顺德北滘镇工业园港前路南八号及林头上涌水闸综合楼首层1-2号铺及二层共四宗物业租赁竞投项目竞投公告
佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司的委托,对北滘镇工业园港前路南八号5栋409号、9栋3号、9栋6号、北滘镇林头上涌水闸综合楼首层1-2号铺及二层共四宗物业租赁竞投项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下:
(一)资产交易项目情况表:
序号 |
项目名称 |
用途 |
资产面积 (m²) |
底价租金 (元/年) |
出租期限 |
竞投保证金(元) |
履约保证金(元) |
1 |
北滘镇工业园港前路南八号5栋409室 |
办公室场 |
30.6 |
12852.00 |
2年 |
2142.00 |
中标价的两个月租金 |
2 |
北滘镇工业园港前路南八号9栋3号物业 |
商铺、办公 |
90.33 |
43358.40 |
2年 |
7226.40 |
中标价的两个月租金 |
3 |
北滘镇工业园港前路南八号9栋6号物业 |
商铺、办公 |
89.88 |
43142.40 |
2年 |
7190.40 |
中标价的两个月租金 |
4 |
北滘镇林头上涌水闸综合楼首层1-2号铺及二层 |
商铺、办公 |
520.89 |
148731.12 |
2年 |
24788.52 |
中标价的两个月租金 |
1、标的物使用范围:详见资产交易项目情况表使用,不作其他用途;且租赁期间不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为。出租人按标的物现状交付使用,非经出租人书面同意,承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府、公共利益规划或“三旧”改造需要收回物业时,出租人提前一个月通知承租人收回租赁物业,自收回物业当月停止收取租金。出租人对承租人投入到租赁物业的装修费和搬迁等各项费用不作任何赔偿。承租期间的水电设施及其他费用,以及自然灾害带来的损失,一概由承租人负责。
2、租金递增方式: 不递增。
3、租金支付方式:北滘镇工业园港前路南八号5栋409号、9栋3号、9栋6号租金按月支付,竞得人须于合同签订之日起 5 日内支付首月租金,以后每月20日前通过银行转账方式支付下月租金;北滘镇林头上涌水闸综合楼首层1-2号铺及二层租金按年支付,物业按先付租后使用。
4、租赁期限: 2年。
5、合同履约保证金:中标价的两个月租金 ,在合同签订之日起5个工作日内支付;合同期满后无拖欠租金和无违约的无息返还合同履约保证金。
6、本次公开招租项目交易所需的服务费(如有)由承租方承担。
7、合同的签订:承租方应在成交结果公示期满之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。
8、其他:
(1)资产交付时间: 合同签订之日起30天内交付使用 。
(2)资产交付方式: 按现状交付 。
(二)竞投人准入条件:
1.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可以申请单独参加竞投,不接受联合竞投;2.拖欠本单位租金的人员或组织,须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后,才能参与本次竞投;3.投标人与合同签署人需同一,否则取消竞投资格,并不予退还其已缴交的竞投保证金。
(三)竞投方式:
采用明标竞投方式,意向竞投方每次加价幅度 1000(元/年) 的整数倍竞投,按价高者得。
(四)竞投保证金:
1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定的出租人银行账号,收款单位:佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司,账号:0461—88000348—06,开户行:广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行。并确保竞投保证金在2023年8月29日17时00分(北京时间)前到账。
2、竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。则招租方有权拒绝其参与竞投。
(五)报名时间、地点及方式
1、时间:2023年8月21日至2023年8月29日 上午8:30~12:00、下午14:00~17:30(公休节假日除外)。
2、地点:佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司(北滘镇三乐东路5号)。
3、方式:凭竞投保证金的银行汇款回单原件(注明竞投项目名称),个人持身份证原件,单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件(加盖公章)及经办人身份证原件,到佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司(北滘镇三乐东路5号)免费获取竞投文件和进行报名登记。
(六)竞投时间和地点
1、竞投会议签到和进行竞投登记时间:2023年8月30日15时00至15时30分。
