番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目设计施工总承包
番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目
设计施工总承包补充公告（一）
番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目设计施工总承包【项目编号：JG2023-2730】招标项目于2023年5月25日发布招标公告。现对原招标文件相关内容调整如下：
一、招标文件修改
1、招标文件“第一章 招标公告”中附件一《投标人声明》有修改，具体详见本补充公告附件一《投标人声明（修正版）》。
2、招标文件“第五章 工程量清单”中，投标人只需填写《01.【挂网版】番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目-报价汇总表20230504》中的“封面、投标总报价汇总表、设计费报价汇总表、建安工程费报价汇总表、采用模拟清单报价部分明细”的表单。
3、招标文件下列内容有修改：
|
序号 |
章节 |
内容 |
原招标文件 |
修改后招标文件 |
|
1. |
招标文件“第一章招标公告”
|
2.3工程建设规模 |
（见招标公告） |
项目位于广州番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目，总用地面积51334平方米（可建设用地面积44525平方米，道路用地面积6809平方米），总建筑面积约16万平方米，计容建筑面积约10.9万平方米，其中住宅建筑面积约10.5万平方米，公服配套约0.4万平方米。本项目绿建等级：一星级，建筑最高高度约为80米，建筑最高层数为25层。实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建筑面积的70%。 |
|
2. |
2.7前期服务机构 |
2.7.1 深圳市瑞联资信管理咨询有限公司 负责本项目的可行性研究报告编制。 |
2.7.1 深圳市瑞联资信管理咨询有限公司 负责本项目的可行性研究报告编制；绿城房地产建设管理集团有限公司 为本项目的项目建设管理单位。 |
|
|
3. |
3.4其他要求：(6)
|
（6）投标人（含联合体各方）未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信联合惩戒黑名单”为准，但不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。 |
（6）投标人（含联合体各方）未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“失信联合惩戒黑名单”为准，但不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。 |
|
|
4. |
1.5.2 本项目不需提交设计方案，同时不设设计方案成果补偿。 |
1.5.2 本项目不设设计方案成果补偿。 |
||
|
5. |
招标文件“第三章评标标办法前附表” |
2.2.4（2）企业资信实力-（工程研发能力）、（设计及施工主要团队经历） |
（见招标文件） |
修改内容详见本补充公告附件二。 |
|
6. |
招标文件“第四章合同条款” |
第一部分合同协议书-二、合设计开工日期同工期- |
设计开工日期：2023年6月10日。 |
设计开工日期：2023年7月1日，具体以发包人通知为准。 |
|
7. |
第一部分合同协议书-一、工程概况-第6点第（5）条 |
（5）完成由承包人负责的检验、监测工作，包含且不仅限于回填土检测、围护结构传热系数、起重设备检测、排烟道系统检测、以及相关施工需要的检测以及配合发包人委托的第三方检测和监测工作。发包人委托的检测监测类（材料进场检验、室内环境检验、结构检验、幕墙检验、钢结构无损探伤检测、防雷设施检测、节能检测、土壤氡检测、基坑/桩基检测、高大支模自动化监测、基坑支护监测、主体沉降监测、水质（给水）检测、人防第三方检测、消防第三方检测、白蚁防治、分户验收（出具质量合格证）、海绵城市第三方评估、通信设施第三方检测）不含在承包范围中，且承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，并配合为上述单位的工作。 |
（5）完成由承包人负责的检验、监测工作，包含且不仅限于回填土检测、围护结构传热系数、起重设备检测、排烟道系统检测、以及相关施工需要的检测以及配合发包人委托的第三方检测和监测工作。发包人委托的检测监测类（材料进场检验、室内环境检验、结构检验、幕墙检验、钢结构无损探伤检测、防雷设施检测、节能检测、土壤氡检测、基坑/桩基检测、高大支模自动化监测、基坑支护监测、主体沉降监测、水质（给水）检测、人防第三方检测、消防第三方检测、白蚁防治、分户验收（出具质量合格证）、海绵城市第三方评估、通信设施第三方检测）不含在承包范围中，且承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，并配合为上述单位的工作。由发包人委托的检测项目，检测不合格时，重新检测的费用由承包人承担，因此造成竣工日期延误的，由承包人负责。 |
