大塘镇永平村刘屋股份经济合作社山塘北二号鱼塘发包项目
温馨提示:
1.本项目只接受网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供,由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。
佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市三水区大塘镇永平村刘屋股份经济合作社委托,定于 2023年03月03日15:30 (北京时间)对山塘北二号鱼塘 项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎符合资格条件的意向人登陆佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台(网址https://3z.ss.gov.cn/)或“三水三资”微信小程序报名参与竞投。
一、项目基本情况
(一)项目名称: 山塘北二号鱼塘 ;
(二)资产详细信息请看附件;
(三) 租赁/承发包年限: 5年 ;
(四) 合同起止时间: 2023.1.1-2027.12.31 ;
(五)是否基本农田保护区: 山塘北二号鱼塘(单元号:1040040)否; ;
(六)是否禽畜禁养区: 山塘北二号鱼塘(单元号:1040040)否; ;
(七)是否禽畜限养区: 山塘北二号鱼塘(单元号:1040040)是,禽畜限养区面积为5.4000亩; ;
(八)是否有原租户(原租户享有法定优先权): 是 ;
(九) 免租期: 无 ;
(十) 交易底价: 6000.00元/宗·年 最低加价幅度:300.00元/宗·年;
(十一) 交易保证金(元): 5000.00 ;
(十二) 合同履约保证金(元): 4000 ;
(十三) 租金递增情况: 无 ;
(十四) 租金收取周期:每年
(十五) 交易方式:网上竞投;
(十六) 竞得方式:按照不低于底价,价高者得 原则确定竞得人;
(十七) 项目交付方式: 按资产现状交付 ;
(十八)其他说明: 无 。
二、报名事项
(一)报名方式及时间:
本项目只接受网上报名,报名入口为佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台(网址https://3z.ss.gov.cn/)或“三水三资”微信小程序;
报名时间为 2023年02月23日至2023年03月01日 17:00 各竞投人在网上报名时,必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单(或银行凭证)。(交易保证金于 2023年03月01日下午17:00前转入到指定账户,以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账,逾期未交纳交易保证金的,或交易保证金款未在指定日期前到账的,均无法完成报名。)
(二)报名人资格要求:
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规另有规定外。 2.本次交易报名时未拖欠三水区辖内各农村集体(包括农村集体所属的公司或企业)的租金(承包款); 3.本交易项目不接受联合体报名。
(三)报名资料要求
1.根据实际情况提供以下资料(仅限新用户注册):
(1)以企业或单位名义参加竞投的,参与竞投的代表必须是法定代表人,提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件(均需加盖公章签名确认);
(2)以独立法人分支机构名义参加竞投的,参与竞投的代表必须是法定代表人,提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件(均需加盖公章签名确认);
(3)以合伙企业名义参加竞投的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人,提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件(均需加盖公章签名确认);
(4)以个人独资企业名义参加竞投的,参与竞投的代表必须是投资人,提供营业执照副本和投资人身份证复印件(均需加盖公章签名确认);
(5)以个体户参加竞投的,参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人,提供营业执照副本和经营者身份证复印件(均需加盖公章签名确认);
(6)以个人名义参加竞投的,参与竞投的代表必须是竞投人本人,提供报名人身份证;
(7)其他说明:以非法人组织身份(如个人独资企业、合伙企业)参加竞投的,其中以合伙企业办理以上相关报名手续时,按照要求需提供自然人身份证资料,如自然人为港、澳、台或外籍人士的,可提供身份证或其他有效证件复印件(如通行证、护照等)作为身份证明(需签名确认)。如果提供的是护照,还应提供公证处的翻译件。
2.交易保证金的银行回单(或银行凭证),交易保证金需按照本公告的要求存入指定的账户。
3.项目如需提交资质或其他证明文件的,竞投意向人应当提前上传相关材料,并确保材料真实有效。如提供虚假的材料,违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。
(四)报名流程
(用户注册→审核通过→网上报名→获取保证金账号→缴纳保证金并上传银行回执→资格审核通过→报名成功)
1.竞投意向人登录到佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序进行进行用户注册,填写信息及上传“报名资料要求”提及的相关注册资料,等待系统后台审核身份,审核通过后,用户方可选择有意向的项目进行报名(如已注册的用户可直接进入下一步)。
