禅城区祖庙街道以“禅城铁军”精神推进“三旧”改造,持续优化产业空间发展格局
“万亿城央区域,投资兴业福地,投资祖庙一定是正确的选择。”31日 ,禅城区祖庙街道举办“万亿城央 魅力祖庙”2022祖庙街道“三旧”改造暨土地投资推介会,邀请众多知名房产企业代表齐聚祖庙,共同描绘未来城市发展壮丽画卷。
会上,祖庙街道重磅推介了4宗配套成熟的优质地块,共计面积约217.36亩,涵盖环文华公园创新活力区、广湛高铁枢纽新城片区等,均是近年来祖庙街道“三旧”改造的最新成果。
共享新机遇,共谋新发展。当前,佛山紧抓“双区驱动”“双城联动”的历史机遇,塑造佛山城产发展新格局。而禅城正拿出“禅城铁军”的决心和魄力破局突围,推进“六城”建设,打造“六最”禅城。放眼未来,作为万亿佛山城央核心区域,祖庙街道将迎来前所未有的发展机遇,投资祖庙正当时。
禅城区副区长李溟、祖庙街道党工委书记李仕亨、祖庙街道办事处主任梁劲钊,佛山市自然资源局禅城分局局长陈智刚、禅城区招商局局长李有亮参加了推介会。
无中生有 旧改地块打开发展新空间
2021年度,祖庙街道地区生产总值成功突破700亿元,也就是说每平方公里产出GDP近33亿元,以占佛山市1/180的行政区划面积,创造了佛山全市1/17的经济总量。
地处万亿佛山中心区域,“寸土寸金”的祖庙街道是全市经济密度和人口密度最高的镇街,要再上台阶,突破瓶颈,必须要有“无中生有”的勇气与魄力。
近年来,祖庙街道以勇于担当、攻坚克难的“铁军”精神,大力推进重点“三旧”改造项目,推进老城更新活化,打开新空间、承载新要素、抢抓新资源。
而此次推介会上推的4宗“三旧”改造地块,正是祖庙未来发展新空间。此次推出的优质地块,共计约217.36亩。均地处佛山中心城区,主要位于祖庙街道南部与北部,区位突出、条件优异、周边配套完善,蕴含巨大的发展潜力。
其中,南部拟出让通济大院镇安厂房改造项目1宗地,面积约27.97亩。该项目地处环文华公园创新活力区,周边交通配套成熟,地块规划商业面积占比超过五成,将建设重大创新平台。
另外,该地块与此前顺利拍出的山湖地块一样,同处于佛山十大现代服务业产业集聚区之一的现代保险产业集聚区内,将重点发展总部经济、金融保险产业。可以预见,该地块项目建成后,将为区域产业发展再带来有力支撑。
作为全市的重点发展平台空间之一,广湛高铁枢纽新城片区建设正进行得如火如荼,而在本次推介会上,东升厚安改造地块(水泵厂二期)、鲤鱼沙储备地块和佛山照明地块等3宗总面积约189.39亩的地块,均处该片区。
而正在公告挂牌的东升厚安改造地块(水泵厂二期)最为亮眼,该项目地处禅桂黄金连廊之上,纵连祖庙、横通灯湖,地处广湛高铁枢纽新城片区。随着广湛高铁新城建设,这里将成为“双铁进城”打开佛山商务客流的超级入口。
推介会现场,祖庙街道相关负责人详细介绍了每宗地块的基本情况、地块周边配套、规划条件及区位优势等信息,并对祖庙街道“三旧”改造情况和经济发展、产业规划布局等进行了介绍。部分企业代表在充分了解推介地块信息后,对本次推介地块表现出极大投资兴趣,纷纷咨询了解各自心仪地块更为详尽的情况。
“祖庙街道位处佛山中心城区的核心街区,推出的地块都是靓地。” 世纪金源公司总经理李舣表示,虽然企业总部在北京,但近年来都经常关注佛山禅城的信息,尤其是作为核心地段的祖庙街道,“我们计划将祖庙街道作为落子佛山的第一步”。
迸发活力 区域价值凸显投资落子更具潜力
活力,让城市更美好。
“三旧”改造正为祖庙街道这座千年古镇注入发展新活力,腾挪出的连片土地也将承载优质产业项目落地:位于原禅龙山庄地块的佛山建投城发总部集聚基地项目也正加速建设;山湖地块将建设环文华公园城市消费中心及金融总部中心项目;计划10月挂牌的通济大院东侧地块,将建成佛山季华产业金融中心;朝东一号地块也正酝酿打造高端现代服务业载体……充满活力的祖庙正成为产业发展热土,吸引着企业和资本的目光。