|
|
8. |
第三部分专用合同条件-“14.1.2（2） |
（2）建安工程费：建安工程费=按模拟清单综合单价报价的建安工程费+按定额下浮率报价的建安工程费。承包人应在施工图完成后20天内完成施工图纸会审，在图纸会审后90天内完成工程量计算并上报预算书，施工图预算上报后180天内与发包人委托的第三方造价咨询单位完成预算核对,核对确认后采用发承包双方书面盖章定案确定施工图预算，并相应调整合同价款，结算只调整合同约定可调部分。 |
（2）建安工程费：建安工程费=按模拟清单综合单价报价的建安工程费+按定额下浮率报价的建安工程费。承包人应在施工图完成后20天内完成施工图纸会审，在图纸会审后90天内完成工程量计算并上报预算书，施工图预算上报后180天内与发包人委托的第三方造价咨询单位完成预算核对,核对确认后采用发承包双方书面盖章定案确定施工图预算，并相应调整合同价款，此合同价款为施工图包干价，承包人应在编制预算时仔细核对施工图与工程量清单，如工程量清单出现漏算、错算或少算的情况，以施工图为准，结算只调整合同约定可调部分。 |
|
|
9. |
|
“附件2：材料品牌一览表”的说明 |
说明： 1、材料品牌选择时应经发包人同意，满足限额设计要求。 2、没有品牌要求的材料/设备由承包人上报三家供发包人确定。 |
说明： 1、材料品牌选择时需按“发包人品牌要求（或相当于）”，且应经发包人同意，满足限额设计要求。 2、没有品牌要求的材料/设备由承包人上报三家供发包人确定。 |
4、补充发放本项目《可行性研究报告》，具体详见本补充公告附件三《可行性研究报告》。
二、本项目原定的投标登记时间、投标文件递交时间、电子光盘备用递交时间、投标文件解密时间及开标时间和场地安排等有修改，具体时间和场地安排请各投标人密切留意广州公共资源交易中心公布的本项目的日程安排，投标人可登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。
三、相关说明
本补充公告为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本补充公告为准。
附件：一、投标人声明（修正版）
二、评标办法前附表（修改版）
三、可行性研究报告
招标人：广州永裕房地产投资有限公司
招标代理：北京中交建设工程咨询有限公司
2023年5月31日
附件一：投标人声明（修正版）
投标人声明
广州市番禺区建设工程招标管理办公室及广州永裕房地产投资有限公司：
本公司就参加 （项目名称） 投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司不存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段监理人或者与本标段监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（3）为本标段的代建人；
（4）为本标段提供招标代理服务的；
（5）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；
（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（8）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；
（9）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（10）被依法暂停或取消投标资格的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）；
（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）；
（12）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；
（13）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的（“严重违约”事实应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。“重大工程质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）；
（14）法律法规规定的其他情形。
四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人（兼施工负责人）没有在其他在建项目中担任工程总承包项目负责人、施工单位项目负责人，本项目拟派的专职安全员没有在其他在建项目中任职。
五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。
六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。
七、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部 人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发<广州市建筑施工实名制管理办法>的通知》（穗建规字〔2020〕18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。
