禅城季华二路佛开高速跨线桥下区域夜间9月11日晚22时起围蔽施工

(一)竞投项目基本情况

1、出租人：佛山市顺德区容桂控股集团有限公司

2、项目信息

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，签订合同之日起五日内支付首期租金，之后竞得人必须于每月十五号前缴付当月租金给出租人，支付方式为银行代扣或银行转账，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。

4、租期2年，租金无递增。

5、无免租期。

6、履约保证金：竞得人须于成交公告公示期满之日起 2 个工作日内向出租人一次性支付履约保证金（履约保证金按合同总金额10%计算），以出租人收款账户到账时间为准。如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金的，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权全额没收竞得人的竞投保证金并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失，赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。同时，出租人可将物业收回重新招租。

(二)竞投人资格及要求

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人。

2、不接受联合体竞价。

3、信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

4、禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

5、对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，禁止其参加本次租赁权竞投。

(三)竞投注意事项

1、本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2、竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3、经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还，且出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失【赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。】和重新招租的费用，竞得人应承担相应法律责任，具体情形如下：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);

（5）竞得人不符合“竞投人资格及要求”；

（6）其他法律法规规定的情形。

(四)登录操作(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)：

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价，请“登录http://ggzy.foshan.gov.cn/，点击佛山市资产交易网上交易系统>交易信息>交易公告>搜索标的物名称”或“登录http://www.shunde.gov.cn/sdrgjd/tzgg/zcczzr/搜索标的物名称”查看相关公告并下载本项目网上竞投出租文件。同时，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

【特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担。】

(五)交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准) :

1.提交竞买申请(报名)时间：2023年 9 月 7 日上午8:30至2023年 9 月17 日下午5:30 截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2023年 9 月 17 日下午5:30,超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2023年 9  月 18  日下午15:00-15:30(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)

(六)本次网上竟投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

(七)竞投人已充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞投人接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。

(八)竞得人主要权利义务：

1.签订租赁合同之日前，竞得人须根据本出租文件的要求缴交履约保证金。

2.竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担标的物的瑕疵保证。

3.标的物按现状出租，竞得人不得私自对标的物进行转租或部分转租（特殊说明除外），私自转租的，出租人有权单方解除租赁合同。

4.竞得人应保持标的物的环境卫生整洁，并在标的物范围内设置垃圾桶，定时对标的物进行保洁。

5.租赁期限内，因拆迁、征用、城市规划改造、其他政府原因（包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的）、不可抗力（如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等）等原因导致本合同无法继续履行的，出租方有权解除本合同，竞得人应当按实向出租方支付租金，出租方已收实际使用期间的租金无需退还。竞得人应于前述原因发生之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租方，双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失，出租方不作任何赔偿或补偿，竞得人不得向出租方主张任何违约金或损失赔偿款，只退回竞得人的履约保证金（无息）。

6.标的物内现时无自来水以及无电力供应，由竞得人自行解决用水用电需求。竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租方不承担租赁物的瑕疵保证。

7.竞得人不得擅自改变标的物的租赁用途。

8.竞得人不得将标的物用作于KTV、酒吧、沐足、私人会所、棋牌室等一切娱乐场所。

9.出租人有权对竞得人履行租赁合同款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按租赁合同款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，竞得人有权选择租赁合同的相关约定要求竞得人承担违约责任。

(九)本项目最终解释权归出租人所有。

(十)采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向监管部门申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

(十一)联系方式

1.出 租 人：佛山市顺德区容桂控股集团有限公司

地    址：佛山市顺德区容桂街道科技创新中心四座12楼

联 系 人：曾先生    联系电话：0757-29382539

2.监督部门：佛山市顺德区容桂街道财政办公室

联 系 人：何小姐  联系电话：0757-28981592

出租人：佛山市顺德区容桂控股集团有限公司

  2023年 9  月 6  日

地铁三号线乐从镇大墩站C出口四小园项目地块租赁项目公开竞价公告

        广州金良工程咨询有限公司受委托，现就地铁三号线乐从镇大墩站C出口四小园项目地块租赁项目进行公开竞价，欢迎满足资格条件的竞价人前来报价。

一、项目编号：GZJL2023026

二、竞价项目信息

备注：1.竞价人报价不能低于租金最低限价，否则其报价无效。

           2.本项目地块现状及相关数据以宗地图为准。

           3.租金收取方式、双方的权利和义务等具体内容：按合同约定（详见第四章合同格式），竞价人参与竞价的，即视为接受合同中的所有内容。

           4.另有一些租赁注意事项和说明详见第二章“项目说明”中内容。

三、竞价人资格标准：

      1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。

      2.本项目不接受联合体参加竞价。

      3.竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（若竞价人为自然人的只提供“信用中国”网站查询结果即可）。（以交易代理机构于竞价文件接收日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供相关证明资料。

