佛山市个人二手房转让个人所得税 土地增值税核定征收率调整公告
国家税务总局佛山市税务局
关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税 土地增值税核定征收率的公告
国家税务总局佛山市税务局公告2021年第2号
为进一步推进区域间税务执法标准统一,公平二手房转让税负,提升办税便利度,降低征纳成本,提高税法遵从度和社会满意度,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)等相关规定,现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下:
一、个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。
二、个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
三、本公告从2021年12月10日起执行。《佛山市地方税务局关于调整个人所得税带征率的公告》(佛山市地方税务局公告2011年第2号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)附件《佛山市个人所得税带征率表》中的“销售不动产”行业和《佛山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》(佛山市地方税务局公告2010年第1号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)第二条第三款有关规定与本公告不一致的,按本公告执行。
特此公告。
国家税务总局佛山市税务局
2021年12月10日
解读
关于《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税 土地增值税核定征收率的公告》的解读
为有效规范二手房税费种管理,国家税务总局佛山市税务局制发《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》(以下简称《公告》)。现解读如下:
一、出台背景和依据
为进一步推进区域间税务执法标准统一,公平二手房转让税负,提升办税便利度,降低征纳成本,提高税法遵从度和社会满意度,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)第三条、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第二条等相关规定,特制定《公告》。
二、主要内容
(一)《公告》对《佛山市地方税务局关于调整个人所得税带征率的公告》(佛山市地方税务局公告2011年第2号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)中“销售不动产”的个人所得税核定征收率进一步细化,调整个人(不包括个体工商户)转让二手房的个人所得税核定征收率:转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%;转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。
(二)《公告》对《佛山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》(佛山市地方税务局公告2010年第1号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)第二条第三款中“其他”进一步细化,将个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
(三)明确《佛山市地方税务局关于调整个人所得税带征率的公告》(佛山市地方税务局公告2011年第2号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)和《佛山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》(佛山市地方税务局公告2010年第1号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)与本《公告》不一致的,以本《公告》为准。
三、适用范围
个人(不包括个体工商户)转让佛山市范围内的二手房,符合核定征收条件的,适用《公告》相应的个人所得税核定征收率。对拍卖等特殊情形、个体工商户转让二手房的,按相关税收政策规定执行。
个人(包括个体工商户)转让佛山市范围内的二手非住宅,既没有评估价格,又不能提供发票等原值凭证的,适用《公告》的土地增值税核定征收率。
《公告》中的非住宅不包括土地使用权。
四、实施时间
《公告》自2021年12月10日起施行。
尊敬的参保缴费人:
《关于延长阶段性减免企业社会保险费政策实施期限有关问题的通知》(粤人社发〔2020〕122号)明确,以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员,2020年缴纳基本养老保险费确有困难的,可自愿暂缓缴费。2021年可继续缴费,缴费年限累计计算;对2020年未缴费月度,可于2021年底前进行补缴,缴费基数在2021年个人缴费基数上下限范围内自主选择。
根据上述规定,灵活就业人员逾期未缴纳的2020年企业职工基本养老保险费,2022年1月1日后将不得进行补缴。因此,建议您在2021年12月31日前缴纳2020年未缴费月度的企业职工基本养老保险费。
国家税务总局广东省税务局
2021年12月8日
2021年12月9日,在严格的防疫措施下,为期四天的广州设计周在广州保利世贸博览馆、广州国际采购中心和南丰国际会展中心三大展馆同时拉开帷幕。