八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。
十、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。
十一、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。
特此声明
声明企业：
法定代表人签字：
项目负责人签字:
施工技术负责人签字：
年 月 日
（企业公章）
注：联合体投标的，“声明企业”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由联合体主办方签署、盖章。
附件二：评标办法前附表（修改版）
评标办法前附表
|
条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
||
|
2.1.1 |
形式评审标准 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书一致 |
|
|
法定代表人证明及授权 |
投标文件中有有效的法定代表人证明书，或由委托代理人签字或盖章的投标文件中有法定代表人证明书和授权委托证明书 |
|||
|
投标承诺函 |
投标承诺函内容与招标文件（格式8）规定一致，且按规定签字、盖章 |
|||
|
投标文件格式 |
符合第八章“投标文件格式”的要求（《投标书》、《报价表》、《投标承诺函》、 |
|||
|
报价唯一 |
只能有一个有效报价 |
|||
|
投标保证金递交情况 |
按招标文件要求递交投标保证金 |
|||
|
机器特征码一致 |
不同投标人的加密打包投标文件电脑机器特征码不一致 |
|||
|
2.1.2 |
资格评审标准 |
营业执照 |
具备有效的营业执照 |
|
|
资质等级 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
|||
|
项目负责人 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
|||
|
设计负责人 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
|||
|
施工技术负责人 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
|||
|
专职安全员 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
|||
|
其他要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
|||
|
联合体投标人 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定 |
|||
|
2.1.3 （1） |
设计方案文件响应性评审标准 |
暗标形式 |
投标人未在设计方案上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等 |
|
|
明标暗标互相印章 |
投标文件未通过明标、暗标中包含的相同内容（如报价等）互相印证、辨认投标人身份 |
|||
|
合法合规性 |
投标人之间不存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的 |
|||
|
2.1.3 （2） |
工程总承包实施方案响应性评审标准 |
投标报价 |
符合第二章“投标人须知”第3.2.4项规定且不低于企业成本 |
|
|
投标内容 |
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 |
|||
|
工期 |
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 |
|||
|
质量标准 |
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 |
|||
|
投标有效期 |
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 |
|||
|
合法合规性 |
投标人之间不存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的 |
|||
|
条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
||
|
2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
1、投标人总得分=设计方案得分+投标总报价得分+工程总承包实施方案得分 2、其中： 设计方案得分=设计方案得分（100分）×30% 投标总报价得分=投标报价得分（100分）×35% 工程总承包实施方案得分=工程总承包实施方案得分（100分）×35% |
||
|
