顺德容桂街道容里社区新发路31号新豪楼1座9号网上租赁竞投公告

(一)竞投项目基本情况

1、出租人：佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室

2、项目信息

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，竞得人必须于每月十五号前缴付当月租金给出租人，支付方式为银行代扣，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。

4、租金每满三年在上一期租金基础上递增10%。

5、本次租赁，租赁期内的第1个月为免租期（共1个月），如遇节假日不顺延，免租期内承租人不需支付租金。续租者（原租户）则无免租期。

6、履约保证金：竞得人须于成交公告公示期满之日起 2 个工作日内向出租人一次性支付履约保证金（履约保证金按4个月租金计算），以出租人收款账户到账时间为准。如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金的，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权全额没收竞得人的竞投保证金并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失，赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。同时，出租人可将物业收回重新招租。

(二)竞投人资格及要求

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人。

2、不接受联合体竞价。

3、信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

4、禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

(三)竞投注意事项

1、本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2、竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3、经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还，且出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失【赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。】和重新招租的费用，竞得人应承担相应法律责任，具体情形如下：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);

（5）竞得人不符合“竞投人资格及要求”；

（6）其他法律法规规定的情形。

(四)登录操作(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)：

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价，请“登录http://ggzy.foshan.gov.cn/，点击佛山市资产交易网上交易系统>交易信息>交易公告>搜索标的物名称”或“登录http://www.shunde.gov.cn/sdrgjd/tzgg/zcczzr/搜索标的物名称”查看相关公告并下载本项目网上竞投出租文件。同时，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

【特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担。】

(五)交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准) :

1.提交竞买申请(报名)时间：2023年 8 月 26 日上午8:30至2023年 9 月 5  日下午5:30 截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2023年 9 月 5 日下午5:30,超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2023年 9 月 6 日下午2:30-3:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)

(六)本次网上竟投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

(七)竞投人已充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞投人接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。

(八)竞得人主要权利义务：

1.签订租赁合同之日前，竞得人须根据本出租文件的要求缴交履约保证金。

2.竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担标的物的瑕疵保证。

3.标的物按现状出租，竞得人不得私自对标的物进行转租或部分转租（特殊说明除外），私自转租的，出租人有权单方解除租赁合同。

4.竞得人应保持标的物的环境卫生整洁，并在标的物范围内设置垃圾桶，定时对标的物进行保洁。

5.租赁期限内，因拆迁、征用、城市规划改造、其他政府原因（包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的）、不可抗力（如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等）等原因导致本合同无法继续履行的，出租方有权解除本合同，竞得人应当按实向出租方支付租金，出租方已收实际使用期间的租金无需退还。竞得人应于前述原因发生之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租方，双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失，出租方不作任何赔偿或补偿，竞得人不得向出租方主张任何违约金或损失赔偿款，只退回竞得人的履约保证金（无息）。

6.标的物内现时无自来水以及无电力供应，由竞得人自行解决用水用电需求。竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租方不承担租赁物的瑕疵保证。

7.竞得人不得擅自改变标的物的租赁用途。

8.竞得人不得将标的物用作于KTV、酒吧、沐足、私人会所、棋牌室等一切娱乐场所。

9.出租人有权对竞得人履行租赁合同款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按租赁合同款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，竞得人有权选择租赁合同的相关约定要求竞得人承担违约责任。

(九)本项目最终解释权归出租人所有。

(十)采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向监管部门申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

(十一)联系方式

1.出 租 人：佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室

地    址：佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号

联 系 人：张小姐      联系电话：0757- 26610981

技术咨询人员：关先生  联系电话：0757- 28381006

2.监督部门：佛山市顺德区容桂街道财政办公室

联 系 人：何小姐  联系电话：0757-28981592

出租人：佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室

  2023年8月25日

  项目概况

  石湾镇街道环卫保洁和绿化管养服务（2023—2026年）（二次）招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2023年09月15日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。

  一、项目基本情况

  项目编号：XY0123068

  项目名称：石湾镇街道环卫保洁和绿化管养服务（2023—2026年）（二次）

  采购方式：公开招标

  预算金额：126,389,629.32元

  采购需求：

  合同包1(石湾镇街道环卫保洁和绿化管养服务（2023—2026年）（二次）):

