高明这些项目建设有新进展

  项目建设是推动经济社会发展的“生命线”和“强引擎”，高明这些项目建设有新进展，快来看看。

  溢价59%

  高明荷城仙村改项目完成招标

  7月23日高明区政府网正在公示，有关仙村村民委员会仙村经济联合社德胜岗土地合作开发经营资格中标公告。

位于高明大道旁的德胜岗村级工业园，一些废旧厂房已经被夷为平地。荷城街道办供图

  这也是全区首个以村委会为主导，引入社会资本共同合作开发的村改项目，对推动荷城乃至全区村改发展具有重要意义。

  高明村改，关键看荷城。今年3月31日，在高明大道旁的德胜岗村级工业园，挖掘机开动，废旧厂房被夷为平地，正式拉开了荷城村改硬战的帷幕。

德胜岗村级工业园正在清拆（资料图）。洪海摄

  时隔不足4个月时间，德胜岗村改项目如今迎来重要进展。德胜岗土地合作开发项目中标价183万元/年，溢价达到59%，中标公司为中山市欧洛邦电器科技有限公司。该公司拟全面负责项目的经营和管理。

  德胜岗旧貌是大片破旧的低矮厂房，是在20世纪90年代发展而成的工业园，入园企业基本为低小散乱污的低效产业，企业效益不足，村民的收益不佳，消防安全情况也不甚乐观。值得关注的是，合作项目明确，德胜岗村改项目在改造后产业方向为通用设备制造、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业范围内的产业作为项目用地的主导产业。

德胜岗村级工业园正在清拆（资料图）。洪海摄

  为了保证项目的持续高质量发展，荷城还明确，后续德胜岗工业园所进驻的企业，亩产税收需不低于6万元每亩，能带动村集体收入稳步提升。而且，招商引资项目有准入评分标准，由街道经促、自然资源、应急、生态环保、市监及税务等部门对街道拟引进的项目进行评估审议。荷城街道自然资源所有关负责人表示，后续，项目还计划推进村改贷模式，补充银行金融力量支持，为村改构筑牢固的资金后盾。

  创新机制

  构建土地储备资金管理的高明模式

  2020年以来，高明区财政局通过创新土地收储资金管理机制，对区内有限财力进行集约利用、高效整合。过去一年，资金池有效筹集4.64亿元区级土地储备资金，投入并支持了6个项目实施，参与收储土地4882.39亩，为高明区高质量发展提供了土地储备。

更合镇小洞工业园。洪海摄

  6月底，在高明区更合镇小洞工业园，佛山（高明）万洋众创城举行了一期1栋厂房封顶仪式。项目全部建成后，预计引进约200家生产企业，提供约20000个就业岗位，每年预计亩均纳税额不低于40万元。

  佛山（高明）万洋众创城项目的落地，是高明创新土地收储资金管理机制的成果之一。项目所在地块原是大片破旧厂房，经区镇两级联动筹集土地储备资金，成功引进这一优质项目。

佛山（高明）万洋众创城。洪海摄

  针对上述问题，去年以来，高明区财政局以创新土地收储资金管理机制为切入点，通过建立“区级土地储备资金池”，制定《高明区区级土地储备资金管理办法》，强化土地储备项目全生命周期监管等措施，进而构建了土地储备资金“一池蓄水、科学灌溉、活水循环、高效运转”的“高明模式”，唤醒土地收储资金生命力。

佛山（高明）万洋众创城项目正在如火如荼施工建设。洪海摄

  土地收储资金管理机制的创新，带来了明显的效益。高明区财政局相关负责人介绍，2020年区级土地储备资金池已投入并支持佛山（高明）万洋众创城、东洲鹿鸣体育小镇等6个项目的实施，收储土地4882.39亩，为高明区发展提供了土地储备。这些土地成功出让后，预计能带来22.95亿元的财力支持。