禅城区南庄镇南新工业区承包管理服务(第二次)采购公告
项目概况
南新工业区承包管理服务(第二次)的潜在投标人应在投标截止时间前登录佛山市公共资源交易中心禅城分中心网下载招标文件,并于2022年12月01日09时30分(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号:FSRFCG20221001
项目名称:南新工业区承包管理服务(第二次)
最低限价:253000.00元/月(23元/月/平方米,管理面积11000.00平方米)
采购需求(包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等):
1、标的名称:南新工业区承包管理服务(第二次)
2、采购数量:1项
3、简要技术需求或服务要求:
采购内容 |
数量 |
最低限价 (元/月) |
南新工业区承包管理服务 |
1项 |
253000.00元 说明: 1.采购人将南新工业区的经营管理发包给中标人,中标人自行将物业进行出租经营,中标人按约定价格和方式向采购人缴纳管理费。 管理面积:11000平方米(按管理面积计收管理费,不再丈量)。 2.承包管理期间中标人实行独立核算、自收自支、自负盈亏。 3.承包管理期的第一年内中标人须投入不少于260万元,对物业进行完善(详见技术要求和合同条款)。 4.管理费在承包管理期前五年不递增,从第六年起,每三年在上一期的基础上递增10%,即第六年在上一期的基础上递增10%,第九年在上一期的基础上递增10%,第十二年在上一期的基础上递增10%......如此类推,前五年管理费均按11个月计收,第六年到第20年按12个月计收,按最低限价计算20年的管理费总额为75080775.88 元,最终以中标价为准。 |
4、承包管理期限:20年,从2023年1月1日起至2042年12月31日。
二、申请人的资格要求
1、供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件,提供以下材料:
1)具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人,投标时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)副本复印件。分支机构投标的,须提供总公司和分公司营业执照副本复印件,总公司出具给分支机构的授权书。
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提交投标文件递交截止日前6个月内(含截止日当月)任意1个月缴纳税收和社会保险的凭据证明材料复印件;如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料。
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2021年度经审计的财务状况报告或投标截止前 6 个月内任意 1 个月的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明)。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力:按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5)参加采购活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录:按照《投标承诺函》进行承诺。重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(较大数额罚款:根据财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见:“较大数额罚款”认定为200万以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定。)
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。对于中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等参与本项目所享受的优惠政策,详见本项目招标文件。本项目的中小企业划分标准所属行业为:物业管理或租赁和商业服务业。
3.本项目的特定资格要求:
(1)本项目不接受联合体投标。
(2)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或税收违法黑名单”记录名单;不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以采购代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)查询结果为准,如相关失信记录已失效,供应商需提供相关证明资料)。
(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加本采购项目(或采购包)投标。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加与本项目投标。按照《投标承诺函》进行承诺。
三、获取招标文件
