1879套共有产权住房6月5日起申购
26日,广州市面向符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区(房源所在区,仅榕悦花园项目)稳定就业或长期落户的无房家庭,推出供应市本级城隽雅苑北区和榕悦花园两个项目共计1879套共有产权住房。申购时间为2023年6月5日上午10时至6月26日。
城隽雅苑北区共有产权住房项目位于番禺区新造镇城隽一街,本次供应房源1877套。榕悦花园共有产权住房项目位于黄埔区黄埔东路4260号,本次供应零散房源(认购后退出)2套。两个项目的销售单位和代持管理机构均为广州城投住房租赁发展投资有限公司(下称城投住房租赁公司)。
城隽雅苑北区项目本批次房源定向配售给符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭。榕悦花园项目本批次房源定向配售给符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区(房源所在区)稳定就业或长期落户的无房家庭。
销售价格和共有份额比例
(一)城隽雅苑北区
1.销售均价和产权份额比例
城隽雅苑北区项目销售均价为23800元/平方米,承购人产权份额比例为60%,政府产权份额比例为40%。
2.单套销售价格
在销售均价23800元/平方米的基础上,结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。该项目本次供应1877套房源的单套销售价格为约21762元/平方米~约25943元/平方米,具体每套房屋销售价格由城投住房租赁公司在“城壹宜居”公众号和城隽雅苑北区销售中心公布。
3.购房款计算方式
申购人的购房总价款=单套销售价格×房屋建筑面积。
举例:若申购人A选择了一套建筑面积为60平方米、单套销售价格为22847元/平方米的房屋,则该家庭需支付的购房款为60平方米×22847元/平方米=1370820元,该申购人所占该套房屋产权份额比例为60%。
(二)榕悦花园
1.销售均价和产权份额比例
榕悦花园项目销售均价为12000元/平方米,承购人产权份额比例为55%,政府产权份额比例为45%。
2.单套销售价格
在销售均价12000元/平方米的基础上,结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。该项目剩余2套房源的单套销售价格为约12148元/平方米、11256元/平方米,具体每套房屋销售价格由城投住房租赁公司在“城壹宜居”公众号和城隽雅苑北区销售中心公布。
3.购房款计算方式
申购人的购房总价款=单套销售价格×房屋建筑面积。
举例:若申购人B选择了一套建筑面积为66平方米、单套销售价格为11256元/平方米的房屋,则该家庭需支付的购房款为66平方米×11256元/平方米=742896元,该申购人所占该套房屋产权份额比例为55%。
普通配售条件
申购本市共有产权住房应同时符合下列条件:
1.已婚人士申购的,不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士申购的,应当年满30周岁。
2.本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年。
以下情形不受户籍或户籍年限限制:
(1)具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位;
(2)取得国家承认的境外院校学士及以上学位;
(3)属于本市公布的中高级专业技术职称、执业资格、高技能人才、紧缺工种(职业)目录人员;
(4)持有有效的广州市人才绿卡主卡人员。
3.2017年11月至2023年4月(66个月)中,申购人在本市连续缴纳社会基本养老保险满60个月,发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。
4.申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。
5月25日,“广州 有服同享”服务业扩大开放暨世界湾区服务业合作圆桌会在广州举行。本次会议由广州市人民政府、广东省商务厅主办,会议以“共享服务业开放合作新机遇”为主题,吸引来自世界四大湾区的服务业领军企业、行业组织、专业机构等代表及专家学者齐聚广州,共同探讨服务领域合作机遇,推动在更大范围、更宽领域开展服务业国际合作,助力服务业高质量发展。