2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
①以通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的建安工程费报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价×100%]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的投标人的建安工程费报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价×100%]区间的投标人建安工程费报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，取剩余报价的算术平均值为评标基准价； ① 通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的建安工程费报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价×100%]区间的投标人少于5家（含5家）时，直接取区间中的经算术校核的投标人的建安工程费报价的算术平均值为评标基准价； ② 没有投标人的建安工程费报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价×100%]，则由招标人依法重新招标。 |
||
|
2.2.3 |
投标报价的偏差率 计算公式 |
偏差率=|（投标人的建安工程费报价－评标基准价）|/评标基准价×100%（偏差率出现小数点时，保留小数点后2位，第三位小数四舍五入）。 |
||
|
条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
||
|
2.2.4（1） |
设计方案评分标准 |
规划设计理念 （10分） |
[优]住宅产品的规划设计理念和设计产品符合招标人的产品体系特征的需求，同时能够最大程度呼应场地的优良景观，缝合周边的社区和资源，符合在地性原则，结合风俗、文化和个性特点，具有创新的风格和意识，富有特色和吸引力，得8-10分。 [良]设计理念较符合设计和招标人要求，能结合地理、气候、风俗、文化和个性特点，创新的风格和意识较好，特色和吸引力较好，得4-7分。 [中]设计理念基本符合设计和招标人要求，基本能结合地理、气候、风俗、文化和个性特点，无创新的风格和意识，缺乏特色和吸引力，得1-3分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|
|
规划总平面 （10分） |
[优]符合规划设计条件，符合设计规范，东西地块规划整体性强，主入口及中心花园轴线逻辑关系，形成良好的花园空间序列，最大化中央花园的尺度，住宅最大化向南向观景，同时兼顾设置一定的高溢价产品，得8-10分。 [良]较符合规划设计条件，较符合设计规范，主要轴线布置较合理，较注重城市环境设计、较注重建筑环境景观设计，兼顾产品溢价，得4-7分。 [中]基本符合规划设计条件，基本符合设计规范，主要轴线布置基本合理，未兼顾产品溢价，得1-3分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
单体设计 （15分） |
[优]功能布局合理，向南观景的户数最大化，户户能南北对流，标准层组合布置合理，户内空间设计品质高，户型设计溢价高，得12-15分。 [良]功能布局较合理，有较多的南向观景户数，大部分户型能南北对流，标准层组合布置比较合理，户型设计有一定溢价，得7-11分。 [中]功能布局基本合理，有一定的南向观景户数，有一半户型能南北对流，标准层组合布置基本合理，户型缺乏溢价设计，得1-6分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
展示区设计（10分） |
[优]规划设计能体现岭南建筑的空间格局、立面特质，并进行现代化演绎，同时呼应招标人的产品风格体系，形成品牌效应。生活馆完全利用规划商业指标进行设计，不做临时建筑。示范区场景展示小区主入口、生活配套、归家体验、大面积中央景观、实体样板房，得8-10分。 [良]规划设计能体现院落的空间格局，呼应招标人的产品风格体系设计。生活馆局部利用商业指标+一部分临时搭建进行设计。示范区场景展示沿街商业、沿街场景、小面积中央景观、实体样板房，得4-7分。 [中]规划设计能体现生活馆的标志感，基本呼应招标人的产品分格体系设计。生活馆采用临时建筑进行搭建，得1-3分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
立面设计 （5分） |
[优]立面设计完全符合招标人的立面产品风格，经典、美观、安全、适用，平立面对应性强，兼顾成本因素，得4-5分。 [良]立面设计能基本符合招标人的立面产品系风格，美观、适用，基本兼顾成本因素，得2-3分。 [中]立面设计美观、适用，但未兼顾成本因素，得1分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
地下室设计（5分） |