  合同包预算金额：126,389,629.32元

  本合同包不接受联合体投标

  合同履行期限：服务期为三年。合同一年一签，第一年（具体日期以合同内约定为准）合同服务期结束前一个月，采购人根据资金落实情况及对中标人考核（验收）情况决定是否续签下一年合同。

  二、申请人的资格要求：

  1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

  1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。

  2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标文件递交截止日前6个月内（含截止日当月）任意1个月缴纳税收和社会保险的凭据证明材料扫描件，或依法免税（或不需要缴纳社会保障资金）的相应证明材料，或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（按照招标公告附件1格式进行承诺）。

  3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度财务状况报告，或投标文件递交截止日前6个月内（不含截止日当月）任意1个月的财务状况报告扫描件，或投标文件递交截止日前6个月内（含截止日当月）基本开户行出具的资信证明扫描件，或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（按照招标公告附件1格式进行承诺）。

  4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履行合同所必需的设备及专业技术情况表或相关承诺（自拟格式）。

  5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《投标函》（按照公开招标文件第六章《投标文件格式与要求》进行承诺），或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（按照招标公告附件1格式进行承诺）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款：根据《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》：“较大数额罚款”认定为200万以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）

  2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

  合同包1(石湾镇街道环卫保洁和绿化管养服务（2023—2026年）（二次）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

  本采购包要求合同分包给中小微企业，且分包给中小微企业合同金额达到40.0%。分包具体要求如下： 1. 投标人不属于中小微企业的，须将适宜分包的内容分包给一家或多家中小微企业（中小微企业分担的比例不得低于合同金额的40%，其中小微企业分担比例不得低于合同金额的28%），且分包的服务须全部由中小微企业承接。提交《分包意向协议书》（见招标公告附件2格式）和《中小企业声明函》（见投标文件格式）。 2. 投标人属于中型企业的，须将适宜分包的内容分包给一家或多家小微企业（小微企业分担的比例不得低于合同金额的28%），且分包的服务须全部由小微企业承接。提交《分包意向协议书》（见招标公告附件2格式）和《中小企业声明函》（见投标文件格式）。 3. 投标人属于小微企业的，是否采取分包不作强制要求。如采取合同分包，则只能分包给一家或多家小微企业，且分包的服务须全部由小微企业承接。若进行分包，提交《分包意向协议书》（见招标公告附件2格式）和《中小企业声明函》（见投标文件格式）。若不进行分包，提交《中小企业声明函》（见投标文件格式）。 注：1.中小微企业须符合本项目采购标的对应的行业划分标准（本项目所属行业为：其他未列明行业）。 2.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。 3.接受分包合同的中小微企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。 4.中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标文件格式）为判定标准，供应商应按要求完整填报《中小企业声明函》的所有信息。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须由供应商提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

  3.本项目的特定资格要求：

  合同包1(石湾镇街道环卫保洁和绿化管养服务（2023—2026年）（二次）)特定资格要求如下:

  (1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于开标当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。】

  (2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 按照《投标函》进行承诺。

  三、获取招标文件

  时间： 2023年08月25日 至 2023年09月01日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

  地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

  方式：在线获取

  售价： 免费获取

  四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

  2023年09月15日 09时00分00秒 （北京时间）

  递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

  开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

  五、公告期限

  自本公告发布之日起5个工作日。

  六、其他补充事宜

  1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

  2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

  3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

  4.本项目采用远程电子开标的，投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标。在投标截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由投标人自行承担。

  七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

  1.采购人信息

  名  称：佛山市禅城区石湾镇街道综合行政执法办公室

  地  址：佛山市禅城区魁奇二路2号

  联系方式：0757-83921315

  2.采购代理机构信息

  名  称：佛山市信悦咨询有限公司

  地  址：佛山市禅城区汾江南路18号雅庭国际一座2407

  联系方式：0757-83279081

  3.项目联系方式

  项目联系人：黄先生

  电  话：0757-83279081

  佛山市信悦咨询有限公司

  2023年8月25日

  本公告附件如下：

       石湾镇街道环卫保洁和绿化管养服务（2023—2026年）（二次）招标文件（2023082502）.zip

       委托协议.pdf

       附件1：政府采购供应商资格信用承诺函.docx

       附件2：分包意向协议书.doc

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