2.选中意向项目后,获取保证金账号,缴纳保证金并上传交易保证金银行回单(或银行凭证)等证明,待审核通过后即完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金,报名仍不成功,请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询,以免错过报名时间。
3.对存在原租户优先权的项目,在原租户报名时,系统会对原租户身份信息进行审核,审核通过后方能在项目竞投中主张优先权,未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的,则不具备该项目的优先权。优先权的问题详见附件《交易文件》的“竞投规则”要求。
4.其他事项:
(1)同一交易项目一人只能报名一次。
(2)本交易项目采取网上竞投方式竞投,不适用于办理委托报名和交易的情形,请竞投人妥善保管和使用在佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序中网上注册的账户信息,对其注册账户安全负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为,竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的(包括交易组织机构的工作人员协助行为),由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心不承担任何责任。
5.交易保证金交纳
(1)各竞投意向人通过银行转账(拒收现金存款、支付宝转账、微信转账)方式将保证金转入以下专用账号,并确保在报名时已到账。
账户户名:佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心
账 号:80020000019570562
开户银行:佛山农村商业银行三水三兴支行
(2)注意事项:
①上传的银行回单(或银行凭证)上请备注参加竞投项目的交易编号:区三资网20230469。
②交易保证金必须以竞投人的账户转账(确保报名人、保证金交付人,签订合同人,三者必须保持一致)。交易保证金如需退回竞投人的,则默认原路退回,请竞投人确保银行账户能正常使用。
③温馨提示:保证金转出时间与到账时间存在时间差,为避免报名失败,请提前缴交保证金。
三、网上竞投
竞投人在本项目开始前 1 小时内,务必使用本人成功报名本项目的账户通过电脑或微信公众号登录到佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台进行本项目报到并等待网上竞投。
四、结果公示及合同签订
竞投活动结束后,交易服务机构在平台发布该项目的竞投结果公示(公示期为五个工作日)。在交易结果公示期间,如无有效异议或投诉的,最高报价者方为竞得人,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后 5 个工作日内按照附件《交易文件》的要求确认并签署合同;如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间(具备签订合同条件的,在处理完毕后 5 个工作日内签订合同)。
五、保证金及违约违规责任
竞投人及竞得人的交易保证金及违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。
六、公告澄清及变动
竞投人对本公告有疑问,权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期组织交易的,权属人需参照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》相关规定审批后重新发布相关公告,请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分,对竞投人有约束力。
七、联系方式:
项目权属人联系方式 :
联系人:刘永德 联系电话:13129008464
交易服务机构联系方式:
联系人:唐小姐 联系电话:0757-87755671 网址: https://3z.ss.gov.cn/
技术支持电话:020-32053790
八、监督方式:凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:0757-87733793(佛山市三水区农业农村局)
佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心
2023年02月22日
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现有下列申请人向白坭镇人民政府申请办理宅基地报建:
序号 | 姓名 | 申请类型 | 地块坐落 | 面积 (平方米) | 原批准面积 (平方米) | 原不动产 权证号 |
1 | 邓沛琼 | 异址新建 | 下灶新村自编97号 | 90 | / | / |
2 | 林彩肖 | 异址新建 | 下灶新村自编88号 | 90 | / | / |
3 | 徐映华 | 异址新建 | 下灶新村自编8号 | 90 | / | / |
4 | 陈凤仪 | 异址新建 | 下灶新村自编96号 | 90 | / | / |
5 | 邓可照 | 异址新建 | 下灶新村自编94号 | 90 | / | / |
6 | 徐柏贤 | 异址新建 | 下灶新村自编95号 | 90 | / | / |
7 | 邓少桃 | 异址新建 | 下灶新村自编41号 | 90 | / | / |
8 | 陆燕红 | 异址新建 | 下灶新村自编51号 | 71.8 | / | / |
9 | 徐永锐 | 异址新建 | 下灶新村自编60号 | 90 | / | / |