1 、凡有意参加投标的供应商,可于2022年11月18日至投标截止时间前登录佛山市禅城区南庄镇人民政府网(http://www.chancheng.gov.cn/nanzhuang/)及佛山市公共资源交易中心禅城分中心网(http://ccggzy.chancheng.gov.cn/)。下载招标文件等资料。
2、 招标文件一经在佛山市公共资源交易中心禅城分中心网发布,视作已发放给所有投标人,各投标人应及时下载电子版招标文件(供下载的招标文件有PDF和WORD版本时,若有不一致,以招标人盖章的PDF版本招标文件为准)。否则所造成的一切后果由投标人自负。招标文件每套售价500元(人民币),在开标当天收取,售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标截止时间:2022年12月01日09时30分(北京时间)
2、开标时间:2022年12月01日09时30分(北京时间)
3、开标地点:佛山市禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场A1座四楼南庄镇公共资源交易所开标室(接受投标文件时间:2022年12月01日09时00分至2022年12月01日09时 30分,逾期送达或未送达指定地点的投标文件,招标人将不予受理)。
4、为加强疫情防控,请所有人员配合做好以下防控措施:
为有效防范疫情传播风险,保障公共资源交易活动顺利开展,请前来南庄镇公共资源交易所参与公共资源交易活动的各交易主体(包括招租人、招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、竞投人、投标人等),须严格遵守市、区、镇最新疫情防控要求,否则不予进场,由此产生的相关责任由各交易主体负责。市、区、镇最新疫情防控要求以市、区、镇官方发布为准,各交易主体应及时查看,南庄镇公共资源交易所不另行通知。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称:佛山市禅城区南庄镇南庄村南新经济合作社
地址:佛山市禅城区南庄镇南庄村
联系方式:罗先生
电话:13902811179
2、采购代理机构信息
名称:佛山睿丰工程管理有限公司
地址:佛山市禅城区南庄镇季华西路168号瓷海国际商务中心412
联系方式:0757-88595672
3、项目联系方式
项目联系人:刘工
电话:0757-88595672
佛山睿丰工程管理有限公司
2022年11月17日
佛山市禅城区南庄镇南庄村杏边经济合作社定于2022年11月25日上午9:30于佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所对“南庄村杏边旧开发区11号仓库”使用权进行公开竞租,本项目采用举牌方式进行,欢迎有意参加竞租的单位前来竞租。
一、招租项目基本情况
资产 名称 |
占地 面积 |
建筑 面积 |
租赁年限 |
首年 租金单价 |
每年物业管理费单价 |
竞租 保证金 |
保证金备注编号 |
租金递增 幅度 |
备注 |
南庄村杏边旧开发区11号仓库 |
4013.44平方米 |
4013.44平方米 |
2023年1月1日至2027年12月31日 (共5年) |
8元/月/平方米 |
4元/月/平方米 |
8万元 |
12110131 |
前两年租金无递增,第三年租金在上一年基础上递增1元/月/平方米,第四、五年的租金标准按第三年的租金标准计收 |
按建筑面积计收 |
二、资产经营用途:工业。
三、准入条件
中华人民共和国境内外的法人,自然人和其他组织,除法律另有规定外,本次招租不接受联合体竞租。
四、优先权
本项目无优先承租人。
五、瑕疵
具体瑕疵详见附件。
六、信息发布
1.信息发布地点:佛山市公共资源交易中心禅城分中心网、南庄镇人民政府网。
2.时间:2022年11月17日至2022年11月24日。
七、领取竞租文件
1.地点:(1)佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所服务台(地址:禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场1座B入口四楼公共资源交易所服务台)。
2.截止时间:2022年11月24日17:30(受理时间为上午8:30至12:00,下午14:00至17:30,节假日除外)。
3.领取竞租文件须提交资料要求(对应准入条件变化):
(1)自然人领取:持本人有效身份证原件。
(2)企业法人(组织机构)领取:①有效营业执照副本原件和复印件;②法定代表人身份证复印件;③法定代表人参与提供法定代表人身份证明文件;④委托代理人参与提供授权委托书及被授权人身份证原件和复印件;⑤分公司参与须提供总公司授权委托书并加盖总公司公章。(所有资料提供一份,复印件须盖竞租单位公章)
八、缴纳竞租保证金
1.截止时间:2022年11月24日17:30前(以金额到账指定账户时间为准)
2.要求:竞租人(单位)保证金在规定时间内汇到公共资源交易所指定账户之一,仅限于银行转帐方式(转帐时,请在转帐摘要上注明“12110131”字样,若转账单上没有相应备注否则视为无效投标保证金)。竞租人(单位)名称必须与保证金汇出人(单位)名称一致,否则不予受理。镇交易所接到出租人书面出具的退还竞租保证金通知单后,在5个工作日内无息退还该通知单上竞租人的竞租保证金。