围绕“一轴三片区”产业规划,祖庙街道瞄准重点领域精准出击,2019年~2021年累计招商引资重大项目超过40个,投资总额超过185亿元。今年上半年已落实1亿元人民币以上产业项目8个,签约投资总额95.22亿元,签约投资额全区排名第一。
重大项目建设持续提速,截至8月14日,祖庙街道7个省、市重点项目完成投资37.67亿元,完成进度96.71%,领先时间进度34个百分点。果房地块城市更新项目、中交城通商业广场项目先后入选全市重点项目建设红榜,其中果房地块城市更新项目日前还作为禅城区现场观摩项目向全市推广介绍建设成果和经验。
“今天的祖庙得天时、居地利、聚人和,创业热潮处处涌动,财富商机尽情迸发,我相信,祖庙的未来必定不负众望。”推介会上,梁劲钊表示,接下来,祖庙街道将弘扬“禅城铁军”精神,充分发挥区域和文化优势,以“三旧”改造持续优化产业空间发展格局,锚定城北广湛高铁枢纽新城、中部佛山古镇、南部环文华公园创新活力区三大片区产业发展蓝图,着力提升城市形态和功能品质,全面建设经济发展有活力、文化发展有魅力、环境治理有能力的魅力古镇,打造历史融合现代、特色兼具创新、生态宜居宜业的精品街区。
500米超长智慧潮汐车道在东平路佛山三中路段启用
31日下午2时,距离佛山市第三中学住宿生返校还有半小时,位于校门前的智慧潮汐车道正式启用。伴随着“哔哔”的警报声,路中间长达500米的栏杆整齐移动,不一会儿,靠近校门的东平路东往西方向变为3车道,大大方便了送孩子上学的家长车辆。
暑假期间,结合市、区城市“畅通工程”工作部署,禅城交通部门聚焦市民反映强烈的校园周边上下学时段交通拥堵问题,完成了针对佛山市第三中学、聚锦小学、澜石小学、同济小学(花园校区)等校园周边交通拥堵治理项目。
本轮校园周边交通拥堵治理过程中,面对道路空间资源有限、现场情况不具备拓宽改造可行性等难题,禅城交通部门充分发挥“铁军”精神,结合实际通过思路创新、科技赋能等手段,实现“无中生有”,运用马路机器人对道路资源进行动态调整,实现接送车流和过境车流互不干扰,更好地推进了禅城区交通治理的智能化和精细化。
创新思路 4个校园周边拥堵治理项目完成
位于中心城区,禅城区不少学校都面临着上下学时期校门口交通拥堵的问题。
其中,佛山市第三中学每当放学高峰时段,校门外原双向四车道的东往西方向两条车道都会被临时停放的接送车辆占满。
为此,禅城区交通运输局以东平水道创建广东万里碧道省级试点为契机,按照“交通安全、通行效率、出行服务、智慧管理”四大要点,开展东平路智慧道路建设。
首先,交通部门针对学校上下学高峰时段道路单侧拥堵的情况设置了智慧潮汐车道,在佛山三中南门两侧路段设置500米的马路机器人,使该段道路根据学校接放学需求,道路断面由“2+2”调整为“1+3”,东平路东往西方向为3车道,西往东方向为1条车道,方便家长临时停车接送学生,缓解拥堵情况。
在佛山三中南门的东侧、学校对面的西南侧各新增一处公共停车场,采用ETC无感收费方式,上下学接送时段免费对家长开放;上下学时段内,学校南门路段靠近学校一侧的道路提供一个车道允许临时靠边停放,剩余两车道正常通行。
“这个治堵提升项目非常好,解决了很大问题,现在接送学生都更便利了。”佛山市第三中学副校长曾武飞说,“校方也跟交通部门反映过情况,现在得到了回应,感到交通部门为我们办了很大的实事。”
另外,位于佛山大道东侧的澜石小学,由于与明珠幼儿园、石湾镇街道社区卫生服务中心紧邻,上学放学高峰期交通十分拥堵。此前针对澜石小学问题开通了共享校车,今年暑期,禅城区交通运输局实施进一步的优化措施。
