佛山市三水区南山镇六和村委（邓边片）14条自然村村庄围合建设项目竞争性磋商公告

  为保障粤港跨境运输水路服务，作为国企担当，在服务优先的大前提下，三水港中外运2022年初推出“港捷运”产品，对所有供港产品的水路时效进行跟踪保障，确保供港物资能按照客户要求顺利按时送达。为满足企业出口需求，三水港整合各驳船公司资源，适时开通天班水运保障，有效改善接驳班轮航班时效性。

  疫情发生以来，为贯彻落实党中央国务院决策部署，全力做好物流保通保畅工作，在外运华南公司的统一协调下，三水港积极采取各项措施解决出口企业通关难题：

  一是挖掘水运潜力为企业解忧纾困，打通“陆改水”畅通物流新通道。为帮扶出口企业度难关，保障企业出港及供港民生需求的物流链通畅，三水港经多方协调，租赁集装箱保障天班到香港的需求，打通了“陆改水”新通道。在2022年初开启“港捷运”水运平台专班，建立船舶运力保障企业需求，针对不同企业的不同需求提供特殊化定制服务。目前百威啤酒等多家企业都感受到了这“陆改水”带来的便利。

  二是全面推行“一港通”“组合港”通关模式。三水港积极探索口岸码头粤港澳大湾区港口群联动一体化，在海关等口岸部门的支持下，三水港自2021年9月启动“组合港”“一港通”通关模式，进一步拓宽了三水的进出口渠道，构建起联通各枢纽港、内河码头和无水港的水上物流网，有效降低外贸出口企业的货物运输成本10-15%。

  三是保障出口香港防疫物资企业提供24小时特殊服务。5月19日至24日广铝公司急需要出口一批防疫特种板房箱到香港，在三水港口岸查验部门的大力支持配合下，三水港保障出口香港防疫物资企业提供24小时物流接驳服务。

  四是加强跨境物流服务。三水港加强与各大船公司联系与合作，不断缓解缺柜问题，以码头为纽带保障企业的舱位以及用柜需求。提供码头内装服务，只需要客户将货物送至三水港，即可在码头完成装箱出口。并根据货量的情况，随时增加驳船班次，保障企业进出口需求。

  佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心受佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社委托，定于2022年9月30日上午10:00在佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心（地址：三水区云东海街道办事处102室）对云东海街道高丰村向南股份经济合作社“三孖氹旧五金厂”进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

  一、三孖氹旧五金厂基本情况

  1、资产类型及面积：房屋及建筑物，占地面积为699.55平方米，建筑面积为366.31平方米；按现状依法依规使用。

  2、标的物所在位置：敦和路边高丰向南村内；

  3、租赁期限：15年，从2022年10月15日起至2037年10月14日止（租赁起止日期以合同签订为准）；

  4、交易底价：83946元/年；

  5、租金收取方式：一次性付清一年租金，先交款后使用原则； 

  6、租金递增情况：每五年递增一次，第六年起按上一年租金递增15%，第十一年起按上一年租金递增20%；

  7、交易保证金（竞投保证金）：30000元；

  8、履约保证金（合同履行保证金）：30000元；

  9、使用要求/用途：合法经营；

  10、其他说明：(1)做好雨污分流工作，并将污水接入活水管网，不得用于贮存工业固体废物；（2）承租人必须按相关部门要求守法使用；（3）承租者须三年内协助该村完成一百五十米长，六米宽的道路硬底。

  二、竞投意向人准入条件

  竞投人必须是佛山市内注册并合法运作的企业法人或企业法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）。本项目不允许联合参加竞租。

  三、竞投规则及中标者确定办法

  1、本项目采用现场口头叫价的竞投方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。第一个举牌者为竞投底价，以后每举牌一次，报价增加¥200.00元/年。

  2、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公示5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内到云东海街道高丰村民委员会签订租赁合同。若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。

  3、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

  （1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

  （2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

  （3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

  4、若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起投价）成交。

  5、无人参与竞投的，另行组织交易。
四、投标受理的有关要求

  1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2022年9月23日至2022年9月29日上午08：30—12：00，下午14：00—17：30（节假日除外），携带相关资料（法人、其他组织的身份证明原件）到云东海街道高丰村民委员会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

  （1）竞投租赁公告；

  （2）《物业租赁合同》（样本）；

  2、交易保证金的交纳方式：有意竞投人必须在2022年9月29日16时前将该竞投资产规定的交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户。

  账户名称：佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社

  开户银行：佛山农商行三水支行

  账     号：80020000008586938

  交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效。交易保证金接受电子银行网上转账。填写进账单时应在备注栏注明：xxx（投标人姓名）三孖氹旧五金厂交易保证金。

  竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2022年9月29日17时前到高丰村民委员会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对该资产进行投包。

  3、竞投资格审查：竞投意向人请于2022年9月30日09时30分至10时，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心交易大厅（102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查后方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：

  （1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

  （2）企业法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

  （3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。

  五、其他事项

  1、竞投意向人可自行到标的物现场进行实地查看或联系相关联系人到标的物现场进行踏勘。竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

  2、竞得人在合同签订之日缴纳了第一年的租金后，竞得人交纳的交易保证金（叁万元整）自动转化为合同履行保证金；未竞得人交纳的交易保证金在竞投结束5个工作日内到高丰村民委员会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。

  3、本竞投公告以及竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市三水区政府网云东海街道公共资源交易信息农村集体资产板块、三资网站（http://zcpt.ss.gov.cn:8080/index.aspx）及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

  4、发包方对本《佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社“三孖氹旧五金厂”竞投租赁公告》有解释权。

  六、联系方式

  1、佛山市三水区云东海街道高丰村民委员会

  联系人：李小姐          联系电话：0757-87731255

  2、佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心

   联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

   联系人：钟先生、陆小姐          联系电话：66897070

附件：1.合同样本

     2.“三孖氹”旧五金厂地图

     3.“三孖氹”旧五金厂现场图

                                                                                                佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社

                                                                                              佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心

                                                                                                                      2022年9月22日