三水区白坭镇邓坑村“村前如画，景观提升”乡村振兴建设项目磋商公告

  三水区大塘镇永平村叶屋股份经济合作社定于2022年10月21日上午10时三水区大塘镇公共资源交易所开标室对三水区大塘镇永平村叶屋股份经济合作社“牛路地土地”进行招租。本项目采用现场明标的方式进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来参与，现将有关事项公告如下：

  一、发包资产的基本情况

  １、资产名称：牛路地土地（土名）。

  ２、资产类型及面积：该土地为农用地，面积11亩。

  ３、资产所在位置：佛山市三水区大塘镇叶屋村。

  ４、资产用途：农业种植、粮食种植，该区域属畜禽禁养区，禁止畜禽养殖。在承包期内，不得违法建设，须遵守《大塘镇畜禽水产养殖管理办法》和《大塘镇农用地流转使用准入管理办法》。

  ５、承包的起止期限：从2022年1月1日起至2046年12月31日止，共25年。

  ６、交易底价：每年55000元。（不含税金）

  ７、竞投保证金：60000元。

  ８、合同履约保证金：中标价的100%。

  ９、租金收取方式和递增情况：每年付，每年一月一日前一次性付清下一年度租金。合同每5年递增10%，即2022年1月1日至2026年12月31日：无递增；2027年1月1日至2031年12月31日：递增10%；（按此类推至合同期满）

  二、竞投意向人准入条件

  中华人民共和国境内的法人、有民事能力自然人和其他组织。

  竞价人在“信用中国”网站及“中国政府采购网”无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限届满的除外）。

  三、本次土地发包采用现场明投举牌的方式竞价，按照不低于底价，价高者得原则确定最终竞得人，明投举牌报价第一次举牌价不得低于底价，低于底价的报价为无效报价，每举牌一次，按每次加价1000元的原则进行报价。

  四、报名及竞投方式：

  有意投标的竞投人于2022年10月19日下午5时正前将竞投保证金以转账方式汇入佛山市三水区大塘镇永平村委会账户,转账时请在备注栏注明：竞投人名称，“牛路地土地”竞投保证金。报名截止时间以汇款凭条时间为准。竞投人交纳竞投保证金后，请于2022年10月19日下午5时正前带竞投保证金汇款凭证及相关身份证明文件的原件到三水区大塘镇永平村民委员会报名并索取农村集体组织统一收款收据及查看合同文本，收款收据付款方须为竞投人，竞投当日凭此收款收据参加竞投。无交纳或逾期交纳竞投保证金的不得参与竞投。

  竞投人请于2022年10月21日上午10时前，携带相关资料到三水区大塘镇公共资源交易所开标室参加竞投，逾期不到达现场的视为放弃参与竞投。具体如下：

  1、凡自然人参加竞投的须持有有效身份证原件及复印件一份；

  2、凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

  3、参与竞投人与交纳竞投保证金的须为同一人，委托他人参与竞投的，应提交授权委托书及委托人和委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件，如参与竞投人与交纳竞投保证金人不一致时，且参与竞投人无提交授权委托书，则不得参与本次竞投。

  ４、大塘镇永平村委会开具的三水区农村集体组织统一收款收据。

  五、“牛路地土地”发包瑕疵披露告知：出租土地按公告面积每年收取承包款，如实际使用面积有异议都按公告面积计算。

  六、为避免因对标的物不了解竞得后发现对标的物产生各种质疑情形，请有意竞投者于招投报名期间联系村长到现场了解标的物具体情况。交纳竞投保证金的竞投人视为接受标的物现状，后果自负。

  七、竞投人应详阅本公告附件《三水区大塘镇农村土地承包经营权流转合同》，竞投人交纳竞投保证金视为对合同条款无异议，完全接受合同条款。

  八、竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，取消其竞得资格，竞投保证金不予退还：

  1、竞得人拒签《大塘镇农村集体资产交易成交确认书》的；

  2、竞得人在交易结果公示结束后，在规定时间内未签订合同的；

  3、最高报价人以口误、失误、理解有误等理由反悔最高报价的。

  九、报名汇入竞投保证金账户

  户名：佛山市三水区大塘镇永平村民委员会

  账号：80020000003302873

  开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司三水永平支行

  十、竞得人其竞投保证金在缴纳当年租金及合同履约保证金并签订合同后退还，未竞得人其竞投保证金在竞投结束后５个工作日内到三水区大塘镇永平村委会办理相关退款手续，竞投保证金不计利息。

  十一、联系方式

  （一）联系人：叶焯能       联系电话：13927769826

  联系地址：三水区大塘镇永平村委会叶屋村。

  （二）联系人：黄永裕   联系电话：87293302 

  联系地址：三水区大塘镇永平村委会

  十二、备注：疫情期间到大塘镇公共资源交易中心参与项目开投的所有人员，请在开投前15分钟到达现场，做好防疫登记，必须自备并全程佩戴好口罩、自觉接受身份核验、体温检测、行程信息、核酸检测阴性证明查验等疫情排查防控措施，否则不予进场，具体进场防疫要求以届时最新通告为准。

  十三、该发包土地涉及水田部分，只能用于粮食种植，不能搭建任何构筑物。其余按农用地使用，，严禁用作非农建设，根据土地管理法实施条例，2021年9月1日起违法用地处罚标准为6.7万元每亩至67万元每亩，若有违法建设行为须由承包者和发包者共同承担责任，并无条件进行拆除。

  三水区大塘镇永平村叶屋股份经济合作社

  2022年10月13日

    附：

  《三水区大塘镇农村土地承包经营权流转合同》（牛路地土地）.pdf

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