三水区这个地方，有趣新颖，可亲近大自然，这里就是诗和远方

8月20日，“千熙酱香 广州之夜——千熙酒业广州上市发布会暨中秋品鉴会”在广州康莱德酒店隆重举行，本次发布会由千熙酒业集团主办，广州千熙酒业协办。广东省酒类行业协会荣誉会长、首席专家庄臣先生，千熙酒业集团董事长李妍希女士，广州千熙酒业董事、总经理蒋伟先生等众多嘉宾隆重出席，共同见证了千熙酱酒与时尚广州的深度融合。

发布会伊始，千熙酒业董事长李妍希女士进行了欢迎致辞，她表示：千熙酒业扎根茅台镇，以匠人主义和匠心精神内守品质，外塑品牌，坚持只酿正宗大曲酱香酒。此次进军广州市场，旨在深度挖掘华南地区酱酒市场，尤其是粤港澳大湾区的高端酒消费市场，从而助力千熙酒业的战略发展布局，持续打造增量市场，促进华南地区酱酒市场的快速发展。

广州千熙酒业董事、总经理蒋伟先生在致辞中讲到：“千熙酱酒已经遍及全国各大城市，受到了消费者们的一致认可和交口称赞，品质有目共睹。千熙酱酒以优质的红缨子糯红高梁、优质冬小麦为原料，采用传统酱香酒酿造工艺精酿而成，不添加任何化学物质，好喝不上头，是茅台镇酱香型白酒的品质典范之作，必将成为酱酒行业里的领军者和头部品牌。”

据不完全统计，2020年广东酱酒市场的体量就超过了120亿，是全国酱酒消费第二大市场。而广州作为全国经济最发达的地区之一，是一个开放包容的市场，具有强大的市场潜力和拓展空间。千熙酒业以前瞻性的眼光在广州上市，不仅看中了羊城人民对酱酒较高的接受度，同时也是对广州巨大的酱酒消费市场充满了信心。千熙酒业的加入使得华南地区酱酒市场的品牌更加多元化，同时也是撬动华南地区酱酒千亿市场的重大跨步。

发布会现场，千熙酒业通过对企业文化的宣讲，让与会嘉宾们更加充分的了解到千熙酒业的酱酒工艺、企业布局、战略发展和荣誉，同时也让他们对千熙酒业蓬勃的发展势头充满信心，深刻感受到千熙酒业“抱朴守真，一诺千年”的大道之行和只酿大曲酱香酒的初心和使命。

发布会现场，别具一格的酱酒盲品和千熙酱酒拉酒线环节，同样让与会嘉宾真切感受到了千熙酱酒的高超品质和独特魅力。在专业品酒师的带领下，大家通过观色、闻香、挂杯、回味等专业品鉴方法对四款酱酒进行了盲品评选，最终千熙经典酒以酱香突出、幽雅细腻、回味悠长的口感，征服了在场大多数人的味蕾，成为当晚最受欢迎的酱酒产品。高超的品质，绝佳的口感使得千熙经典酒荣获旧金山世界烈酒大赛金奖，更被认可为第二届跨国公司领导人青岛峰会指定用酒，是茅台镇酱香型白酒的品质典范之作，拥有大曲酱香酒的典型风格。

千熙酒业立足名酒产区，打造名酒品牌，引领名酒品质，品牌张力持续爆发，目前发展足迹已经遍及山东、河南、陕西、江苏等各大省份的核心腹地。

随着粤港澳大湾区、一带一路枢纽、海上丝绸之路新起点三大战略的确立，广东逐步被推向世界经济地标的高度。千熙酒业在羊城广州隆重上市，为千熙酒业的发展版图再进一城，无疑将为千熙酒业带来深远的发展契机，对千熙酒业全国化规模扩张，场景化消费体验的引领，具有重要意义。