2、开投时间:2023年8月30日15时30分。
3、递交竞投文件及开投地点:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心(北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号)。
(七)竞投会相关规定
1. 本次竞投不组织踏勘现场,标的以实物为准,出租人不承诺办理任何相关手续和证件,意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。
2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。
3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。
4.竞投人若迟到或缺席竞投的,视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为(如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等)的,取消其竞投资格,并将其逐出竞投会场。
5、竞投前,竞投人须交保证金。竞投竞得人,当场签订中标确认书,不中标者,保证金15个工作日内退还。
6、竞投人可以自行参加竞投,也可以委托其他代理人参加竞投,竞投人或其委托代理人一经应价,不得撤回。
7、竞投的标的物按实物现状竞投,提供的资料只作参考,如有出入,与此次竞投会无关。
8、竞得人要在签订合同完成后20个工作日内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者,竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃,保证金不予退还。
9、竞得后,在办理一切事项发生的费用,由竞得人全部负责。
10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查,竞投人在竞投前应对标的物进行审查,包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况,确保标的物符合使用要求。
(八)信息公布
潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及公告栏,以免错漏重要信息:
佛山市顺德区北滘镇政务网(http://www.shunde.gov.cn/beijiao/)。
(九)联系方式
交易代理机构名称:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心
地址:北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号
联系人:杨先生 联系电话:0757-22398963
出租人名称: 佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司
地址:北滘镇三乐东路5号
联系人:梁小姐
联系电话:0757-23273398
一、采购项目名称
三水区总工会2023-2025年工会法律顾问服务项目
二、采购项目情况
(一)采购6家律师事务所,每家律师事务所挂靠一个服务区域(中标机构以抽签方式确定服务区域),指派若干名律师担任企业工会法律顾问,每名顾问律师联系2家企业工会,服务周期为两年,合同一年一签,具体以签订合同日期为准。
(二)承接项目的律师所,须指派一名律师负责对接区域内的镇(街道)总工会,加强日常工作的沟通联系。
(三)项目预算总金额为42万元/年(两年共计84万元),按每位律师1万元/年标准计算,具体如下:
项目 |
服务区域 |
委派律师(名) |
服务企业(个) |
服务周期 (年) |
服务费用 (万元/年) |
1 |
西南街道 |
6 |
12 |
2 |
7 |
2 |
云东海街道 |
6 |
12 |
7 |
|
3 |
白坭镇 |
6 |
12 |
7 |
|
4 |
乐平镇 |
6 |
12 |
7 |
|
5 |
大塘镇 |
6 |
12 |
7 |
|
6 |
芦苞镇 |
6 |
8 |
7 |
|
南山镇 |
4 |
||||
合计 |
36 |
72 |
42 |
三、项目服务内容
(一)企业工会法律顾问服务内容:
1.制定工作计划。每位法律顾问按照企业工会需求,征求服务企业工会的意见,制定全年工作计划。
2.定期沟通:与企业工会确定,选择短信、邮件、电话、微信等其中一种方式进行沟通,每月不少于4次。
3.普法讲座:按照企业工会需求或区、镇(街道)总工会的工作安排,全年开展不少于1场普法讲座。重点普法任务为包括但不限于《民法典》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产发》等等。讲座计划、题目以及内容要提前报告所在律所,并向区、镇(街道)总工会备案后才可以实施。
4.交流讲座:每季度到企业工会走访一次,通过与工会委员进行工作交流,与职工代表开展座谈等方式,排查分析企业劳动关系隐患,收集职工意见,提出预防化解建议。
5.法律咨询:解答职工在生活和工作中遇到的法律问题。
