三水区南山镇公有资产(六和城区3宗商铺)竞租公告
为充分盘活南山镇的公有资产及满足社会租赁需求,现佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司定于2022年7月12日(星期二)下午14:30在佛山市三水区南山镇公共资源交易所(201室),对位于佛山市三水区南山镇六和城区人民路15号、六和城区人民路5号、六和城区城中路15号的三间商铺进行公开竞租。根据《三水区南山镇公有资产出租管理暂行办法》(南府发[2016]12号)的相关规定,现将有关事项公告如下:
一、竞租资产的基本情况
二、竞租报名方式和竞租保证金缴纳
(一)竞租资格审查及报名:竞租资格审查及报名:凡具有完全民事行为能力、无不良记录的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的企业(含农民专业合作社)均可申请参加竞租,不接受联合体。有意参加竞租者于2022年7月5日至2022年7月11日(每天上午8:30至12:00,下午14:00至17:30,法定公休日、法定节假日除外,注:2022年7月11日下午的报名截止时间为16:00),携带自然人/企业法人报名登记所需资料(详见下表)到佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司(以下简称:镇公投公司)进行资格审查并办理报名手续(地址:佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号,联系人:李小姐,联系电话:0757-87656301)。
(二)竞租保证金缴纳:经镇公投公司审查符合竞租条件并报名登记成功的意向竞租者,于2022年7月11日(星期一)下午17:00前将竞租保证金汇入佛山市三水区南山镇公共资源交易所银行账户:
三、竞租方式
本次三宗商铺竞租项目均采取公开叫价方式,各竞租项目进行竞价时,每次举牌叫价不得低于竞租项目的竞租底价,在首次已报价格基础上,每次以百元整数倍递增叫价,最终以价高者得的方式进行竞投。
四、竞租时间、地点和出席人员要求
(一)竞租时间:2022年7月12日(星期二)下午14:30(注:因疫情防控期间对人员严格管控,希望各位配合信息登记工作,提前30分钟办理进场手续)。
(二)竞租地点:佛山市三水区南山镇行政服务中心办公楼二楼南山镇公共资源交易所开标室(201室)。
(三)出席人员要求:1.自然人:竞租人需携带本人有效身份证原件(若授权委托他人参加竞租的,代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件,且所有复印件资料一式两份,复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹)及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山镇公共资源交易所核查。2.公司法人:需携带加盖单位公章的营业执照正本/副本复印件、法定代表人身份证原件(若授权委托他人参加竞租的,代理人须提交法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件,且所有复印件资料一式两份并加盖单位公章)及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山镇公共资源交易所核查。
注:存在以下情形的,不得进入交易场所参加竞租:①竞租保证金未在规定时限内实名到账;②竞租保证金已到账,但汇款/转账凭证单据上的缴款人与镇公投公司登记的报名人不一致,或汇款/转账凭证上没有注明对应竞租项目的名称;③竞租保证金已实名到账,但汇款人没有在规定时限内到镇公投公司办理报名登记手续或没有通过资格审核。
五、竞租人须知
(一)资产承租权竞得人办理完竞租手续后视同竞得人已到资产物业现场对资产物业现状进行确认(确认内容包括建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况),交付资产物业时竞得人不得向出租方就物业现状提出任何异议。房屋交付时间由出租方与竞得人自行协商,若房屋存在物业管理费等其他相关费用的(包括但不限于物业管理费、垃圾处理费、卫生费等),由竞得人负责支付租赁期内的所有上述费用。竞得人在租赁期内必须无条件接受出租方的例行消防检查,若有违反消防安全法律法规的,出租方可立刻收回房屋。