与此同时，广州千熙酒业即将打造的千熙酱酒文化广州体验中心，将粤式美食与酱酒文化结合起来，打造属于羊城人民的酱酒文化体验圣地。相信在不久的未来，千熙酒业必将成为酱酒行业的领军品牌，进一步走向全国、走向世界，未来发展前景可期。

为了解现今住房按揭及有关房贷的最新情况

佛山日报专门采访了按揭服务公司的业内人士

以下是采访的全部内容

（Q=question 问题 A=answer 答案）

*本次的采访嘉宾叶总和冼总来自房蜘蛛平台下佛山嘉桥房地产按揭咨询有限公司，房蜘蛛•嘉桥按揭成立于2016年，从成立至今一直致力于为有贷款需求的客户提供专业的房地产按揭咨询服务。

一手楼√ 80w√ 新盘√

Q：有关按揭收紧的情况能否为我们介绍一下？

A： 首先是贷款金额方面，40w作为一条准入线，低于40w基本没有银行会接；其次是不同银行有不同的接单标准：

工行只接白名单内开发商的客户且贷款金额高于80w，建行则只接白名单内开发商的客户，农行已拒绝贷款给买20年楼龄及以上的客户；

之后是对楼盘的审核，一手优于二手，步梯楼盘已不接。

据目前掌握的资讯得知，其实很多用完额度的银行在下半年已不再放款。

注：白名单即为与该银行有合作关系的开发商

银行有额度 审批更严格

Q：关于额度的问题能详细讲讲吗？

A：以前银行是没有额度，或者说是没有这个提法的，但后来在政府的宏观调控下，规定银行只能根据额度进行更严格的审批及放款。保守估计，今年四大银行的额度已经基本用完，下半年接近停贷，对已审核的客户则延期放款。

Q：那外资银行会是一个选择吗？

A：外资银行会接，但对客户的要求更严格。像汇丰、渣打银行的标准是首先考虑“双优”，双优指的是“优质客户同时购买优质楼盘”，其中更倾向于优质客户群体（大型上市企业或国企、事业单位的员工），基本资料审核完毕再走正常的征信、流水、社保情况调查等流程。

本地户口√ 广佛工作√ 无拖欠借款√

Q：这种情况下，双外客户是不是基本无法贷款买房？

A：严格来讲，持有外地户口、且在外地工作的客户，想要在佛山本地特别是限购区域内买房，是难以贷款成功的。首付四至五成的门槛已经劝退了不少人，毕竟2018年“零首付上车”的坑令当时不少银行都元气大伤。

注：持有广州户口，在广州/佛山工作的情况不在此讨论范围内

Q：有哪些客户群体是比较容易贷到款的？

A：已婚，夫妻双方都有稳定的工作和收入；本地户口、在广佛地区参加工作、有一年以上的社保记录；流水、征信正常；没有欠消费贷；款项用于购买一手电梯房。这些说白了都是隐藏的规定。

宜冷静分析，仔细甄别信息

Q：如果不能同时完全满足以上条件的客户，有其他方式可以贷款吗？

A：这个问题我还是持有保留意见。目前政策规定，严格限制来源不明的贷款流入房地产市场，尤其是各种名目的消费贷，基本都需要客户列明该笔资金的流向才能走房贷的流程，曾有拖欠款项的就更加不行。

最近风声收紧，宜冷静分析，仔细甄别从各种渠道得知的信息，以免浪费首次贷款的机会。

后记：

“预计在三季度，一二手房市场还将延续回落的走势。”

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计：一方面新房价格管控全面启动，热点城市对于预售证的管理非常严格，预示着新房价格涨幅回落趋势不会改变；另一方面，热点城市对二手房调控还会继续，二手房参考价制度、挂牌审核制度将全面推行，以建立房地产管理长效机制。

“房价疯涨”的时代或已成过去，佛山楼市或将真正迎来“合理降温”的阶段，需要贷款买房的刚需客户可再持续观察，密切留意有关房贷的利好消息，上车要紧但更建议理性上车。