禅城145户新市民享受住房租赁补贴

今年以来，“房子是否能如期交楼”牵动着万千购房者的心。

近日，编辑后台收到网友爆料：

作为华润置地在惠州惠城区打造的第一个住宅项目，2020年万象天汇“六开六捷”的销售业绩曾引发惠州人的强烈关注，如今迎来了重要的交楼时刻，编辑打听到的消息：收楼体验好评率100%！

这个满意度，不敢说惠州独一份，那也是并列第一的！万象天汇究竟有何过人之处？让我们一起去一探究竟！

01 实探现场！

贴心细节让回家路仪式感满满

©实景图

有人说，交房就像“开箱”测评，虽然知道自己买的是什么，但当自己真正看到成品时，仍旧忍不住要仔仔细细看个通透。

万象天汇此次交付的楼栋为东区的4-8栋，交付时间为10月27-30日。

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一到现场，只见每个业主手上都提着一个皮质的小箱子。原来这是一个交楼的“百宝箱”，里面放置了钥匙、门卡、门禁可视对讲机、验房小手册等。每个办完收房手续的业主即可领回属于他们的“百宝箱”，真是仪式感满满！

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走进小区，门口红色的地毯、娇艳的鲜花及团结柱，简单而隆重，让现场的喜悦气氛扑面而来。

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进入入户大堂，足以傲视全惠州的超高挑高入户大堂气派堂皇，质感十足，绝对够有面子。

公共区域的精装修部分不是敷衍的刷漆，不仅做了瓷砖上墙，凹凸有致的线条感瓷砖也提升了整体设计感，让业主拍手称绝。

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据现场工作人员透露，万象天汇为每户业主特意安排了“金币”等小礼物。业主打开房门后，先洒上金币再进屋，寓意从此住“金屋”。

来到户内，虽然万象天汇是毛坯交付，但是墙面非常平整，没有毛糙感，整体非常敞亮，让人感觉很舒服。

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地面上更是刷了一层隔音涂层，能有效地隔绝居住噪音，这贴心的考虑，赞！

现场还安排了工程师傅在线，业主如果发现了哪里不满意，师傅随传随到随修，“不过需要维修的很少，业主总体都比较满意。”

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从阳台往外望，整个小区的园林一览无余。

目前开放的东区园林内设置了多个景观以及健身区、儿童游乐区等功能分区，满足全龄休闲娱乐需求。一楼的架空层也别具心思地设计成儿童区等。

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虽然已到秋天，但小区内仍满目苍翠，犹如一道绿色屏障，私享静谧悠然的舒居环境，雅致又浪漫！现场看到不少业主在小区园林里闲庭漫步。

据悉，原本项目的首批交楼时间为2022年3月。考虑到业主的居住需求，在工程确保已经全部完工及验收后，项目决定提前交付。

作为华润置地在惠州惠城区首个交付项目，万象天汇无可挑剔的品质与魔鬼细节般的贴心服务，得到了业主的高度认可，收楼体验好评率100%！

02 入城3年！

华润探寻惠州人居迭新的时代答案

©示意图

2018年8月，华润置地联手保利、华侨城32亿摘下惠州金山湖商住地块，成就当年的总价地王。随后华润置地宣布将在惠州新中心打造住宅产品——万象天汇。从此，万象天汇深深地印在惠州人的脑海中。

2020年5月7日，万象天汇首期产品正式推出，引发市场争先热抢。4/5栋共计244套房源开盘当天全部售罄，均价为16500元/㎡，劲销约4.5亿。

2020年6月17日，万象天汇2/3栋产品推出，虽然这一批新品提质的同时均价水平也上涨到了新高度，但却仍旧为市场所广泛接受，劲销超4亿。

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随后的4次加推，虽然备案价最高达20251元/㎡，万象天汇依然凭借好口碑与好品质，以傲人的销售业绩成为惠州楼市一抹鲜艳的色彩，在2020年以“六开六捷”完美收官。

探究万象天汇的红盘基因，离不开央企华润置地焕新城市的决心以及打动人心的产品实力。

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2021年，惠州首提全面融入大深圳都市圈。恰逢其时，华润置地也官宣将深耕湾区、为惠州向上持续赋能，应惠州城市发展的呼声而来，也以绝对的实力和决心许惠州一个人居商圈齐飞跃。