[优]停车效率高，车道及车位排布方式合理，减少土方开挖，示范区下方无负二层车库，得4-5分。 [良]停车效率较高，车道及车位排布方式较合理，减少土方开挖，示范区下方局部有负二层车库，得2-3分。 [中]停车效率适中，车道及车位排布方式一般，示范区下方有大范围负二层车库，得1分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
结构方案 （5分） |
[优] 基础选型、结构选型经济合理，方案比选依据充足，结构布置完全匹配建筑功能，得4-5分。 [良] 基础选型、结构选型基本合理，方案比选内容缺失，结构布置基本匹配建筑功能，得2-3分。 [中] 基础选型、结构选型欠合理，方案比选内容缺失，得1分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
装配式建筑 （5分） |
[优]装配式建筑设计方案科学合理、装配式得分计算资料清晰、采取的措施造价最优，得4-5分。 [良]装配式建筑设计方案基本合理、装配式得分计算资料不齐全、采取的措施造价较优，得2-3分。 [中]装配式建筑设计方案欠合理、装配式得分计算资料不齐全、采取的措施造价较高，得1分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
给排水方案（3分） |
[优] 给排水方案选型经济合理，方案比选依据充足，方案布置完全匹配建筑功能，得3分。 [良] 给排水方案选型基本合理，方案比选内容缺失，方案布置基本匹配建筑功能，得2分。 [中] 给排水方案选型欠合理，方案比选内容缺失，得1分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
电气方案 （3分） |
[优] 电气方案选型经济合理，方案比选依据充足，方案布置完全匹配建筑功能，得3分。 [良] 电气方案选型基本合理，方案比选内容缺失，方案布置基本匹配建筑功能，得2分。 [中] 电气方案选型欠合理，方案比选内容缺失，得1分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
暖通方案 （3分） |
[优] 暖通方案选型经济合理，方案比选依据充足，方案布置完全匹配建筑功能，得3分。 [良] 暖通方案选型基本合理，方案比选内容缺失，方案布置基本匹配建筑功能，得2分。 [中] 暖通方案选型欠合理，方案比选内容缺失，得1分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
绿色建筑 （3分） |
[优]充分体现绿色建筑的要求，绿建评分表及计算过程完整清晰，得3分。 [良]基本体现绿色建筑的要求，有绿建评分表但计算过程不完整，得2分。 [中]部分满足绿色建筑的要求，有文字说明但无有绿建评分表，得1分 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
海绵城市 （3分） |
[优]充分体现海绵城市的要求，方案相关计算过程完整清晰，得3分。 [良]基本体现海绵城市的要求，方案相关计算过程不完整，得2分。 [中]部分满足海绵城市的要求，有文字说明但无计算过程，得1分 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
景观方案（10分） |
[优]景观和建筑风格协调统一，主归家动线便捷合理，与主要节点融合度高，主要节点空间体验好，规划尺度适宜，功能性好，参与性互动性高。得8-10分。 [良]景观和建筑风格较统一，主归家动线较为合理，与主要节点融合度较高，主要节点空间体验较好，规划尺度较适宜，功能性较好，参与性互动性一般。得4-7分。 [中]景观和建筑风格基本统一，主归家动线基本合理，主要节点空间体验一般。得1-3分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
室内方案（10分） |
[优]室内和建筑风格协调统一，住宅户内布置完全匹配建筑户型，公共空间体验好，装饰效果理想，成本合理，得8-10分。 [良]室内和建筑风格基本协调，住宅户内布置基本匹配建筑户型，公共空间体验一般，装饰效果一般，成本基本合理，得4-7分。 [中]室内和建筑风格欠协调，住宅户内布置与建筑户型匹配较差，装饰效果较差，成本考虑不周，得1-3分。 [差]不满足上述要求或未提供，得0分。 |
|||
|
条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
||
|
2.2.4（2） |
工程总承包实施方案评分标准 |
企业资信实力 （36分） |
企业业绩（5分） |
1、投标人（或联合体主办方）自2019年1月1日至今完成过质量合格的建筑面积为15万平方米及以上的施工类似业绩，每项得1分，本项最高得2分。 注：需提供中标通知书或免招标证明、合同文件（不含补充合同）、竣工验收文件扫描件。完成时间以竣工验收文件为准，竣工验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。建筑面积以合同文件或竣工验收文件为准。 2、投标人（或联合体承担设计任务方）自2019年1月1日至今承接过的建筑面积为15万平方米及以上的设计类似业绩，每项得1分，最多得3分。 注：类似业绩需提供中标通知书或免招标证明、合同文件、初步设计审查报告或施工图审查报告扫描件。时间以合同签署时间为准；建筑面积以合同文件或初步设计审查报告或施工图审查报告为准。 |