开户名称:佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所
账 号:44536501040028342
开户银行:中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行
九、提交竞租相关资料
1.提交地点:佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室(地址:禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场1座B入口四楼公共资源交易所开标室)。
2.提交截止时间:2022年11月24日17:30。
3.提交要求:
(1)竞租人(单位)缴纳竞投保证金后,请携带《竞租保证金银行进账单》、《竞租承诺书》、《瑕疵告知书回执》及身份证证明材料在提交截止时间前到佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室提交竞租相关资料,逾期不予受理。
(2)须在提交截止时间前交齐竞租相关资料并确保递交资料信息准确无误,而交齐了本项目相关资料并非等同于满足了合格、有效竞租人的基本条件,竞租人的合格性资格以镇公共资源交易所和招租人共同审核的结果为准,届时于开标现场公布。
十、召开竞租会
1.地点:佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室
2.召开时间:2022年11月25日上午9:30
3要求:具有竞租资格的竞租人方可参与竞租,逾期提交符合要求的相关资料或逾期未参与竞租会的恕不接受竞租。
十一、实地查看
本次不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意竞租人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
十二、其他
(一)防疫要求。为有效防范疫情传播风险,保障公共资源交易活动顺利开展,请前来南庄镇公共资源交易所参与公共资源交易活动的各交易主体(包括招租人、招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、竞投人、投标人等),须严格遵守市、区、镇最新疫情防控要求,否则不予进场,由此产生的相关责任由各交易主体负责。市、区、镇最新疫情防控要求以市、区、镇官方发布为准,各交易主体应及时查看,南庄镇公共资源交易所不另行通知。
(二)本项目出租面积经第三方测绘公司进行测绘,所产生的测绘费用由中标人支付。
1.中标人须在签订成交确认书之前以现金或转账的形式完成支付,否则,视为中标人违反竞租规则,放弃中标资格,没收竞租保证金,并追究相关的法律责任。如果中标人出现弃标的情况,则竞租保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。第三方测绘公司的银行账号信息如下:
名称:图乐地理信息科技(广东)有限公司
开户银行:中国农业银行股份有限公司佛山龙角支行
银行账号:44432801040009440
序号 |
资产名称 |
测绘费(元) |
1 |
南庄村杏边旧开发区11号仓库 |
5558.28 |
2.因流标或其他原因造成该项目无中标人的,测绘费用于流标公告公示期满后五个工作日内由招租方完成垫付,在再交易时,通过合同约定方式向最终承租人收回该笔费用。
十三、联系方式
佛山市禅城区南庄镇南庄村杏边经济合作社
联系人:罗先生 联系电话:18029393193
联系人:罗先生 联系电话:13902842661
联系地址:佛山市禅城区南庄镇南庄村
佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所
联系电话:0757-85398897
地址:南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场A1座B入口四楼
佛山市禅城区南庄镇南庄村杏边经济合作社
2022年11月17日
佛山市禅城区南庄镇罗南集团有限公司定于2022年11月25日下午3:00于佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所对“罗南隆庆工业区五期仓库”使用权进行第四次公开竞租,本项目采用举牌方式进行,欢迎有意参加竞租的单位前来竞租。
资产序号 |
资产名称 |
占地面积 (平方米) |
建筑面积 (平方米) |
租赁年限 |
交易底价 |
竞租 保证金 (元) |
保证金备注编号 |
合同保证金 |
租金递增幅度 |
1 |
隆庆工业区五期仓库 |
17934.75 |
17932.11 |
合同签订日起至2025年12月31日止 |
12元/平方米/月 |
60万元 |
12080054 |
首年三个月租金价 |
从第二年起每年的租金价在上一年的基础上递增3% |
一、招租项目基本情况
备注:1、每年的租金分季度缴交,实行先交租后使用原则。
2、本方案所述金额全部为未含税金额,如需开具发票结算,所产生的一切税款及费用均由承租方全部承担。
二、资产经营用途:仓库。
三、准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,本次招租不接受联合体投标。
四、优先权
本项目优先承租人为:无,在申请竞投登记时须提交有效身份证明或委托证明。
