南海这个服务中心,一站式帮你搞掂旧楼电梯加装
近日,南海区既有住宅加装电梯综合服务中心(下称:南海加梯服务中心)正式启用,这是全市首个加装电梯服务中心,可为市民群众办理既有住宅加装电梯业务提供一站式服务。
南海加梯服务中心位于佛平二路交通局宿舍小区附近,设有政策公示区、加梯指南区、业务流程区、实景案例展示区、老旧小区改造成果展示区和议事区,中心还提供现场咨询、电话咨询服务(0757-86203966),方便群众了解加装电梯全过程。
随着人民群众生活水平不断提高,市民对城市老旧住宅加装电梯的需求日益增强。南海区住房城乡建设和水利局(后简称南海住建水利局)统计数据显示,“十四五”期间,南海区纳入改造老旧小区有305个,合计2644座楼栋。保守估计,如有一半楼栋具备加梯条件,则最少需要加装1300多台电梯。
加装电梯需求旺盛,落地实施却是少数。过去三年,南海区加装电梯合计149台,2021年有98台正在报批中。南海住房城乡建设和水利局表示,南海加梯服务中心将线上服务和行政审批系统进行对接,市民可一站式享受加装电梯服务。
每台补5万,南海旧楼加装电梯全流程一览
今年3月,南海区正式印发《佛山市南海区既有住宅加装电梯操作规程》(以下简称“《规程》”),进一步简化了南海既有住宅加装电梯审批流程、强化前期协调及施工过程监管工作,打造便民高效的加装电梯全流程服务指引。当中明确,对南海区范围内既有住宅加装电梯项目,按照5万元/台的标准予以补助,补助资金可以用于电梯保修期满后的维修养护。
01
申报前应达成7个事项的解决方案
既有住宅加装电梯申请可以由业主或者业主代表提出,也可以由业主委员会提出。申请人应主动与异议或持反对意见的业主沟通协商,争取让绝大部分业主参与加装电梯,并将相关情况告知属地居(村)民委员会。属地居(村)民委员会应对申请人和异议方的沟通协商予以协助,指导达成加梯共识。
同时,申请加装电梯的业主应当以书面协议形式达成以下事项的解决方案。
(一)确定电梯使用管理人。
(二)加装电梯工程费用的预算及其筹集方案。
(三)电梯维护保养方式及保养、维修、改造费用分担方案。
(四)确定用于申请加装电梯专项补助资金的资金账户。
(五)与不同意加装电梯的业主进行协商,达成对利益受损业主进行补偿的资金筹集和补偿方案。
(六)对于电梯建成后,前期不参与的业主再申请参与的,一般按照前期业主协议确定的分摊计算方式,计算出该业主应当缴纳的土建和设备费用,以及该笔费用分配给前期参与业主的具体数值方案。
(七)如加装电梯导致有关业主的采光、通风、通行或房屋价值等合法权益受到不利影响的,应当依法给予适当补偿,补偿费用在筹集资金中支出。
(八)法律、法规、规章规定其他应由业主协商确定的事项。
02
多次协商无果的,主管部门将组织调解
申请人可自行制定或委托第三方机构协助制定初步方案,初步方案包括四至图、标准层平面图、区域位置图等,并将初步方案提交至镇(街道)行政服务中心加装电梯窗口(规划报建窗口代收件)。
镇(街道)加梯工作组对初步方案进行技术审查后于3个工作日内将结果反馈申请人,申请人应当依照法律法规的规定委托具有相应资质的设计单位进行建筑方案图设计。
申请人应将初步审查意见、《既有住宅加装电梯业主签名意见表》、方案设计图等资料通过镇(街道)行政服务中心加装电梯窗口(规划报建窗口代收件)或广东省政务服务网申办《建设工程规划许可证》。审查通过后于5个工作日内将对上述材料进行审批前公示。
公示期间收到书面异议的,申请人应当与异议人协商,并形成协商记录。协商情况应当在公示情况说明中予以说明。经多次协商,未能达成一致意见的,居(村)民委员会和镇(街道)加梯工作组应及时将情况告知市自然资源局南海分局,以便组织进一步的相关调解工作。
同时,《规程》明确,满足以下三个条件之一的,市自然资源局南海分局可依据《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》第十七条的规定依法作出准予加装电梯的审批决定,有异议的业主可依法通过法律途径主张权利。双方最终均应服从司法判决、裁定。
(一)未收到有效反对意见。
(二)申请方与异议方经协商,取得异议方的书面同意意见。
(三)异议方提出拟加装电梯方案影响其通风、采光、日照等的反对意见,且与申请方通过协商未达成一致意见,但拟加装电梯方案符合《佛山市既有住宅加装电梯技术规程》。
03
按照5万元/台的标准予以补助
