鼓励储存一定数量生活必需品？别慌！

30分钟接驳千灯湖，均价却只需1字头！

不临广，没地铁，小区二手销量却远超热门板块选手。

最新佛山二手成交榜出炉，桂丹颐景园折桂，它究竟有什么魅力？

桂丹颐景园实景图 摄图：佛山楼市发布

二手一年成交107套

桂丹颐景园位列二手榜首

查阅最新的二手成交榜单，楼市君发现，位列第一的竟是位于丹灶的桂丹颐景园。

根据贝壳找房数据显示，该小区10月成交均价为11486元/平，其历史交易套数高达376套，甚至跑赢来自三山的保利西雅图。

截止今年前10月，该小区本就已成交了107套，成绩十分可观。

对比丹灶成交小区榜第二的祈福南湾半岛，桂丹颐景园一年的kpi已经与祈福南湾半岛2017年起的历史成交套数相当了。

促成该小区开挂般交易额的秘密是什么？楼市君决定实探一番，揭开其神秘面纱。

小区生活氛围浓厚

学校物业各自身硬件优秀

桂丹颐景园位于南海丹灶，邻近桂丹路，与翰林湖直线距离仅580米，附近有佳盛购物广场，有为小学。

从桂丹西路下来，桂丹颐景园就在马路两侧，犹如遗世独立的小城。

纵观四周，附近多为空地和厂房，令楼市君不禁疑惑，佛山最火二手盘长这样？

来源：百度地图

虽然周边尚未完善，给人第一印象一般，但是小区自身的配套令楼市君改观了。

桂丹颐景园三期旁设有佳盛购物广场，楼下也有钱大妈等底商，可满足居民日常生活需求。

此外，小区的教育资源也十分优秀。

小区自带幼儿园，且根据学区划分，对口的学校是该片区数一数二的有为小学，与小区直线距离仅650米，家长接送也十分方便。

再来看回小区本身，桂丹颐景园分三期开发，共有106栋建筑，这体量可谓相当之大。

该小区大部分于2015-2016年交付，整体面貌仍十分崭新。一期二期的规模最大，包含洋房与别墅，共有90栋。三期楼龄偏新，只有16栋。

进入小区，绿化覆盖率不错，即使人流量大，路面依旧整洁，可见维护下了功夫。

小区中央设有中心湖，湖畔配亭台的园林景致看起来十分舒心。

另外，小区的体育设施也是一大亮点，游泳池，球场，儿童活动区...配套设施应有尽有。

即使早上十点，大部分上班族都出门了，小区内也四处可见买菜回家的街坊，生活气息浓厚。

逛完一圈下来，楼市君发现桂丹颐景园硬件真是“杠杠的”，看的都有点心动。

房价1字头，30分钟千灯湖

这个南海不限购板块香不香？

桂丹颐景园为何能跑赢热门板块的竞争对手？

首先，价格和交通优势摆在这，连广佛候鸟都青睐。

以目前小区均价1.1万/平来看，对比同房价梯队的三水西南、云东海，其更靠近禅桂主城。

通过桂丹路-海八路，自驾前往千灯湖，不塞车的情况下只需30分钟左右。

而向东对比离主城区更近的狮山，现均价已去到1.4万/平，更有不少新盘冲上2万+。

于价格而言，位于丹灶的桂丹颐景园更胜一筹。

其次，对于二手的买家来说，最看中的莫过于教育和生活配套。

虽说桂丹颐景园周边面貌不佳，但该有的配套都有。

小区楼下设有底商，加上旁边的购物中心，基本生活需求都能满足。

并且小区配套有幼儿园，对口的省一级有为小学，教育质量有一定保证。

综合盘点下来，这也算是刚需买房的上车优选了。

其实，除了二手盘吃香，丹灶的新盘表现也可圈可点，目前新盘均价去到1.3-1.6万/平。

而靠近最靠近桂丹颐景园的上坤云峯壹号，今年4月首开至今，网签去化已超六成。

近日，位于佛山新城核心区的文华南路（天成路-裕和路段）正式通车，这是继裕和路（百顺道-永兴道段）通车后的又一重要路段被打通。道路通车后将进一步完善新城交通路网，加快实现“打通最后100米，打造最优城市体”的工作目标。

文华南路作为佛山新城核心区南北向重要干道，分为两段建设。其中，本次通车的文华南路（天成路-裕和路段）由于佛山地铁3号线施工原因，建设进度停滞，极大影响中欧中心、保利商务中心两大商业体间互通。

为进一步优化营商环境，三龙湾顺德片区建设局积极做好整体工作时间铺排，编制工作流程图，督促建设方抓紧落实，提升保利商务中心、中欧中心周边的城市服务功能，畅通中欧中心与保利商务中心道路联系，形成两大商业体间“微循环”。该段道路打通后，从天虹路经中欧中心、保利中心至裕和路路段从“弯路”变“直路”，中欧中心直通新城CBD一期耗时不足5分钟。

文华南路（裕和路-君兰路段）则成功连接苏宁广场、爱琴海购物公园、CBD一期多个重要商业载体。目前新睿广场、宝能金融大厦、佛山移动信息大厦已投入使用，对周边交通通达度需求剧增。为加速新城CBD一期基础设施建设，三龙湾顺德片区建设局全力协调轨道、新城公司等有关项目方，联系中国移动佛山总部、能兴、中盈盛达、金汇海、苏宁广场等业主方，加快推进文华南路（裕和路-君兰路段）建设，并协调富华路还建工程，提升周边环境。

接下来，三龙湾顺德片区将重点抓好佛山新城道路分支建设，持续优化佛山新城的整体环境和功能品质，进一步打通高端商业圈内循环，整合“1+3+N”资源，并结合夜景光影展示窗口，激活佛山新城商业氛围，打造宜商宜居、人旺业兴的城市空间。