正是这份舍我其谁的魄力与底气，才赢得广大购房者的青睐，让他们用真金白银为万象天汇打call。

©华润小径湾

10年前，华润置地以华润小径湾叩开惠州大门，在惠州滨海地带打造了一座百万方的湾区旅居范本。

3年前，华润置地强势落子惠城区，在未来的城市新中心金山新城板块打造两大人居标杆项目万象天汇及曦江润府，同时将万象系商业、写字楼等优势业态带到惠州。

来到惠城区的华润置地，不仅为惠州美好人居而努力，更将引领惠州商业、商务进步，助力惠州实现城市越级，在粤港澳大湾区占据不可替代的重要地位。

有焕新城市的决心，更有引领城市的实力。

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在打造一流城市核心样板的金山新城，华润置地以更高的人居标准、更高的商业格局、以及更强的运营能力献上一座媲美一线城市的人居佳作——万象天汇。

华润置地万象天汇，是以建筑群为基础融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅等功能于一体的“城中之城”，打造约64万㎡的都会体，集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业mall、街区等诸多功能于一体的城市综合体项目。

如今迎来交楼的，就是项目的第二期——高端住宅产品。这里，每一寸空间秉承华润置地央企品质，赋予产品艺术感、生活智慧及人文关怀。

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高标准和高品质匠造“都市桃花林”，全龄多功能园林，一步一景，加以多元化的社区业态配套，造就万象缤纷的时尚潮流之都，以惠州人居新高度，深受人们追捧。

03 不负期待！

一步万象生活，一座城市的向往

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随着万象天汇住宅产品启动交楼，关于惠州新人居的美好想象也将逐步变成现实。

在可遇见的未来，白天，在华润写字楼的高端办公区里与世界500强对谈，在工作中运筹帷幄；

午后，在工作的间隙，约上朋友在万象汇mall里悠闲地品品下午茶，闲聊休憩；

晚间，吃过晚饭后与家人一起到小区的都市桃花林里悠然散步，或在自家阳台上欣赏都市的繁华夜景，享受繁忙的工作之外的万象精彩都会生活，让办公、接送孩子上学也不过是一场穿越花园的旅行。

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住进万象天汇，难得的是拥有自由往来繁华与静谧的优雅从容。既可走过专属通道直达万象系mall和印象城等城市繁华封面，还可下楼享受漫步式人文商业——万象里商街，在边走边看地悠闲漫步中，获得更多生活体验与情感认同。

万象里商街，以深圳万象天地为蓝本，采用"街区+mall"的创新商业模式，通过主题营造、空间形态变化、景观构成等设计手法，给消费者带来独特的、个性的空间体验。

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未来，万象里还根据情景主题空间设置了艺术装置、文化体验空间等，将“艺术城市”的概念融入街区，真正带来惠州人期待已久的街区文化。

在这里，人与商业的链接将会更加具象与生动。人们来到这里，不再单纯为了满足买买买的欲望，更享受购物的过程与人文体验。

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万象推新，一街定潮向！

10月30日，万象里五期Block街区展示区开放，一场“剧趣互动体验”将现场摇身变成惠州新一个潮玩打卡天地。万象里IP形象“东东”，一个调皮又可爱的小象也将闪亮登场，让惠州消费者提前感受万象里的万般精彩。

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目前，万象里Block街区商铺主力面积在建面约26-260㎡，层高约5.4-6M，可做双层设计。其中约80%商铺可做餐饮，商超、美食、教育等全业态经营不设限，满足一站式全年龄段消费。

金山湖都会体上，漫步式创享艺术空间，一街揽万象。

主力建面约26-260㎡的万象里Block街区商铺火爆热销中，恭迎品鉴。

生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕……这是对南海区村规民约的生动描绘。自2019年南海区村规民约（居民公约）工作全面启动以来，南海区民政局要求各镇（街道）把重要事权清单管理写入村规民约和居民公约中，使得基层治理事半功倍；同时按照时间节点，稳步推进各镇（街道）村规民约（居民公约）修订工作。到2020年底，南海区所有村（社区）均完成村规民约（居民公约）修订工作。

用众人之力，则无不胜也。今年1月，南海区290个村（社区）顺利完成“两委”换届选举，1731名思想政治素质好、道德品行好、带富能力强、协调能力强的优秀人员当选为新一届村（社区）“两委”干部，为村规民约（居民公约）工作再次提质增效奠定了坚实的人才基础，也为村规民约（居民公约）工作带来新气象、新成效。

