佛山中心城区多套房可8折入手！

  佛山于2020年开始推进共有产权住房政策探索试点工作，并计划2021年在全市筹集1000套共有产权住房，让更多住房困难的本地户籍居民和新市民实现住有所居的梦想。

  目前，佛山五区已推出共有产权住房申购计划，其中禅城区52套共有产权住房正在接受申购。

  禅城区：

  52套房源正在接受申购

  禅城区第一期共有产权住房尚有52套房源可选，具体是哪些房源？价格如何？

  共有产权住房由禅城区住房城乡建设和水利局出售共有产权住房的80%份额给购房人，禅城区住房保障中心作为政府代持机构持有剩余20%份额。将来，共有产权住房由购房人与政府按份额共有，用于购房人自住，购房人无需缴纳政府产权部分的租金，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

  禅城区住房城乡建设和水利局将于5月10日组织抽签选房会。

  申购地点

  禅城区住房城乡建设和水利局已委托佛山市一昊房地产策划代理有限公司作为第一期共有产权住房的中介机构，代为办理业务，包括受理申购、现场看房、组织选房、代缴税费和代办不动产权证等。地点：禅城区福宁路213号首层，电话：0757-83807371。

  申购条件

  （一）申购人为禅城区户籍居民的：

  1.申购人及家庭成员（配偶及其未成年子女，下同）在本市没有自有住房；

  2.申购人及家庭成员在申购前5年在本市没有住房转让记录；

  3.申购人及家庭成员户籍在村委会的，应当未享受过宅基地政策；

  4.申购人夫妻离异前在本市拥有产权住房的，离异后无房一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。

  （二）申购人为非禅城区户籍居民的：

  1.申购人持有禅城区有效居住证（新市民）；

  2.申购人在申购之日前在禅城区连续购买社会保险费满5年，且申购之一个月前保持参保状态；

  3.申购人及家庭成员在本市没有自有住房，且申购前5年在本市没有住房转让记录；

  4.家庭成员具有本市户籍且户籍在村委会的，应当在本市未享受过宅基地政策；

  5.申购人夫妻离异前在本市拥有产权住房的，离异后无房一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。

  申购资料

  （一）禅城区共有产权住房申购表（原件）；

  （二）申购人及家庭成员的户口簿、身份证或居住证（复印件，现场检验原件）；

  （三）申购人的婚姻证明（已婚的提交结婚证；离异的提交离婚证、离婚协议书或法院判决书；丧偶的提交丧偶证明。复印件，现场检验原件）；

  （四）申购人及家庭成员的佛山市个人住房查询结果（复印件，现场检验原件）；

  （五）最近5年社保缴纳证明（非本区户籍的申购人需提交，原件）；

  （六）村委会出具的未享受过宅基地政策的证明（户籍在本市村委会的申购人及家庭成员需提交）。

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  南海区：

  首批共有产权房地址公布

  暂未开放申购

  南海区首批共有产权住房信息近日公布，南海共推出160套住房，购买人可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。

  南海区第一期共有产权住房

  坐标：狮山龙光玖御湖

  地址：南海区狮山镇桃园西路北侧（南海大学城华南师范大学旁）

  户型：约85至130方，共160套，带装修销售

  销售中心咨询热线：0757-86664666

  供应对象

  佛山市户籍居民及新市民（在南海区常年生活或工作，持有南海区居住证）。

  申购条件

  佛山市户籍居民同时符合下列条件，可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房：

  （一）申请人在南海区常年生活且有完全民事行为能力，（非南海区户籍居民还需在南海区有稳定的工作，即与用人单位签订一年或以上的劳动合同且在南海区范围内工作），申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购；

  （二）申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房，并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录；

  （三）非南海区户籍申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上，且申购时前一个月保持参保状态；

  （四）户籍在村委会的申请人和共同申请人除符合上述三项条件外，还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。

  新市民同时符合下列条件，可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房：

  （一）申请人具有完全民事行为能力，申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购；

  （二）申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上，且申购时前一个月保持参保状态；

  （三）申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房，并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录；

  （四）户籍在村委会的共同申请人除符合上述三项条件外，还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。

