1540亿落地！官方力挺！论造城，谁有它霸气？

蓝图兑现进行时！

3轨道今年通车、3条地铁开工预备、多条道路桥梁通车、旧改焕新如火如荼……

佛山化身基建狂魔，大投1540亿，对交通、产业、城市更新进行密集的升级规划！

狂奔的佛山，即将迎来大变样！

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狂砸1540亿

禅城在下一盘大棋

城市的每一次质变和跃进，都会诞生黄金风口。

站在“十四五”全新起点的一年里，全市超3797平方公里热土中，表现颇为亮眼的区域，莫过于禅城城北。

城市高速发展下，这里拥有着太多的“大事件”。

规划：佛山新高铁站（规划）、祖庙、千灯湖组成城市中央活力区，纳入重点建设计划。

轨道：地铁3号线火车站站、中山公园站正式封顶；广湛高铁佛山站（规划）选址城北。

道路：海五路禅城段正式通车，预计年底可完成与南海搭接段建设，打通城北交通。

旧改：旧改加速推进，片区全面焕新。电化总厂、佛罗路入口拆迁、千亩敦厚村整村改造纳入重点规划……

种种迹象表明，官方带着决心，在城北这片土地上大施拳脚。

从地理优势到整体规划，就注定这是承担着佛山未来5年厚望的板块。

片区价值跃升，势在必行。

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佛山新站+祖庙+千灯湖

构筑城市中央活力区

首先，在地理位置上，城北就属于“老天赏饭吃”的天秀选手。

城北位属祖庙板块，古往今来，这里依然是佛山的政治、商业、文化中心，佛山市政府、市公安局均坐落于此。

可以说，这是佛山千年的中心，佛山的根基、文化汇聚于此。

而城北占位之妙就在于，其恰处于祖庙核心与千灯湖交汇点，轻松享受两大成熟都芯配套和资源外溢。

按照佛山“十四五”规划，这里将与祖庙、千灯湖城市构筑“黄金三角带”，定位为城市中央活力区，成为承载佛山野心的价值高地。

占位之高，难有新城能与之匹敌。

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投入175.6亿

禅城“十四五”头部地位

与此同时，2021作为“十四五”规划的开局之年，正处于历史交汇点。这份近五万字的文件里，洋洋洒洒铺列禅城未来5年宏图。

按照规划，政府将投资1540亿建设139个项目，半年以来，不少项目已逐步落地。

这其中，城北广湛高铁枢纽新城投资金额高达175.6亿，占据了全市总投资11.4%，成为所有重点项目中投资额首位。（来源：禅城十四五计划）

从投资金额的比例，我们不难看出，佛山把接下来的发展重点摆在了哪里。

在官方真金白银的投入下，城北将迅速聚集城市发展动能，迈入高速发展期，占领佛山5年发展头部地位。

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高铁进城，站城融合

城北坐拥三地铁双TOD

更重要的是，随着佛山地铁3号线和广湛高铁将在此汇聚，城北肩负着高铁进城、站城融合的重任。

这里是全佛山唯有的三地铁双TOD的板块。两个TOD分别围绕佛山火车站及中山公园建设，佛山地铁3（在建）、5（规划）、7（规划）号线都将在此换乘。

未来，佛山火车站TOD将成为一个都市大磁场，规划大量城市公共服务、商业、文化、商旅服务等，形成一个发展枢纽圈。

高铁枢纽对土地价值的拉动，在北上广深等一线城市早已有案例。

围绕着福田高铁站建设成型的福田CBD，被誉为东方“曼哈顿”，这里汇聚了一半以上深圳总部企业，成为深圳城市发展的核心动力。

同样的道理，在广湛高铁枢纽圈的辐射影响下，城北展现了巨大的潜力，将造就一座高铁枢纽新城。

谁又能保证，这不会成为下一个“福田CBD”？

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深耕佛山16年

