佛山地铁2、4号线有望在禅城增设10个站点

      佛山地铁2号线一期，从南庄出发经季华路，横穿佛山禅桂中心，直达广州南站，中途与广佛线、广佛环线、佛山地铁3号线、南海新交通等接驳，是拉动佛山东西向对接广州的重要轨道交通。

  地铁2号线首段行经的南庄板块，早在十多年前就以季华西路以北的大片水乡资源为基础，打造千亩中心湖景、规划产业引入、引入大量住宅项目，形成了一个以绿岛湖景为核心的新生活板块。绿岛湖站就位于板块南端的季华西路上，未来坐地铁从片区出发，1小时内就可直达广州南站。

  布局两个站点 地产项目抢滩

  目前2号线建设热火朝天，按照施工进度，一期计划于2021年试运营通车，届时从南庄到佛山中心城区仅需十几分钟，到广州南站约40分钟，一小时可接驳通达广州市区。

  地铁2号线西端有3个站点，分别是南庄站、湖涌站、绿岛湖站，其中湖涌站与绿岛湖站周边已成为地产商抢滩的重点。绿岛湖站是目前住宅项目最为密集的板块，已集结了超十个楼盘，在售的有龙光玖龙台、金茂绿岛湖、阳光城佛山半岛、融创湖滨世家，其余的均已交楼入住或准备交楼。相对而言，湖涌站是新兴板块，以打造综合交通枢纽TOD为特点，已汇聚保利中交大都汇、万科金域时光项目。

  记者近日走访观察两个站点周边楼盘发现，绿岛湖站与湖涌站两个区域楼盘定位略有区别。其中，绿岛湖站因为有绿岛湖资源，目前在售楼盘中均以110平方米以上的改善型户型为主，均价在18000元~20000元/平方米，还包括部分别墅产品，价格在1500万元~3000万元/套； 而湖涌站以拥有大型地铁上盖商业、商贸产业密集为卖点，项目多以刚需型为主，户型面积以140平方米以下的三四房为主，均价普遍在16000元~18000元/平方米，吸引了不少从禅桂中心区外溢出来的刚需客。

  产城融合发展 各类资源集聚

  以城市更新为契机打开新空间，导入各类城市配套资源，打造多样化创新创业人才平台，借助轨道交通快速融入粤港澳大湾区……绿岛湖板块已成为禅城区承载高端要素的高品质生活新区，这也是绿岛湖板块价值升级的关键。

  记者从禅城经济开发区管理委员会了解到，绿岛湖片区景观还在持续提升中，并正着手国家A级旅游景区创建工作，争取2020年完成3A景区申报。

  与此同时，绿岛湖片区积极推进教育、医疗配套的完善。除了已建成的佛山外国语学校、佛山市第九小学西校区，绿岛湖九年一贯制学校计划于2021年底动工建设，2023年完工； 而绿岛湖学校北侧将建设佛山市第二人民医院新院区，拟于今年8月开始施工。

  交通方面，除了在建的地铁2号线，片区内部还规划有4号、7号线途经； 路网方面将打通季华二桥，新建罗村通道、张槎隧道。

  此外，绿岛湖·智荟作为禅城区四大“双创”平台之一，已建成大数据综合试验区、佛山市人力资源服务产业园、佛山博士创新梦工场、中国建筑装饰设计创新基地、知识产权保护中心五大运营平台，累计引入500家创新型企业。

  置业选择较多 受到刚需青睐

  合富研究院高级分析师曹绍林表示，绿岛湖板块相对来说消费者置业跨度比较大。从投资的小户型如包括公寓、刚需小三房，到首次改善型置业，甚至高端资源型住宅，绿岛湖的产品线都有涵盖供应。地铁2号线这个大动脉，将对绿岛湖板块的投资型产品和刚需型产品支持更加明显。

  在南海狮山工作的梁婷婷最近准备购房，目标是地铁沿线首付50万元出头的小三房，经过多番比较，最终将目标锁定在乐从、绿岛湖两大区域。“我比较看好绿岛湖，和中心城区相比，价格相对亲民，而且地铁2号线即将开通，几个站就到市中心。”梁婷婷说，因为家里有老人小孩，所以一定要离地铁近，绿岛湖地铁站旁的龙光玖龙台项目比较符合他们的需求。

  “绿岛湖是地铁2号线途经的重要板块，也是唯一一个具备稀缺湖居资源的优质生活区域，未来必将成为线路内的核心地带及枢纽站点。”金茂绿岛湖销售部经理袁先生介绍，其项目客源主要来自南庄及亚艺板块一带，优质的居住环境和湖景资源是其坚定选择绿岛湖的主要原因，同时多开发商的集聚以及日渐成熟的城市配套也给了置业者较大的信心。

  记者观察

 地铁之外亟待新增交通干道

  从季华大桥驾车驶下，一栋栋亮丽的高层楼宇就会闯入眼帘。由于受地铁2号线建设影响，季华西路到下桥后的红绿灯口开始改道，迂回穿过绿岛湖板块各小区之间，沿途可见多个项目尚在建设中。