五、瑕疵
本项目为手续不全标的物,中标单位只能按现状使用,不得重建、新建、改建、翻建地上物业,具体瑕疵详见附件。
六、信息发布
1.信息发布地点:佛山市公共资源交易中心禅城分中心网、南庄镇人民政府网。
2.时间:2022年11月17日至2022年11月24日。
七、领取竞租文件
1.地点:(1)佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所服务台(地址:禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场1座B入口四楼公共资源交易所服务台)。
2.截止时间:2022年11月24日17:30(受理时间为上午8:30至12:00,下午14:00至17:30,节假日除外)。
3.领取竞租文件须提交资料要求(对应准入条件变化):
(1)自然人领取:持本人有效身份证原件。
(2)企业法人(组织机构)领取:①有效营业执照副本原件和复印件;②法定代表人身份证复印件;③法定代表人参与提供法定代表人身份证明文件;④委托代理人参与提供授权委托书及被授权人身份证原件和复印件;⑤分公司参与须提供总公司授权委托书并加盖总公司公章。(所有资料提供一份,复印件须盖竞租单位公章)
八、缴纳竞租保证金
1.截止时间:2022年11月24日下午5:30前(以金额到账指定账户时间为准)
2.要求:竞租人(单位)保证金在规定时间内汇到公共资源交易所指定账户之一,仅限于银行转账方式(转账时,请在转账摘要上注明“12080054”字样,若转账单上没有相应备注,则视为无效竞租保证金)。竞租人(单位)名称必须与保证金汇出人(单位)名称一致,否则不予受理。镇交易所接到出租人书面出具的退还竞租保证金通知单后,在5个工作日内无息退还该通知单上竞租人的竞租保证金。
开户名称:佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所
账 号:44536501040028342
开户银行:中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行
九、提交竞租相关资料
1.提交地点:佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室(地址:禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场1座B入口四楼公共资源交易所开标室)。
2.提交截止时间:2022年11月24日17:30。
3.提交要求:
(1)竞租人(单位)缴纳竞投保证金后,请携带《竞租保证金银行进账单》、《竞租承诺书》、《瑕疵告知书回执》及身份证证明材料在提交截止时间前到佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室提交竞租相关资料,逾期不予受理。
(2)须在提交截止时间前交齐竞租相关资料并确保递交资料信息准确无误,而交齐了本项目相关资料并非等同于满足了合格、有效竞租人的基本条件,竞租人的合格性资格以镇公共资源交易所和招租人共同审核的结果为准,届时于开标现场公布。
十、召开竞租会
1.地点:佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室
2.召开时间:2022年11月25日15:00
3要求:具有竞租资格的竞租人方可参与竞租,逾期提交符合要求的相关资料或逾期未参与竞租会的恕不接受竞租。
十一、实地查看
本次不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意竞租人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
十二、其他
本项目出租面积经第三方测绘公司进行测绘,所产生的测绘费用由中标人支付。
1.中标人须在签订成交确认书之前以现金或转账的形式完成支付,否则,视为中标人违反竞租规则,放弃中标资格,没收竞租保证金,并追究相关的法律责任。如果中标人出现弃标的情况,则竞租保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。第三方测绘公司的银行账号信息如下:
名称:佛山市全汇测绘有限公司
开户银行:佛山农商行三水城郊支行
银行账号:80020000005274547
资产名称 |
测绘费(元) |
隆庆工业区五期仓库 |
24387.67元 |
2.因流标或其他原因造成该项目无中标人的,测绘费用于流标公告公示期满后五个工作日内由招租方完成垫付,在再交易时,通过合同约定方式向最终承租人收回该笔费用。
十三、联系方式
佛山市禅城区南庄镇罗南集团有限公司
联系人:梁先生 联系电话:0757-85338533
联系地址:佛山市禅城区南庄镇罗南村委会
佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所
联系电话:0757-85398897
地址:南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场A1座B入口四楼
佛山市禅城区南庄镇罗南集团有限公司
2022年11月17日
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