(二)房屋交付均以现状交接,竞得人(即承租人)接收房屋后,如需对房屋进行维护修缮,须书面向出租方申请,经出租方同意方可施工,所有维护修缮不得改动房屋结构。修缮房屋所需费用由竞得人自理并自行承担安全责任。租赁期满交还房屋时不得对房屋改造更换部分和更换之门窗等设施(如有)进行破坏性拆除或更换。出租方有权监督和验收房屋维护修缮工程质量。
(三)租赁期内,如遇法律、法规、政策和城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁土地等原因(非出租方的原因),而致租赁合同需要提前终止的,承租人应无条件予以配合。
六、其他
(一)意向竞租者应保证其提供的联系方式(包括电话、电子邮箱及手机号码等)一直有效,以保证有关信息能及时通知传达。否则,由此引起的一切后果由意向竞租者自行承担。
(二)本次三宗商铺竞租项目在本年度为第一次公开竞租。根据我镇公有资产出租管理相关规定,上述竞租项目必须每项有2人(含2人)以上符合条件的意向竞租者申请方可进行竞投,如不足2人申请租赁的,由镇公资办核准后,再交由镇公共资源交易所重新发布招租信息。如项目二次公开竞租仍不足2人申请的,则可与唯一意向人直接签订租赁合同。
(三)资产承租权竞得人需在竞租结果公示结束之日起五个工作日内签订《佛山市房屋租赁合同(非住宅)》,签订合同前须足额缴纳首年房屋租赁费、履约保证金(履约保证金为首年租金)及三个月的水电保证金(水电保证金按物业面积3元/月/平方米计算,面积低于67平方米的则按200元/月/间计算)。逾期不签不缴即视为竞得人自动放弃竞得资格,届时镇公投公司将竞得人缴交的竞租保证金转为违约金,不予退还,同时镇公投公司将重新组织竞租。
(四)竞租保证金退还:
1、竞得人:镇公投公司在竞得人签订合同后出具保证金退还通知单,镇交易所接到镇公投公司书面出具的保证金退还通知单后,在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞租人竞租保证金。
2、非竞得人:镇公投公司在竞租会结束后出具保证金退还通知单,镇交易所接到镇公投公司书面出具的保证金退还通知单后,在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞租人竞租保证金。
(五)合同期满后,双方无合同利益纠纷,出租方将无息退还履约保证金给竞得人。
(六)意向竞租人已报名或已交竞租保证金,统一视为已知悉这份竞租公告的全部条文。
七、竞租信息发布方式
(一)本次竞租公告在佛山市三水区政府网(三水区南山镇)(http://www.ss.gov.cn/gzjg/ssqnsz/ggzyjyxx/)发布。
(二)本次竞租公告张贴于佛山市三水区南山镇行政服务中心办公楼首层公告架及南山镇漫江、东和、择善、六和居委会信息栏。
八、联系方式
本次公有资产(商铺)的公开竞租由镇公投公司负责组织和解释,如需了解租赁情况,可亲临或致电镇公投公司咨询,地址:佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号,联系人:李小姐,联系电话:0757-87656301。
附件:1.授权委托书(模板)
2.佛山市房屋租赁合同(非住宅)(模板)
3.竞租保证金退还确认书(模板)
4.房屋面积测绘图
5.疫情防控期间公共资源交易活动须知
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佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司
2022年7月4日
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一窗办理,全城通办
为促进城乡公共服务均等化,满足村民基本公共服务,大塘镇行政服务中心因地制宜,增设专区,逐步推进,提升服务质量,使群众在全镇范围内均可享受同质同量的政务服务。
目前,大塘镇六一、潦边、永丰、莘田4个行政村级政务服务专区已对外服务两年,可办理包括居住证、老人证、失业保险金申领等144项自然人事项(具体事项目录详见附件),审批事项涉及公安局、民政局、社会保险基金管理局等15个部门,所有事项已实现“一窗办理、全城通办”,各位群众办这些业务不用再去镇中心排长龙了,可实现家门口就近办!
什么是“一窗办理、全城通办”?