备注：竞价人必须在交易代理机构登记并购买竞价文件。

      报名时须提交以下资料：

      （1）法人机构或其他合法组织报名竞价的，须提供有效营业执照复印件、报名授权委托书及报名代表的身份证正反面复印件（加盖公章）；

      （2）个人报名竞价的，须提供本人身份证正反面复印件（加盖本人右手食指指印）。

四、领取竞价文件时间/地址：2023年09月06日至2023年09月13日（办公时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30内，法定节假日除外）；地址：佛山市禅城区岭南大道北129号中区1座17层（即碧桂园城市花园中区1座17层）。竞价文件售价为：人民币300元，售后不退。邮购须另加30元人民币，但交易代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担任何责任。

五、竞价保证金要求：竞价人须于竞价开始时间前一天（2023年09月17日23时59分前）将保证金以银行汇款或转账的方式提交给交易代理机构,如选择汇款或转账时必须注明项目名称，请汇入以下户名、开户银行、账号：

      户名：广州金良工程咨询有限公司佛山分公司

      账号：9902000635950736

      开户行：中国民生银行广州荔湾支行

      备注：逾期未递交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。

六、接收文件（竞价资料）时间：2023年09月18日14时00分至2023年09月18日14时30分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人须按时将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

七、接收文件（竞价资料）地址：佛山市顺德区乐从镇兴乐路163号行政服务中心四楼会议室。

八、竞价开始时间/地址：2023年09月18日14时30分(北京时间)。地址：佛山市顺德区乐从镇兴乐路163号行政服务中心四楼会议室。

九、竞价人在竞价开始前须递交以下材料：

      1.竞价资料一份（具体内容及格式详见第三章和第五章要求）。无须密封。

十、竞价流程：

      （1）竞价流程具体详见第三章《竞价人须知》。

      （2）确认竞价结果。竞价人对竞价结果有异议的，应当现场提出，否则，视为确认竞价结果。

      （3）确定成交人：最高报价经确认后，竞价成交。竞价成交后，竞价人和招标人、交易代理机构现场签署《成交确认书》。若成交人在竞价现场拒不签署《成交确认书》的，则视为竞价成交人自动放弃成交资格，招标人将没收其竞价保证金。

十一、成交确认及签订项目合同

      1.成交结果公示期为3个工作日。

      2.在公示期间其他利害关系人对成交结果无异议的，公示期满后将发出《成交通知书》给成交人。

      3.公示期满后逾期不签订合同的，则视为竞价成交人违约。

十二、竞价保证金的退还

      1.未成交竞价人的保证金，在竞价结束后5个工作日内原额不计息退还。

      2.竞价成交人的竞价保证金（若出现没收竞价保证金情况的，将先扣除成交人应缴纳的成交服务费，扣除后的金额为最终没收金额）于交纳了成交服务费并与招标人签订合同，且向招标人足额缴纳第一年租金及履约保证金后5个工作日内原额不计息退还。

      3.如有下列情形之一的，竞价保证金将被依法没收：

      （1）竞价人在竞得成交资格后，放弃成交权或公示期满后逾期不签订合同或未按时缴纳足额第一年租金及履约保证金的；

      （2）所递交的响应文件中提供伪造、虚假的材料或信息；

      （3）在竞价期间，使用不正当手段试图影响、改变竞价结果；

      （4）竞价人在竞价文件中规定的报价有效期内撤回其报价资料；

      （5）交易代理机构在因竞价人的行为受到损害时；

      （6）未经招标人同意将竞价成交项目转让给他人；

      （7）竞价人扰乱竞价会议秩序的。

十三、联系方式

      （一）交易代理机构：广州金良工程咨询有限公司

      办理竞价保证金联系人：黄小姐  0757-83130683

      项目联系人：黎先生 0757-83130073      

      联系地址：佛山市禅城区岭南大道北129号中区1座17层         

      邮编：528000   

      （二）招标人：佛山市顺德区乐从镇土地发展中心

      联系人：陈小姐

      电话：0757-28331708

                                  广州金良工程咨询有限公司  

 2023年09月06日