增城区召开儿童友好城区建设工作领导小组会议

　　完善住房保障体系是增城区2022年十大民生实事之一。记者从区住房城乡建设局（下称“区住建局”）获悉，2022年，增城区已超额完成筹集3000套以上保障性租赁住房（含人才公寓）、统筹分配145套以上政府投资公共租赁住房任务目标，其中荔湖街五一村安置新社区、奥园誉峯等一批人才公寓已先后投入使用。

　　近年来，区住建局坚持高质量发展，始终以提升人民群众的幸福感和获得感为目标，实施多项举措，不断完善以公共租赁住房和保障性租赁住房为主体的住房保障体系，逐步建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力破解群众的住房难题。

　　聚焦人才需求 提供合适的安居支持

　　近年来，增城区高度重视人才工作，大力实施人才强区战略。随着增城区区位优势的进一步凸显，引才数量不断增加，在人才引进的过程中，安居是人才最为关注的焦点之一，而采用实物与补贴相结合的人才住房政策是增城区落实“人才兴区”的重要举措之一。一方面，增城区分类开展人才安居工作，根据人才住房的目的和性质，科学制定相关政策，把人才住房分为保障型住房和奖励型住房，进一步优化人才住房环境，奖励人才、激励人才。另一方面，增城区聚力招才引智，陆续出台实施《广州市增城区人才奖励支持办法》《广州市增城区人才用房政策实施办法》（试行）等一系列优惠政策，明确增城区人才用房项目内容及各职能部门的职责分工，规范各类人才用房的办理流程、退出机制以及监督管理模式，吸引优秀人才落户，不断优化创新创业环境。

　　为让人才在增城安居、安心、安业，增城区还聚焦人才居留需求，对企业“三高”人才和优秀应届毕业生安居实行信任制审批，不断完善政策体系和服务内容，营造良好的爱才重才氛围，全力打造“人才汇聚之城、人才梦想之城”。

　　此外，增城区还为五一村安置新社区、太平村安置新社区和奥园誉峯人才公寓配置空调、沙发等家具家电，达到拎包入住条件，切实为引进人才解决后顾之忧。

　　随着人才住房政策兑现工作稳步推进，增城区人才安居服务水平不断提升。截至目前，增城区已在五一村安置新社区和奥园誉峯人才公寓累计为50名“三高”人才和66名优秀毕业生以及20个创新创业领军团队兑现免租入住人才住房政策；累计发放人才购房补贴208.95万元。

　　稳步推进房源项目建设 切实解决群众住房需求

　　保障性租赁住房彰显着城市的温度。增城区精心谋划，在摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况的基础上，结合现有租赁住房供求和品质状况，按照供需匹配的原则，科学制定保障性租赁住房“十四五”规划目标，明确年度筹集计划。

　　增城区住建局有关负责人介绍，当前，由增城区政府投资建设公租房项目有两大类。其中，荔城街百晟·汇翠湾、增江街汇景花园、朱村街江山时代花园和朱村街城市花园等4个项目共计868套保障性住房主要用于解决增城区城镇户籍中低收入住房困难家庭的住房问题；增城经济技术开发区二期员工生活配套项目3466套，则主要用于解决开发区入园企业无房职工的住房问题。

　　“十四五”期间增城区将继续加大保障性租赁住房筹集力度。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房，主要为符合条件的新市民、青年人等群体解决住房困难问题的一类租赁住房项目。政府通过提供土地、财税、金融政策支持，鼓励和支持各类市场主体投资建设和运营管理保障性租赁住房。

　　2021年起，区住建局多次召开政策宣讲会，加大政策宣传力度，主动积极对接企业，消除项目业主和运营单位的顾虑，鼓励引导企业参与投资建设和运营管理保障性租赁住房，筹集了一批企业投资建设项目作为增城区的保障性租赁住房储备项目，为加快推进保障性租赁住房工作保驾护航。

