佛山市改善户型放量,刚需户型趋紧
7月份以来,禅桂多个热点项目亮相,包括三龙湾一号、保利秀台天珺、建投恒福一号等。这些楼盘均以改善型户型为主,而且是“加加大号”的,主力户型面积普遍在200平方米~300平方米之间。
早前上市的三山万科璞悦山首期以117~235平方米的改善型户型为主。在中心城区,今年上半年上市的新盘中,桂城平洲中海丽湾尚宸算是一个刚需户型唱主角楼盘,户型面积集中在85~126平方米,但此盘走的并非刚需价格策略,销售均价35000元/平方米左右。
近期上市的华发滨江难得兼顾了部分87平方米、110平方米的刚需户型,但此种户型只有3栋高层,其余均为129平方米以上的改善型户型。旁边的碧桂城世纪中心预计8月份上市,同样以改善型户型为主,兼顾部分刚需户型。
今年年中亮相的几个热点楼盘,大部分为去年拿的高价地。因为成本较高,要立足市场,必须走改善型路线,才能卖个好价钱。
今年以来,佛山主要商住地块成交相对较少,其中保利占了4宗,一宗是金沙洲、一宗是大沥千灯湖中轴、两宗是禅城奇槎,都是中心区域或临广地区。按保利近几年的运营风格,除金沙洲地块外,其余3块基本上会继续走改善型路线。
保利三龙湾奇槎项目今年5月拿地,7月25日已经动工,命名“保利三龙湾天珺”。项目将主打两栋大平层住宅,户型面积涵盖140~340平方米,又是一个改善型项目。
去年以来,佛山中心区域楼市呈现一个明显趋势,就是改善型唱主角。一是改善型产品价格走高,即使在楼市调整阶段也鲜有折价抛售;二是改善型楼盘越来越多,其中不乏高端改善型楼盘。
目前市场尚未十分明朗,加上民营房企资金链偏紧局面未改,地产商普遍谨慎拿地,只有中心地区的核心地块才能受到较大关注。今年以来成交的地块中,多数集中在奇槎、金沙洲、千灯湖中轴、博爱湖、大良中心区、北滘地铁口等核心地区,这些优质地块大概率要走改善型路线。未来的这些新盘,将在很大程度上将挤占刚需楼盘的市场份额。以石湾东片区(城南、奇槎)为例,除泷景走刚需路线外,粤海拾桂府、龙光玖誉台、泰丰千玺湾是刚需偏改善型,龙光天宸、龙光天境、保利秀台天珺、三龙湾一号、建投恒福一号、保利三龙湾天珺等楼盘均是走改善型路线。刚需楼盘主要集中在南庄、张槎、石湾西片区等非核心地区。
中心城区市场上存量刚需楼盘不少,按目前的去化速度,预计未来一年内不会出现明显的供不应求局面,但总体供货将日趋偏紧,越是往后,价格就越稳定。
8月8日,佛山市举行深化国资国企改革推进会暨市属企业集团集中揭牌仪式,深入学习贯彻习近平总书记关于国资国企改革的重要论述精神,部署推动佛山国资国企改革工作。市委书记郑轲出席会议并讲话,市委副书记、市长白涛主持会议,省国资委党委书记、主任刘胜,市人大常委会主任胡钛、市政协主席李政华出席会议。
郑轲指出,国资国企改革是关乎佛山高质量发展的大事,全市要在“为什么改”上统一认识、凝聚共识,准确把握国资国企改革面临的新形势、新任务、新要求,认清在发展规模、质量效益、行业地位等方面的差距,以改革超越自我、追赶先进;正视国有企业在功能定位、主责主业、治理结构、制度机制、管理层级等方面的问题,以改革打通堵点、攻克难点;顺应国企全新归位、市场需求变化、城市竞争加剧等形势,以改革做到适者生存、借梯登高,奋力开创佛山国资国企高质量发展新局面。
郑轲强调,要坚决贯彻习近平总书记、党中央决策部署,全面落实省委“1+1+9”工作部署,认真落实市委“515”高质量发展战略目标,稳中求进、章法有度推进国资国企改革,在有效改革上坚定而为,推动改革上水平、快见效。一要坚持强化“一个活力”推进改革。按照市场化方向推进国资国企改革,正确处理政企关系,优化企业管理层级,充分放权授权给企业,精兵简政、下沉力量,增强企业发展内生动力。二要针对破解“五大问题”推进改革。聚焦共性问题强化国资国企改革实施方案落实,紧盯个性问题因地制宜、因企施策、因事定计,提升企业发展质效。三要紧扣提升“六大服务”推进改革。围绕高效服务中心工作、服务城市安全、服务民生事业、服务产业体系、服务招商引资、服务人才发展,在推进十大创新引领型特色制造业园区建设、实施企业上市倍增计划、创新招商模式、保障城市运转、履行社会责任等方面积极作为。四要突出完善“三项制度”推进改革。深化国有企业劳动、人事、分配制度改革,建立市场化的选人、用人、留人、育人机制,让管理人员能上能下、员工能进能出、薪酬能增能减成为常态。五要围绕加强“两个保障”推进改革。把党建工作总体要求纳入公司章程、嵌入公司治理,推动党建工作与生产经营深度融合,抓好国有企业人才队伍建设,培养一批懂技术、善管理、会经营的复合型人才。
郑轲强调,市属企业领导干部要坚持党性原则,在个人进退上发扬风格,“进”者要勇担使命、奋发有为,“退”者要坦然面对、初心不改,“留”者要忠于职守、做好传承,“转”者要迎难而上、争创佳绩,汇聚改革强动力、大合力。市属企业领导班子尤其是“一把手”要讲政治,忠诚拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”;要促团结,坚决贯彻民主集中制,与班子成员相互支持、协作配合、合力干事;要敢担当,始终保持昂扬向上、积极进取的精神状态,在各项工作中争先创优;要抓作风,坚决反对形式主义、官僚主义,把各项工作部署抓实抓细、抓出成效;要带队伍,聚人心、鼓干劲,把员工队伍的活力充分激发出来。
会上,副市长周紫霄对《佛山市推动国资国企改革促进国资国企高质量发展的实施方案》作说明,市委组织部宣布八大市属企业集团领导班子任命决定,八大市属企业集团正式揭牌,八大市属企业集团董事长及退出企业集团领导岗位代表作表态发言。
省属有关国企董事长白涛、唐军、林浩钧,市领导郑海涛、葛承书、刘智勇,市、区有关部门主要负责同志,市国资委及八大市属企业集团领导班子成员,各区国资局主要负责同志参加会议。
改革目标
到2025年,全市国有企业资产规模实现倍增,资产总额超1万亿元,营业总收入超3000亿元,控股上市公司20家左右。
成立八大市属企业集团
佛山市投资控股集团有限公司
佛山市工贸集团有限公司
佛山市交通投资集团有限公司
佛山市地铁集团有限公司
佛山市建设发展集团有限公司
佛山市食品物资集团有限公司
佛山市人才发展集团有限公司
佛山市医药集团有限公司
项目概况
电子支气管镜系统 招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件,并于 2022年8月23日9 时00分 (北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号:2022樵采(采购)015号
项目名称:电子支气管镜系统
采购方式:公开招标
预算金额:1998000元
采购需求:
合同包1(电子支气管镜系统)
合同包预算金额:1998000元
本合同包不接受联合体投标。
合同履行期限:合同签订生效后按采购人要求安装至指定位置,60个日历日内全部产品完成供货、安装、调试,符合科室使用要求。如遇到天气、疫情等特殊情况,可适当调整送货、安装时间。
