部门咨询消防问题。很快，一个工作微信群建立起来，消防、安监、环保等部门的工作人员一起协力解决问题，这令他十分感动。“这种对企业的服务意识，是发自内心、自下而上的，十分细致。”韩义说，企业的发展离不开人才，顺德从人文、生活、文化、美食、人才政策等方面为企业留住人才，让他们在这里安居乐业。目前，云米科技很多外籍专家已在顺德买房安家。

   深圳市速联技术有限公司副总经理胡见龙是土生土长的容桂人。14年前，他到深圳创业，如今，顺德热火朝天的村改吸引了他回家乡考察。“以往由于多方面的原因，不少企业家不得不到外地发展，现在村改塑造了新优势，我们有信心在顺德发展壮大。”

   杰森工业园广东依佛拉家居有限公司也抓住村改的红利乘势发展，该公司董事姚翼虎表示，顺德设立专业团队为企业家分忧，让企业家充分了解村改政策，做好成本预测，在行政审批方面也十分高效，希望接下来顺德发挥商协会的作用，让更多的企业参与到村改中。