一方面,对该路段交通组织北往南单行,片区交通构成微循环,缓解道路拥堵;另一方面,学校南侧前进路重新调整车道分配,将双向四车道变为“4+1”,增加一条车道作为“送学临时下客区”,幼儿园北侧星寓路也采取同样的措施,分离接送交通与过境交通;学校周边标志标线优化,设置禁止掉头标志及禁停标志标线,减少交通瓶颈点。
同济小学(花园校区)与聚锦小学,也按照完善交通设施及道路标线、设置送学专用区域等思路进行了周边交通拥堵整理。
科技赋能 促进交通精细化管理
本次佛山三中校园周边交通治堵项目,是自去年9月在佛山市实验学校西门外建设智慧潮汐车道后,“潮汐机器人”的第二次使用。佛山三中校门外的智慧潮汐车道长度达500米,是实验学校外的潮汐车道长度的两倍有余,也是全市范围内应用长度最长的一条潮汐车道。
建设长度延伸,建设难度自然也相应提高。“佛山三中校门外东平路这段道路不是纯直线,而是有一定弧度的,对马路机器人的技术指标提出了更高要求。”禅城区交通运输局信息管理股股长杨志广介绍,在此前潮汐机器人应用经验加持下,结合路面实际情况对车道进行角度调整,再加上多次调试,最后成功完成了建设。
除了潮汐车道的建设,在校园周边交通治堵过程中,禅城交通部门也更多使用科技手段。比如,佛山三中校门外设置的LED信息发布屏,可以实时显示道路拥堵、停车位等路况信息。今后,LED信息发布屏也将广泛运用在东平路改造提升项目中。
“围绕学校周边的道路都比较狭窄,但又有仅限于上下学高峰期存在拥堵的特点。”禅城区公路事务中心副主任黄福恒介绍,禅城交通部门发挥“铁军”精神,创新思路,利用科技赋能等手段实现“无中生有”,通过精细化时间、空间资源调配来增加交通资源的供给。
今年起,禅城交通部门重点围绕校园周边开展交通拥堵治理工作。据黄福恒透露,接下来还会围绕重点商圈、学校、医院等热点片区再谋划一批治堵项目,以点带面提升交通综合治理能力。
禅城区发布科技创新发展三年行动计划
如何扛起佛山市委赋予的“创新中心强核”重任?近日,禅城区印发了《佛山市禅城区科技创新发展三年行动计划(2022~2024年)》(以下简称《行动计划》),为2022~2024年禅城区科技创新工作提出了清晰的路径。
禅城提出,要通过实施三年行动计划,推动禅城区科技创新能力明显增强,科技成果转化能力明显提升,创新创业人才广泛聚集,科技创新引领产业高质量发展。到2024年,全区高新技术企业数量达到720家以上;每万人发明专利拥有量超过31件;每年新增各级研发机构10个,累计引进市级以上科技创新团队26个;拥有上市科技型企业5家。
数字经济相关企业将超3000家
佛山市第十三次党代会提出要打造创新中心强核,禅城全域都位于这一范围。在8月28日禅城区召开的全区锻造“禅城铁军”动员大会上也提出,禅城的发展要向科技要动力,深入实施科技创新三年行动计划。
以此为契机,禅城区制定了《行动计划》,围绕“强化科技创新,赋能产业转型升级”“完善科技服务体系,促进科技成果转移转化”“引育高端科技创新人才,发挥人才‘第一资源’作用”“营造优良科创环境,提升区域创新能力”四大方面明确实施19项重点任务。
《行动计划》明确,禅城将以产业创新升级为主线,围绕产业链布局新一代电子信息、高端装备制造、新能源、新材料、生物医药及大健康、泛家居等重点产业,促进产业链和创新链深度融合,攻克关键核心技术,提升产业链核心竞争力,解决产业链空白和薄弱环节。强化产业链招商,完善招商评价机制,对新引进的重点产业项目的研发费用比重不低于3%。
