申请公积金贷款,借款人还款能力是如何确认的?
职工在申请公积金贷款时
管理中心会对借款人还款能力进行评估
那么,“还款能力”是如何确认的呢?
来了解一下吧!
借款人“还款能力”如何确认?
按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》,借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。
房产支出与收入比的计算公式为: 本次贷款的月还款额/月均收入。即:贷款额度÷贷款期数+月应还利息,不能大于收入的50%。
所有债务与收入比的计算公式为:(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即:贷款额度÷贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额,不能大于收入的55%。
本办法所指收入,以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。
因工作需要,佛山市南海区桂城街道东区社区居民委员会公开招聘工作人员1名。
招聘对象及条件
1.东区社区成员身份,40 周岁以下,大专以上学历,能熟练运用计算机及办公软件操作,有一定的财务知识,驾驶证C牌以上;
2.服从工作安排并具有良好的政治素质和道德品行,具有正常履行职责的身体条件、心理素质和符合职位要求的工作能力。
报名办法
1.报名时间:2023年2月14日至2023年2月17日(上午8:30-12:00,下午14:30-17:30);
2.报名地址:东区居委会二楼财务室,咨询电话:86708489 ;
3.报名方式:现场填写《简历表》进行报名,不接受电话报名、网上报名等其他报名方式;
4.报名所需材料:1寸证件相一张,并带备身份证、学历证(须为已取得毕业证人员)、职称证明等证件的原件及复印件。
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“职工申请住房公积金贷款,首要条件就是“贷款申请之月起,前6个月连续依时足额缴存住房公积金,且累计依时足额缴存住房公积金满1年。”
这里的“连续依时足额缴存”
具体是指什么?
连续缴存
是指单位和职工按月连续缴存住房公积金,贷款申请时公积金账户状态正常未停缴。
依时缴存
是指单位和职工当月缴存当月住房公积金,或当月缴存上月住房公积金。
足额缴存
是指单位和职工的月缴存额按照规定的缴存基数和缴存比例计算确定,住房公积金月缴存基数不低于本市最低月工资标准且个人和单位缴存比例均不低于5%,不高于12%。
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