30分钟！湾区四大城市生活圈在这里叠加

01叠加湾区4城生活圈 博罗凭什么？

对于惠州而言，2021年，城市发展将迈入新的纪元。因为这一年，是赣深高铁通车元年，融入湾区生活就在指掌之间。

根据规划，赣深高铁将博罗和小金口交界处设惠州北站。从博罗主城区驱车约15分钟可到达惠州北站。

伴随着赣深高铁第一次发车，在惠州北站，将实现两站到东莞，三站到深圳，乘坐高铁18分钟可到达深圳。

△示意图

算下来，约半小时，博罗叠加了深圳和东莞两大生活圈。

首先，深圳自不用多说，一直以来都是湾区的经济引擎，是年轻人梦想奋斗的地方。

通过40年发展，深圳已跻身国际一流城市，2019年GDP2.69万亿，亚洲排名第五，科技创新之都、创业之都、金融之都等享誉中外的名片不胜枚举。

赞誉加身的深圳却未止步，建设国际消费中心城市目前已提上日程。

在2021年以前，博罗人恐怕无法想象，一套房价动辄上千万的地方，居然离自己只要半小时！

再说东莞，仅凭“松山湖”一词，已将城市的科技产业魅力一语道出。当然，大众对东莞可不仅有科创的想象，莞式休闲体验，一样深入人心。

而这一切，都将在赣深高铁通车之后，附加在博罗的生活圈里。

一条赣深高铁，给博罗延展的生活圈已足够惊人，但博罗的能量却远不于此！

预计2023年通车的广汕高铁，设有博罗站。在博罗站乘坐广汕高铁，可实现两站到广州。届时，博罗的半小时生活圈将再叠加省会广州！

△示意图

作为省会，广州可以说是一座包罗万象的城市，传统广府文化和国际化元素在这里水乳交融。无论是地道的广式美食、历史悠久的名校，还是国际金融商贸中心等等都可以在这里找到。

可以说，广州的省级医疗资源、教育资源和多元文化无一不让人向往。

设想一下，2年后，这一切又将叠加到博罗的生活半径之内。

家住博罗未来可以实现，早上坐高铁去广州喝完早茶再回来上班，又或者下班后约上三五知己去逛一逛太古汇，当然也可以选择高第街！

要知道，世界评级机构GaWC发布《世界城市名册2020》，广州排名34，深圳排名46。

而这两个世界一线城市，都即将和博罗牵手，建立稳定的半小时通勤时间！可想而知未来博罗的张力有多大！

不仅如此，博罗主城区沿着惠博大道驱车到江北约20分钟，生活圈再叠加江北CBD千亿市政配套。

△江北CBD

众里寻他千百度，蓦然回首，我们心生向往的各种湾区，原来即将叠加在博罗！

同时，带给博罗4大生活圈的这两条高铁有一个关键交汇点——博罗主城区，距离赣深高铁的惠州北站和广汕高铁的博罗站，都在10公里左右，正好是两高铁站的辐射区，却又完美避开了高铁站点带来的喧嚣。

02主城聚集效应：催生便捷优质生活

回归到博罗主城区本身，也是一个能给人带来惊喜的地方。

放眼湾区，主城区往往都有着不凡的聚集效应，集中了更优质的教育资源和丰富配套，给予人们更舒适便捷的生活——

比如东莞莞城，在东莞排名前10的小学中，前三所均位于莞城。

△排名来源：买购网

再如深圳罗湖，同样以先发优势，聚集大量教育资源。作为深圳四大名校（初中）之首——深圳中学就位于这里。

罗湖区的洪湖、翠竹、螺岭片区，因涵盖了深圳中学初中部、翠园中学初中部、翠竹外国语实验学校、螺岭外国语实验学校这四个名校，而成为赫赫有名的学区房片区。

同样有名的是这些片区的房价，因为有学区支撑，房价要比周边高出不少！

△来源：房天下

而博罗主城区在教育界也同样拥有姓名！惠州教育界素来流传“南一中，北博中”的说法，可见博罗中学在惠州人心中地位。

除了博罗中学，博罗华侨中学同样久负盛名，这两所省级重点学校，高考升学率在惠州各学校中名列前茅。

当然，教育资源，只是博罗主城区便捷优质生活配套的其中一项。除此以外，你还可以体验政务、商业、文化三圈交汇带来的生活便利。

同时，博罗主城区作为4个城市生活圈叠加地带，区位和都市圈生活配套的高地，房价却是4个城市中超级洼地。

△数据来源：安居客、合纵联行

对于极具前瞻性眼光的购房者而言，远眺着城市规划版图，在城市蓝图尚未完全兑现之时配置资产，才是实现资产价值最大化之道。比如，布局此时的博罗主城区！

只是每一个主城都拥有悠久的发展历史，伴随而来的则是土地稀缺，博罗主城区同样面临这个问题，因此多年来鲜有大项目入市。

因此，对博罗主城区充满期待的深广莞惠精英把目光瞄准了近期入市的碧桂园盛世名门！

03盛世名门精装美宅 诠释幸福人居

△项目效果图

此次，碧桂园携建面超34万㎡的大社区入主博罗主城区，将丰富的商业、市政、休闲、教育、医疗、自然配套囊括在生活半径之内。

教育方面，项目自身规划有幼儿园，对面就是博罗华侨中学（设有初中和高中部），小学就读罗阳四小（市一级学校），初中学区是华侨中学初中部。（就读政策以当年教育局公布为准）

商业方面，项目毗邻天虹商场、万福达广场、现代购物广场等博罗大型商超，如果需要更高要求的购物体验，驱车20分钟可去到江北华贸等商业广场。

△项目配套效果图

医疗方面，约1公里有罗阳医院、博罗中医院，约2公里左右有惠州市中心医院博罗分院。

交通方面，项目距离惠州北站约10公里，约15分钟车程。同时，距离广汕高铁博罗站也是10公里左右。

项目首推建面约97-135㎡的3房户型，户型设计可圈可点，户户朝南，在实用之余，兼具舒适性和品质感。同时，保留灵动空间，业主可以根据不同居住需求进行灵活改造。

重要的是，碧桂园盛世名门是精装交付，从买房到装修，一步到位，减少业主烦恼！

建面约97-99㎡户型

关键词：高拓空间、超大景观阳台、双卫

建面约116-118㎡户型  

关键词：通透、优拓空间、独立玄关

建面约132-135㎡户型

关键词：灵动空间、南北通、大景观阳台

通过调查发现，3-4房的户型，也是项目周边的租赁需求较多的户型，租金大概如下：

建面约97㎡3房在2000-2200元/月左右

建面约118㎡4房在2500-2800元/月左右

建面约132㎡4房在2800-3000元/月左右

△数据来源：安居客

项目位于博罗华侨中学对面，在初中和高中学区的加持下，房子在租赁市场则更为抢手。

而且，从租金情况来看，这里并不比惠城低多少，反观房价却远低于惠城区。

碧桂园盛世名门扼守博罗主城区，坐拥成熟配套，并有双高铁加持，叠加4城生活圈，一经入市，必然引发深莞广惠等众多地方的购房者纷至沓来。

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