“一窗办理、全城通办”是指通过行政审批标准化和信息化建设为支撑,将原来以部门为主体设置的对外服务窗口通过延伸政务服务到村(居)委会,将民生类事项下沉至基层,整合为行政村级政务服务专区。申请人可根据进驻专区的144项自然人事项,自主选择区内任何一个行政服务中心或政务服务专区受理点办理相关业务。
咨询电话及办理地址
永丰村政务服务专区:87293415,大塘镇永丰村委会;
莘田村政务服务专区:87271583,大塘镇莘田村委会;
潦边村政务服务专区:87293430,大塘镇潦边村委会;
六一村政务服务专区:87293376,大塘镇六一村委会。
佛山市三水区政务服务专区 “一窗通办”收件目录:
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项目概况
伦教医院医养大楼智能化建设项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件,并于 2022年07月26日 09时30分 (北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号:06-04-04A-2022-D-E06196
项目名称:伦教医院医养大楼智能化建设项目
采购方式:公开招标
预算金额:4,802,232.03元
采购需求:
合同包1(伦教医院医养大楼智能化建设项目):
合同包预算金额:4,802,232.03元
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限:自合同签订生效且接到采购人书面进场通知之日起计算120天内(含验收合格时间)完成设备交货,安装调试及验收合格。
二、申请人的资格要求:
1.投标供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件,提供下列材料:
1)具有独立承担民事责任的能力:提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件,如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件;如国家另有规定的,则从其规定。(分支机构投标,须取得具有法人资格的总公司(总所)出具给分支机构的授权书,并提供总公司(总所)和分支机构的营业执照(执业许可证)复印件。已由总公司(总所)授权的,总公司(总所)取得的相关资质证书对分支机构有效,法律法规或者行业另有规定的除外。)
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的, 提供相应证明材料。
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2020年度或2021年度经审计的财务状况报告或2022年经审计的任意1个月或季度的财务状况报告或基本户开户银行出具的资信证明) 。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力:按投标(响应)文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5)参加采购活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录:参照投标(报价)函相关承诺格式内容。 重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3号文,“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定)
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
合同包1(伦教医院医养大楼智能化建设项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求:
合同包1(伦教医院医养大楼智能化建设项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单; 不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 (以采购代理机构于投标(响应) 截止时间当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/) 查询结果为准, 如相关失信记录已失效, 供应商需提供相关证明资料) 。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商,不得同时参加本采购项目(或采购包) 投标(响应)。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商, 不得再参与本项目投标(响应)。 投标(报价) 函相关承诺要求内容。
(3)本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间: 2022年07月01日 至 2022年07月08日 ,每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ,下午 12:00:00 至 23:59:59 (北京时间,法定节假日除外)
地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式:在线获取
售价: 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年07月26日 09时30分00秒 (北京时间)
地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标,请在投标前详细阅读供应商操作手册,手册获取网址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题,可通过400-1832-999进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标,需要提前办理CA和电子签章,办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南,指南获取地址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金,供应商可通过'广东政府采购智慧云平台金融服务中心'(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/),申请办理投标(响应)担保函、保险(保证)保函。
4.本项目采用远程电子开标,投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标。在投标截止时间前30分钟,应当登录云平台开标大厅进行签到,并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果,由供应商自行承担。开标时,投标人应当使用编制本项目(采购包)电子投标文件时加密所用数字证书在开始解密后按照代理机构规定的时间内完成电子投标文件的解密。投标人未携带数字证书或其他非系统原因导致的在规定时间内未解密投标文件,将作无效投标处理。(各投标人在参加开标以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测,确保可以正常使用)。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:佛山市顺德区伦教医院
地 址:佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会新城南路1号
联系方式:0757-27723656
2.采购代理机构信息
名 称:公诚管理咨询有限公司
地 址:佛山市禅城区港口路11号佛山国家高新区城南科技园3座2楼
联系方式:0757-82724379
3.项目联系方式
项目联系人:祝水全、郭健汉、陈法峰、宋晋刚
电 话:0757-82724379
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