事关二手房、租房中介费,两部门最新明确→
为规范房地产经纪服务,加强房地产经纪行业管理,促进房地产市场健康发展,今天(8日),住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。看梳理↓
市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记。经纪从业人员提供服务时,应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等,公示从业信息,接受社会监督。
房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务,包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务,每项服务可以单独提供。
房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道,公示服务项目、服务内容和收费标准,不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单,列明收费标准、收费金额,由当事人签字确认。
具有市场支配地位的房地产经纪机构,不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准,不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。
各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构促成房屋交易,应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。
房地产经纪机构及从业人员严格依法收集、使用、处理客户个人信息,采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意,房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息,不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。
各地住房和城乡建设部门会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为,曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构,住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。
5月7日上午,屈臣氏食品饮料项目“再创辉煌三水(白坭)发展项目加速推进会”在佛山水都饮料食品产业园南拓片区(白坭镇)举办。三水区区长黄海出席活动。
屈臣氏食品饮料三水(白坭)发展项目是屈臣氏在国内投资规模及产能最大的生产及销售项目,主要产品有饮用水、苏打水、茶、果汁、调酒饮料等系列产品,项目用地面积120亩,预计达产后年产值10亿元,年创税约1.2亿元。
该项目作为白坭引入的首个世界500强食品饮料项目,也是三水引入的首个饮用水饮料项目,填补了水都饮料基地内饮用水企业的空白,将为三水区打造千亿食品饮料产业集群注入有生力量。
屈臣氏食品饮料有限公司董事总经理陈云美介绍,屈臣氏实业自1903年成立至今已有120年历史,长期稳居苏打汽水品类的销售第一。位于三水区白坭镇的水都饮料基地有着专业化园区的定位,园区内拥有上下游完备产业链。此外,佛山市三水区的营商环境、政策优惠,以及当地政府部门在产业引导方面,都给了企业强大的支持。
“屈臣氏有着充分的信心在此地打造一座世界级的智能工厂。”陈云美表述,项目将成为屈臣氏企业发展的一个重要的里程碑,标志着企业正式进入自动化智能制造及物流的新时代。未来屈臣氏将推广更加先进的生产模式和技术,努力打造一个饮料业界中,智能生产的样本。
据了解,项目原计划总投资5亿元,固定资产投资2.8亿元,为进一步发挥佛山水都饮料食品产业园的资源优势以及三水白坭的区域优势,屈臣氏总部决定将三水白坭项目打造成华南总部项目,固定资产投资提升至5.5亿元,总投资超10亿元。
据统计,今年白坭镇大抓项目建设,2023年白坭镇纳入省、市重点项目8个,项目总投资近50亿元,4月省市重点项目累计完成年度投资计划的62.67%,大幅领先时间进度要求。
白坭镇党委书记喻晓坤表示,屈臣氏项目是白坭引入的首个世界500强食品饮料项目,也是三水引入的首个饮用水饮料项目,广东屈臣氏食品饮料有限公司在白坭踏上新的征程,这是白坭3.0现代产业园区建设的又一生动展现。白坭镇将始终坚持把企业呼声作为工作第一信号、把企业关切作为工作第一视角、把企业认可作为工作第一标准,持续优化营商环境,为项目建设保驾护航,让广大企业家在白坭创业有信心、投资能放心、发展真安心。
在后续的项目建设中,白坭镇将持续深化构建白坭特色“益晒你”企业服务体系,落实“一月三问”工作机制,用心用情用力服务企业,打造企业成长“沃土”,为项目的建设与发展提供“管家式”服务全覆盖,将全链条的服务贯穿始终。力促项目在2024年内建成并投入使用,将项目打造成为全面智能制造的样本,为推动三水高质量发展做出积极的贡献。
项目概况
产品质量监管服务采购招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件,并于 2023年05月31日 09时00分 (北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号:GDYD230257
项目名称:产品质量监管服务采购
采购方式:公开招标
预算金额:1,550,000.00元
采购需求:
二、申请人的资格要求:
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件,提供下列材料:
1)具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人, 投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)副本扫描件。分支机构投标的,须提供总公司和分公司营业执照副本复印件,总公司出具给分支机构的授权书。
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供以下两种证明材料之一:1、按要求填写采购公告附件的《政府采购供应商资格信用承诺函》;2、提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的, 提供相应证明材料。
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:提供以下三种证明材料之一:1、按要求填写采购公告附件的《政府采购供应商资格信用承诺函》;2、提供经第三方审计的2021年度或2022年度财务状况报告;3、提供投标截止日前6个月内基本开户银行出具的资信证明,并同时提交开户(基本户)许可证扫描件,开户(基本户)许可证已取消的,应提供能体现基本开户银行的“基本存款账户编号”的相关证明。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力:按投标(响应)文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5)参加采购活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录:参照投标(报价)函相关承诺格式内容或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》。 重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3号文,“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定)
