碧桂园世界500强排名连续五年攀升 最新升至第139位

  最近，有关住房按揭收紧消息满天飞，住房按揭进一步收紧，多银行二手房停贷，外地买家首付5成起，首套房贷利率提高至6.3%。

  6月份开始，72个重点城市房贷利率纷纷上调，佛山也不例外。以往，对比商贷，房贷利率是最低的，但现在却成了最高的，反差极大。目前公寓等商业贷款，基本上按4.35%的基准利率执行，但房贷就普遍奔“6”了，上升50%。

  房贷利率的大幅上升，不是地产防控的升级，而是银行业的市场行为。部分银行和金融机构房贷额度超标，被迫降低房贷比例，提高贷款利率、首付比例，选择更优质客户。所以，那些流水、征信一般的，可能会面临着贷款难的困局。

  各银行的房贷额度不同，贷款政策也有所不同，笔者有朋友因为资金流水原因，换了三间银行房贷才批了下来。如果是外地人买房，限贷更为严格，在佛山不够一年社保，基本申请不少房贷。

  对外地客按揭收紧，效果立杆见影，陈村、三山、平洲等一些临广地区楼盘，近期外地客比例大幅下降，几本都以本地客为主。今年年初，临广很多楼盘人头涌涌，但近段时间，普遍较为冷清，佛山楼市进入冷静期。

  房贷利率的大幅上升，按揭成本大增，200万30年按揭，按4.35%基准利率计算，月供为9956元，如果升至6.15%，月供变为12185元，每月增加2229元，月供负担大增，无疑降低是住房投资的杠杆效率，抑制了部分住房的投资需求，特别控制了住房需求，有利于平稳房价。

  7月21日的全面降准，释放了10000亿资金，这是否在一定程度上缓解住房按揭额度紧张局面？全面降准，社会各个领域都能获得增量资金，房贷市场也是一样获得利好的。降准对楼市有一定的利好，但不能过分解读，降准是宏观层面上考虑的，对流向房地产贷款仍然有严控线，预计住房按揭紧张局面仍将持续较长时间。

  投资客现在上车成本较高，但刚需客正是入市的好机会，房地产贷款的持续收紧，可能会有个别地产商资金紧张，楼价会有所调整，每一次调整都是上车的大好机会，千万不要期望后期楼价会有较大幅度调整，如果不是国家严控贷款资金流入房地产，佛山房价可能已经再上新台阶了，国家越是严控房地产，就越说明房价上行压力越大，目前稳定或小幅调整就是最佳的入市窗口。

  目前的买房策略是，冷静观察，有合适的赶紧上。

医护人员为12-17周岁人群接种新冠疫苗。/佛山日报记者洪海摄

  “打完疫苗不痛，相当于给自己的健康加了一道防线，心里也更踏实了。”现场，接种完新冠疫苗的初一学生何超说。8月6日，高明区全面启动12-14周岁人群新冠疫苗接种工作，这部分人群将分批、分学校、分时间到指定接种点进行接种。

  当天下午2时半，记者在指定接种点看到有50多人在排队等候，家长、学生均佩戴口罩、测量体温后才进入接种门诊。接种点现场设置有候诊区、健康询问区、登记接种区、留观区、救治室等，各个区域都摆放着显眼的指示牌。 

  “有没有发热情况？是否对疫苗过敏？……”接种现场，医护人员逐一询问学生，对身体条件是否适合接种进行判断。在家长的陪伴下，初一学生何超经过候诊、健康询问、登记等步骤后，有序接种疫苗。 

  未成年人接种新冠疫苗的流程与成年人接种流程基本一致，接种后，同样需要留观30分钟。不同之处在于，接种前，学生监护人要仔细阅读并签署《新型冠状病毒灭活疫苗紧急接种知情同意书》。 

  正在留观区留观的初一学生谢鹏说，接种新冠疫苗是保护自己，也是对社会负责。记者了解到，陪他来的母亲也已经完成新冠疫苗接种，她说：“孩子能接种新冠疫苗，我们做家长的当然支持，家长都打过疫苗了，现在终于轮到孩子们打，我们很放心。” 

  据了解，此次疫苗接种以在校园设置临时接种点集中接种为主，常规固定接种点为辅的方式进行。区卫健局与区教育局将根据不同阶段的接种工作任务要求和安排，合理设置并及时调整临时接种点，方便学生接种。 

  当前，接种新冠疫苗是预防新冠病毒最直接、最有效的方式，是构建群体免疫屏障的重要举措。高明市民应尽快接种新冠疫苗，齐心协力构建群体免疫屏障。 截至8月6日，高明区18岁-59岁人群完成接种706217剂次，其中332671人已经完成第二剂接种；60岁及以上人群完成接种59697剂次，20981人完成第二剂接种；12-17岁人群已有25326人接种第一剂疫苗。全区共完成疫苗接种791240剂次，其中353652人已完成第二剂接种。 区卫健局相关负责人表示，学校为人群聚集场所，是传染病易发高发地，接种疫苗能迅速建立高水平群体免疫屏障，有效预防与控制新冠肺炎疫情在校园的输入与传播，保障师生的健康。同时，希望广大市民群众继续保持高度警惕，即使接种了疫苗，也要做好个人防护，少外出、不聚集、不扎堆、尽量少流动，进入公共密闭场所必须全程佩戴口罩。

  相关链接：高明区发布疫情防控最新通告

  8月8日，高明区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室发布疫情防控最新通告：

  当前，全国疫情呈现多点散发、局部暴发的态势，为有效防范疫情传播风险，保障广大市民群众身体健康和生命安全，现就加强高明区重点场所疫情管理措施通告如下：

  全区酒吧、歌舞娱乐场所（KTV）、迷你歌咏亭、上网服务场所、棋牌室、麻将馆、夜总会、咖啡馆、密室逃脱、剧本杀、洗浴（SPA）、沐足、美容院、按摩场所、鬼屋等密闭场所暂停开放。

  景区、图书馆、文化馆、博物馆、体育馆、影剧院、健身场所、游泳池等场所在严格落实预约、错峰等防控措施的基础上，按最大接待能力的75%实行限流，并做好测温、扫码、戴口罩、通风消毒等措施。

  按照“非必要、不举办，谁举办、谁负责”的原则，严格控制举办各类大型聚集性活动。1000人以上的活动暂停审批；200人以上1000人以下的活动需按照《佛山市高明区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于加强新冠肺炎疫情常态化防控阶段举办群众性活动审批管理的通知》（明新冠防办〔2020〕87号）的要求向属地镇政府（街道办）报批，并严格控制瞬时流量，全程保持安全距离。婚丧嫁娶需举办酒席的，应提前向村（社区）报备，按要求落实健康管控等疫情防控措施。