|
企业获奖（8分） |
1、投标人（或联合体主办方）自2019年1月1日至今完成的工程施工项目获得过国家级工程质量奖项的，每项得0.5分，最多得6分。 注：投标人（或联合体主办方）须提交获奖证书（或获奖证明文件）扫描件，不按要求提供的不予计分。时间以获奖证书发证（或获奖证明文件）日期为准。国家级工程质量奖包括但不限于：中国建设工程鲁班奖、或国家优质工程金奖、或国家优质工程奖、或中国土木工程詹天佑奖等。奖项为工程实体奖项，不含科技类或技术类奖项。同一项目获多个奖项的，按最高级别只计一次得分。 2、投标人（或联合体承担设计任务方）自2019年1月1日至今承接的工程设计项目获得过行业级或以上奖项（含国家级奖项）的，每项得1分，最多得2分。 注：须提供获奖证书（或获奖证明文件）扫描件，不按要求提供的不予计分。时间以获奖证书发证（或获奖证明文件）日期为准。国家级奖项包括但不限于：国家科学技术奖、全国优秀工程勘察设计奖等；行业级奖项包括但不限于：华夏建设科学技术奖、全国优秀工程勘察设计行业奖等。同一项目获多个奖项的，按最高级别只计一次得分。 |
|||
|
工程研发能力（6分） |
1、投标人（或联合体主办方）获得过国务院颁发的“国家科学技术进步奖”的得4分；获得过省级人民政府颁发的工程类“科学技术进步奖”的1分，其它不得分。本项只计算1项最高奖项，不累加计算，最高得4分。 注：国家级证书须为中华人民共和国国务院颁发，省级证书须为省级人民政府颁发；国家科学技术进步奖提供获奖证书扫描件和中华人民共和国科学技术部（https://www.most.gov.cn/index.html，“政务服务”-“查询服务”-“奖励查询”）查询结果的网页打印页信息。 2、投标人（或联合体主办方）获得过国家级工法认证的，每项得0.5分，没有不得分。最高得2分。 注：工法认证应提供由行政主管部门或协会颁发的证书扫描件。 |
|||
|
第三方评价（7分） |
投标人（或联合体主办方）获得“工程建设企业信用星级”证书的，信用星级16星或以上的，得7分；信用星级10-15星的，得3分；信用星级9星及以下的，得1分；没有的不得分。本项最高得7分。 注：投标人须提供证书扫描件以及查询网址(http://xy.cacem.com.cn）网页截图。“工程建设企业信用星级认定”由中国施工企业管理协会信用评价工作委员会颁布的为准。 |
|||
|
设计及施工主要团队经历（10分） |
1、项目负责人（1分）： （1）具有建筑工程相关专业中级或以上技术职称，得0.5分；具有10年（含）以上工作经验，得0.5分；其他情况，得0分。 2、设计负责人（4分）： （1）具有20年（含）以上设计工作经验，得0.5分； （2）具有建筑工程设计相关专业高级或以上技术职称，得0.5分，具有建筑工程设计相关专业中级技术职称，得0.25分；其他情况，得0分。本项按最高级别只计一次得分。 （3）作为设计负责人主持过建筑面积为15万平方米及以上设计类似业绩，每项得1分，最多得3分。 3、施工技术负责人（1分）： （1）具有10年（含）以上施工工作经验，得1分；具有5年（含）至10年（不含）施工工作经验，得0.5分；其他情况，得0分。 4、专职安全员（1分）： 具有注册安全工程师证，得1分；其他情况，得0分。 5、各专业负责人（3分）： ①建筑专业负责人（0.5分）：具有15年（含）以上设计工作经验，得0.2分；具有国家一级注册建筑师，得0.2分；具有设计类似业绩的得0.1分；其他情况，得0分； ②结构专业负责人（0.5分）：具有15年（含）以上设计工作经验，得0.2分；具有一级注册结构工程师，得0.2分；具有设计类似业绩的得0.1分； ③给排水专业负责人（0.5分）：具有15年（含）以上设计工作经验，得0.2分；具有注册公用设备工程师（给水排水），得0.2分；具有设计类似业绩的得0.1分； ④电气专业负责人（0.5分）：具有15年（含）以上设计工作经验，得0.2分；具有注册电气工程师（供配电），得0.2分；具有设计类似业绩的得0.1分； ⑤暖通专业负责人（0.5分）：具有15年（含）以上设计工作经验，得0.2分；具有注册公用设备工程师（暖通空调），得0.2分；且具有设计类似业绩的得0.1分； ⑥装配式建筑专业负责人（0.5分）：具有15年（含）以上设计工作经验，得0.2分；具有高级工程师，得0.2分；有设计类似业绩的得0.1分； 注： （1）上述人员提供毕业证书、职称证、注册证等对应评分的资料，工作经验以毕业证书上注明时间开始计算。 （2）设计类似业绩需提供中标通知书或免招标证明、合同文本、初步设计审查报告或施工图审查报告。建筑面积以合同文件或初步设计审查报告或施工图审查报告为准。 （3）如前述类似业绩证明资料未能体现相关人员名字的，可另行提供业主证明资料。 |
|||
|
实施方案（64）分 |
设计和施工的融合措施 （10分） |
（1）项目团队的组建包括设计、施工方人员架构优、合理，有设计施工融合措施，得10分； （2）项目团队的组建包括设计、施工方人员架构较优、较合理求，有设计施工融合措施，得9分； （3）项目团队的组建包括设计、施工方人员架构一般、基本合理，有设计施工融合措施，得8分； （4）不满足前述要求的，得0分。 |
