南沙天后墟商业古街项目施工总承包招标公告

　　作为发展速度最快、带动作用持续凸显的外贸新业态，2023年跨境电商继续在外贸稳规模、优结构中发挥着重要作用，不断为中国外贸增长注入新动力。商务部发布的数据显示，2023年中国跨境电商继续保持快速增长，前三季度跨境电商进出口1.7万亿元，同比增长14.4%，拉动同期货物贸易进出口增速超1个百分点。

　　在受访专家看来，过去一年跨境电商取得的斐然成绩，是近年来利好政策支持与跨境电商平台、外贸企业探索创新合力结出的硕果。展望未来，为进一步推动高质量发展，应继续完善相关法规政策和贸易规则，着力打造更具国际竞争力的跨境电商平台，让企业“出海”更加畅行无阻。

　　政策护航 创新赋能

　　“在当前全球经济复苏动力不足、外需疲弱的背景下，2023年跨境电商取得的亮眼成绩殊为不易。”APEC电子商务工商联盟专家委员会主任委员、对外经济贸易大学国际商务研究中心主任王健对国际商报记者表示。

　　在王健看来，这一方面得益于国内相关政策举措的指导与支持。特别是近年来党中央高度重视外贸新业态新模式的创新，积极推动外贸企业数字化转型，为跨境电商高质量发展奠定了坚实基础。

　　2022年11月，国务院同意在33个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区。至此，中国跨境电子商务综合试验区数量达到165个。王健表示，跨境电商综试区的不断扩容，以及商务部等相关部门推出的一系列创新举措，为跨境电商发展提供了强大支撑。与此同时，2023年以来，各地政府也推出了一系列支持跨境电商发展的政策文件，如湖南省印发《关于促进跨境电商高质量发展的若干措施》、山东省发布《山东省跨境电商跃升发展行动计划（2023—2025年）》、上海市发布《上海市推进跨境电商高质量发展行动方案（2023—2025年）》等，均为各地跨境电商发展提供了政策保障。

　　“另一方面，经过多年积淀，跨境电商已发展为一种较为成熟的国际贸易业态，目前世界多国都在大力发展跨境电商。”王健说，特别是受疫情影响，年轻消费群体普遍偏好线上购物，这对跨境电商高质量发展起到了重要助推作用。

　　值得一提的是，“创新”是跨境电商高质量发展的核心关键词之一。过去一年，中国外贸企业与跨境电商平台取得了不俗的创新成果。“多个跨境电商平台开启的‘全托管’模式，让商家不必再为支付、物流、仓储、运营等繁琐流程而分心，能够更多地将时间和精力投入到设计、研发和生产环节中，从而打造出更受全球消费者青睐的商品与品牌，进一步推动跨境电商实现高质量发展。”王健说。

　　做强平台 掌握规则

　　去年年底召开的中央经济工作会议提出，要加快培育外贸新动能，巩固外贸外资基本盘，拓展中间品贸易、服务贸易、数字贸易、跨境电商出口。日前，商务部外贸司司长李兴乾在接受媒体采访时表示，商务部将加快培育外贸新业态新模式，促进跨境电商出口。

　　谈及如何更好地推动跨境电商高质量发展，发挥其在外贸稳规模、优结构中的重要作用，王健认为，国际化的跨境电商平台可以帮助更多中小外贸企业更好地“走出去”，因此，中国跨境电商平台应进一步增强国际竞争力，结合不同国家的市场需求打造更贴近当地市场需求的产品与服务。同时，他建议有关部门出台更多鼓励跨境电商平台国际化发展的政策举措。

　　“合规问题也是当前许多跨境电商企业关注的重点问题。”王健表示，由于不同国家对跨境电商业务的政策法规不同，企业“出海”需要有深入了解和适应调整的过程，各国的法规和政策的变动也可能给跨境电商企业带来一系列风险，如商品退货规定的变更、关税调整以及质量监管要求的升级等。因此，建议有关部门对企业作出相应指导。此外，企业还应深入了解跨境电商平台的运营规则，以维护自身合法权益。

　　北京师范大学教授、联合国亚太无纸化贸易专家网络咨询委员薛虹建议，一方面优化适应跨境电商发展的政策法律环境；另一方面在数字转型中不断完善贸易便利化措施，如建立数字“单一窗口”、推动采取无纸化贸易措施等。此外，加强相关服务保障，如为中小微企业提供跨境电商知识技能培训、出海品牌建设、政策法律培训等。

　　新塘镇东洲村格一股份经济合作社定于2024年02月07日10时对新塘镇东洲村格一股份经济合作社的东洲市场商铺及摊档进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由新塘镇东洲村格一股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：3年。     

　　2、租金递增方式：无递增。 

　　3、租金收取方式：每年为一期收取。

　　4、产权情况：无集体产权证。 

　　5、竞投人（单位）准入条件：年满18岁的中国公民。

　　6、其他需要说明的情况：无。

　　二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额5000元/年。

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额：¥50000元（大写：伍万元）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

　　4、银行账号：44050154170200003684-1176（注意：账号中的“-”不能省略）

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

　　6、竞投意向人必须在2024年02月06日 下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履行保证金：¥50000元（大写：伍万元），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后3天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后按月租金的5‰计算每天违约金。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年01月08日上午9:00至11:30至2024年02月06日下午14:30至17:00时到新塘镇东洲村格一股份经济合作社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年01月08日上午9:00至11:30至2024年02月06日下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2024年02月07日10时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

　　七、合同签订时间：2024年02月23日，若竞得人在2024年02月23日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归新塘镇东洲村格一股份经济合作社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十一、联系方式 

　　资产所属单位：新塘镇东洲村格一股份经济合作社

　　联系人:钟先生   联系电话：1392891336

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

　　联系电话：020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2024年01月08日