增城区新塘镇新墩村股份经济联合社的岳庙厂房出租电子竞投交易公告

　　新塘镇东洲村格一股份经济合作社定于2024年02月07日10时对新塘镇东洲村格一股份经济合作社的东洲市场商铺及摊档进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由新塘镇东洲村格一股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：3年。     

　　2、租金递增方式：无递增。 

　　3、租金收取方式：每年为一期收取。

　　4、产权情况：无集体产权证。 

　　5、竞投人（单位）准入条件：年满18岁的中国公民。

　　6、其他需要说明的情况：无。

　　二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额5000元/年。

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额：¥50000元（大写：伍万元）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

　　4、银行账号：44050154170200003684-1176（注意：账号中的“-”不能省略）

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

　　6、竞投意向人必须在2024年02月06日 下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履行保证金：¥50000元（大写：伍万元），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后3天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后按月租金的5‰计算每天违约金。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年01月08日上午9:00至11:30至2024年02月06日下午14:30至17:00时到新塘镇东洲村格一股份经济合作社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年01月08日上午9:00至11:30至2024年02月06日下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2024年02月07日10时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

　　七、合同签订时间：2024年02月23日，若竞得人在2024年02月23日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归新塘镇东洲村格一股份经济合作社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十一、联系方式 

　　资产所属单位：新塘镇东洲村格一股份经济合作社

　　联系人:钟先生   联系电话：1392891336

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

　　联系电话：020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2024年01月08日

　　助力山区八镇启动绿色引擎

　　广州市北部山区（以下称“北部山区”）是广州的生态发展区，粤港澳大湾区的重要生态屏障、“菜篮子”和“后花园”，对广州高质量发展发挥了重要支撑作用。广州市印发《关于深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”支持北部山区高质量发展的意见》（以下简称《意见》）后，1月5日，广州市政府新闻办召开“支持广州北部山区高质量发展”新闻发布会，市发展改革委、市“百千万工程”指挥部办公室、市农业农村局、花都区、从化区、增城区的相关负责同志介绍政策落地相关工作情况。

　　作为广州针对北部山区高质量发展的第一份综合性指导文件，《意见》提出7方面22项任务，以花都区梯面镇等北部山区八镇为重点，深入实施“百千万工程”，全面提高北部山区镇村内生“造血”能力和绿色发展动力，到2025年北部山区八镇生产总值达到260亿元，农业总产值超过90亿元；同时，立足粤港澳大湾区协同发展格局和广州市“三脉”“三轴”“三核”城市空间格局，推动北部山区与中心城区联动发展，构建完善北部山区高质量发展新格局。

　　良口镇的米埗小镇

　　推动北部山区八镇农业总产值超90亿元

　　广州市发展改革委副主任陈旭介绍，《意见》可称为“北部山区22条”，主要内容可以概括为“1666”，即：一个总体要求、六大目标、六大任务、六大保障。

　　具体来看，就是以推动北部山区高质量发展为主线，大力实施乡村振兴战略和区域协调发展战略，坚持因地制宜、分类施策、协同联动、改革创新，全面促进产业融合、区域融合、城乡融合，围绕“六大目标”，推进实施“六大任务”，全力做好“六大保障”，提高北部山区镇村内生“造血”能力和绿色发展动力。

　　《意见》提出，以花都区梯面镇，从化区鳌头镇、温泉镇、良口镇、吕田镇，增城区派潭镇、正果镇、小楼镇等北部山区八镇为重点，深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”，努力实现综合实力显著提升、三次产业融合发展、基础设施更加完善、公共服务均衡可及、生态产品价值凸显、共同富裕成效明显“六大目标”。

　　到2025年，北部山区经济实力明显提升，城乡产业协同发展取得一定成效，新型对口帮扶协作机制运作有力，北部山区八镇生产总值达到260亿元，农业总产值超过90亿元；镇村基础设施和公共服务突出短板弱项基本补齐；农村居民人均可支配收入持续较快增长、城乡收入差距进一步缩小。

