佛山禅城最大住宅小区改造动工！国企参与！打造15分钟便民生活圈！

“老旧小区改造，我们期待已久！”10月30日，禅城区惠景社区老旧小区改造工程（二期）项目正式动工。

这也是佛山首个国企参与的老旧小区改造项目。引入国企建发智城，在改造任务基础上，融合国企平台、资金、资源集成等优势，助力社区建成15分钟便民共享生活圈。

佛山首个国企参与老旧小区改造项目

惠景社区二期改造工程是佛山首个国企参与的老旧小区改造项目，在改造中引入佛山建发智城，以“政府主导+国企参与+片区有机更新+生态重塑+长效运营”理念，采用“规划引领+改造更新+资产盘活+运营服务”的全流程社区微更新模式，打造全市国企参与老旧小区改造社区的典范。

惠景社区东起华远东路，西至汾江南路，南起惠景路，北至绿景路，占地23万多平方米，共6500户，其中惠景城小区5600户，建于1995年，是禅城区最大的住宅小区。

惠景社区升级改造工程共三期，第一期改造已完成。此次二期改造工程，小区改造总建筑面积约7.744万平方米，涉及改造户数2052户，建筑改造涉及楼栋数为37栋。改造内容主要包括：

⏩硬化道路、铺装人行道、打通部分断头路，缓解交通堵塞；

⏩宅间绿化带适当增设停车位，优化慢行系统，增加康体设施及休闲坐凳；

⏩改造小区出入口，增加景观标识墙，美化围墙和门闸，对中轴公园进行微改造提升，丰富社区形象；

⏩改造雨水管道和污水管道、绿化提升等。

除了上述基础类提升，本次改造会基于国企建发智城在惠景社区持有7万平方米的物业（包括住宅、商业中心、地库摩托车车位等）进行改造，计划引入托幼、养老等配套，助力社区建成15分钟便民共享生活圈。

佛山建发智城相关负责人表示，将发挥国企担当，履行国企责任，在完成老旧小区工程改造任务基础上，融合自身平台优势、资金优势、资源集成优势，改善社区营商环境，增强社区“造血”功能，反哺社区发展治理。

惠景社区老旧小区改造工程二期改造工期为4到5个月，预计在明年第二季度前完工。佛山市住房和城乡建设局城乡建设科科长、四级调研员袁海鹏表示，引入国企改造优势主要是后续，是一个长效机制的体现。改造完之后，除了基础设施好了，生活都更加便利。惠景城小区是引入国企打造国家级完整社区的试点。”

佛山市住房和城乡建设局总工程师刘王生则强调，项目将以充分保障民生基础类改造为前提，加大“提升类+完善类改造”构建，夯实5-10-15分钟三级社会生活服务体系，并聚焦稳步开展完整社区建设。

惠景社区改造工程一期或市民点赞

记者向惠景社区居委会了解到，目前社区60岁以上老人有2800人，占比13%。一期改造前，小区经常出现车辆乱停放等乱象。惠景社区居民丘姨回忆，“像我们这个小区老人家这么多，一旦有问题，救护车都不知能不能开进去。”

今年1月，惠景社区老旧小区改造工程一期完成，改造范围约9万平方米，通过规范停车位、畅通消防通道、更换监控系统、加装电动自行车充电桩、增加康体设施等适老化改造，切实提升了居民的生活质量。惠景社区居民贞姨表示：“一期的改造我们很满意，期望二期有更多老人活动的地方。”

为了切实解决小区停车难问题，接下来在惠景社区二期改造过程中，街道、社区居委、居民小组、小区物业计划在小区改造后开展“小区停车位运轮流抽签分配”的管理方案。期间，社区将会广泛征集居民意见，实行公开抽签分配，并采用“公示方案-资格审核-抽签-签字确认”的组织流程，根据居民需要，不断优化改良车位管理模式，营造更加舒适的生活环境。

以这次改造为契机，惠景社区作为首批“禅城520善治小区”，将继续以“党建惠民，齐焕新景”工作理念，加快补齐短板、优化功能，完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推进智能化服务、健全社区治理机制，让老旧小区焕发新活力。