佛山市禅城多个老旧小区改造后面貌焕然一新

  住房问题是民生大事，关系千家万户的基本生活。今年，禅城区将“推进城镇老旧小区改造”列为十大民生实事之一。

  日前，禅城区人大代表深入区内多个老旧小区看到：原本破烂的水泥路重新铺设了沥青，部分楼宇破旧的外墙被粉刷一新，小区内的小公园还增设了凉亭和长廊……眼下，禅城多个老旧小区经过改造提升后，面貌焕然一新。

  直击现场 老旧小区改造 颜值品质双提升

  “悬在头上密密麻麻的‘蜘蛛网’线路不见了。”“小区道路变宽阔了，车辆整齐地停放在划好的车位上。”日前，一走进石湾镇街道榴苑四街小区，禅城区人大代表们就发现了不少新变化。

  榴苑四街老旧小区建设于1996年，共有13栋建筑。由于建设时间早，基础设施老化，生活配套落后，加上道路狭窄，车位紧张，小区提升改造成为该地居民的心声。

  为此，从去年底开始，石湾镇街道对榴苑四街老旧小区进行了改造升级，改造内容包括公园绿化提升、停车位优化、道路拓宽、雨污分流改造、架空“三线”整改及其他微改造工程等，共投入909.27万元。如今，小区内不仅道路拓宽，停车位还增加了40多个，大大满足了居民的停车需求。

  4年前搬到榴苑四街小区居住的市民梅姨告诉人大代表：“小区道路变宽了，街坊邻里停车整齐有序，现在出入都感到很安心。”

  发生蝶变的不止榴苑四街小区。在张槎街道纯阳联运小区和金沙市运小区的调研现场，代表们也发现两个老旧小区换上了新装。纯阳联运小区自去年10月开始围绕消防安全、场地道路、保安室、停车位、绿化环境、公共服务设施、围墙立面七大方面进行改造后，解决了环境杂乱差、停车位稀缺、消防隐患大等问题，获得居民普遍赞赏和认可。位于金沙社区的市运小区也在今年6月完成了消防安全、场地道路、停车规划、环境绿化、公共服务设施、围墙立面等方面的改造，为居民“改”出了新生活。

  “改造后的老旧小区，让居民的生活更方便、更舒心、更美好。”在视察现场，人大代表们纷纷感叹。禅城区人大代表庞月桂表示，通过老旧小区改造项目的实施，大幅提升老旧小区“颜值”，美化小区人居环境，提高群众生活的硬件水平，补齐了民生“短板”。

  近年来，禅城将老旧小区改造提升作为改善居民居住条件、增强百姓获得感的一项重点民生工程来推进。其中，2020年禅城区共改造15个项目，涉及9915户、372栋、建筑面积109.71万平方米。目前，已完工10个项目，剩余5个项目按计划推进。2021年共改造27个项目，涉及11211户，482栋，约108万平方米，目前，1个项目已基本完工，其他项目均已开工，开工率达100%。

  建言献策 融入当地文化 突出小区特色

  事实上，老旧小区改造提升也是禅城区人大代表一直关注的民生热点问题。近年来，禅城区人大代表通过走巷入户听民意、做好实地调研，撰写了多份有关老旧小区改造的议案建议。

  比如，禅城区人大代表卢绮雯在《关于规范老旧小区、城中村及农村村居“三线”整治改造工作的建议》中提出，应坚持规划先行，通过科学合理的规划，将“三线”（电线、网线、电话线）整治内容在片区提升规划中充分体现，有计划、有原则、有统筹、有方案地积极稳妥推进。要依据城市总体规划的编制要求，做好通信设施(光网、5G及通信管线等)规划与建设布局。

  为破解老旧小区停车难问题，禅城区人大代表钟海武在《关于充分挖掘现有资源，做好资源共享，解决老旧小区停车难问题的建议》中，建议政府有关部门充分挖掘现有停车场资源，做好资源共享，使停车场效能最大化，做到公司单位白天停车和居民晚上停车两不误。

  针对老旧小区消防设施丢失损坏严重的情况，禅城区人大代表宣典虹撰写了《关于加强老旧小区消防设施维护，消除消防安全隐患的建议》，建议政府部门首先要调查摸清老旧小区消防设施状况，形成调查报告，并根据调查情况和不同小区的实际，制定一小区一方案，提升改造老旧小区室外消防管网、室内消防设施，配置消防器材等。

  全程参与榴苑四街小区改造提升的禅城区人大代表、榴苑社区党委书记、居委会主任莫悦明对此深有感触。在改造前，莫悦明带着社区工作人员走访了每一栋楼宇，并邀请每栋楼宇的党员代表或居民代表收集居民意见。意见收集后，他们据此形成一个初步方案，邀请第三方设计公司绘制效果图，在街心公园公示，再进一步收集居民意见。“在改造过程中，大大小小的咨询会加起来不止十次，通过不断地修改、公示、收集居民意见，使最终的改造效果更符合民意。”莫悦明说，能够见证小区的变化，她感到很欣慰。

  “希望政府部门能对老旧小区改造提升进一步扩面提质。”莫悦明说，目前居民已经看到部分老旧小区面貌焕然一新，并增添了各项便民措施的变化，他们对此十分向往，盼望着自己所居住的小区也能纳入改造提升范围。

  庞月桂则建议，政府部门在对老旧小区改造提升的过程中要持续倾听民声，将居民的意见融入规划与改造过程，同时要避免千篇一律，注重融入当地小区的文化，突出小区特色，因地制宜，提升老旧小区的品质，让居民有更大的幸福感和获得感。

  为让老旧小区改造更符合市民群众的期待，其他禅城区人大代表也纷纷围绕文化建设、资金运用、项目统筹、管理等方面建言献策。