恒大退出佛山里水旧改项目!华远接手
原整理方为恒大的里水河村山塘工业区项目
在二次招标后终于确定由华远地产接手
摘得该项目的土地整理权后
华远地产将享受50%增值收益
并将垫资14500万实施拆迁
恒大退场
华远接手
4月30日,南海区政府网站发布公告,佛山市金堃置业有限公司(恒大旗下企业)以50%增值收益奖励比例成功中选里水河村山塘工业区项目土地前期整理方,整理期2年。
这是恒大在佛山三旧改造项目中,首次拿下的项目。
地块卫星图
但由于土地前期整理期限内,原土地前期整理合作方(恒大)未按《土地前期整理协议》相关条款约定履行相关义务。因此,根据《土地前期整理协议》相关条款约定,并经相应民主会议表决同意,土地权属人终止并解除与原土地前期整理合作方在2021年5月14日所签《土地前期整理协议》,并申请重新以公开竞投的方式引入土地前期整理合作方。
而二次招标后,华云盛远高科技产业投资(佛山市)有限公司顺利拿下本宗项目的土地整理权,并同此前招标条件一样,将垫资14500万对地上厂房实施拆迁,未来土地正式挂牌出让时,享受50%“增值收益奖励比例”。
根据天眼查信息显示,华云盛远高科技产业投资(佛山市)有限公司,背后实际控制人为华远地产股份有限公司,目前在佛山三水区有华远海蓝城一个在售项目。
值得注意的是,二次招标文件中说明,原土地整理方(恒大)的合作股东或参股公司,如果参加第二次竞投活动,需要确认己方承担违约责任,此前的履约保证金、共管账户资金(共计3200万元)将归土地权属人所有。
竞投公告
(1)原土地前期整理合作方确认2021年5月14日签订的《土地前期整理协议》和《复垦协议》已经解除;(2)同意按照《土地前期整理协议》承担违约责任,并同意履约保证金2000万元和共管账户内的资金1200万元合计3200万元归土地权属人所有。
恒大频频被曝退出项目
受恒大危机的影响, 今年恒大退出的项目还不少。
9月28日,广州市黄埔区云埔街沧联股份经济联合社发出一则公开信,文件中称:“沧联社区已于2021年7月底要求广州诚业城市更新有限公司终止与恒大地产集团的项目合作。自2021年7月底以来,恒大地产集团已不再参与沧联旧改项目,也未再支付过沧联旧改项目任何拆迁补偿款。”
但10月8日恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司又发布声明称,网络上近日出现的有关恒大集团退出沧联项目旧改工作的言论完全失实。公司未签署任何文件终止与诚业公司关于沧联社区旧改项目的合作。
截止目前公司依旧在积极推进沧联项目旧改工作,投入大量资金,委派至本项目相关工作人员近百人,网上所传信息与事实严重不符。真实情况如何,还需等待后续跟进。
除了黄埔旧改项目,被传“退出风波”的,还有顺德大良的金碧华府项目。
2020年4月30日,恒大以超47.37亿的总价拿下临近顺德华侨城欢乐海岸PLUS的一宗占地近12万方宅地,溢价46%,刷新当时的顺德地块总价纪录,楼面价为11513元/方。同年7月,该项目规划出炉,铂睿府(备案名佛山恒大金碧华府)将打造29栋高层住宅,规划房源3797套。
但项目此后便一直没了动静,还传出退地的信息。在恒大珠三角近20个复工项目中, 也没看到该项目的信息。至于是否真的退地,还需进一步的确认。
地块保底收益3.88亿元
涉及3个土地权属方
回到此次旧改项目。
该项目地处里水河村山塘工业区,南侧靠近万科金色溪谷、力迅·榕墅里和翠林豪庭等多个项目,周边1公里范围内还有里水高级中学、旗峰中学、旗峰小学、里水汽车客运站等配套。
具体位置在里水镇碧湖路以东、碧湖路以西,土地整理面积约63177.36㎡,本项目地块计划出让土地的占地面积约56.44亩,折合37626.7㎡,配套基础设施约38.33亩。
按照土地整理面积94.77亩计算,土地权属人共可获得38855.7万元货币收益(不包含土地整理成本,为土地权属人的纯货币收益)。
按照规划,该出让地块容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,建筑高度不高于60米,拟配建12班幼儿园、文化活动室、社区服务中心等。
该项目地块涉及租赁合同27份,租赁土地合同面积约 53066.84平方米,最迟的租期终止日为2045年3月31日。
涉及3个土地权属方:河村经济联合社(73.82亩)、河村江边经济社(4.22亩)、河村西紫经济社(16.73亩)。
为了鼓励租户尽快搬迁,土地权属人将对租户支付相应的拆迁补偿和奖励款。
近期我省新冠疫苗加强免疫接种工作
正在有序推进
哪些人需要接种新冠疫苗加强针?
加强针能否应对不断变异的新冠病毒?
接种后能提高保护效果吗?
针对这些问题,
广东省疾病预防控制中心
为大家详细解答!
哪些人需要接种新冠疫苗加强针?
