顺德区召开区委常委会（扩大）会议

　　如何盘活闲置资产，实现土地利用效率和价值双提升？7月31日下午，顺德区容桂街道召开贯彻落实“百县千镇万村高质量发展工程”现场会议暨传达学习顺德区委十四届四次全会精神会议，通过走访视察代表性项目了解闲置资产盘活的新思路和好做法。会议指出，深耕闲置资产盘活，是容桂贯彻落实“百千万工程”的有力抓手。

　　部署实施“百千万工程”，是省委进一步拓展发展空间、畅通经济循环的战略举措，也是顺德高质量发展必须抢抓的重大机遇。顺德区委十四届四次全会报告指出，要切实推动“百千万工程”出新出彩。

　　立足容桂实际，会议从产业用地保障、闲置资产盘活、城市品质提升、基层共治体系建设、干部队伍建设等方面部署了街道“百千万工程”相关工作，进一步强化载体供给、提速城市品质提升以及聚力提升共建效能，实现城市产业承载力、空间承载力和幸福承载力的提升，在贯彻落实“百千万工程”上先行一步、作出示范。

　　对于闲置资产，容桂在去年出台《容桂街道土地管理工作实施细则》，开展闲置资产盘活专项工作。截至目前，容桂累计盘活闲置公有土地和物业48宗，租赁面积32.2万平方米；盘活闲置集体资产和物业10宗，租赁面积12.74万平方米。

　　在这过程中，社区（村）“八仙过海，各显神通”，涌现出各具特色的闲置资产盘活方式和代表性项目。位于细滘社区的后浪PLUS，是容桂第一个闲置土地成功盘活项目，通过政府引导、国资撬动、社会参与的模式，占地面积43000平方米的闲置地全面升级，成为容桂文旅新地标。位于卫红社区的181长桥仓创意产业园，由占地面积2万多平方米的旧厂房改造而来，成为集餐饮、文体、办公、娱乐于一体的文旅新空间，园区引入青少年网球培训等小众项目，形成差异化优势。

　　位于容山路42号的七层老旧建筑，是容山社区占里股份社的集体物业，占地3450平方米，建筑面积3042平方米。2022年初，容山社区引入优质资源对物业进行盘活，目前项目方已投入改造资金1100万元，主要经营酒店、商超和轻餐饮食。经过盘活，物业年租金90万元，每三年递增6%，租赁期限18年，折合建筑面积，租金单价从原来每平方米13.72元提高至每平方米24.65元，租金增幅达79.7%，集体资产收益大幅提升。不仅如此，项目方采用开放式设计，把场地与社区内街巷的连接通道打开，并对场内停车场进行改造、在场地内建造微生态花园，为市民提供更多停车位和舒适的社交空间。

　　通过盘活闲置资产，“旧巢”引入“新凤”，容桂有效提升闲置土地利用效率，把“闲”资产变为“活”资本，既解决了财政困难，也有效提升了城市品质。容桂还配套出台激励政策，街道财政安排不超过盘活土地年收益的50%支持部门和社区（村）用于公共设施建设、乡村振兴等项目，助力社区营造和社区建设。

　　今年是实施“百千万工程”的开局之年，起好步至关重要。顺德区委副书记、容桂街道党工委书记吴磊表示，深耕闲置资产盘活是容桂贯彻落实“百千万工程”的有力抓手，希望各部门、社区（村）汲取成功经验，创新盘活思路，发动更多社会力量参与进来，并注重项目商业价值与审美的平衡，实现经济效益和城市品质“双提升”。

　　下阶段，容桂将从打造差异化、特色化亮点项目，探索利用金融工具助力资产盘活，集中力量重点解决无证物业确权问题等方面着手，推动闲置资产盘活工作再上新台阶。容桂土地发展中心计划通过对已征工业用地定制收益处置方案、出租已征未拆工业厂房以及探索已征农用地委托经营等方式，有效盘活闲置资产。

　　7月31日，顺德区勒流街道众涌村红基石“南粤家政基层服务站”揭牌仪式在众涌红基石党群服务中心举行，标志着勒流首个市级南粤家政基层服务站正式启动。服务站将通过“技能培训+推荐就业”的模式，打造“服务+培训+就业+调解”一站式家政基层服务站，让群众在“家门口”享受全链条式高品质家政服务。

　　今年5月，在区、街道二级劳动主管部门的指导下，众涌村依托红基石党群服务中心，成功申报佛山市“南粤家政基层服务示范站”，获建站资金扶持，为有需要的就业年龄段人士提供职业技能培训，促进就业。

　　众涌村党委书记卢世强介绍，众涌村有不少村民从事月嫂工作，该村与雪梅月子中心签订就业推荐合作协议，以后在众涌村南粤家政服务站参加培训并通过考证的月嫂可以推荐就业，实现培训和就业无缝对接，以此推动“众涌月嫂”品牌的建立。服务站也将开展托育母婴照料、产后恢复、家居收纳、厨艺烹饪等课程，提升村民相关技能与能力，让村民找到适合自己的工作，实现在“家门口”就业。

　　下阶段，众涌村“南粤家政”基层服务站将通过“技能培训+推荐就业”的模式，开展“南粤家政”“粤菜师傅”等惠民技能培训，让学员掌握一技之长，提升就业水平，并和家政服务公司合作推荐就业，打造“服务+培训+就业+调解”一站式家政基层服务站，建设“15分钟家政服务圈”，让群众在“家门口”享受全链条式高品质家政服务。

　　勒流街道公共服务办公室主任温玉恩表示，众涌“南粤家政”基层服务站的建设，为众涌家政服务提供了进一步发展的阵地与平台，勒流也将以众涌“南粤家政”基层服务站为中心，辐射区内其他村居，不断擦亮“众涌月嫂”品牌，助力“百县千镇万村高质量发展工程”，不断增强村民群众的获得感与幸福感。

　　活动上，众涌社区养老服务中心项目嘉年华同时进行，活动通过“现场汇报+服务成果展示+义工表彰”的方式呈现社区养老服务成效。过去一年，众涌村通过整合社区内外资源，积极动员社区力量，满足多样的社区养老服务需求，为155名困难长者提供爱心助餐、康复保健、医疗协助等上门入户一对一服务，提升其生活和健康质量，并开展老年教育、文化娱乐、权益维护等普惠性服务，直接服务1324名社区长者，服务覆盖率达到80%以上。社区养老服务中心全年开展服务473场次，养老服务形成恒常化、自主化的服务模式，长者参与度不断提高，实现中心的良性运作。

　　活动对6名社区好长者、5名星级志愿导师、23名优秀义工进行表彰，并对爱心捐赠单位和热心个人、项目优秀合作伙伴进行颁奖答谢，树立榜样，传播社区正能量。