《规程》中提到,工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的既有住宅加装电梯工程(以下称限额以下小型工程),可以不申请办理《建筑工程施工许可证》,直接到属地镇(街道)行政服务中心建设窗口办理施工报备手续。
不属于限额以下小型工程的既有住宅加装电梯工程,应当到所在镇(街道)行政服务中心建设窗口办理质量安全监督登记手续、申请领取《建筑工程施工许可证》。
此外,对南海区范围内既有住宅加装电梯项目,经镇(街道)初审后转交给区住房城乡建设和水利局核发。按照5万元/台的标准予以补助,补助资金可以用于电梯保修期满后的维修养护。对于已领取电梯专项补助资金的电梯项目不得再次申领。
南海区住房城乡建设和水利局明确,南海加装电梯《操作规程》于2021年2月8日由区政府印发,对申领财政补助的流程和材料进行了重新规定。在《操作规程》印发之前(即2021年2月8日前)开工实施的加装电梯项目,资料难以满足新文件要求,市民可按照原南府办〔2018〕35 号规定的流程和资料申领3万/座电梯的财政补助。(点击了解)
详细文件内容,可扫描下方二维码了解
佛山市南海区人民政府办公室关于印发《佛山市南海区既有住宅加装电梯操作规程》的通知
佛山市南海区住房城乡建设和水利局关于印发佛山市南海区既有住宅加装电梯工作指引的通知
佛山市南海区住房城乡建设和水利局关于进一步明确财政资金补助既有住宅加装电梯项目有关事项的通知
日前,佛山市三水区人民医院神经重症监护病房(NICU)、综合ICU、输液治疗中心、急诊药房的4个民生项目经过升级改造正式揭牌投入使用。这批民生项目不仅为门诊病人提供舒适方便的就医体验,而且进一步改善危重症患者的救治环境,全面提升医院危重症综合救治水平,助力打造三水区危重症救治能力体系新高地。
三水区人民医院院长廖旭兴表示,将以揭牌为契机,搭建好医院危重症综合救治平台,全面提升医院危重症综合救治能力。
打造市级首个跨学科的神经重症病房
建设神经重症监护病房是推进区人民医院高级卒中中心高质量发展的必然要求。2019年12月,三水区人民医院获授国家卫健委脑卒中防治工程委员会“高级卒中中心建设单位”,2020年12月,获授国家卫健委脑卒中防治工程委员会“高级卒中中心”。医院以创建神经重症监护病房(NICU)为抓手,不断深化高级卒中中心内涵建设,持续提升医院神经重症救治水平。
神经重症监护病房设立在住院部11楼,紧邻神经内科和神经外科病房,临近重症医学科、康复医学科、手术室,方便神经重症患者急救、检查、治疗和康复,为多学科协作提供便利条件。设置床位10张,其中2张病床在隔离病区,主要收治重症脑梗死、急性脑梗死溶栓或取栓术后、癫痫持续状态、重症脑炎/脑膜炎、颅内动脉瘤栓塞术后、重症脑出血、重型颅脑损伤、开颅术后等重症。
“我院的神经重症监护病房(NICU)将神经内科、神经外科、重症医学科三门学科融为一体,在佛山市甚至广东省高级卒中中心建设工作中,已经走在前列,是市内首个跨学科的神经重症监护病房(NICU)。”三水区人民医院党委委员、神经内科主任杨水泉表示,神经重症监护病房有利于整合优质医疗资源和多学科协作优势,为神经重症患者提供及时、便捷和高效的专业医疗服务。
综合ICU打通高效安全的“生命通道”
为进一步提高重症患者的抢救能力,打造更加高效安全的“生命通道”,给急危重症患者提供全面的生命照护,三水区人民医院于今年6月开始启动综合ICU(重症医学科)病房全面升级改造工程。
经过3个月的升级改建后,综合ICU病房分区功能更加规范、齐全,医疗技术、环境与医疗设备得到进一步提升,病人收治流程更加顺畅。新的综合ICU还是设置在原来住院部12楼,采用全封闭式管理,集中监护和救治急危重症患者,毗邻手术室,抢救病床数从18扩增至23张,明显缓解医院重症监护床位紧张的局面。同时配置了各种先进的医疗设备,功能分区完善,室内空气10万级层流净化打造洁净无菌病房。
“综合ICU病房的升级改造意味着我们科室发展进入新起点,我们将运用先进的技术和服务理念,给予重症患者最好的照护。”区人民医院重症医学科主任黄跃清说,他们的职责就是为患者的生命守好“最后一道防线”。
此外,医院还对输液治疗中心和急诊药房进行升级改造,进一步合理布局门诊科室,优化服务流程,让门诊病人带来舒适安心的就医体验。