高新技术企业是创新驱动发展的“牛鼻子”。为紧紧抓住这一“牛鼻子”,禅城将落实高新技术企业培育扶持激励政策,完善高新技术企业认定服务机制,鼓励企业加大研发投入,促进高企数量增长和质量提升,推动市场主体“小升规、规改股、股上市”,引导企业走“专精特新”发展道路,形成创新活力足、成长度高的科技型企业集群。
当前,数字经济产业加速发展,将成为经济新的增长极。为此,禅城将依托佛山数字经济创新产业集聚区这一产业载体,加大力度引进和培育一批数字经济行业领军企业。计划到2024年,集聚区建设基本成形,数据驱动型创新体系和发展模式基本形成,累计落户不少于30个投资超亿元数字产业项目,数字经济相关企业超3000家,数字经济产值突破900亿元。
打造佛山科技创新服务强中心
《行动计划》指出,禅城将加强科技服务体系建设,促进科技成果转移转化。一方面,禅城将加强科技成果转化平台建设,到2024年,累计产学研合作平台20个,累计与高校、企业开展产学研合作不少于20项。
另一方面,构建“龙头企业牵头、高校院所支撑、创新主体协同”的科技创新联合体,整合创新资源,协同推进研究开发与科技成果转化。
同时,禅城提出打造佛山科技创新服务强中心,健全覆盖各类创新主体的全链条科技服务体系,重点发展研究开发、技术转移、检验检测认证、创业孵化、知识产权、科技咨询、科技金融等专业科技服务和综合科技服务。三年内,科学研究和技术服务业规上企业达到80家,规上企业营业收入总额达到28.3亿元。
创新机制建设禅深产业协同中心
科技发展,人才是关键因素。为此,《行动计划》提出,要加强引育高端科技创新人才。
三年内,禅城将通过构建近悦远来的人才政策体系,大力引进培育科技创新人才和团队等强而有力的措施,实现“培育引进科技创新团队不少于26个,持续引入博士和博士后创新创业项目,促成一批科研型人才项目孵化成功并落地禅城,累计引进培养领军人才不少于30人”的目标。
禅城还将通过建设禅深产业协同中心,构建“深圳创新+佛山产业”机制,主动承接深圳产业、人才外溢资源和科技成果转化。通过形成综合创新平台,实现“研发在湾区、生产在禅城”“孵化在湾区、落地在禅城”“人才在湾区、创新在禅城”。
《行动计划》也提出,为营造优良科创环境,提升区域创新能力,禅城将构建产业链培育全贯通、创新网络全联通、空间形态全涵盖和服务体系全链条的孵化体系。鼓励有条件的园区朝专业化、产业化方向发展,完善大孵化集群,打造规模化、专业化、高质量孵化载体,推动科技孵化育成体系提质增效,把禅城打造为全域孵化器。
与之相应,禅城区将通过设立产业创新发展投资基金,促进企业融资渠道多元化,加快推进自主创新成果产业化。落实产业信贷风险补偿资金,引导和扶持企业获得较低成本的融资,促进科技创新高质量发展。
此外,禅城将建设科技创新大数据平台,引导“政产学研金服用”创新协同化,为创新主体精准链接全生命周期的创新要素和科技服务。
举办系列活动深化科技创新
禅城区经济和科技促进局副局长李浩表示,《行动计划》是禅城区率先在全市出台的关于科技创新发展的行动纲领,对禅城深入实施创新驱动发展战略,集聚创新资源要素,全面提升全区科技创新水平,深度融入粤港澳大湾区创新圈,增强创新要素带动力和协同创新带动力,推动禅城科技创新加快发展,全力打造科技创新强区具有重要意义。
为了更好落实行动计划,禅城区将成立科技创新发展领导工作小组,统筹发挥好有关科技决策协调机构职能。同时,从财政、税收、金融等方面加强对科技创新和研发投入的资金保障,建立健全政府引导、企业为主、社会参与的多元化投入体系。
李浩表示,接下来,禅城区将举办科技创新驿站揭牌、禅城区最具创新力科技企业评选活动、高等院校科技成果转化路演大赛等活动,加强活动载体支撑,深化科技创新,提升禅城发展能级。
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