2021年广州设计周的展览面积达18万平方米,展览内容既涵盖设计、材料、家居、智能、艺术、生活美学和高级定制等领域,也有面向设计产业链上下游的新产品、新材料、新技术,通过“设计思维”引发人们对“设计让生活更美好”的深入思考。
行业领军品牌马可波罗岩板,携“艺料之WHY”主题概念展再次亮相保利世贸馆1C12展位,通过创新黑科技突破艺术与材料的边界,探索“全岩空间”新未来。AI随机无限连纹岩板、独家曲面岩板2.0版打造的高颜值艺术潮流空间,让人眼前一亮,吸引众多权威媒体、网络红人和参展观众前往打卡,点燃现场观展氛围。
同时,马可波罗岩板还联合广州设计周·红棉中国设计奖,连续七年开设的2021红棉中国·最美时尚空间设计奖颁奖盛典也在设计周潮燃上演,以新锐设计力撬动岩板新生力。
AI无限连纹智慧岩板震撼亮相
开创岩板空间应用新境界
整个展馆呈半封闭式,透过晶莹的落地玻璃橱窗,内部的岩板连纹方柱一览无余,简洁大气的气质呼之欲出。
近期刚刚发布的马可波罗岩板2022新品也在展馆首次亮相。其中,展馆前厅运用解构、重造的方法,重点展现出1200*2400mm AI无限连纹产品铺贴效果,堆砌的连纹大方料,呈现气势磅礴、浑然天成的壮阔景象,高品质的时尚生活方式跃然于眼前。
▲马可波罗控股营销中心副总经理黄焱斌在现场接受媒体采访
马可波罗控股营销中心副总经理黄焱斌介绍道,在“AI随机无限连纹岩板、曲面岩板、岩板全屋快装集成系统”三大核心黑科技的支持下,马可波罗岩板从底层改变了泥坯性能、烧成技术、强度韧性,釉层厚度比普通瓷砖高60倍,断裂模数提升40%,弹性限度提升20%,以曲面岩板新品为例,3mm曲面岩板重量仅为7KG/㎡,不到普通瓷砖重量的1/3,具有良好的柔韧性,弯曲可达120°。
新科技下诞生的岩板新特性,让整个空间形成协调一致、浑然天成的观感。斌总指出,岩板的出现改变了传统瓷砖应用空间的局限性。而今年再次升级的马可波罗曲面岩板,不仅可以做到外弧轮廓包裹,还可以实现内凹包边,让岩板可以真正从地面到墙面、再从室内走到室外,应用到更多的建筑领域,充分打开岩板应用的想象力。
值得一提的是,在AI技术的加持下,马可波罗曲面岩板在任意空间的铺贴应用都能做到随机无限连纹。据悉,马可波罗曲面岩板是行业内首位实现这种效果的品牌岩板。
快装黑科技全球首发
率先抢占市场制高点
消费升级的时代,新兴消费者的需求从以往的买“商品”向买“服务”转变。岩板除了做好产品、加工品质外,安装和交付的流程同等重要。谁能率先解决消费者对成品交付的需求,谁的岩板交付系统能力就越强,谁就能率先抢占市场先机。但是,进度不透明、铺贴水平低、过程没感知、服务缺保障……岩板安装交付问题俨然成为了行业目前最大的消费痛点。
“岩板与消费者之间最大的距离就是交付。”斌总在接受媒体采访时表示,马可波罗SK精细铺贴无缝、微缝铺贴系统和复合卡槽式干铺快装系统等共同组成全屋快装集成系统,可以实现对消费者的全程无忧交付,在满足消费者对产品个性化需求的同时,还能提供更好的全程交付体验。
据悉,该系统包含SDP标准化施工、MIS信息化管理、ODM工业化生产、SAC装配式施工、SIA一体化应用五大模块,充分解决用户需求,形成品牌和产品竞争力,率先占领岩板市场制高点。
最美时尚空间设计奖
七年坚守凝聚设计力量
▲2021“最美时尚空间设计奖”获奖设计师参访马可波罗岩板总部展厅及唯美建筑陶瓷博物馆
作为非常重视与设计师交流合作的岩板品牌,马可波罗特别联合广州设计周·红棉中国设计奖,连续七年开设“最美时尚空间设计奖”奖项,意在发掘更多国际国内专注于时尚空间的中坚设计力量,为更多消费者构建高品质的美好生活。
借助广州设计周这个最具影响力的博览会平台,“马可波罗岩板×2021红棉中国·最美时尚空间设计奖”面向全球展开了作品征集,最终评选出,2021年“最美时尚空间设计奖”5位,“优秀时尚空间设计奖”50位,并在现场进行了盛大的颁奖仪式。
▲马可波罗控股1295及岩板事业部总经理助理夏芳明进行品牌宣讲
马可波罗控股1295及岩板事业部总经理助理夏芳明在致辞中梳理了马可波罗作为领军品牌一直在助力设计圈的努力和案例。“不仅仅是设计界,包括很多的媒体人,也对我们的产品进行了充分肯定”,他表示,马可波罗岩板坚持从赛事、参展、国际国内游学、IP主题活动、品牌形象大使、媒体推广等多维度助力新锐设计力量的崛起和成长,与中国设计并肩前行,从资源整合到新锐设计师研修、交流组织等都已形成了成熟的路线和模式。
▲Funconnection Design 宇合光年创始人张耀天主题演讲
▲大易国际设计事业有限公司创始人/总设计师邱春瑞主题演讲
▲马可波罗控股1295及岩板事业部总经理助理夏芳明(左三)、品牌推广负责人刘露(左一),大易国际设计事业有限公司创始人/总设计师邱春瑞(右二),Funconnection Design 宇合光年创始人张耀天(右一),ISENSE DESIGN吾觉空间设计创始人/设计总监卜天静(左二)共同启动盛典
业内人士分析指出,马可波罗岩板和广州设计周的合作为行业打开了设计师与材料商合作共赢、相互反哺的新模式。一方面,马可波罗岩板持续的产品创新,为设计创新提供新灵感和素材支撑,另一方面,通过设计前沿引领,不仅开拓出更多岩板应用的可能性,更为消费者的美好生活提升了审美趣向和心灵洗礼。
正如马可波罗控股营销中心副总经理黄焱斌在接受媒体采访时说道,马可波罗岩板非常愿意提供这种设计交流平台,让更多设计师和消费者能够体验到更好的艺术设计、更好的装饰材料,并把它们运用到生活空间里面去。总而言之,我们最终是为消费者服务,致力于让消费者拥有更好的美学人居环境。
“艺料之WHY”
EXPLORE THE ART AND MATERIAL AESTHETICS
——马可波罗岩板2022主题概念展
2021.12.09-12
广州保利世贸博览馆1楼•1号馆
展位号:1C12
“艺料之Why” 概念展会圆满落幕
精彩依然在岩续
期待下次再会!
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