保利华南助力城市发展跃升

而说到造城，不得不提保利华南。

相信无论新老佛山人，对保利华南这个名字都不会陌生。

自2005年落子佛山，保利华南已深耕此地足足16年。佛山每一次大规模造城，保利华南都深度参与。

从千灯湖、佛山新城，再到三山新城、映月新城、三水新城…保利华南紧跟佛山发展风向，以造城者的身份，助力城市发展跃升。

丰富的产品打造经验，以及强大的实力，让保利华南轻松洞察佛山人的需求。

从保利花园、保利水城、保利中心、保利和悦滨江……到站在城市房价顶端的保利天悦，每一个项目，均能成为板块人居标杆。

而如今进驻广湛高铁枢纽新城（规划），更是保利华南响应政府核心枢纽建设，承担起佛山中心活动区构建的职责。

在这个代言着佛山未来5年发展重点的区域里，保利华南以前瞻性的战略眼光，打造保利时代天珀、保利新汇城两大人居标杆，持续为城市输血赋能。

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保利新汇城

枢纽大城辐射利好  祖庙板块“1”字头神盘

先来看看广湛高铁枢纽新城（规划）唯有的在售大盘——保利新汇城。

项目与佛山新站（规划）距离仅约650米，这也就意味着，轻松步行的距离，你便可享受3号线（在建）、5、7、15号线（规划）4轨交汇的便利。

按照规划，广湛高铁枢纽新城（规划）将会打造成为集商务、生活、娱乐于一体的大型城市综合体。

于保利新汇城而言，一方面既可承接枢纽新城规划带来的重磅配套利好，另一方面通过广湛高铁连接广州城芯、白云机场，承接整个大湾区资源和人流。

当人流、物流、资金流汇聚于此，其价值自然不言而喻。

在枢纽圈的利好带动下，目前整个片区的升级改造提上日程，项目周边的电化总厂、佛罗路入口已进行拆迁，环境、配套焕新在即。

当然，最撩人的，还是项目亲民的入手门槛。

放眼整个祖庙街道，新盘房价早已坐“2”望“3”，你或许很难想象，板块内居然还有1字头即可轻松拿下的项目，还是广佛罕见的低密度小高层！

入手门槛低，生活却毫不打折。

项目临江而建，三面园林包围，坐拥150米无遮挡中轴园景体验。单单是这南向的一线江景，便足以让无数买家心动不已。

至于产品选择，也同样十分丰富，主推建面约86-107平三房户型，户型方正、空间灵动。

对于预算有限的年轻人，或一直想入手市区的购房者，无疑是一次不容错失的机会。

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保利时代天珀

约200米到地铁站 享禅桂双都芯商圈

而保利在城北铸就的另一个品质大盘保利时代天珀，则位于禅桂黄金连廊之上，纵连祖庙板块，横通千灯湖。

除了占位上无可比拟的优势，项目距离佛山地铁3号线（在建）中山公园站仅约200米，目前该站点已封顶，工程进度迅速推进。

待佛山3号线（在建）通车，从天珀出发，可实现3站抵桂城，8站到广州荔湾。

至于公路交通，海五路禅城段早于今年年初正式通车，而南海段已于7月启动招标，同期发布征地公告，动工在即。

届时海五路全面通车，城北可实现2.5公里直抵千灯湖。

要知道，目前千灯湖板块二手价格早已坐稳“4”字头，新盘单价更是突破7万/平，对比之下天珀仅约一半的价格，自然展现了更大潜力。

与此同时，得益于天赐的区位，项目恰位于千灯湖、祖庙两大商圈交汇处。东方广场、岭南天地、保利水城、中海环宇城、宜家家居等重量级商业中心近在咫尺。

总的来说，在这里你既可以拥有站城融合下无限想象的未来，也有肉眼可见的成熟现在，还有什么能比这更让人向往？

至于产品，项目主推建面约85-135平三至四房，丰富的产品面积，也给更多不同需求的家庭，提供了理想居所。

看了这么多，是不是迫不及待了？

城北焕新，“十四五”官方的定调下，板块的发展与未来已十分清晰。

无论是保利新汇城，还是保利时代天珀，如若你已经遇到了心仪的项目，何不把握住机会？

这个周末，看房走起吧~