三水区人民医院党委书记徐志明表示,本次神经重症病房和重症医学科的升级改造项目是在2019年“生命至上·绿医救”120应急医疗救援综合能力提升项目基础上的延伸,要进一步整合医院医疗资源,优化医疗流程、规范危重症管理,提升危重症抢救成功率,打造危重病中心化管理新模式,为危重症病人提供安全、有效、优质的医疗服务,持续提高医院危重症综合救治水平,深入推动医院“六大中心”建设,以专科建设提升医院核心竞争力,促进医院高质量发展。
近日
南海区桂城街道、大沥镇,高明区
公布了一批新改扩建学校动态
家长们快来看看
南海区大沥镇邵边小学
类型:扩建。
规模:计划投资近8000万,建设一栋六层多功能综合楼,预计2023年投入使用。扩建后,将增至36个教学班,提供1620个学位。
施工进度:2021年10月15日正式动工。
学校位置:佛山市南海区联安邵边村西社坊47号。
南海区桂城街道映月五小(原平北小学)
类型:扩建提升。
规模:建成后将原有的24个教学教室增加到48个教学教室,原有只能容纳1300人,建成后学生人数将会年均增加约250人。
施工进度:目前正处于施工图设计、审图阶段。
学校位置:佛山市南海区桂城街道平洲南港大道17号。
南海区桂城街道映月小学
(夏南一公庙桥地块配建学校)
类型:配建。
规模:以广东省义务教育标准化学校标准建设,建成后将设置36个教学班,预计容纳1620人,设置田径场200米、1个篮球场、2个排球场、室内运动馆、饭堂以及其他配套设施设备。
施工进度:已于2021年3月27日动工,目前已完成地下室顶板浇筑。
学校位置:佛山市南海区桂城街道佛山一环东侧、夏平路北侧地块。
从高空俯瞰,学校建筑采用了以蓝、绿为主的色调,整体给人以温和、素雅的感觉及舒适的校园氛围,透露出柔美的韵味,朴素、含蓄,希望让每个孩子健康快乐地成长。
南海区桂城街道映月四小(原平西小学)
类型:扩建提升(新建综合楼)。
规模:建成后办学规模达42个班,新建的综合楼配有厨房和教师餐厅、多功能报告厅、地下车库等。
施工进度:处于竣工验收阶段。
学校位置:佛山市南海区桂城街道平洲东平路,即映月四小校内。
南海区桂城街道平南地块新学校
建设进度:处于土地出让阶段。
学校规模:建成后将设置48个教学班,配置运动场、电教室、图书馆、食堂、体育馆以及其他配套设施设备。
南海区桂城街道平洲二中
类型:改建。
规模:设置48个班,校园内除了保留改造原有教学楼、宿舍楼和附属用房外,还将新建图书馆、行政楼、实验楼、综合体育馆、饭堂宿舍楼、教学楼、附属用房、地下车库以及其他配套设施设备。
施工进度:已于2021年7月15日动工,目前正处于桩基施工阶段。
学校位置:佛山市南海区桂城街道大德路15号。
平洲二中改建后,最大的亮点是“四合院”式建筑布局,校园建筑以灰白黄三色搭配设计。古典雅致的仿古屋檐,令校园充满古色古香的岭南风味道。高空俯瞰,有露天中空的篮球场、极具设计感的阶梯式建筑、偌大的田径运动场。
南海区桂城一中
类型:新建。
规模:建成后办学规模达60个班,预计新增学位3000个,学生宿舍292间,教室宿舍18间,地下停车位共200个。学校配套有普通教室、实验室、电教室、活动室、生物园、音乐室、舞蹈室、美术室、体育馆、心理辅导室、藏书室、阅览室、会议室、办公室、教务室宿舍等其他配套设备。
建设进度:正处于施工图设计阶段。
南海实验中学(桂外校区)
类型:新建宿舍楼。
规模:宿舍楼地上七层,设有156个房间,可增加1032个学生床位,54个老师床位。
施工进度:已竣工验收,8月底已移交学校投用。
学校位置:佛山市南海区桂城街道大德路8号。
南海实验中学(金桂校区)
类型:新建。
规模:设计规模48个班,能容纳2400个学生,配建食堂、体育馆、宿舍、游泳池、教学楼、行政楼、风雨连廊以及其他配套设备。
施工进度:已动工,处于施工报建及桩基施工阶段。
学校位置:佛山市南海区桂城街道清风东路南侧、石龙北路东侧地段(南海一中北门斜对面)。
高明区第一中学
类型:扩建。
规模:高明一中新建学生宿舍楼项目总用地面积约1000平方米,新建总建筑面积约7200平方米。其中,建筑首层设置为学生就餐区,将提供600个餐位,2至7层设置为学生宿舍区,预计可供1000名学生住宿。高明一中体育馆项目首层将设置为停车场,二层设置为钢结构体育馆,单跨58米,包括篮球场、羽毛球场、舞台及配套用房等。
施工进度:2021年10月15日,新建学生宿舍楼项目顺利封顶,体育馆项目动工仪式同步举行。体育馆项目计划在2022年年中完工交付使用。
学校位置:佛山市高明区星河路68号。
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