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　　琶洲这一区域将大变样！近日，市政府批复同意《琶洲南区城市设计深化及控制性详细规划》成果，规划提出，要将琶洲南区打造成面向未来、生态宜居、令人向往的“数字创新活力区”。整个片区规划总计容建筑面积为537.1万平方米，毛容积率为1.46，建筑限高250米；规划产业建设量291.8万平方米，居住建设量164.2万平方米。

　　琶洲南区位于琶洲岛以南，北至黄埔涌，西至赤沙车辆段，南至新湾东路，总用地面积4.48平方公里，本次批准范围为新滘东路以西区域，面积3.67平方公里。

　　为贯彻落实党的二十大报告“构建新发展格局，提高城市规划、建设、治理水平，打造宜居、韧性、智慧城市”精神，落实市委、市政府提出的全力推进珠江沿岸高质量发展的工作要求和高标准高水平规划建设琶洲地区的工作部署，市规划和自然资源局组织开展琶洲南区城市设计深化及控制性详细规划工作。

　　本次规划践行绿色发展理念，以“尊重自然、顺应自然、保护自然”为核心内涵，促进人与自然的和谐共生，遵循“城水共生、生态共融、数字创新和未来社区”四大规划理念，打造面向未来、生态宜居、令人向往的“数字创新活力区”。

　　规划方案以塑造高品位城市形象，延续高标准生态格局，推动高质量产业发展，营造高品质人居生活四个方面为亮点，以生态为优先、以创新为引领、以人民为中心，以绿色智慧的生产和生活方式、现代化的治理改善人居环境，加快形成创新型数字经济总部优势集群，致力将琶洲南区打造成琶洲地区高质量发展典范及大湾区“数字+”创新产业新高地。

　　规划区内居住人口5.11万人；规划区内就业人口10.37万人。用地性质以商业服务业、居住、文化设施、道路与交通设施、其他公共服务设施、公园绿地及水域用地为主。规划总计容建筑面积为537.1万平方米，毛容积率为1.46。其中，产业建设量291.8万平方米，居住建设量164.2万平方米，公服、文化设施建设量72.2万平方米（含现状广东财经大学），公用设施建设量7.0万平方米，村庄建设用地建设量1.8万平方米。

　　公共服务配套设施按照“四级八类”设置配套设施333处，其中，面向居住社区人群的公共服务设施189处，满足不少于居住建筑面积的11%，交通及市政公用设施144处；面向产业社区人群公服设施，按产业地块建筑面积比例下限不少于6%配置。

　　规划提出，沿黄埔涌一线产业地块、规划横一路（商业街）北侧产业地块的商业比例不小于10%（不含产业公服配套比例）产业地块( 商业、商务及娱乐康体用地)的建筑高度为弹性指标，可由地区总师团队结合具体方案研究，在规定的建筑高度基础上上下浮动15%调节，最高小于250米。