根据《佛山市三水区关于规范农村宅基地用地建房审批管理的通知》要求,以上申请已经通过农村集体经济组织初审、村(居)委会复审、镇(街道)相关部门联审。现将联审结果予以公示,公示期限自本公示发布之日起 5 个工作日(2023年2 月22 日至2023年 2 月28日)。公示期间如有异议,请向白坭镇人民政府反映。联系电话:87563021。
附件:1.白坭镇人民政府农村居民建房用地联审结果公示及无异议证明(邓沛琼).docx
2.白坭镇人民政府农村居民建房用地联审结果公示及无异议证明(林彩肖).docx
3.白坭镇人民政府农村居民建房用地联审结果公示及无异议证明(徐映华).docx
4.白坭镇人民政府农村居民建房用地联审结果公示及无异议证明(陈凤仪).docx
5.白坭镇人民政府农村居民建房用地联审结果公示及无异议证明(邓可照).docx
6.白坭镇人民政府农村居民建房用地联审结果公示及无异议证明(徐柏贤).docx
7.白坭镇人民政府农村居民建房用地联审结果公示及无异议证明(邓少桃).docx
8.白坭镇人民政府农村居民建房用地联审结果公示及无异议证明(陆燕红).docx
9.白坭镇人民政府农村居民建房用地联审结果公示及无异议证明(徐永锐).docx
三水区白坭镇宅基地建房管理工作领导小组办公室
2023年2月22日
为充分盘活南山镇的公有资产及满足社会租赁需求,现我司定于2023年3月2日(星期四)上午9:30在佛山市三水区南山镇公共资源交易所(201室),对位于佛山市三水区南山镇六和城中路15号、南山镇六和人民路5号(临)背后仓101、南山镇六和人民路5号(临)背后仓102的三间商铺进行公开竞租。根据《佛山市三水区南山镇国有企业“三重一大”实施制度》(南府发〔2023〕1号)以及《三水区南山镇公有资产出租管理暂行办法》(南府发[2016]12号)的相关规定,现将有关事项公告如下:
一、竞租资产的基本情况
序号 | 资产类型 | 资产数量 | 资产地址 | 资产面积(单位:平方米) | 出租单价(单位:元/平方米/月) | 竞租底价(单位:元/年) | 竞租保证金(单位:元) | 递增情况 | 出租年限 | 备注 |
1 | 商铺 | 1间 | 佛山市三水区南山镇六和城中路15号 | 首层:227.87 | 15.00 | 50,435.40 | 12,608.85 | 不递增 | 1年 | 资产用途:商铺,房屋内不得人员居住,严禁存放易燃、易爆等违禁物品。 |
二层:156.98 | 5.00 | |||||||||
2 | 商铺 | 1间 | 佛山市三水区南山镇六和人民路5号(临)背后仓101 | 52.14 | 15.00 | 9,385.20 | 2,346.30 | 不递增 | 3年 | |
3 | 商铺 | 1间 | 佛山市三水区南山镇六和人民路5号(临)背后仓102 | 85.26 | 15.00 | 15,346.80 | 3,836.70 | 不递增 | 3年 |
二、竞租报名方式和竞租保证金缴纳
(一)竞租资格审查及报名:凡具有完全民事行为能力、无不良记录的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的企业(含农民专业合作社)均可申请参加竞租,不接受联合体。有意参加竞租者于2023年2月23日至2023年3月1日(每天上午8:30至12:00,下午14:00至17:30,公休日、法定节假日除外,注:2023年3月1日的报名截止时间为下午16:00),携带自然人/企业法人报名登记所需资料(详见下表)到佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司(以下简称:镇公投公司)进行资格审查并办理报名手续(地址:佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号,联系人:李小姐,联系电话:0757-87656301)。
序号 | 竞租人类别 | 报名登记所需资料 | 备注 |
1 | 自然人 | 1.报名人的有效身份证原件及复印件(如有委托:授权委托书原件,授权人有效身份证复印件、代理人有效身份证原件及复印件); 2.竞租保证金退还确认书(附件3)。 | 资料需提交一式两份,复印件须由证件持有人签字、按手印。 |
2 | 企业法人 | 1.营业执照正本/副本复印件; 2.法定代表人有效身份证原件及复印件(如有委托:法定代表人授权委托书原件,法定代表人有效身份证复印件、代理人有效身份证原件及复印件); 3.竞租保证金退还确认书(附件3)。 | 资料需提交一式两份,复印件须加盖单位公章。 |
(二)竞租保证金缴纳:经镇公投公司审查符合竞租条件并作竞租意向报名登记成功的意向竞租者,请于2023年3月1日(星期三)下午17:00前将竞租保证金汇入佛山市三水区南山镇公共资源交易所银行账户:
开户名 | 开户行 | 账号 | 出租资产的竞租保证金 | 备注 | |
资产名称 | 竞租保证金(单位:元) | ||||
佛山市三水区南山镇公共资源交易所 | 佛山农村商业银行股份有限公司三水迳口支行 | 80020000006715061 | 佛山市三水区南山镇六和城中路15号商铺 | 12,608.85 | 1.保证金缴款人必须与镇公投公司登记的报名人一致; 2.须在汇款或转账凭证上注明竞租项目的名称:“六和15号商铺竞租保证金”。 |
佛山市三水区南山镇六和人民路5号(临)背后仓101商铺 | 2,346.30 | 1.保证金缴款人必须与镇公投公司登记的报名人一致; 2.须在汇款或转账凭证上注明竞租项目的名称:“5号(临)背后仓101商铺竞租保证金”。 | |||
佛山市三水区南山镇六和人民路5号(临)背后仓102商铺 | 3,836.70 | 1.保证金缴款人必须与镇公投公司登记的报名人一致; 2.须在汇款或转账凭证上注明竞租项目的名称:“5号(临)背后仓102铺竞租保证金”。 |
三、竞租方式
