南海西樵强化出租屋综合治理

“楼梯间的易燃物清除了，还多了两个崭新的灭火瓶！”刚从老家返樵务工的刘先生踏入原居住出租屋的门口，就惊喜发现这个新变化，感觉居住环境干净整洁，比以前舒适多了，安全多了。

原来，随着西樵复工复产的全面铺开，新市民陆续回流，为进一步做好出租屋管理服务，让广大新市民安居乐业。近期，西樵镇结合社会治理网格化工作，以“绣花”功夫，织密出租屋安全“防治”网，打出自治、法治、共治、智治“组合拳”，推动辖区安全形势持续向好。

西樵召开第一季度屋主联合会

屋主收获满满“干货”

出租屋主联合会作为基层自治平台，一直发挥着行业监管自律独有作用。应对节后隐患易发周期特点，西樵镇新市民服务办提前部署，要求各村（社区）抓住复工复产契机，召开第一季度出租屋主联合会，加强出租屋安全管理指导。联合会上，各村（社区）结合警示案例，通报辖区出租屋安全状况，列出常见隐患，讲解隐患整改具体方法、日常管理要点，并宣贯《佛山市非户籍人口居住登记条例》，开展电信网络反诈骗宣教，有效压实“谁出租、谁管理”责任意识，更为房东降低管理风险提供智力支持。

落实隐患自查自纠

从“灭火”向“防火”转变

“春江水暖鸭先知”，出租屋安全状况房东、承租人能先知先觉。为方便他们及时锁定安全隐患，快速完成整改，新市民服务办精心制定《出租屋安全隐患自查表》，督促责任主体对照表格常见隐患自查自纠，限期整改，坚决将安全隐患消除在萌芽状态。海舟某房东梁先生表示，以前不知如何下手查隐患，有了这份通俗易懂的隐患自查表，方便多了。

西樵加强排查，严治安全隐患

新市民服务办坚持“防”“治”结合，加大日常巡查力度，并与公安、消防所、各村（社区）开展联合清查，全面排查整治出租屋内电线乱拉乱接，明火煮食无实墙分隔，使用直排式燃气热水器，电动车室内违规停放、充电等各类安全隐患，形成“巡查—发现—告知—整治”闭环管理模式，有效维护辖区安全形势。

节后复工以来，已出动检查人员5340人次，检查出租屋16778栋次，发出限期整改通知书1455份，排查消除安全隐患1849宗。

维护法治权威，依法依规处罚

对违反出租屋管理法规，拒不整改的责任主体，西樵镇实施“零容忍”执法。今年以来，已处罚违规出租人10余人，各出租人需引以为戒。如：近期，流管员和驻村民警对海舟开发区某出租屋开展走访巡查，发现出租人祝某未按规定报送承租人信息，没有办理登记备案证明，要求该出租人按规定将承租人的身份信息登记并报送。再次检查时，发现仍未按规定报送承租人信息。因此,公安部门根据《佛山市非户籍人口居住登记条例》第二十四条第一款，对该出租人处以500元罚款。

齐抓共管，打造基层治理“共同体”

为打造人人有责、人人尽责的基层治理共同体，西樵镇推行出租屋楼长制，招募网格安全志愿者，为群众参与出租屋管理服务搭建平台，开启多元共治新模式。在此模式下，楼长们既可履行所住楼栋人口信息报送、邻里纠纷调解、卫生检查监督等职责，也联合流管员参与网格安全巡查、实操培训，实现在属地社区就能参与志愿服务，让隐患治理提速20%。此外，为方便房东、楼长亮身份履职责以及居住人查看服务信息，新市民服务办开展“出租屋宣传栏”标准化规范化建设，将出租屋管理人、租客职责、隐患自查内容、便民惠民服务信息上墙公示，营造出租屋管理服务“齐抓共管”良好氛围。

智治赋能

让“房东租得放心，租客住得安心”

在加强协同共治的同时，西樵镇也加强推进出租屋智慧门禁视频系统建设，以科技手段为支撑，推动人口信息报送、治安防控、隐患监测精准化、便捷化、智能化，使其成为房东管理出租屋的“利器”，租户住得安心的“倍增器”。

强化出租屋综合治理，提升社会治理科学化、精细化、智能化水平已成为南海区推进基层治理能力现代化其中一项重要任务。西樵镇党委副书记毕国燎高度重视，率队到里水镇相互交流治理经验（包括网格化治理、出租屋管理、视频门禁推广应用等内容），致力推动西樵镇基层治理能力再上新台阶。

下阶段，西樵镇新市民服务办将积极配合公安部门加强门禁视频推广应用，并组建扩大网格安全志愿者、出租屋楼长等志愿队伍。持续开展出租屋安全演练，提高租住人员的应急能力，并利用“网格化管理、精细化服务、信息化支撑”，打造高品质出租屋人居环境，让广大群众共建共享“平安幸福西樵”新成果。