禅城张槎村改攻坚半年　完成全年任务60%

张槎村改闯出乡村振兴“弯道超车”新路

华南科技装备产业园二期建设现场。

7月23日，村头村整村改造项目一期开拆。

  踏入“十四五”开局之年，“村改总攻坚”在佛山如火如荼推进。张槎街道作为中心城区的工业重镇，下辖的25个村（社区）里，村委占了15个，村级工业园众多，同时有9平方公里辖区位于佛山产业发展保护区内。为此，张槎街道紧紧抓住这一历史性机遇，用“村改”闯出乡村振兴“弯道超车”的新路。

  今年3月，张槎结合自身实际，以“五个坚持”为着力点，制定了街道村级工业园及旧村改造三年行动计划（2021年~2023年），计划拆除总面积3710亩，其中今年推进项目19个，拆除旧厂房物业1500亩。

  如今，2021年已过半。三年行动计划制订落实后，从聚锦科创园项目的全部拆除完毕，到下朗中恒二期项目将在本月开拆，张槎村改工作稳步推进，月月都有新动作。这背后，是整个街道自上而下对村改工作的高度重视，张槎街道全体干部攻坚克难、担当作为，掀起村改热潮的新气象。

  收益倍增 项目示范让各村动起来

  如今，走进张槎街道华南科技装备产业园一期，原来低矮破旧的单层厂房所在处，已经变成3栋11层崭新的现代化工业厂房。从残旧低矮厂房改变为现代化的高层厂房，华南科技装备产业园一期项目的物业租金翻了8倍，让村民们尝到了村改的红利。

  与项目一期仅一路之隔的二期开发地块，正热火朝天建设中。项目面积约84亩，计划投资5.4亿元，总建筑面积约23万平方米，目前全部物业已提前成功招商，预计2022年可完成建设并投入使用。

  稍远处的项目三期将在本月完成拆除，并计划于今年内动工建设。项目四期则正在紧锣密鼓地推进落实，计划2022年启动全面拆迁工作。作为“工改工”的自行改造项目，华南科技装备产业园实现了清拆、招商、建设同步进行，产生了实实在在的经济回报，对其他村改项目蹄疾步稳地推进起到了鼓舞示范作用。

  在村级工业园升级改造时代浪潮中，勇于尝试的大富村正是抓住了机遇，才迎来蝶变。华南科技装备产业园一期项目于去年底全面完成验收后，被本土企业佛山伟顺实业有限公司全部租下，用作棉纱金融平台与交易中心。

  珠玉在前，其他村改项目同样不甘落后。张槎村联发工业区二期、村头中东区旧工业区等已在陆续拆除，下朗中恒二期项目将在今年第三季度开拆，于年内动工建设，2022年竣工。目前，张槎各村改项目正在有序推进。预计到8月底，拆除面积超900亩，占全年任务的60%。

  加速启动 制度创新掀起村改热潮

  一子落，满盘活。在张槎推进高质量发展的大棋局中，村改就是那关键的一招。

  为推进村改总攻坚稳步快速落实，张槎街道成立村级工业园改造攻坚工作领导小组，由街道主要领导带领村改队伍，到各村与村“两委”班子举行动员会议，积极沟通村改工作，有效提高了各村的村改积极性。“张槎各村委意识到现有的老旧物业很快会不适应现代工业的需求，必将被现代企业抛弃。唯有抢占先机，早日进行升级改造，才能留住和吸引优质企业，为村集体创造长远收益。”佛山市自然资源局禅城分局张槎管理所所长施翔说。通过悬挂横幅、举办会议、招商推介等多种形式，张槎街道大力宣传村改的优势及必要性，营造了良好的村改氛围。

  值得一提的是，张槎街道探索出具有张槎特色的“边拆边招边建”的“清拆+招商”模式，在拆除旧厂房的同时，坚持项目为王，加快新建、改建一批高层厂房，为产业高质量发展提供足够的优质空间，推动工业“上楼”。并且完善企业准入机制，同步开展招商引资，着力引进一批成长性好、带动性强的重大产业项目。今年以来，先后引进福能智造产业园、顺盈嘉智能科技园、兆纳织梦交易园等产业项目33个，总投资约326亿元。

  同时，张槎坚持改造和稳商并重。大力推动华南科技装备产业园二期、童梦广场等产业招商载体建设或投入使用，涵盖规模标准化生产厂房、优质办公写字楼和现代供应链产业园区，总建筑面积约150万平方米，为未来三年的村改攻坚预留了充足的产业腾挪空间，确保优质企业不外流。张槎还着力抓好稳商工作，持续打造一流营商环境，推动辖区企业发展壮大。今年以来，辖区内的国星光电、蓝箭电子、三技精密等20多家企业就地增资扩产。

  以村改攻坚战为契机，张槎坚定不移推进传统产业数字化转型。以绿能装备小镇、“互联网+”小镇为平台，以安德里茨、三技精密、天禄智能等一大批高端装备龙头企业为载体，加快新兴产业布局。以三技智能装备产业园、开普勒大数据中心、中恒仓储物流中心等项目为重点，打造制造业数字化转型标杆。以智布互联、百布互联、中恒纺织等项目为龙头，推动传统针织产业数字化、智能化发展。

  科学铺排 两条路径全力攻坚村改

  进入下半年，按照2023年底前总体完成村级工业园改造任务的要求，张槎街道科学合理铺排年度计划，接下来将坚定不移按照产业保护区范围内村级工业园“工改工”、村级工业园和旧村居连片改造两种路径科学推进。

  一方面，推进莲塘村工业园西南区地块，下朗中恒二期等19个项目拆建招商，加快重构产业布局，大力发展先进制造业、战略性新兴产业。另一方面，按照“村级工业园和旧村居连片改造”的策略，围绕季华路、佛山大道等重点轴线和聚锦片区等重点区域以及季华大桥、沙口大桥等进入张槎的重点门户，统筹推进村级工业园和旧村居连片改造，并在旧村居保留一定产业面积，确保既改出新面貌、引进新动能，又为精品发展、可持续发展预留空间。

  目前，张槎正重点推进大沙、青柯、东鄱、村头、古灶、大富等6条旧村连片改造，涉及面积3500多亩。同时，聚焦佛开高速、禅西大道等重点道路两边的环境整治提升，打造环境整洁、景观优美、管理有序的对外窗口和景观通道。

  接下来，张槎街道将认真贯彻落实市委市政府、区委区政府的部署要求，牢牢把握村改总攻坚的历史机遇，进一步凝心聚力，紧盯目标任务，对标对表，应拆尽拆，全力以赴打好打赢村改攻坚战，坚定不移推动城乡面貌重塑、产业格局再造、功能品质升级。