佛山市顺德区大良街道红岗公园旁德良集团总部西侧地块出租项目

佛山市顺德区盈良物业管理有限公司采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区大良街道德胜商务区金凤凰广场二期D区D5商铺等2宗物业，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区大良街道德胜商务区金凤凰广场二期D区D5商铺等2宗物业出租项目

2.项目编号： ZC2025(SD01)0013

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或个体经营者（个体工商户），或具有民事责任能力的自然人；

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）；

3.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投；

4.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租人有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）竞得人不按要求缴交履约保证金的；

（6）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目佛山市顺德区大良街道德胜商务区金凤凰广场二期D区D5商铺的交易保证金为（大写）贰万捌仟元整 （小写：¥28000.00）；佛山市顺德区大良街道德胜商务区金凤凰广场二期D区D9商铺的交易保证金为（大写）壹万捌仟元整 （小写：¥18000.00）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年5月27日8时30分至2025年6月11日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年5月27日8时30分至2025年6月11日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025年6月11日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年6月12日上午9时30分至10时00分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租人到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租人所有。

八、联系方式

1.出租人：佛山市顺德区盈良物业管理有限公司

地址：广东省佛山市顺德区大良街道红岗社区105国道以西红岗中路以北红岗科技城展厅二楼之三

联系人：王先生、梁小姐

联系电话：0757-22203010、22203212

2.项目监督单位：大良街道财政和公有资产管理办公室

联系人：梁小姐

联系电话：0757-29938400

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

项目概况

佛山市精神病治疗所2025年医护服务采购项目(二次)招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年06月17日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：0809-2541FSG3A420

项目名称：佛山市精神病治疗所2025年医护服务采购项目(二次)

采购方式：公开招标

预算金额：5,800,000.00元

采购需求：

采购包1(2025年医护服务采购项目):

采购包预算金额：5,800,000.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订生效之日起一年

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供以下两项证明材料之一①投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；②《政府采购供应商资格信用承诺函》。根据《佛山市政务服务数据管理局佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》提供《政府采购供应商资格信用承诺函》，格式详见采购公告附件。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下三项证明材料之一①财务状况报告。要求：提供2023或2024年度由第三方会计师事务所出具的审计报告，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论；②银行出具的资信证明。要求：基本开户银行出具的投标截止日前6个月内任意1个月的资信证明，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证。无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料，以上文件均需加盖银行印章；③《政府采购供应商资格信用承诺函》。根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》提供《政府采购供应商资格信用承诺函》，格式详见采购公告附件。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(2025年医护服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，并提供对应的书面声明函，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。中小企业划分见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号)。《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）、《节能产品政府采购实施意见》的通知》（财库［2004］185号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发〈商品包装政府采购需求标准（试行）〉、〈快递包装政府采购需求标准（试行）〉的通知》等。

注：（1）中小微企业须符合本项目采购标的对应的行业划分标准。（2）监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（3）中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见招标文件格式）为判定标准，供应商应按要求完整填报《中小企业声明函》的所有信息，《中小企业声明函》填写说明以采购公告附件“工程类、服务类项目中小企业声明函模板（填写说明）”为准。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见招标文件格式）为判定标准，监狱企业须由供应商提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(2025年医护服务采购项目)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。

(3)本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间： 2025年05月27日 至 2025年06月15日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年06月17日 09时00分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目采用远程电子开标，参与本项目的供应商在投标截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。供应商须在系统规定的开标解密时长内完成响应文件解密。各供应商在参加开标以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

5.招标公告内容与采购文件内容不一致的，以采购文件要求为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市精神病治疗所

地 址：佛山市禅城区圣安街9号

联系方式：0757-82704115

2.采购代理机构信息

名 称：广东华伦招标有限公司

地 址：佛山市禅城区岭南大道北128号天禧华园1座8层。

联系方式：0757-83284195

3.项目联系方式

项目联系人：梁嘉滢、罗永强

电 话：0757-83284195