二、供应商的资格要求
1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件,提供下列材料:
1)具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人, 投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明) 副本复印件。
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的, 提供相应证明材料。
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:
提供下列扫描件之一即可:
(1)经审计的2020年或2021年度的财务报告(要求:由第三方会计师事务所出具并加盖其公章,且能反映审计结论);如为2021年新成立的公司,应提供成立至投标截止时间止任意一个月的公司财务状况报告;
(2)基本开户银行出具的资信证明【要求:投标截止之日前6个月内出具且在有效期内的,能够清晰反映供应商的商业信誉情况,如成立时间不足6个月的,按成立时间提供,如资信证明不能体现基本开户账户的,应另附开户许可证(无开户许可证的,可提供由银行开具的《基本存款账户信息》(公户账户主档)或其他相关证明资料,以上文件均需加盖银行公章)】;
(3)政府部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力:按投标(响应)文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5)参加采购活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录:在经营活动中没有重大违法记录:参照投标(报价)函相关承诺格式内容。 重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府,或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准,或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定)
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
采购包1(电子支气管镜系统):本项目不属于专门面向中小企业采购的项目,本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为:工业。需要落实的政府采购政策:《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库﹝2020﹞46号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)、《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔2019〕9号)、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》(财库〔2019〕18号)、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》(财库〔2019〕19号)等,如有最新,以最新的为准。
3.本项目的特定资格要求:
合同包1(电子支气管镜系统):
1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单;不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以采购代理机构于投标(响应)截止时间当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)查询结果为准,如相关失信记录已失效,供应商需提供相关证明资料)。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加本采购项目(或采购包)投标(响应)。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参与本项目投标(响应)。投标(报价)函相关承诺要求内容。
3)投标人须提供监管部门签发的有效的《医疗器械经营备案凭证》或《医疗器械生产许可证》。
三、获取招标文件
时间:2022年8月2日 至 2022年8月9日,每天上午00:00:00 至 12:00:00 ,下午12:00:00 至 23:59:59 (北京时间,法定节假日除外)
地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式:在线获取。
售价:免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年8月23日9 时 00分00秒(北京时间)
地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标,请在投标前详细阅读供应商操作手册,手册获取网址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题,可通过400-1832-999进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标,需要提前办理CA和电子签章,办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南,指南获取地址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金,供应商可通过'广东政府采购智慧云平台金融服务中心'(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/),申请办理投标(响应)担保函、保险(保证)保函。
4. 如需进入交易中心进行现场演示的供应商,按照当地最新疫情防控要求。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称:佛山市南海区第四人民医院
地址:佛山市南海区西樵镇
联系方式: 0757-86866961
2.采购代理机构信息
名称:深圳市建星项目管理顾问有限公司佛山分公司
地址: 佛山市南海区大沥九龙五金不锈钢交易中心3号楼西座404室
联系方式: 0757-8571023
3.项目联系方式
项目联系人:许静甄
电话:0757-85701023
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