广州市副市长谭萍、广东省商务厅二级巡视员容佩婵出席会议并致辞,商务部原副部长、中国国际经济交流中心资深专家咨询委员会委员魏建国,中国宏观经济研究院科研部主任、研究员叶辅靖,商务部国际贸易经济合作研究院副院长张威,世贸组织前总干事帕斯卡尔·拉米等嘉宾发表主旨演讲。在圆桌对话环节,参会嘉宾围绕“全球服务业合作发展机遇”“粤港澳大湾区服务业开放合作机遇”“现代服务业与先进制造业深度融合的实践探索”等议题展开对话。
试点半载,广州取得阶段成效
开展服务业扩大开放综合试点是党中央、国务院实行高水平开放的重要决策部署。2022年12月20日,广州获批开展国家服务业扩大开放综合试点,这是党的二十大以后广州获批的首个国家综合试点。广州牢牢把握这一重大机遇,切实担负起为全国服务业开放积累经验、探索路径、先行先试的使命任务。数据显示,今年一季度,广州市服务业增加值约 5300 亿元,同比增长 3.7%,占 GDP 比重75%。广州市服务业实际使用外资约 130 亿元,同比增长 21.2%,占全市使用外资的 88.6%。目前已形成批发零售业、房地产业、金融业、信息服务业、交通运输业、租赁和商务服务业、科技服务业7个增加值超千亿元的服务行业。
商务部原副部长、中国国际经济交流中心资深专家咨询委员会委员魏建国认为,在世界四大湾区中,粤港澳大湾区高端制造业和现代服务业基础好,具有很大的发展潜力和空间。未来五年,粤港澳大湾区将促进全球服务业繁荣与发展:一是制造业生产性服务将实现飞速发展,二是数字经济将引领服务贸易全面升级,三是以传统文化为支撑的服务业将实现高质量发展。而广州凭借良好的产业基础和创新精神将在其中发挥重要作用。
华南美国商会会长哈利·赛亚丁认为,开展服务业扩大开放综合试点反映中国追求高质量发展和开放的决心,也体现出广州稳固的工业基础及其综合运用自身资源、产业优势与服务业相结合的能力。
未来,广州将给全球投资者带来怎样的机遇与惊喜?会议期间,服务业扩大开放主题宣传片《广州 有服同享》面向全球发布。该片以一家四口亲历服务业扩大开放的感受,从“广贸天下 同享机遇”“广府弥新 同享精彩”“广阔天空 同享创新”“广纳百川 同享幸福”四个不同视角,展现广州在商务、金融、法律、文化、科技、电信、专业、居民、医疗、教育等十个服务领域的亮点和优势,从一个家庭映射千万家庭,向世界传递了广州以服务连接世界,以开放促进共赢,相向而行、有“服”同享、美美与共的开放情怀。
广东省商务厅二级巡视员容佩婵在致辞中表示,目前,广东已经成为全国开放程度最高、市场体系最健全、政务服务最高效的地区之一,对外贸易规模连续37年位居全国第一,服务贸易规模位居全国前列。下一步,省商务厅将强化省级层面统筹协调,适时研究出台政策措施,积极对接国家部委争取创新突破,全力支持广州市高质量落实试点工作,以服务业扩大开放推动市场化改革、加快现代化产业体系建设、促进粤港澳大湾区协调发展,为国家扩大高水平对外开放和服务业创新发展发挥示范带动作用。
本次会议上,由广州市服务贸易创新发展试点工作领导小组办公室评选的广州市全面深化服务贸易创新发展试点十大企业实践案例正式对外发布。中国广州国际经济技术合作有限公司、云舟生物科技(广州)股份有限公司、广州酷狗计算机科技有限公司、广州钛动科技股份有限公司、广东咏声动漫股份有限公司、广州哆啦科技有限公司、广州南沙诺华数据有限公司、广东省中医院、广州中望龙腾软件股份有限公司、汇丰环球客户服务(广东)有限公司等10家企业入选。
“两业”融合,激发创新内生动力
广州市商务局副局长陈彦川介绍,广州坚持制造业立市,全力推进先进制造业和现代服务业融合发展,目前已形成智能网联与新能源汽车、高端装备制造、现代都市消费工业等6个产值超千亿的先进制造业集群,“两业”融合的集成创新优势加速构筑。
商务部研究院副院长张威表示,数字化成为服务业扩大开放综合试点工作的重点抓手。广州可以从丰富数字化应用场景、对标国际高标准规则、发展高水平数字服务外包、加快“数字湾区”建设等方面发力形成产业、创新、人才、区位优势,以数字化推动服务业创新发展。
广汽集团执行委员会委员、董事会秘书、广汽资本董事长眭立介绍,广汽资本坚持领先技术前哨站、主业与技术赋能平台、产业与资本链接纽带的定位,以产业基金投资的方式帮助广汽推动强链、补链、延链及技术创新,重点投资布局新能源、芯片半导体、车联网、自动驾驶等领域。同时,通过产业赋能方式,为链主企业及生态圈内的企业提供丰富的应用场景,促进被投资企业持续发展壮大。
日立电梯(中国)有限公司副总裁藤野笃哉表示,“两业”融合不仅是顺应新一轮科技革命、实现高质量发展的重要途径,也是促进企业转型升级的“加速器”。日立电梯顺应“两业”融合趋势,在数字技术的支撑下,将不断深化对电梯的全生命周期的智慧管理,围绕电梯智能化场景,与楼宇设备及服务机器人联动,助力楼宇绿色化、数字化转型。