6.根据企业工会委托,对以下事项提出法律意见:(1)对企业规章制度进行审查,提出修改或完善意见;(2)协助开展集体协商工作;(3)工会规范化运作;(4)涉及企业职工切身利益的重大事项,如裁员、资产并购中职工安置等;(5)企业解除员工劳动关系、辞退员工等。
7.应企业工会邀请,协助调解劳动争议纠纷。
8.所服务的企业发生职工群体性事件时,根据企业工会的要求或上级工会的安排,协助参与化解纠纷。
9.做好开展服务的登记和记录,提交工会法律服务相关工作报告、业务表格、工作台账等,配合做好满意度调查和履职考核。
10.加强与镇(街道)总工会的沟通联系,协助开展日常工作:(1)提供法律咨询、修订合同协议、举办普法培训、开展普法宣传活动等;(2)协助处理职工维权信访案件,职工法律咨询,为劳动争议诉前调解工作提供法律帮助;(3)定期走访座谈,了解基层工会普法需求。
(二)项目管理要求
1.按照我会相关工作要求,根据各基层组织的实际情况,按季度完成相应的工作任务,并提交顾问服务相关的工作报告、业务报表、工作照片及台账资料等。
2.设置退出机制,对开展服务工作不符合要求的律师事务所,在征询服务对象的意见建议后,提出整改意见或提前解聘。
3.工作绩效考核,每年服务期满之日起对服务机构和顾问律师进行工作考核,主要通过台账资料审查、合同履行情况、工作指标完成度、征询服务对象满意度评价等进行考核验收,对考核验收合格的机构予以续签,支付服务费用;考核验收不合格的,不予续签,并适当扣减相应的服务费用(具体按合同约定)。
四、申报对象及与要求
(一)对象:律师事务所
(二)要求:
1.中标机构在佛山市三水区登记注册并广泛开展业务的律师事务所,(含外地律师事务所在三水区依法设立的分所),具有独立承担民事责任的能力,且属广东政府采购法律服务定点采购供应商库内。
2.中标机构须具有良好的职业信誉,参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法和不良记录,遵守法律、行政法规规定的其他条件;在履行合同工程中应当遵守执业道德和行业执业守则。
3.中标机构配置负责实施本采购项目团队的负责人应当具有丰富的处理劳资争议案件的工作经验,熟悉企业人力资源管理,并能附资料给予说明。
4.中标机构承接本项目须配备执业满2年以上,且熟悉劳动法律法规和处置劳动争议案件的执业律师,具备一定沟通和协调能力,每位法律顾问需配置1名实习律师或行政助理人员,协助顾问律师开展工作。
5.中标机构的执业律师,必须做到发生职工群体性事件时,收到区、镇(街道)总工会提出工作要求的信息后,在1小时以内到达事发现场。
6.中标机构回避承诺:在合同期内,不得承接顾问单位的劳动者在劳动争议方面的诉讼(含劳动仲裁)代理和以及其他非诉讼类的委托业务。对于确实符合法律援助条件的劳动者,转介区总工会或司法行政部门处理。
7.根据相关制度要求,为避免服务律师的重叠,承接单位需要在省内没有承接过三水区以外的其他地区总工会的正在服务期内的同类企业工会法律顾问项目(省总工会专项资金)。服务期已完成并且没有继续承接的,不在此限。
五、申报材料要求
(一)律师事务所执业许可证、政府采购资质凭证复印件等材料(含入库采购资质的系统截图);
(二)律师事务所简介、律师团队负责人资历情况、团队律师配备情况、涉及工会法律服务、劳动领域法律等经验介绍、调解劳资纠纷优秀案例、政府合作项目佐证材料等;
(三)投标单位自制投标书,附《服务承诺书》,按申报材料顺序装订成册,正本1份,副本1份,封存完好加盖本所公章提交,封皮上写明招标名称、地址、联系人、联系方式等。
六、投标事宜
(一)投标截止时间:2023年8月24日;
(二)提交投标文件地点:佛山市三水区西南街道健力宝北路力宝二街一座,区总工会权益经济部;同时将电子文档发送至电子邮箱:qzghqyb@ss.gov.cn(联系人:李先生,联系电话:87738666)。
(三)确定项目承接单位:经区总工会组成项目采购工作小组,根据申报单位的资质、经验业绩、团队配备情况、服务时效、质量承诺、劳动领域法律经验以及涉及工会法律服务、与工会组织的合作经验等评分标准进行综合评估,最终项目中标情况将在区总工会官方网站进行公示,未中标的不另行通知,未中标原因不作解析,投标书概不退还。
附件1:2023-2025年工会法律顾问工作绩效考核办法.pdf
附件2:2023-2025年度工会法律顾问工作考核评分标准.pdf
佛山市三水区总工会
2023年8月21日
一、项目名称: |
明城镇明南村民委员会樟村党群服务站建设工程 |
二、项目概况: |
1、招标单位:佛山市高明区明城镇明南村民委员会 2、项目名称:明城镇明南村民委员会樟村党群服务站建设工程 3、项目地址:明南村委会樟村 4、工程概况:党群服务站建设工程,具体以现场讲解为准。 5、工期:45个日历天。 6、最高限价:135000元,价低者得。 |
三、投标人的要求 |
中国合法公民 |
四、招标方式 |
以现场竟投的方式进行招标 |
五、投标保证金 |
10000元 |
六、请报名的单位带齐以下证件(原件对照) |
投标人持本人身份证复印件,报名时要求提供身份证原件对照。 |
七、现场竟投时间和地点 |
时间:2023年8月29日下午3点30分。 地点:明南村委会会议室 联系人:梁健海 联系电话:0757-88831587 |
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