符合接种条件的人群,都应该进行加强免疫。以下三种人群优先接种加强针:
一是面临高输入风险的重点人员,比如海关、边检、国际机场、港口码头、集中隔离点、定点医疗机构等工作人员;
二是免疫功能相对较低的人群和60岁以上人群;
三是由于工作、学习、交流的需要,需要去到境外疫情高风险地区或国家的人群。
接种新冠疫苗加强针,能否应对不断变异的新冠病毒?
现使用的新冠疫苗能有效降低新冠病毒感染导致的发病、住院及死亡,尤其在预防住院、重症、死亡方面效果显著,对新冠病毒变异株仍有效,能起到保护效果。
接种新冠疫苗加强针以后,能增强保护效果吗?
通过国内外研究发现,随着接种疫苗时间的推移,个体中和抗体水平下降,保护效果有所减弱。通过加强针接种,可以快速提高抗体水平,增强对人体的保护。
为什么要在完成全程接种超过6个月后,尽快进行加强免疫?
根据其他疫苗的使用经验,即使加强免疫与基础免疫的间隔延长,免疫后对总体效果影响不大。但随着间隔时间延长,抗体水平持续下降,保护效果越来越差,一旦接触传染源,感染的风险会增加。要维持体内高水平抗体,建议在完成新冠疫苗全程接种超过6个月后尽快进行加强免疫。
哪些新冠病毒疫苗可用于加强免疫?
当前可用于实施加强免疫接种的疫苗有国药中生北京公司(含分装,下同)、北京科兴公司、国药中生武汉公司的灭活疫苗和天津康希诺公司的腺病毒载体疫苗。
能否选取不同技术路线的疫苗进行加强免疫?
现阶段不同技术路线的疫苗是不能进行替换的。
也就是说,之前接种了两针次的灭活疫苗,后续就要用灭活疫苗来完成加强免疫;之前接种的是腺病毒载体疫苗,也只能用腺病毒载体疫苗进行加强免疫。
后续新增加强免疫接种疫苗的接种安排根据国家部署另行制定。
疾控君提醒你,
建议已完成全程接种的人群
按照6个月的时间间隔尽快接种加强针。
接种新冠疫苗是抗击疫情
最经济、最有效的手段!
请符合接种条件的市民,
积极接种新冠疫苗。
防控疫情,需要您的一臂之力!
好消息!
连接高铁站与机场的
广佛环线城际铁路
有新进展啦~
东环线
无砟道床施工取得新突破
西环段
全线将新建7座车站
南环段
接触网冷滑“试跑”成功
广佛环线城际铁路
由四段线路组成,主要连接广州南站、佛山西站、广州北站及白云机场四大交通枢纽。分别为:
➤南环段:佛山西站至广州南站;
➤东环段:广州南站至白云机场;
➤北环段:白云机场北至广州北站;
➤西环段:佛山西站至广州北站。
东环线
11月12日,由广东珠三角城际轨道交通有限公司建设、中铁二十五局施工的珠三角城际广佛东环线无砟道床施工取得新突破。珠三角城际广佛东环线2标一工区无砟轨道整体道床,经过业主、设计、监理等单位综合检查验收合格,评估一次通过,为无砟轨道后续全面快速施工奠定了基础。
广佛东环线广州南站至白云机场段全长46.75公里,设计速度为每小时200公里。该段设车站8座,分别为大石站、科学中心站、琶洲站、金融城站、智慧城站、龙洞站、大源站和太和站。
建成后,将西联佛肇城际、东接佛莞城际铁路,是东西向交通干线的关键线路,将佛莞线、穗莞深线、广惠线、广清线、佛肇线和广佛江珠等6条城际线路衔接起来。
届时,广州南站至白云机场只需半小时,天河中央商务区至广州南站仅需10分钟,至白云机场仅需20分钟,实现高铁和飞机的无缝对接。
西环段
11月17日,广东省发改委发布了《广佛环线佛山西站至广州北站段可行性研究报告审批前公示》,建设期限为5年。
项目位于佛山市东北部、广州市西北部,线路起自佛山西站,经佛山市南海区狮山镇、里水镇、广州市花都区炭步镇、秀全街道和白云区江高镇,止于广州北站;
新建线路长度47.01公里,其中佛山市境内30.5公里,广州市境内16.51公里;
全线新建狮山东站、大榄站、官窑南站、和桂站、炭步站、花都港站和神山北站7座车站,其中狮山东站为地下站,其余6座车站为高架站;于炭步站附近设城际铁路职业训练段1处。
▲ 批前公示截图(来源:省发改委)
南环段
10月19日,广佛环城际铁路南环段站后工程全线冷滑“试跑”任务顺利完成,这标志着接触网工程整体质量检测达标,为全面开启接触网电通、热滑和联调联试新阶段奠定了坚实基础。
广佛南环西起佛山西站佛肇城际场,终达广州南站,全长35.001公里,沿途设车站5座,设计时速200公里。
此次冷滑“试跑”范围涵盖佛山西站(不含)至广州南站正线及车站道岔、侧线,接触网在不受电时,通过检测车受电弓的滑行,动态检测弓网运行中的导高、拉出值及导线有无弯曲、物体侵限等情况,及时消除安全隐患。
通车后
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