直击痛点 村规民约解决治理难题

走进大沥镇盐步社区龙涌一村和龙涌三村，一幅阡陌交通、屋舍俨然、干净整洁的新农村美景便映入眼帘，身居其中，怡然自得。而在盐步社区居民公约订立前，这里却是另一番景象，住户门前杂物横陈、苍蝇乱飞，脏、乱、差问题突出，村容村貌亟待提升。

这是南海区村规民约（居民公约）工作的一个缩影。在很长一段时间里，人口密度大、车辆乱停放、垃圾随处丢等现象导致不少村（社区）社会治理压力大、难度高；村民、居民自治程度低，导致治理力量薄弱，成为南海区许多村（社区）管理中面临的主要问题，更是社会治理的一大痛点。

如何破题？村规民约（居民公约）工作成为重要突破路径。村规民约（居民公约）凝聚着群众对价值观和行为规范的共识，在维护乡村稳定、促进乡村发展等方面发挥重要作用。同时在推进移风易俗，推动家风、村风和社会风气持续优化上有着立竿见影的效果。

在此背景下，南海积极推进村规民约（居民公约）工作，南海区民政局、区委组织部、区委政法委、区精神文明建设委员会办公室等7个部门联动，要求全部村（社区）均纳入修订工作范围，严格规范村规民约（居民公约）制定、修订主体、内容、程序等，对存在问题进行全面整改。

在大沥镇盐步社区，为鼓励更多年轻居民参与社区公共事务，社区开展了“文明公约大讨论”“文明公约大征集”“文明公约大践行”等形式多样的活动，在社区文明公约出台后，引导13个经济社制定相关具有可操作性、约束性的居民公约，每个经济社组织15名社员代表开展至少3次讨论，形成居民公约范本，并经过户代表投票通过，最终落地执行。

“我们社区居民公约的表决通过率达到98%以上。”大沥镇盐步社区“两委”委员刘霭仪说，居民公约是激发社区内生动力的重要手段。表决通过后，由“两委”干部带头，由网格化队伍执行，村里经济社社长和网格化队员进行日常巡查，以确保居民积极履行。

在九江镇上西村，村党组织牵头，自治组织根据本村实际情况，围绕需要解决的实际问题、群众普遍关心的热点问题、群团组织反映的事项以及与本村建设和发展密切相关的问题，开展调查研究，广泛征求意见，最终形成村规民约，推动解决村民关心的村容村貌、基础建设、出租屋管理等问题。

这样的案例不胜枚举。作为基层民主管理基本的行为规范，做好村规民约（居民公约）工作，是健全完善党组织领导的村（社区）居民自治机制的基本实践，也是推进移风易俗、促进社会和谐稳定的重要基础工作。南海区以更大魄力推进各镇街村规民约（居民公约）工作，努力构建自治、法治、德治相结合的基层治理机制，为乡村振兴注入新动力。

因地制宜 推动村规民约走心走实

村规民约（居民公约）走进群众心里，才能真正发挥“约”的作用。纵观南海优秀村规民约（居民公约），或条理清晰，或简练有力，或朗朗上口。从环境整治到文化建设，从村务公开到党员教育，从征地补偿到低保评定，从婚丧嫁娶到生产发展，村规民约（居民公约）有着明确规定，对实现居民自我管理、自我教育、自我服务有着重要意义。

九江镇下西社区，是岭南大儒朱九江先生的故居所在地。下西社区下辖22个经济社，户籍人口约6500人。人居环境整治建设，作为下西社区乡村振兴的系统工程，涉及方方面面。

下西社区居民公约规定，“建房应服从村庄建设规划，经村委会和上级有关部门批准，统一安排，不得擅自动工，不得违反规划或者损害四邻利益。”在人居环境整治过程中，需要对闲置地、边角地进行改造，拆除危房、水厕。制定居民公约后，居民自觉遵守社区规划，在重建或修建中统一按照社区规划调整，周边环境变得整齐美观。

维持公共卫生相关要求也被下西社区写进居民公约，“搞好公共卫生，加强社区环境整治，严禁随地乱倒乱堆垃圾，建筑垃圾等大件物应及时清理。”如此一来，维护乡村清洁变成居民的自觉行动。“如今连孩子都知道把垃圾倒入垃圾箱，不再随手乱扔垃圾。”下西社区居民周先生说。实践证明，居民公约在居民中形成潜移默化的影响，成为完备的居民“自治章程”。

