顺德乐从镇杨滘股份合作经济社新地仓库竞投租赁公告

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受广东省佛山市顺德区北滘镇水口股份合作经济社的委托，对北滘镇水口村新涌鱼塘57号、58号（2个资产）交易项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易情况表:

1、标的物使用范围：养殖。经营过程中不得违反政策法规的有关规定，具体按租赁合同条款执行。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府或因征收、拆迁或“三旧”改造需要收回物业时，出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业，免除承租人当年度租金，鱼塘及地上作物不作任何补偿，承租人无条件服从及配合。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用，以及自然灾害带来的损失，土地整治的费用，一概由承租人负责。承租人无条件配合尾水处理相关工作。承租人进行土地整治时，不得影响周围水利及地下管线。

2、资产面积：21.06亩。

 3、承包期限：3年零10个月。

4、租金递增方式：不递增。

 5、租金缴交方式：租金按年收取，银行转账，先交租后使用。先交当年度租金，合同方可生效，下年度租金在每年公历11月底前交齐。

6、合同履约保证金：一年租金，在合同签订之日支付；竞得人所缴的交易保证金自动转化为合同履约保证金，不足部分由竞得人补足。

7、交易及交易后所需的税费等其他各项申请申报手续及费用均由承租方自行承担。

8、本股份社收取的租金等费用不开具发票，只开收据。

9、合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起 5 个工作日内签订合同。

10、资产交付：

（1）资产交付时间：   按合同约定      。

（2）资产交付方式：  先交租后经营使用    。

11、尾水处理工作：因基础设施建设需要，在承租人所租赁的鱼塘土地范围内进行尾水工程管网铺设或其他工程的，承租人应无条件服从。鱼塘尾水治理工程产生的费用则由承租人自行承担，具体费用标准按上级文件公告执行。承包面积包含用于尾水处理的面积。

(二)竞投人准入条件：

1、中国户籍自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请单独参加竞投或联合竞投;其中一个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民;

2、凡是拖欠水口村委会或股份合作经济社各类租金的人员或组织,报名截止前缴交完所欠租金和罚金后,才能参与本次竞投；

3、投标人与以后签合同人必须一致,不能代签.否则取消其中标资格,并没收其竞投保证金,签订合同一年内合同不能过户,其他承包期间中途转让须经理事会同意；

4、凡是拖欠租金或罚金的，已缴交的竞投保证金不予退回并转化为填补所欠集体资金。

(三)竞投方式：

   采用暗标竞投,不低于底价为有效标, 按报价从高到低依次排位，价高者先选（若报价相同以抽签形式确定先选者）。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号，并确保资金在2022年10月12日17时00分止（北京时间）前到账。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。一个身份证只允许缴纳一份交易保证金，否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式：

1、时间：2022年10月8日至2022年10月12日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：广东省佛山市顺德区北滘镇水口股份合作经济社（北滘镇水口大道（北）1号）

3、方式：意向竞投人是个人的：持身份证原件；是单位的：持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件。先到广东省佛山市顺德区北滘镇水口股份合作经济社进行报名登记，再凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称）获取竞投文件。

（六）竞投时间和地点：

   1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2022年10月13日15时00分至15时30分

2、开投时间：2022年10月13日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定：

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，到股份社办公室办理退还手续后，保证金15个工作日内（无息）退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、顺德区公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布：

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及广东省佛山市顺德区北滘镇水口股份合作经济社公告栏，以免错漏重要信息：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。 

（九）联系方式：

 交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生

联系电话：0757-22398963

出租人名称：广东省佛山市顺德区北滘镇水口股份合作经济社

地址：北滘镇水口大道（北）1号

联系人：何小姐

联系电话：0757-26399286

广东省佛山市顺德区北滘镇水口股份合作经济社

2022年10月8日

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所受佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司的委托，定于2022年10月17日下午14:30在我所三楼开标室对和兴顺建设投资有限公司杨梅紫荆路、杜鹃路等一批商铺出租项目进行竞投。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的单位前来报名竞价。

  一、项目基本情况

  （一）资产类型及面积：商铺（以业主确定的实际界线为准）。

  （二）标的物所在位置：杨和镇杨梅紫荆路、杜鹃路。

  （三）资产经营用途：必须符合法律法规及地方政策规定。

  （四）具体情况

  （五）出租合同年限：3年。

  （六）租金收取方式：每6个月一付，先支付后使用。

  （七）其他内容详见合同，以合同为准。

  二、免责声明

  本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我所不承担任何责任。

  三、投标人准入条件

  中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

  四、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

  五、报名时间、地点及需提交的资料

  （一）报名时间：2022年10月9日至2022年10月13日上午8：30—12：00，下午14：00—17：30（节假日除外）。

  （二）报名地点：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所。

  （三）需提交的资料

  1.自然人持有本人有效的身份证原件及复印件。

  2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证原件及复印件（原件对照）、法定代表人有效身份证原件及复印件一份（复印件需加盖公章）。

  3.若法人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件（委托书及复印件需加盖公章）。

  4.报名表（可在报名点领取并填写）。

  六、投标保证金

  （一）投标人必须在2022年10月14日17:00前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区杨和镇公共资源交易所收取并集中管理，银行账号在报名点领取。

  （二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台投标人账户转账方式办理，不接受柜员机缴纳方式。缴款单备注栏/用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备银行纸质缴款凭证到杨和镇公共资源交易所换领收据，否则作无效投标处理。

  （三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到杨和镇公共资源交易所办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。

  七、开标时间、地点及注意事项

  （一）开标定于2022年10月17日下午14:30在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所开标室正式开始。投标人请于2022年10月17日下午14:30前，到我所开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下：

  1.自然人竞租，须持有本人有效身份证原件和投标保证金收据原件（个人竞租不得委托他人参与投标，否则为无效标）。

  2.企业法人投标，须持法定代表人身份证原件和投标保证金收据原件；法人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件和投标保证金收据原件。

  （二）注意事项

  1.投标现场只限投标人凭以上资料单独入场参与投标。

  2.该项目进行投标时，如果参与投标的投标人少于三人或有效投标报价少于三份时，该投标结果仍然有效。

  3.竟投“杨梅紫荆路28号3梯201、301、401、501、601房”时，当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币20198.42元/月为最低竞标价的接受；竟投“杨梅紫荆路市场对面三楼（原党员活动中心）”时，当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币3080元/月为最低竞标价的接受，如此类推。

  4.“杨梅紫荆路28号3梯201、301、401、501、601房”和“杨梅紫荆路供销商住楼二楼”每次报价的增幅不少于人民币1000元/月（含人民币1000元/月）；“杨梅紫荆路市场对面三楼（原党员活动中心）”每次报价的增幅不少于人民币150元/月（含人民币150元/月）；“杨梅杜鹃路13号”每次报价的增幅不少于人民币250元/月（含人民币250元/月）；“杨梅杜鹃路28号-1号(中间卡）”和“杨梅杜鹃路28号-6号（末尾卡）”每次报价的增幅不少于人民币30元/月（含人民币30元/月）。

  5.竞标人可连续报价，当竞标人举牌报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

  6.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

  八、投标人可自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

  九、联系方式

  佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司（业主方）

  联系人：莫小姐

  联系电话：0757-88801921

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

  联系地址：佛山市高明区杨和镇高明大道中69号

  联系人：夏小姐

  联系电话：0757-88806581

  附件：和兴顺杨梅紫荆路、杜鹃路等一批商铺出租合同模板.doc

佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

2022年10月8日