  南海区共有产权住房暂未接受申请，具体申请时间和申请所需材料请留意最新通知公告。

  了解详情，可识别下方二维码或致电86283736咨询。

  顺德区：

  首期共有产权住房

  位于顺德高新区

  根据去年12月公布的《佛山市顺德区住房城乡建设和水利局关于我区首期共有产权住房供房计划的通告》，首期共有产权住房项目为位于杏坛镇顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块的中交诚湾悦府项目二栋80套房源，面积约为80平方米至100平方米之间。

  供房对象

  顺德区户籍居民。单身个人的应当年满30周岁；已婚夫妻双方的，不受年龄限制；具有顺德区城镇户籍满1年且家庭成员在顺德区没有宅基地及宅基地固化资产；申购人及其家庭成员无本市的住宅且申购前5年内在佛山市没有商品房转让记录。

  新市民。在顺德区常年生活或工作，持有顺德区居住证满3年，且具有完全民事行为能力。配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购；单身个人的应当年满30周岁；已婚夫妻双方的，不受年龄限制；申购人申购前在顺德区连续缴纳基本养老保险满60个月，且申购前3个月保持参保状态；申购人及其家庭成员无本市的住宅且申购前5年内在佛山市没有商品房转让记录。

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  高明区：

  30套共有产权住房

  申购预申请已截止

  根据高明融媒体中心1月发布的消息，高明区共有产权住房房源共30套，由原属政府公有住房25套和人才安居新房5套组成。申购预申请已截止。

  其中25套公有住房位于荷城旧城区，面积最小约49平方米，最大约110平方米，都是楼龄较长的步梯楼，部分房屋还附带单车房或杂物房；

  5套人才安居新房位于西江产业新城明国路与荷香路交汇处的天璟名庭，是正在建设的项目，这5套住宅都是3房2厅结构，面积约107平方米，预计2021年内交付。

  30套房屋按照地段、新旧、面积等因素已初步评估价格，位于旧城区的25套房屋，初步评估价格大约是2800～3200元/平方米；而位于西江产业新城的5套房屋，则达到9000～10000元/平方米。

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  三水区：

  申请时间地点待公布

  去年12月，三水区云东海街道初步计划推出共有产权住房15套。

  共有产权房可到户口所属村居委进行申请或由镇街指定申请地点，申请地点暂未确定；申请时间需三水区住房城乡建设水利局核准。

  申购条件

  根据《佛山市三水区共有产权住房管理实施细则》，申购三水区共有产权住房应同时符合下列条件。

  （一）三水区户籍居民：

  1.申请人为三水区户籍，具有完全民事行为能力；

  2.申请人及申请家庭成员在佛山市没有商品房（含住宅、商铺、写字楼等），且5年内没有住房转让记录；

  3.申请人及申请家庭成员在佛山市未享受过农村宅基地政策。

  （二）新市民：

  1.申请人常年在三水区工作和生活，具有完全民事行为能力，持有三水区居住证；

  2.申请人在三水区连续购买社保满5年以上且申请期间保持参保状态；

  3.申请人及申请家庭成员在佛山市没有商品房（含住宅、商铺、写字楼等），且5年内没有住房转让记录。

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  佛山今年计划筹集

  千套共有产权住房

  为了加快完善佛山市城镇住房保障体系，佛山于2020年开始推进共有产权住房政策探索试点工作，并计划2021年在全市筹集1000套共有产权住房，让更多住房困难的本地户籍居民和新市民实现住有所居的梦想。

  案例

  “虽然在佛山打拼十余年，但此前家里大大小小需要用钱的地方太多，买房这事一再耽搁。”从事快递工作的陈龙直言，如何在佛山扎根成为他心中最渴望的事情。

  这样朴素的愿望，在2020年看到曙光。2020年11月，禅城区住房城乡建设和水利局计划推出第一期共有产权住房首批抽签选房活动，并向有购房需求的市民征集报名。在得知这一消息后，陈龙第一时间便填报了个人信息。

  经过申报、审核、筛选、抽签等多重环节，2021年3月10日，陈龙在禅城区第一期共有产权住房首批抽签选房活动中成功抽中了一套70余平方米的住宅。“每平方米只要6000余元，住建部门还帮助我们协调了公积金贷款，极大缓解了我的购房压力。”

  陈龙介绍，他中签的这套共有产权房，其中80%的产权为自己所有，20%产权为政府持有，因此他支付总价仅为30余万元。

 注：文中各区共有产权住房内容仅供参考，请以最新政策和实际为准。