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
合同包1(产品质量监督抽查及后处理)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。对于小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等参与本项目所享受的优惠政策,详见本项目采购文件。本项目为服务类项目;根据中小企业划分标准,本项目所属行业为其他未列明行业。
合同包2(“你点我检”工业品检查活动)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。对于小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等参与本项目所享受的优惠政策,详见本项目采购文件。本项目为服务类项目;根据中小企业划分标准,本项目所属行业为其他未列明行业。
合同包3(技术检查及质量帮扶)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。对于小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等参与本项目所享受的优惠政策,详见本项目采购文件。本项目为服务类项目;根据中小企业划分标准,本项目所属行业为其他未列明行业。
3.本项目的特定资格要求:
合同包1(产品质量监督抽查及后处理)特定资格要求如下:
(1)投标人须具备与检测产品质量工作相适应的检测条件和能力,提供CMA证书作为证明材料(证书应在有效期内)。
(2)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单;不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以资格审查人员于投标(响应)截止时间当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)查询结果为准,如相关失信记录已失效,供应商需提供相关证明资料)。
(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商,不得同时参加本采购项目(或采购包) 投标(响应)。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商, 不得再参与本项目投标(响应)。 投标(报价) 函相关承诺要求内容。
(4)本采购包不接受联合体投标。
合同包2(“你点我检”工业品检查活动)特定资格要求如下:
(1)投标人须具备与检测产品质量工作相适应的检测条件和能力,提供CMA证书作为证明材料(证书应在有效期内)。
(2)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单;不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以资格审查人员于投标(响应)截止时间当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)查询结果为准,如相关失信记录已失效,供应商需提供相关证明资料)。
(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商,不得同时参加本采购项目(或采购包) 投标(响应)。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商, 不得再参与本项目投标(响应)。 投标(报价) 函相关承诺要求内容。
(4)本采购包不接受联合体投标。
合同包3(技术检查及质量帮扶)特定资格要求如下:
(1)投标人须具备与检测产品质量工作相适应的检测条件和能力,提供CMA证书作为证明材料(证书应在有效期内)。
(2)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单;不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以资格审查人员于投标(响应)截止时间当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)查询结果为准,如相关失信记录已失效,供应商需提供相关证明资料)。
(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商,不得同时参加本采购项目(或采购包) 投标(响应)。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商, 不得再参与本项目投标(响应)。 投标(报价) 函相关承诺要求内容。
(4)本采购包不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间: 2023年05月08日 至 2023年05月15日 ,每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ,下午 12:00:00 至 23:59:59 (北京时间,法定节假日除外)
地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式:在线获取
售价: 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年05月31日 09时00分00秒 (北京时间)
递交文件地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
开标地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标,请在投标前详细阅读供应商操作手册,手册获取网址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题,可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标,需要提前办理CA和电子签章,办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南,指南获取地址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金,供应商可通过'广东政府采购智慧云平台金融服务中心'(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/),申请办理投标(响应)担保函、保险(保证)保函。
4.本项目的开标方式为远程电子开标,投标人无需到达现场参加开标活动。请参与本项目投标的投标人应在递交响应文件截止时间前30分钟,登录云平台开标大厅进行签到,各投标人在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测,确保可以正常使用。
5.在开标截止时间前,请各投标人核实并确认填写授权代表的姓名与手机号码,若因填写的授权代表信息有误而导致的不良后果,由投标人自行承担。
6.开标结束后,请投标人及时进入广东政府采购智慧云平台的等候大厅关注项目进展情况,并保持联系人手机号码畅通,特别是澄清需要及时响应。如因未及时响应导致被作为无效投标处理的由投标人自行承担相关后果。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:佛山市南海区市场监督管理局
地 址:佛山市南海区桂城南新五路1号
联系方式:0757-86315305
2.采购代理机构信息
名 称:广东远东招标代理有限公司佛山分公司
地 址:广东省佛山市禅城区季华五路10号金融广场17层A区之一
联系方式:0757-83332518
3.项目联系方式
项目联系人:林小姐
电 话:0757-83332518
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