三水区西南街道凤凰小学项目招标公告

1.招标条件

    南山镇六和村委邓边片区人居环境整治建设项目二期已由相关部门以2208-440607-04-01-712620批准建设，招标人为佛山市三水区南山镇人民政府，建设资金来自财政资金。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：佛山市三水区南山镇六和村委邓边片区

2.2 项目建设规模：本工程为南山镇六和村委邓边片区人居环境整治建设项目二期，主要内容：1、园建工程：新建仿木栏杆、园路铺装、车行道、树池、截水沟、古井改造、外立面翻新、墙绘等。2、园林绿化工程：种植乔木、花卉、草皮、回填种植土等。3、电气照明工程：增设太阳能路灯等。具体工程内容以施工图纸以及工程量清单为准。

2.3 定额工期： / 日历天，计划工期：150日历天，计划开工时间： / ，计划竣工日期： /

2.4 招标控制价（最高投标限价）：8688952.65元，已包含绿色施工安全防护措施费398078.18元。

2.5 本招标工程共分 1 个标段。

2.6 承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包文明施工，R综合单价包干□固定总价包干。

2.7 工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

2.8 安全文明施工要求: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。 

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须具有承接本工程所需的市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质。

4.2.2 本工程不接受联合体投标。

4.3 投标人须持有有效的《安全生产许可证》。（园林绿化施工企业除外）

4.4 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。

4.5 ☑投标人应在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案（适用于城市道路工程、城市轨道交通工程以外的房屋建筑和市政基础设施工程招标）。

  参加城市道路工程投标的投标人，应成功申请进入城市道路诚信系统，即已获得城市道路诚信编号，且对应行业的诚信档案处于有效范围（适用于城市道路工程招标）。

  参加城市轨道交通工程投标的投标人，应在佛山市城市轨道交通行业诚信管理系统办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案（适用于城市轨道交通工程招标）。

4.5.1 ☑佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为C级或以上且状态显示为“正常”（适用于城市道路工程、城市轨道交通工程以外的房屋建筑和市政基础设施工程招标）（以资格审查当天的查询结果为准）。

        城市道路诚信档案处于有效范围，是指城市道路诚信等级为C级或以上且状态显示为“正常”（适用于城市道路工程招标）（以资格审查当天的查询结果为准）。

  城市轨道交通行业诚信档案处于有效范围，是指城市轨道交通诚信等级为C级或以上且状态显示为“正常”（适用于城市轨道交通工程招标）（以资格审查当天的查询结果为准）。

4.5.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.6 对投标人拟派项目负责人的要求

4.6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的市政工程或市政公用工程专业 二 级（或以上级）注册建造师执业资格证书（在广东省外注册的建造师必须是一级建造师；在广东省内注册的二级建造师可提供“取得广东省二级建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”的个人详细信息网页打印件），并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）。    

4.6.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.6.3 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

4.6.4 需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2022年2月至2022年7月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件的扫描件为准。

4.6.5 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本工程项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

4.7 专职安全人员 1 名，须具有《安全生产考核合格证（C证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件），且为投标单位在职人员。需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2022年2月至2022年7月）为拟派专职安全人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件的扫描件为准。

4.8 对投标人企业的信誉要求

4.8.1 没有处于被责令停业，财产被接管，破产状态。

4.8.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）

4.8.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

4.8.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本工程项目投标。

4.8.5 根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，可于2022年8月29日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。招标文件费用为每套人民币500元，在项目开标当天收取。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“交易指南”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

5.2 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

6.投标保证金 

6.1 本工程要求投标人提交16万元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标担保的形式提交投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间：2022年9月22日9时30分。

7.1.2 开标时间：2022年9月22日9时30分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易网成功上传，开标地点：佛山市公共资源交易中心三水分中心指定开标室（地址：佛山市三水区西南街道同福路10号区行政服务中心大院2号楼）。

开标当日，投标人可结合实际选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，其参加开标会的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 三水区人民政府门户网站 以及广东省招标投标监管网、佛山市公共资源交易网发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网发布的为准。

9.其他

9.1 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.2 参与投标的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。

9.3 本次招标采用的评定标办法是评定分离办法。

10.联系方式

  佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心受佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社委托，定于2022年9月6日上午11:00在佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心（地址：三水区云东海街道办事处102室）对云东海街道高丰村向南股份经济合作社“黄家庄（土名）厂房二”进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

  一、黄家庄（土名）厂房二基本情况

  1、资产类型及面积：房屋及建筑物，占地面积为849.59平方米，建筑面积为849.59平方米；按现状依法依规使用（不得加建、改建、扩建等改变现状行为）。

  2、标的物所在位置：高丰向南旧村内；

  3、租赁的起止期限：10年，从2022年9月15日至2032年9月14日止（租赁起止日期以合同签订为准）；

  4、交易底价：81560.64元/年；

  5、租金收取方式：一次性付清一年租金，先交款后使用原则

  6、租金递增情况：每五年按上一年租金递增15%；

  7、交易保证金（竞投保证金）：30000元；

  8、履约保证金（合同履行保证金）：30000元；

  9、使用要求/用：合法经营；

  10、其他说明：承租人必须按相关部门要求守法使用。

  二、竞投意向人准入条件

  中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。

  三、竞投规则及中标者确定办法

  1、本项目采用暗标报价的竞投方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

  2、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公示5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内到云东海街道高丰村民委员会签订租赁合同。若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。

  3、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

  （1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

  （2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

  （3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

  4、若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起投价）成交。

  5、无人参与竞投的，另行组织交易。
四、投标受理的有关要求

  1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2022年8月30日至2022年9月5日上午08：30—12：00，下午14：00—17：30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道高丰村民委员会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

  （1）竞投租赁公告；

  （2）《物业租赁合同》（样本）；

  2、交易保证金的交纳方式：有意竞投人必须在2022年9月5日16时前将该竞投资产规定的交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户。

  账户名称：佛山市三水区云东海街道高丰村向南股份经济合作社

  开户银行：佛山农商行三水支行

  账     号：80020000008586938

  交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效。交易保证金不接受电子银行网上转账。填写进账单时应在备注栏注明：xxx（投标人姓名）黄家庄（土名）厂房二交易保证金。

  竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2022年9月5日17时前到高丰村民委员会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对该资产进行投包。

  3、竞投资格审查：竞投意向人请于2022年9月6日10时30分至11时，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心交易大厅（102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查后方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：

  （1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

  （2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

  （3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。

  五、其他事项

  1、竞投意向人可自行到标的物现场进行实地查看或联系相关联系人到标的物现场进行踏勘。竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

  2、竞得人在合同签订之日缴纳了第一年的租金后，竞得人交纳的交易保证金（3万元整）自动转化为合同履行保证金；未竞得人交纳的交易保证金在竞投结束5个工作日内到高丰村民委员会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。

  3、本竞投公告以及竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市三水区政府网云东海街道公共资源交易信息农村集体资产板块、三资网站（http://zcpt.ss.gov.cn:8080/index.aspx）、三水三资服务平台微信公众号及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

  4、发包方对本《黄家庄（土名）厂房一竞投租赁公告》有解释权。

  六、联系方式

  1、佛山市三水区云东海街道高丰村民委员会

  联系人：李小姐          联系电话：0757-87731255

  2、佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

  联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

  联系人：钟先生、陆小姐          联系电话：66897070

附件：1.合同样本

    2.“黄家庄（土名）厂房二”地图

    3.“黄家庄（土名）厂房二”现场图