佛山市顺德区北滘镇君兰社区乐创路9号中海汇德里公馆13栋187室出租项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市高明区合建市政建设有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况： 无 ，竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：标的1、4、6、10的租金按年支付，标的2、3、5、7-9的租金按每半年支付，都采取先付款后使用的模式。

5.租金递增情况： 每2年租金递增5% 。

6.优先承租权情况： 标的物1、3、5、10有，其余无。

7.合同保证金：以中标月租金的全额为计算基础乘以3个月的租金总和 。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合体竞买。交易保证金须一次性足额汇入随机生成账号，且缴款人名称与竞买人提交竞买申请名称必须一致。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6. 本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025 年11月11日至 2025 年11月17日17时00分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2025 年11 月17日17时00分 ；

3.网上报价时间：

标的1-5：2025 年11月18 日9时00分至9时30分；

标的6-10：2025 年11月18日9时30分至10时00分。

网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心高明分中心

联系人：李工 联系电话：0757-88620826

地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号

3.招/出租人：佛山市高明区合建市政建设有限公司

联系人： 朱先生 联系电话：0757-88841328

地址：佛山市高明区更合镇更合大道355号二楼

4.项目监督单位：佛山市高明区更合镇财政和公有资产管理办公室

联系人：付先生

联系电话：0757-88844227

项目概况

龙江镇安防系统升级改造项目(一期）采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2025年11月21日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：440606-2025-07171

项目名称：龙江镇安防系统升级改造项目(一期）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,531,392.00元

采购需求：

采购包1(龙江镇安防系统升级改造项目(一期）):

采购包预算金额：1,531,392.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：前期建设计划工期为120日历天，运营期3年，具体以合同签订时间为准。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。分支机构投标的，须提供总公司或上级公司出具的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）的扫描件。同属同一总公司（总所）的分支机构只允许一家分支机构参加本次采购活动，分支机构参与投标的，可沿用其上级公司或总公司的各项资质、财务报表、业绩和人员等，法律法规或者行业另有规定的除外。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供政府采购供应商资格信用承诺函（格式可参照磋商公告附件）或同时提供以下两项证明材料：①投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收的证明材料（如：由税务机构出具的税收完税证明）；②投标截止日前6个月内任意1个月缴纳社会保障资金的证明材料（如：专用收据或社会保险缴纳清单）。如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下任意一项证明材料：①政府采购供应商资格信用承诺函（格式可参照磋商公告附件）；②提供经审计的2024年度财务状况报告或2025年至今任意一个月财务状况报告（(要求：由第三方会计师事务所出具并加盖其公章，且能反映审计结论）；③基本开户银行出具的资信证明（要求：投标截止之日前6个月内出具的，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况或声明函（格式自拟）

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式可参照磋商公告附件）或参照投标（报价）函相关承诺格式内容提供。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(龙江镇安防系统升级改造项目(一期）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目不专门面向中小企业采购。对于小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等参与本采购包所享受的优惠政策，详见本项目采购文件。本项目属于服务类项目；根据中小企业划分标准，本项目所属行业为软件和信息技术服务业。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(龙江镇安防系统升级改造项目(一期）)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单或严重失信主体名单”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价）函相关承诺要求内容。

(3)本采购包不接受联合体响应

三、获取采购文件

时间： 2025年11月10日 至 2025年11月17日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2025年11月21日 09时30分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、开启

时间： 2025年11月21日 09时30分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4. 本项目的开标方式为远程电子开标，供应商无需到达现场参加开标。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市顺德区龙江镇综合治理办公室

地 址：佛山市顺德区龙江镇

联系方式：0757-23888639

2.采购代理机构信息

名 称：广东托信项目管理有限公司

地 址：广东省佛山市顺德区大良凤山西路23号10楼1001室

联系方式：0757-22209030

3.项目联系方式

项目联系人：罗小姐

电 话：0757-22209030