  目前禅城中心城区出入绿岛湖板块主要通过季华路，非高峰时段10分钟左右就可到达，但高峰时段就要超过40分钟。区域交通已成为该板块楼市发展的一大瓶颈，期待未来同济路西延线（季华二桥）开通给区域交通状况带来改善。

  业内观点

  期待地铁开通 提升板块价值

  合富研究院高级分析师曹绍林：对于绿岛湖板块，市民的观感一方面是离市区有一定距离，公共交通配套相对不发达、季华路车流量大等；另一方面又对片区内的各种高档景观住宅项目很是向往。这使得市民在购房时产生比较纠结的心理。目前绿岛湖板块单一依靠季华路连接，交通承接力明显不够。这会导致地铁2号线将成为未来绿岛湖板块对外交通的核心依靠。

      7月31日，根据市政府市院合作的安排和市农业农村局的工作部署，佛山市农业科学研究所与广东省农业科学院联合召开“共建广东农业科技示范市”专项资金项目中期检查会议。

  自2017年12月起，广东省农科院与佛山市政府正式签约“共建广东农业科技示范市”，为佛山现代农业发展插上科技创新的翅膀。

  实地检查：

  科企合作项目出成效

  与会领导、专家通过“现场观摩+交流汇报”的形式，集中观摩水产、果树、特色资源等新品种、新技术示范展示基地，检验专项资金项目实施一年多的建设成效。

  佛山市丰兴顺农业科技开发公司基地负责人介绍，在专项资金的资助下，佛山市农科所、广东省农科院以水产企业技术需求为主攻方向，在基地内开展水质处理、塘泥堆肥、饲料开发、病害绿色防控等一系列研究，并且将最新的技术、成果在基地中示范应用。

  此外，还在塘基引入木瓜、香蕉等果树新品种，推动循环、生态的基塘农业系统建设，为公司建设和未来发展带来很大益处。

  类似丰兴顺公司基地这样的科企合作基地，在佛山市各区还建立了很多，范围涉及蔬菜、果树、水产、植保、水稻、创意农业等佛山主要的农业产业。

  科技撑腰:

  21个项目遍地开花

  该专项资金是由佛山市人民政府设立，与广东省农业科学院农业科技合作的专项资金，旨在解决佛山农业产业共性关键技术难题。

  自开展以来，11个科技项目组和10个农业科技服务团队在水产养殖、花卉生产、本土种质资源收集、农村水环境治理等方面遍地开花。

  其中“基塘农业研究中心”的建立为佛山基塘农业价值的挖掘、新时代下基塘农业的发展，提供了强有力的科技支持，助力“广东佛山基塘农业系统””入选第五批中国重要农业文化遗产。

  “佛山特色蔬菜地方品种提纯复壮及其配套栽培技术研究与推广”项目组以三水黑皮冬瓜为研究对象，重点围绕新品种选育、提质节本增效栽培技术展开科技攻关，科技助力“三水黑皮冬瓜”入选2019年第三批全国名特优新农产品名录，集成的黑皮冬瓜提质节本增效技术得到三水区白坭镇种植企业的推广应用。

  “佛山典型乡村水环境生态治理关键技术研究与示范”项目组为三水区乐平镇新旗村因地制宜规划设计的村庄水环境净化方案，已成功实施，得到当地村民的一致称赞。

  市农科所：

  实现6个零突破

  作为专项资金项目的依托主体，佛山市农科所（广东省农科院佛山分院）通过建立佛山分院理事会、执行委员会等一系列机构制度创新，整合广东省农业科学院的科技技术力量，立足佛山农业优势，有效提升佛山农业科技创新水平。

  佛山市农业科学研究所依山傍水，坐落于三水区南山镇，占地768亩，是佛山农业科技发展的前沿阵地。

  乡村振兴，科技引领。市农科所围绕佛山市水产、蔬菜、花卉等特色优势产业和生态保护、健康种养、休闲农业等高新技术领域，累计组织专家超1000人次为100余个佛山农业园区、企业、农业合作社、种养大户等解决企业生产与发展的技术难题。

  随着“共建广东农业科技示范市”工作的推进，佛山市农科所实现了六个突破：

  国家级科技项目零的突破；

  国家现代农业科技示范展示基地零的突破；

  省级工程技术研究中心零的突破；

  农业农村部丰收二等奖零的突破；

  全国农业农村系统先进集体奖零的突破；

  中国重要农业文化遗产零的突破。

  省农业科学院党委书记、省农科院佛山分院院长廖森泰介绍，今年上半年，各项目组取得一批重要农业基础数据，为科技服务提供数据支撑，选育了一批新品种，研发了一批新技术、新模式，建设了一批代表性的示范基地，服务了一批企业、村镇区域。

  接下来，要进一步与企业深化合作，推进最新成果在佛山的落地应用；凝炼科研重点，形成一系列工程化技术；加强培训力度，培养一批技术新农人；省农科院携手佛山市农科所继续为佛山农业的可持续发展提供技术支撑。