中国宏观经济研究院科研部主任叶辅靖建议,广州可以立足自身产业特色,围绕健康和社会服务、环保生态服务、科技设计及专业服务、文化教育服务、运输服务等七大领域更有针对性加快服务业开放。
开放升级,世界湾区共享合作机遇
从3月中旬中国广州国际投资年会在美国硅谷设立分会场,到近日“全国香港商会‘走进湾区’高质量经贸考察”活动成功举办,再到如今的世界湾区服务业合作圆桌会云集“八方来客”,全球商界人士纷纷将目光投向粤港澳大湾区,广州这座开放之城与世界联系越来越紧密。
世贸组织前总干事帕斯卡尔·拉米在视频发言中提出:“从经合组织的服务贸易限制性指数和世贸组织的服务贸易国内规制联合声明倡议可以看出,中国通过扩大市场开放、规范外商直接投资取得了长足进步。”
在圆桌对话环节,全国政协常委、香港中华总商会会长、新华集团主席蔡冠深表示,广州的服务业扩大开放综合试点方案中提出了一系列务实创新的举措,必将为湾区高质量发展提供新的动力,推动粤港澳大湾区服务业一体化。
跨境数据要素的高效配置,是粤港澳三地“软联通”的重要发力点。近年来,诺华诚信集团成立广州南沙诺华数据有限公司,谋划搭建大湾区跨境数据互信互认平台,为政企机构提供符合粤港两地要求的标准身份信息核验服务。
诺华诚信集团首席执行官何佳意介绍,诺华响应国家的大湾区及“一带一路”政策,依托国内外持牌机构合作伙伴,推动跨境数据产品和服务的合作。2022年跨境数据核验超过150笔,实现粤港人士的双向身份核验服务,并提供全球超过140个国家和地区的海外企业背景调查服务,同时解决系统性集中风险,让民众和金融机构有更好的跨境数据服务选择。
大湾区国际艺术品保税产业中心董事长杨眉说,“随着我们国家国际文化交流的日益频繁,文化自信日益增强,国家的开放程度越来越高,我们通过提供一系列的艺术品贸易便利化服务,使得艺术品引进来走出去,还有海外文物的回流都变得成本更低,效率更高以及更加便利。”
香港贸发局研究总监范婉儿表示,在服务业扩大开放背景下,广州在科技、绿色金融、跨境民生、专业服务等领域与香港有广阔的合作机遇。
澳门青创国际集团有限公司总裁金维刚说,服务业是广州未来托起制造业高质量发展一个可靠的保障,穗澳合作产业互补的空间很大,尤其是在发展现代金融、开展国际创新研发、举办高水平的会展、打造国际标准体系等方面,两地可以进行更多的开放合作。
蔡冠深说:“我们相信,随着国家高质量发展环节的不断深化,广州将形成市场更加开放、制度更加规范、监管更加有效、环境更加优良的服务业开放新格局。”
近日,记者从华南国家植物园获悉,国家林业和草原局植物新品种保护办公室组织专家对该园宁祖林、陈玲、卢琼妹、李冬梅、刘华等人培育的紫金牛属新品种“紫红荷1号”和“紫红荷2号”及无忧花属新品种“四季无忧”进行了现场审查。
本次专家组成员来自浙江理工大学和华南农业大学,其对新品种及其对照品种的特征性状和栽培表现进行了详细的实地审查,同时听取了新品种培育人的培育过程和DUS测试报告。DUS测试,是指对申请品种权的植物新品种的特异性、一致性和稳定性进行测试。经测试后,专家组一致同意三个新品种通过新品种审定。
无忧花属新品种“四季无忧”
在本次获得审定的新品种中,紫金牛属两个新品种都是从粗茎紫金牛引种栽培群体中选育而来。二者均为常绿灌木,茎直立不分枝,株高30~50cm,叶片表面深绿色,背面紫红色,革质。两个品种虽然在花序轴、花萼、花瓣和果实等的颜色上存在明显的差异,但都是优良的观叶、观花、观果灌木,具有很强的耐阴性,可用于林下种植和室内盆栽观赏。
紫金牛属新品种“紫红荷1号”
据中国科学院华南植物园园艺中心副主任宁祖林高级工程师介绍,粗茎紫金牛原产于云南河口,野外个体数量极少。通过华南国家植物园栽培观察发现,粗茎紫金牛在华南植物园迁地栽培条件下只开花不结果,通过不断研究发现,温度可能是影响其开花不结果的关键因子,并通过实验成功获得少量果实。“我们在保护该物种的同时也开展了应用评价研究,对其进行了栽培适应性和新品种选育,成功选育出‘紫红荷1号’和‘紫红荷2号’这两个园艺观赏新品种,并解决了其规模化栽培繁殖技术,未来将会在园林绿化中进行推广应用。”
紫金牛属新品种“紫红荷2号”
另一个获得审定的新品种“四季无忧”则来自无忧花属,和紫金牛属新品种一样同为常绿灌木,株高1~3m,树冠宽圆形,分枝低。新叶下垂呈黄绿色,伞房状圆锥花序,花色特别,处于黄色到橙红色之间。“四季无忧”花期为3~12月,较中国无忧树花期更长,一年四季花开不断。此外,其花朵繁密,具有极高的观赏价值,可用于庭院栽培或盆栽观赏,具有较好的推广应用前景。
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