　　到2027年，北部山区经济实力进一步增强，城乡产业协同发展水平进一步提升，北部山区八镇生产总值力争达到300亿元，农业总产值超过100亿元；城乡区域基础设施一体化和基本公共服务均等化水平显著提升；农民稳定增收机制进一步完善，为破解城乡区域发展不平衡问题提供“广州样板”。

　　到2035年，北部山区基本实现社会主义现代化，城乡区域发展更加协调平衡，区域经济综合实力更强，乡村产业、人才、文化、生态、组织等全面振兴，共同富裕取得更为明显的实质性进展，成为广州践行“绿水青山就是金山银山”理念的生动样板。

　　积极探索北部山区与南沙“未来发展核”联动发展

　　陈旭介绍，《意见》站在全市及粤港澳大湾区的角度统筹谋划北部山区的发展。在全市层面，支持北部山区融入广州“三脉”“三轴”“三核”的城市发展格局，依托区位优势参与东部中心和北部增长极建设，积极探索与南沙“未来发展核”联动发展，如探索在东部中心、南沙新区、中新知识城等地设立“反向飞地”，扶持北部山区招商引资，打造特色产业集群。在大湾区层面，支持北部山区以粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设和大湾区“菜篮子”工程为重点，积极参与粤港澳大湾区协同发展。

　　此外，广州将推动北部山区在国家构建新发展格局中进一步发挥作用，以从都国际论坛、生态设计大会等为载体，依托白云国际机场等综合交通枢纽，提升北部山区对外开放水平。

　　产业发展方面，《意见》提出要因地制宜推动北部山区现代农业“接二连三”。聚焦绿色蔬菜、岭南佳果、优质粮油、特色花卉、生态畜禽等现代农业，延伸产业链、贯通供应链、提升价值链。同时，推动中心城区与北部山区产业梯次转移、联动协同发展。尤其在第二产业层面，广州市农业农村局副局长、二级巡视员李仲铠介绍，要指导北部山区加强农产品保鲜和精深加工，要提高农产品附加值，如以加工产业为抓手，打造出全省规模最大的荔枝加工产业链条，其中，荔枝超低温冷冻锁鲜技术列入国家荔枝龙眼产业技术体系重点任务。

　　建立市直部门与北部山区镇村干部“双向交流”机制

　　《意见》明确要大力发展新型农村集体经济，完善农民持续增收机制，积极引导社会力量参与北部山区建设，并为此专门建立了部门、国企及有关机构与北部山区八镇的组团帮扶机制。

　　《意见》还高度重视资金、土地、人才等要素保障，提出对北部山区高质量发展予以专项资金支持。结合国家城乡融合发展试验区广清接合片区等试点，加大改革创新探索力度，提出试点编制镇村国土空间集成规划、建设用地专项指标倾斜安排，建立市直部门、国企与北部山区组团帮扶及干部“双向交流”机制等政策举措。

　　“我们已推动51个市直机关事业单位以及44个市属（联系）企业、高校和科研院所结对帮扶北部3个区和所属31个镇（街），进一步引导全市资源力量向北部山区倾斜。”广州市“百千万工程”指挥部办公室专职副主任尹自永介绍，在农房风貌管控提升方面，增城、从化、花都这3个区整治的农房数量占全市七成以上，推动广州市财政安排5000万元专项资金用于从化区2023年农房风貌管控提升等试点项目。

　　“北部山区22条”

　　1666

　　一个总体要求

　　以推动北部山区高质量发展为主线，大力实施乡村振兴战略和区域协调发展战略，坚持因地制宜、分类施策、协同联动、改革创新，全面促进产业融合、区域融合、城乡融合。

　　六大目标

　　包括综合实力显著提升、三次产业融合发展、基础设施体系完善、公共服务均衡可及、生态产品价值凸显、共同富裕成效明显等六个方面的主要目标。

　　六大任务

　　以构建北部山区高质量发展新格局为引领，以增强北部山区产业发展新动能为重点，结合基础设施、公共服务、生态产品价值实现、共同富裕等方面提出重点任务和具体举措。

　　六大保障

　　提出构建系列政策体系、加大改革力度，专项资金支持、强化用地保障，通过加强组织领导、健全帮扶机制和严格考核评估，确保《意见》有效落地。