中交+诚通以底价11.51亿元拿下佛山4万平方商住地
31日,佛山出让3宗商住地,总出让面积16.54万方 ,总建筑面积63.64万方,总起价39.03亿元。其中,禅城区货站东路北侧、货站路东侧TD2020(CC)WG0016地块由佛山诚展置业有限公司(中交+诚通)以底价11.51亿拿下,成交楼面价8000元/㎡(未计建安成本)。
该地块出让面积42208.26㎡,分为A、B地块,总计容建面为143842.62㎡。地块设有保密底价,竞拍保证金23015万,起拍价为115075万元,折合楼面价8000元/㎡。据了解,本地块由诚通纸厂二期改造转化而成。
根据出让条件,该地块中A地块开放公园绿地面积不得小于6460.08㎡,不计入绿地率,且商业建筑应该布局在临或货站路及货站东路一侧;B地块开放公园绿地面积不得小于6809.53㎡,计入B地块绿地率;货站路沿线为城市中轴线的中央活力带,沿线开放绿地及建筑立面应作重点景观处理。
8月31日,建发以116769万元总价和4800㎡配建拿下佛山新城一宗商住地,折合楼面价11521元/㎡。宗地位于乐从荷岳路以南、岭南大道以东,占地面积42466㎡,为大墩村留用地块。
据了解,这是厦门建发首次进入佛山拿地。资料显示,厦门建发集团有限公司成立于1980年,是厦门市属大型国有投资企业集团。目前,集团业务已遍布全国40余城,在华南区已先后进入广州、深圳、珠海等地。
根据土地出让文件,宗地属性为二类居住用地兼容商业地,容积率2.5,计容建面不超过106153.43㎡(商业计容建面不超过21230.69㎡),建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑限高80米。
配建方面,以基础设施为主,包括配电房、物业管理用房、社区服务中心等。另外,地块东侧规划建设佛山地铁3号线。
据悉,本次挂牌地块的土地性质为划拨,但按出让土地挂牌。在设定“土地交易价格”为116769万元的前提下,以“竞配建商业物业,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞买人。
此外,限定配建商业物业上限为21230㎡,竞价阶梯为300㎡/次;限定自持租赁房上限为83690.43㎡,竞价阶梯为300㎡/次。
也就是说,该地块起拍价即为最高限价116769万元,即起拍楼面价1.1万/㎡,现场竞价直接进入商业配建和自持物业的举牌。
从区位上看,出让地块与保利天寰仅一路之隔,距离3号线大墩站不到500米。周边配套在2公里范围内可覆盖,文娱以佛山新城市级场馆为主,有世纪莲体育中心、佛山图书馆、佛山大剧院、佛山科学馆、佛山城市展览馆等。
商业方面,现有已开业的星耀101,未来还有保利东瑞广场、ESTA MALL星翠汇购物中心、恒大苏宁广场等商业待投用。
教育资源方面,目前佛山新城多个楼盘集中分配在东平小学及新校区(小涌小学改造而成),学位颇为紧张。今年年中,佛山新城岳步村集体留用地转教育用地方案获表决通过,未来或将引入新名校,校址位于佛山妇女儿童医院旁西侧。
此外,根据岳步村最新控规,区域另规划一所小学和初中,但何时启动尚未有明确时间表。
目前,佛山新城在售住宅项目有龙光玖龙玺、怡翠晋盛泰园、泰禾世茂佛山院子、保利和光尘樾、保利天寰、华润悦里等,总体均价在1.8-3万/㎡左右。
8月31日,2020年佛山企业100强发布会暨佛山企业家活动日在中欧中心举行。现场,佛山市企业联合会、佛山市企业家协会(下称“佛山企业两会”)发布了“2020年佛山企业100强”,这是继去年之后第二次发布该榜单。
该榜单以2019年企业营业收入作为企业的入选和排名依据。其中,碧桂园控股有限公司(下称“碧桂园”)以4859.08亿元的营收位居榜首,美的集团股份有限公司(下称“美的集团”)、一汽-大众汽车有限公司佛山分公司(下称“一汽-大众”)分别位列第二、第三。
活动现场,《2020佛山企业100强发展报告》同步发布,佛山企业两会执行会长、佛山商道学院院长杨望成在现场解读了该报告。
报告中显示,2020年佛山企业100强的入榜门槛近27亿元,与2019年榜单基本持平,今年100强企业总营收达到15711.5亿元,较2019年13463.6亿元增加2247.9亿元,增长率16.7%。根据碧桂园和美的集团公布的2019年营收数据,两家千亿级企业的合计营收达7641.24亿元,占到佛山100百强企业总营收的48.63%。
从上榜企业所属区域看,南海区、顺德区成为佛山100强企业的两大集聚区。其中,南海区有36家企业上榜,位列五区之首,紧接着是顺德区33家、禅城区22家、三水区7家、高明区2家。与2019年相比,顺德区增加1家,南海区减少1家,禅城区减少3家,三水区增加3家,高明区维持不变。
值得注意的是,顺德上榜企业数量虽然排名第二,但是营收却占百强企业总营收的68.1%。企业上榜数量最多的南海区,企业总营收占百强企业总营收的19.35%。
从上榜企业所有权结构看,榜单上的民营企业有81家,总营收为13670.3亿元,占企业100强总营收的87.0%,充分反映出佛山以民营经济为主体的鲜明特色。
从上榜企业产业结构看,佛山企业100强在产业结构方面都表现出鲜明的引领趋势,产业结构更具有现代性和高度性,典型特征是:生产性服务业+优势制造业。
此外,据统计,截止2020年6月份,佛山企业累计上市62家,其中27家位列2020年佛山企业100强榜单,总营收为10104.3亿元,占企业100强总营收的64.3%。
随后,优企E选服务平台试运行启动仪式现场举行。“优企E选”系统是全国首创公共资源交易“评定分离”定标辅助服务模式,主要针对我市出台的《佛山市政府采购评标定标分离管理办法(暂行)》《佛山市工程建设项目评标定标分离管理办法(暂行)》,凡采用“评定分离”方法的项目招标采购人,可通过“优企E选”系统自主选择使用有关定标候选人的分析报告,结合智能“秒出”的企业信用与风险分析报告进行定标,实现“优中选优”,以有效促进项目的高效优质建设。
本次活动,由佛山市企业联合会、佛山市企业家协会主办,佛山公共资源交易中心、佛山新闻网、佛山通联合协办,指导单位为佛山市工业和信息化局、佛山市政务服务数据管理局、佛山市商务局、佛山市民政局、佛山市住房和城乡建设局,同时得到广东腾越建筑工程有限公司、佛山新城投资发展有限公司的大力支持。
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