　　目前，增城区保障性租赁住房工作进展顺利。2022年，增城区筹集珠江新围保障性租赁、南香谷园区宿舍楼等14个项目共7881套房源作为增城区保障性租赁住房，超额完成年内筹集3000套以上保障性租赁住房（含人才公寓）工作目标。

　　持续优化配套服务 提升群众住房幸福成色

　　去年11月底，增城区举行2022年户籍家庭公共租赁住房摇号配租仪式，共推出4个项目180套户籍家庭公共租赁住房，面向全区152户符合广州市公共租赁住房保障条件的增城区城镇户籍中低收入住房困难群众配租。该批公租房主要通过房地产企业出让配建方式筹建，主要分布在荔城、增江和朱村等公租房需求集中区域，周边医疗、教育交通的配套设施较为完善，物业管理规范。按照配租家庭意愿、户型与家庭人口结构匹配等配租原则，最终共有105户家庭获配公租房。

　　“房屋干净整洁、居住环境也相对比较安全，水电灯等设施都配备齐全。”公租房租客李女士对记者说，目前她居住的汇景花园公租房，面积接近60平方米，租金则按照配租家庭的收入实行差别化计收（租金缴交比例是公租房项目市场参考租金的10%-70%），比周边便宜不少，租客基本都是增城区城镇户籍中低收入无房家庭。

　　“近几年，我们以抽查的形式向公租房居民做满意度调查，并根据他们提出的意见及建议不断完善住房保障体系。目前，增城区公租房有一房一厅、二房一厅、三房一厅等类型（大部分带电梯），持有低保低收特困及优抚对象抚恤补助证的家庭按照优惠租金1元/平方米计收，其余家庭则按照配租家庭的收入，实行差别化租金计收，可满足不同群体的居住需求。”区住建局有关负责人表示。

　　近年来，增城区持续优化配套服务，充分考虑区位布局、城市基础配套、交通便利程度等因素，先后推出由政府投资建设的公租房，同时鼓励支持引导各类市场主体参与投资建设和运营管理保障性租赁住房，进一步缓解青年群众以及新市民的住房压力。

【市场复盘】

受加息预期升温、美股大跌影响，指数并没能突破3300，对机构错付了真心，说好的长相厮守，那么快就移情别恋。北向资金净流出，量能极度萎缩情绪受到打压，所幸市场跌幅并不大，多头在3300犹豫，没有恐慌。盘面上，新华社午间通稿，加强基础研究，打好科技仪器设备、操作系统和基础软件国产化攻坚战，部分泛科技日线反复颠簸，而重心缓慢向上。从AI人工智能，炒到4D毫米波雷达，再到信创软件，太空卫星，涨的有些无厘头，但却相当彪悍，炒作恒久远，题材永不眠。消费领域的食品加工制造表现亮眼，一些细分领域如零食.面包调味品…….持续走高，但热度一般。像地产、医药、医疗、餐饮旅游酒店、新能源车、养老都是属于大消费概念。奥联电子摊上事，新能源赛道成了重灾区，刀片电池、钙钛矿电池、固态电池等领跌。

【操作策略】

摆好了姿势等待突破，但机构态度有所犹豫，没放量即说明机构不肯出手上攻。目前指数三次冲击3300点尝试突破，但都失败了，就形成了一个心理上的阻力位。不能放量强反，将继续围绕3200~3300强势震荡，以时间换空间，解放上方套牢盘。大家操作上也不用患得患失，这个地方回踩则顺势做多即可，动荡和激情永远都是短暂的，只有平淡才是主旋律。元旦以来，内资一直持续卖出，没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的爱，当预期兑现，总会有再买进的时候，也是指数再上攻的时候，缺时机，缺国队振臂一呼。用仓位灵活应变。题材方向泛科技(AI、算力、数据、信创)是活跃资金战场，仍可反复投机，低位的经济复苏核心白马(范围较广)有望走出震荡向上的趋势。。

【新股申购】

创 301322 绿通科技 ，发行价131.11， 发行市盈率 73.75。