||
|
绿色节能控制措施（10分） |
（1）有完善的绿色节能控制措施，在材料消耗、环境保护及建筑废弃物的循序使用等方面有合理可行的控制措施，投标人承诺按：如若承接本项目，将按建筑工地绿色施工（即“节材、节水、节能、节地和工地环保”，概括为“四节一环保”）工作，加强建设工程精细化、标准化管理，积极推进建筑工地绿色施工工作，承诺优先使用绿色达标企业的混凝土及措施的，得10分； （2）有绿色节能控制措施，在材料消耗、环境保护及建筑废弃物的循序使用等方面有较合理可行的控制措施，且有承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土，得9分； （3）绿色节能控制措施一般，在材料消耗、环境保护及建筑废弃物的循序使用等方面的控制措施一般，且有承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土，得8分； （4）绿色节能控制措施不满足上述要求的，不得分。 |
|||
|
安全控制措施 （10分） |
（1）制定健全的安全、文明施工保证体系，各项保证措施非常明确、具体、可行，得10分； （2）制定健全的安全、文明施工保证体系，各项保证措施较为明确、具体、可行，得9分； （3）制定健全的安全、文明施工保证体系，各项保证措施明确、具体、可行，得8分； （4）安全、文明施工保证体系不健全或保证措施不具体、不可行或无措施的不得分。 |
|||
|
劳动力、机械投入措施 （10分） |
（1）根据本工程的特点编制劳动力、机械设备投入计划，配置数量齐全、合理，确保满足施工要求，投入保证措施非常具体、可行，得10分。 （2）根据本工程的特点编制劳动力、机械设备投入计划，配置数量较合理，基本满足施工要求，投入保证措施较具体、可行，得9分。 （3）有劳动力、机械设备投入计划，配置数量基本合理，基本满足施工要求，投入保证措施基本可行，得8分。 （4）无劳动力、机械设备投入计划，无配置，不满足施工要求，无保证措施的不得分。 |
|||
|
质量控制措施 （9分） |
（1）质量保证措施非常明确、具体、可行，得9分。 （2）质量保证措施较为明确、具体、可行，得8分。 （3）质量保证措施明确、具体、可行，得7分。 （4）不满足前述要求者，得0分。 |
|||
|
|
|
|
施工技术方案及措施 （5分） |
（1）施工技术方案非常全面合理、可行，经济合理、处理效率非常高，得5分； （2）施工技术方案较为全面合理、可行，经济合理、处理效率高，得4分； （3）施工技术方案全面合理、可行，经济合理、处理效率一般得3分； （4）不满足前述要求者，得0分。 |
|
|
|
进度控制措施 （10分） |
（1）在保证质量、安全、文明施工的前提下，工期进度计划逻辑性非常强、可行、合理，控制措施非常明确具体，得10分； （2）在保证质量、安全、文明施工的前提下，工期进度计划逻辑性较强、可行、较合理，有控制措施，得9分； （3）在保证质量、安全、文明施工的前提下，工期进度计划逻辑性一般，得8分； （4）在保证质量、安全、文明施工的前提下，工期进度计划未明确的，不得分。 |
|
|
2.2.4（3） |
投标报价评分标准 |
|
投标报价（100分） |
经算术校核的投标人的建安工程费报价等于评标基准价时得100分，每高于评标基准价1%，扣1分，每低于评标基准价1%，扣0.5分，扣至0分为止，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。 |
注：
1.关于联合体投标人“企业资信实力”评标的相关规定：“设计及施工主要团队经历”中人员可以合并计算得分；除此之外，设计部分评分以承接设计任务的单位为准，施工部分评分以承接施工任务的单位（主办方）为准。
2.设计及施工主要团队经历：需除按上表提供的评审资料外，还应投标人提供购买2023年4月社保证明材料（若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明，确定中标人后，招标人将核实中标人拟派人员的社保补缴情况）。
3.类似业绩指房屋建筑工程。设计或施工业绩包含但不限于以下任一种：施工总承包、勘察设计施工总承包、设计施工总承包、设计采购施工总承包、EPC+O、EPC、PPP等。工程总承包业绩使用规则：若由设计单位和施工单位组成联合体的工程总承包单位牵头方或主办方同时具有施工资质和设计资质的，工程总承包业绩既可当作设计业绩也可当作施工业绩使用，非牵头方的工程总承包的业绩按联合体协议中分工所承担的工作进行认定。
佛山顺德以“投行思维”创新资本招商！项目⇄资本双向奔赴！
三水大塘白云科技园一期项目提前封顶
端午时节，看罗浮宫的“龙舟情” 弘扬龙舟文化 传承龙舟精神
“守护最厉害的超人”趣味亲子户外运动会，一键微体检守护健康
宏利香港扩展中国内地指定医院名单
2023会动的《清明上河图》全国教育主题巡展走进珠海
佛山南海再释放千亩新空间！村民表决100%同意！
中国第一部现代设施农业建设规划出台，到2030年将实现多个目标
![[东方哲学] 一处不立 处处能立](/upload/news/2023-08/64d0e6247ee49.JPG "[东方哲学] 一处不立 处处能立")