对于维系整个社区秩序体系、化解多元矛盾来说，村规民约（居民公约）更有着不可替代的作用。

大沥镇盐步社区通过建立议事协商机制，设立查笃撑议事厅，由社区“两委”、妇联执委、经济社的妇女代表和女性党员组成固定代表，再结合社区问题邀请利益相关方进行议事，形成事前摸底——拟定议题——召开议事——落实跟进的议事模式，有效解决了停车位划分、蟾龙南路斑马线、华清路垃圾房设立、龙三村一环辅道出行等问题。

“老龙魂，精气神，谦恭让，齐发扬……”村规民约（居民公约）还肩负着活化历史文化、树立居民精神灯塔的职责。盐步社区在2006年版旧公约的基础上将公约修改成“三字经”的形式，将盐步老龙文化精神纳入其中。在这股精神的引领下，盐步社区还着力盘活具有历史文化底蕴的老旧空间，建设成为基层党建、乡风乡情、凝聚人气的活动阵地。

在南海大地上，村规民约（居民公约）已化作一根凝聚乡情的纽带，成为基层社会治理、实施乡村振兴战略的重要抓手。经过反复的修订和提升，它们融入了不断变化的社情民意与新时代内涵，在新征程上书写着新篇章。

群策群力 打造村居长效治理法宝

新时代下，这份凝聚群众智慧的“规矩”究竟有何魅力，可以在执行过程中发挥显著的引导力和约束力，成为村（社区）实现长效治理的法宝。对村规民约（居民公约）的字字句句进行深入剖析，可以总结出以下特点。

首先，南海区各村（社区）的村规民约（居民公约）反映了居民的基本诉求，是居民利益实现的重要保障机制。从村规民约（居民公约）制定的主体来看，村（社区）皆立足于发展实际，在尊重居民意愿的基础上，充分听取意见和建议，让全体居民直接参与村规民约（居民公约）的修订过程并从中获益，真正实现了居民参与、居民说话、居民制定的重要作用。

从具体内容看，村规民约（居民公约）约束范围大至辖区内企业，小至花草树木，皆与居民生活息息相关。近年来，关于养犬人不牵狗绳、不及时清理粪便、犬吠扰民等不文明养犬行为的投诉逐渐增多，进而引发不少纠纷，成为影响居民生活的难点问题。大沥镇六村社区将“严禁饲养家禽家畜；规范饲养宠物管理，宠物要定期注射防疫针，外出须牵绳索或佩戴防护口罩并及时清理排泄物，不得影响或伤害他人”等细节纳入居民公约，在细微之处可以窥见社区情怀。

其次，南海各村（社区）的村规民约（居民公约）基本实现与法律法规的并轨。从制定程序上看，各村（社区）均严格按照相关法律法规程序完成修订，经过层层审议表决后方能通过，从根本上解决部分内容不符合国家法律、政策的现象。如大沥镇沥雅社区在居民公约中写道，“必须严格遵守《居民委员会组织法》 等相关法律法规，全面依法行政，公开公平公正……”

其三，从发展历程来看，村规民约（居民公约）在我国由来已久，历经了漫长的完善和发展过程。有学者认为，村规民约（居民公约）本身具有时空性、法律性、价值性的特色。事实上，此次南海部分村（社区）的村规民约（居民公约）修订在已有村规民约的基础上，注重“去其糟粕、取其精华”，将不符合法律法规的内容排除在外。

此外，南海各村（社区）的村规民约（居民公约）内容不断充实，文明新风随处可见。乡风文明是乡村振兴的根和魂。仔细阅读这些村规民约（居民公约）可以发现，他们均融入社会主义核心价值观，注入讲文明、树新风及乡村振兴等新内容。部分公约还将社会治安、精神文明、居民行为规范等内容细化，与时俱进地对扫黑除恶、婚丧嫁娶、移风易俗等作出明确规定。

比如，大沥镇河东社区在居民公约中提倡喜事新办，丧事从俭，反对铺张浪费，反对大操大办；沥雅社区明确“坚持男女平等、尊老爱幼，夫妻双方在家庭中地位平等，共同承担家庭事务”等。这些践行社会主义核心价值观内容的融入，既为村（社区）的乡风文明建设提供了有力支撑，又有效提高了基层治理的活力，有效维护村（社区）的和谐与稳定。

由此可见，推进村规民约（居民公约）工作，实现了基层政权巩固和居民自身利益的双赢。