陈村镇弼教股份经济合作联合社弼教肉菜市场租赁权竞投项目网上公开竞价的竞投公告

佛山市顺德区陈村镇集体资产交易管理所（以下简称“镇交易所”）受佛山市顺德区陈村镇弼教股份经济合作联合社委托，将于2022年11月22日8时起至2022年11月22日11时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988，户名：陈村镇农业农村办公室）对弼教肉菜市场进行公开招租，现公告如下：
注：2022年11月22日8时起至2022年11月22日11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

1. 本项目竞投范围、交易底价、保证金及用途要求:

（附表）

2.竞租人资格要求

2.1佛山市顺德区陈村镇弼教股份经济合作联合社 拟对弼教肉菜市场进行公开招租。

2.2竞租人资格要求

2.2.1中华人民共和国境内的均不为失信名单自然人、法人和其他经济组织。有拖欠集体资金的个人或单位不得参与竞投。其中以个人名义参与竞投的，必须为年满18 周岁且有完全独立民事能力的中国公民。

2.2.2投标方必须有两年或以上农贸市场经营管理经验的个人或公司，中标后应提供以下相关管理经营方面的资质证明资料做资格审核，

2.2.2.1有效的市场营业执照

2.2.2.2有效的法人身份证

2.2.2.3相关市场项目经营管理两年或以上的证明（包括但不限于合同等）

竞投人必须保证其提交资料的真实性和合法性。若提交虚假资料，由此引起一切损失及风险由竞投人承担，情节严重的追究其刑事责任。如资格审核不符合要求的，招租方没收交易保证金，并重新组织竞投。

2.3承租方不得从事任何违法经营活动，不得对竞价标的物进行任何违章搭建。竞得方不得在市场范围内引进废品收购或二手物品回收处理等影响公共环境卫生和公共秩序的经营，如有视为违约，甲方有权无条件收回市场。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

2.4重要事项：

2.4.1在本合同租赁期限内，因招租方所属集体推进城市更新或“三旧”项目改造对土地进行土地调整、收回本宗市场时，本合同自招租方通知送达承租方之日起自动终止，承租方必须无条件服从并在合同终止之日起一个月内交回租赁物给招租方（注：当月1-15号交回的按半月计收取租金；当月16号后交回的按整月计收取租金），招租方不负一切赔偿或补偿责任，双方不作违约，属承租方的所有物料由承租方自行处理。

2.4.2在本合同租赁期限内，因国家、上级有关政府部门征收（用）本宗市场，本合同自相关部门通知送达承租方之日起自动终止，承租方必须无条件服从并在合同终止之日起一个月内交回租赁物给招租方（注：当月1-15号交回的按半月计收取租金；当月16号后交回的按整月计收取租金），市场及市场商铺地上附属物、土地补偿归招租方所有，设备搬迁补偿归承租方所有，具体各项目补偿标准按有关部门和集体公布的方案执行，招租方不负一切赔偿或补偿责任，双方不作违约，属承租方的所有物料由承租方自行处理。

2.4.3按上级要求，弼教市场需进行三星级及以上改造，通过升级改造，建成文明守法、管理规范、环境优良、设施齐备、制度健全、配套完善的标准化、智慧化、现代化市场，详细改造要求与标准请参考附件《佛山市农贸市场升级改造建设要求（试行）》、《佛山市星级农贸市场评定规范+（试行）》、《顺德区农贸市场升级改造规范化实施指南》。

2.4.4市场改造的费用需由中标方自主投入。

2.4.5原市场19号商铺（牌坊旁）作药店用途，成交后该商铺位置依然作药店使用，药店经营方由中标方自行招商。

2.4.6市场具体范围请参照附件图。

3.竞租方式

3.1本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

3.2本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

4.交易保证金（竞价保证金）、软件服务费缴纳要求

4.1参与本次竞价每个标的需缴纳交易（竞价）保证金人民币：200000元

具体缴纳方式及注意事项详见本项目竞投须知。

4.2本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。（详见本项目竞投须知）。

5.发布公告的媒介

本次竞投公告同时在顺德区人民政府网、顺德区农业局网、陈村镇人民政府网、阿里拍卖平台等网站上发布，且在招租人所在范围内发布。

6.联系方式

招租人：佛山市顺德区陈村镇弼教股份经济合作联合社

联系人：杨生联系电话：0757-23830193

竞投平台：网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988，户名：陈村镇农业农村办公室）

监督部门：顺德区陈村镇农村集体资产交易项目审核小组办公室

联系人：梁小姐，联系电话：0757—23830054

佛山市顺德区陈村镇弼教股份经济合作联合社

2022年11月14日