本次三宗商铺竞租项目均采取公开叫价方式,各竞租项目进行竞价时,每次举牌叫价不得低于竞租项目的竞租底价,在首次已报价格基础上,每次以百元整数倍递增叫价,最终以价高者得的方式进行竞投。
四、竞租时间、地点和出席人员要求
(一)竞租时间:2023年3月2日(星期四)上午9:30
(二)竞租地点:佛山市三水区南山镇行政服务中心办公楼二楼南山镇公共资源交易所开标室(201室)。
(三)出席人员要求:
1.自然人:竞租人需携带本人有效身份证原件(若授权委托他人参加竞租的,代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件,且所有复印件资料一式两份,复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹)及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山镇公共资源交易所核查。
2.公司法人:需携带加盖单位公章的营业执照正本/副本复印件、法定代表人身份证原件(若授权委托他人参加竞租的,代理人须提交法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件,且所有复印件资料一式两份并加盖单位公章)及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山镇公共资源交易所核查。
注:存在以下情形的,不得进入交易场所参加竞租:①竞租保证金未在规定时限内实名到账;②竞租保证金已到账,但汇款/转账凭证单据上的缴款人与镇公投公司登记的报名人不一致,或汇款/转账凭证上没有注明对应竞租项目的名称;③竞租保证金已实名到账,但汇款人没有在规定时限内到镇公投公司办理报名登记手续或没有通过资格审核。
五、竞租人须知
(一)资产承租权竞得人办理完竞租手续后视同竞得人已到资产物业现场对资产物业现状进行确认(确认内容包括建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况),交付资产物业时竞得人不得向出租方就物业现状提出任何异议。房屋交付时间由出租方与竞得人自行协商,若房屋存在物业管理费等其他相关费用的(包括但不限于物业管理费、垃圾处理费、卫生费等),由竞得人负责支付租赁期内的所有上述费用。竞得人在租赁期内必须无条件接受出租方的例行消防检查,若有违反消防安全法律法规的,出租方可立刻收回房屋。
(二)房屋交付均以现状交接,竞得人(即承租人)接收房屋后,如需对房屋进行维护修缮,须书面向出租方申请,经出租方同意方可施工,所有维护修缮不得改动房屋结构。修缮房屋所需费用由竞得人自理并自行承担安全责任。租赁期满交还房屋时不得对房屋改造更换部分和更换之门窗等设施(如有)进行破坏性拆除或更换。出租方有权监督和验收房屋维护修缮工程质量。
(三)租赁期内,如遇法律、法规、政策和城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁土地等原因(非出租方的原因),而致租赁合同需要提前终止的,承租人应无条件予以配合。
六、其他
(一)意向竞租者应保证其提供的联系方式(包括电话、电子邮箱及手机号码等)一直有效,以保证有关信息能及时通知传达。否则,由此引起的一切后果由意向竞租者自行承担。
(二)本次三宗商铺竞租项目在本年度为第一次公开竞租。根据我镇公有资产出租管理相关规定,上述竞租项目必须每项有2人(含2人)以上符合条件的意向竞租者申请方可进行竞投,如不足2人申请租赁的,由镇公资办核准后,再交由镇公共资源交易所重新发布招租信息。如项目二次公开竞租仍不足2人申请的,则可与唯一意向人直接签订租赁合同。
(三)资产承租权竞得人需在竞租结果公示结束之日起五个工作日内签订《佛山市房屋租赁合同(非住宅)》,签订合同前须足额缴纳首年房屋租赁费、履约保证金(履约保证金为首年租金)及三个月的水电保证金(水电保证金按物业面积3元/月/平方米计算,面积低于67平方米的则按200元/月/间计算)。逾期不签不缴即视为竞得人自动放弃竞得资格,届时镇公投公司将竞得人缴交的竞租保证金转为违约金,不予退还,同时镇公投公司将重新组织竞租。
(四)竞租保证金退还:
1、竞得人:镇公投公司在竞得人签订合同后出具保证金退还通知单,镇交易所接到镇公投公司书面出具的保证金退还通知单后,在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞租人竞租保证金。
2、非竞得人:镇公投公司在竞租会结束后出具保证金退还通知单,镇交易所接到镇公投公司书面出具的保证金退还通知单后,在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞租人竞租保证金。
(五)合同期满后,双方无合同利益纠纷,出租方将无息退还履约保证金给竞得人。
(六)意向竞租人已报名或已交竞租保证金,统一视为已知悉这份竞租公告的全部条文。
七、竞租信息发布方式
(一)本次竞租公告在佛山市三水区政府网(三水区南山镇)(http://www.ss.gov.cn/gzjg/ssqnsz/ggzyjyxx/)发布。
(二)本次竞租公告张贴于佛山市三水区南山镇行政服务中心办公楼首层公告架及南山镇漫江、东和、择善、六和居委会信息栏。
八、联系方式
本次三宗公有资产(商铺)的公开竞租由镇公投公司负责组织和解释,如需了解租赁情况,可亲临或致电镇公投公司咨询,地址:佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号,联系人:李小姐,联系电话:0757-87656301。
佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司
2023年2月22日
佛山市三水区南山镇公有资产(商铺)竞租公告(盖章版).pdf
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