官方明确！这类校外培训收费将实行政府指导价管理

昨日，在亚艺公园禅荷花岛会场，市民在观看展板照片。

《汾江正埠码头》 崔国贤

《岭南天地》 区锦生

《通济桥2018》崔国贤

《陈如岳故居（陶瓷）》 黄志伟

《益兴花纱行》 卢卫

  祖庙博物馆展厅展出的部分作品

  作为国家历史文化名城的核心区，历史底蕴深厚的禅城如何发挥优势，让千年文脉与现代都市共融发展，又取得了哪些成果？ 昨日，“感受城市变迁 品味岭南名城”——禅城区精品城市规划建设影像展在亚艺公园禅荷花岛和祖庙博物馆同时对外开放。无论是名家精心绘制的画作，还是各界市民拍摄的照片，都全方位展示禅城精品城市规划建设最新成果，吸引了许多市民前来参观。

  见证城市变迁

  本次影像展由市自然资源局禅城分局主办、佛山日报社承办，得到了市美术家协会、市规划城建档案局、佛山市祖庙博物馆、禅城区城市管理和综合执法局的大力支持。

  其中，亚艺公园禅荷花岛会场持续至9月21日，为期半个月；而在祖庙博物馆办公大楼一楼展厅会场则持续至10月17日。

  在亚艺公园禅荷花岛会场的影像展，分为“坚守·初心”“城变·新生”“城市·文脉”“遇见·未来”四个篇章，从不同时间和空间维度，全方位展示经过持续数年的改造升级后，千年文脉和现代都市共融的万亿佛山中心城区新风采。

  而在祖庙博物馆，由佛山市美术家协会创作的24幅作品，将全面展示艺术家们笔下的历史文化街区新风采。此前，10多位市美术协会艺术家深入城市的每个角落，用笔尖刻画了历史文化名城的新魅力，其作品将被收录进《印象·佛山》系列丛书第三册《绘城》。

  2021年是中国共产党成立100周年，也是“十四五”开局之年。作为国家历史文化名城核心区，历史底蕴深厚的千年古镇，禅城区与时俱进、守正创新，在“人城产文”各方面力求可持续深度发展，城市形态也在平流缓进中发生改变。

  当下，在城市和产业双转型已取得一定成效的禅城区，历久弥新的古建筑，与刷新天际线的摩天大楼，相遇在万亿佛山的中心城区。田园与都市，诗与远方，近在眼前；万家灯火夜繁华，市井里的烟火，商圈里的摩登，古老与现代共存共荣。

  主办方相关负责人表示，此次“感受城市变迁品味岭南名城——禅城区精品城市规划建设影像展”，旨在通过一个个板块的文图，展示中心城区精品城市规划建设成果，让市民通过这些珍贵的影像资料，一起探寻这座城市的发展轨迹，共同见证城市变迁。

  守护城市文脉

  在祖庙博物馆办公大楼一楼展厅会场，由佛山市美术家协会主席、中国工艺美术大师钟汝荣创作的书法作品“禅城无处不飞花”，以及10多名知名艺术家根据在禅城日常生活工作见闻，共同创作的一幅同名精美画作，展示了精品城区的建设成果。

  钟汝荣表示，作为岭南文化的发源地之一，佛山历史文化底蕴深厚，此次精品城区城市建设影像展，用艺术形式将历史建筑保护价值展示出来，充分展示了本地艺术家的责任和担当，希望各方充分参与进来，共同将传统文化传承下来，并发扬光大。

  作为历史文化名城核心区，按照市委、市政府对禅城的定位，禅城区正不断推进城市形态升级，让千年文脉融入现代都市，打造更具含金量的“强中心”。

  近年来，禅城不断创新工作方法，推动历史建筑保护和活化。此前，禅城邀请各方专家学者，举办佛山历史文化名城保护与街区改造沙龙，探讨历史文化名城保护新路径； 牵头召开历史建筑保护活化与招商推介发布会，引进各方资源共同参与历史建筑保护和活化。

  注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。此前，区委四届十一次全会提出，要进一步彰显“岭南文脉”现代魅力，打造标识度高、辐射带动力强的城市文化原点和一批精品历史文化街区、文体公园和文化景观，纵深建设标志性“岭南文脉轴线”。

  接下来，禅城将持续推进历史建筑和历史文化街区的保护活化，在完整保护现有风貌的基础上，提出改造更新的策略和路径，让历史建筑和历史文化街区融入现代都市，让千年文脉在新时代焕发新风采，为佛山构建高质量文化导向型名城作出禅城贡献。

《中华人民共和国契税法》9月1日施行。目前全国31个省份已按照契税法规定，完成了地方授权事项工作，明确了契税具体适用税率。广东省契税适用税率继续保持百分之三。

财政部、税务总局日前发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》，明确了继续施行、废止、失效的契税优惠政策。根据《公告》，税法实施后，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，均可免征契税。

什么情形下应缴纳契税？

根据契税法，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

转移土地、房屋权属，是指下列行为：

1.土地使用权转让

2.土地使用权转让包括出售赠予、互换

3.房屋买卖赠与、互换

其中，土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照契税法规定征收契税。

契税的税率是多少？

契税法授权省、自治区、直辖市在3%—5%范围内确定具体适用税率及制定部分优惠政策。广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过的《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》，明确了广东省契税适用税率继续保持3%。国家有免征或者减征规定的，从其规定。

根据国务院部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

除北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）优惠政策继续有效。

契税的计税依据是什么？

土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格；

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

哪些情况可免征契税？

根据契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。

2.非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。

3.承受荒山、荒地、荒滩土地；使用权用于农、林、牧、渔业生产。

4.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

5.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

6.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》则明确，税法实施后，以下契税优惠政策继续执行：

1.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

 其中，公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。

 已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。

3.外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。

4.除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。

《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》也明确了广东省免征或者减征契税的事项：

1.规定土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用的，选择货币补偿后，重新承受土地、房屋权属，价格不超过货币补偿的，免征契税；超出货币补偿的，对超出部分征收契税。

2.选择房屋产权调换、土地使用权置换，不支付差价的，免征契税；支付差价的，对差价部分征收契税。

3.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，不超过原面积的，免征契税；超出原面积的，对超出部分征收契税。