再下一城！三水乐平小陆坑片区村改项目开拆，已引入超50亿元项目

        为高质量发展腾空间，村改任务量居三水七镇街之首的乐平镇走在全区前列。12月9日，佛山市三水区乐平镇村级工业园区升级改造攻坚战之小陆坑片区村改项目拆除现场会举行。随着鸣笛声响，多台挖掘机和洒水车同步启动，对占地651.49亩的小陆坑片区村改项目破旧厂房进行拆除。该片区拆除后，乐平镇将提前超额完成2021-2023年三年村改攻坚任务。

        值得关注的是，此次拆除的小陆坑片区将通过“工改工”升级改造，目前该片区已引入总投资额50亿元的智能装备制造产业园项目，规划发展新能源、汽车零部件、智能制造等产业。项目达产后预计可实现年产值60亿元，年税收1.9亿元，亩均税收约30万元。

        当天上午，在乐平镇小陆坑片区村改项目拆除现场，三水区区长黄海，三水区副区长、村改办主任林均恒，三水区副区长、乐平镇委书记伍聪颖等领导共同鸣笛。随着挖掘机挥臂，老旧厂房轰然倒地，即将迎来涅槃重生。

        乐平镇小陆坑片区村改项目位于保安村委会小陆坑村，南临黄南公路，毗邻三水大道、黄塘码头，占地651.49亩。该村级工业园区为保安村委会小陆坑村集体所有，2000年由私人向村集体租赁后兴建了厂房，现有约27万平方米建筑物，片区内有企业45家，主要生产经营纺织、橡胶、机械、五金、塑料等产品。工业园内企业产业低端，产值低下，生产、生活设施混杂，环境污染严重，安全消防隐患突出，每年亩均税收仅1.24万元，土地利用极为低效。

        此次小陆坑片区村改项目采用“先租赁村集体土地，清退原有企业，整体招商引资，引入项目全面改造”的模式实施升级改造。乐平镇成功盘活集体资产，通过升级改造，小陆坑片区周边环境将得到改善，土地利用效率也将得到提升，土地租金增长达17倍，实现了政府、村民、企业三赢。

        与此同时，乐平镇通过招商引资提前布局产业升级，小陆坑片区已引入总投资额50亿元的智能装备制造产业园项目，规划发展智能制造及研发，涵盖高储能关键电子材料、新型电子元器件及设备、人工智能、智能消费终端、通信网络等领域，打造从投资、开发建设、招商合作到资产管理纵向一体化的产业基础设施平台。项目达产后预计可实现年产值60亿元，年税收1.9亿元，亩均税收约30万元。

        值得一提的是，在推进村改工作的同时，乐平镇国有低效用地升级改造工作也取得显著成效，用两年时间完成了区下达的三年改造3200亩的任务，项目改造后，将实现新增税收3.5亿元。新东龙陶瓷、裕安金属、通和电子科技、业精机械、保威新能源、飞驰汽车等项目实现转型升级。

        “推进村级工业园区升级改造是优化产业和城市形态、拓展发展空间、促进转型升级的重要途径，也是乐平迈向高质量发展和‘万亩千亿’新征程的突破口。”乐平镇镇长罗杰成表示，接下来将继续抓好村改、低改各项工作，努力提高土地利用效能，抓好高质量招商引资，提速项目落地建设，通过各项措施拆出“新空间”、改出“新面貌”、造就“新产业”，为三水实现跨越式高质量发展作出乐平新的贡献。

        此次小陆坑片区村改项目开拆，也是乐平镇继汉南湾、碎布市场、源潭刘边、南边等村改片区升级改造取得阶段性成效的又一新成果。

        2021年，佛山全面发起村改总攻坚，根据市委、市政府、区委、区政府村改攻坚工作部署，乐平镇制定了村改三年行动实施方案，划分为汉南湾、碎布市场、源潭刘边、南边、小陆坑等五大村改片区，攻坚改造任务2864亩，其中拆除任务1100亩。

        目前，汉南湾、碎布市场、源潭刘边、南边等村改片区升级改造已相继取得阶段性成果，截至2022年11月，累计完成拆除任务801亩，完成拆除总任务的73%。此次小陆坑片区工业园拆除后，乐平镇将提前超额完成2021-2023年三年村改攻坚任务。

        “小陆坑片区是乐平村改工作的一个重头戏，对于全区村改工作来说也有重要意义。”林均恒说，乐平镇将提前超额完成村改三年任务，这给其他镇街作出了示范路径。他表示，村改工作是为解决产业发展问题，更是为老百姓解决生产、生活设施混杂，环境污染等问题，要以实字当头，将工作落到实效，赢得老百姓、企业对政府的认可和信任。经过两年的村改攻坚，三水积累了丰富的经验，接下来要以稳为要，区镇联动用实际行动攻坚克难，持续推动三水村改工作取得新成效。

        截至目前，三水区累计完成升级改造5560亩，完成三年行动总任务的72%，其中，累计完成地上物拆除2591亩，完成拆除类总任务74%。通过村改，三水存量工业用地亩均税收大幅提升，改造前，村改地块亩均税收仅1.5万元；改造升级后，引进9个优质工业项目，计划投资额约35亿元，达产后亩均税收预计超20万元/年，为全区提升土地利用效率、盘活存量用地作出了贡献。（转自南方＋）