“不动产登记资料查询”服务受影响?
近日,有消息称
佛山相关部门于2月1日
停止个人住房查询对外查询业务
不少市民留言提问:
不动产登记资料查询是否受影响?
有什么不动产登记资料查询渠道?
老年人不会线上查询怎么办?
个人名下无房产能否进行查询?
......
今天,为大家一一解答~
Q:什么是不动产登记资料查询?
A: 根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》的相关规定,不动产登记资料查询服务包括不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料的查询。不动产登记资料查询(含预告登记查询)是不动产登记机构的法定职责,自我市实施不动产统一登记以来,相关不动产登记资料一直由各区不动产登记机构负责保存、管理,并提供查询服务。
Q:“个人住房查询业务”与不动产登记资料查询有什么不同?
A: 我市住建部门的“个人住房查询业务”主要是为了市民在房屋交易过程中,查询佛山市辖区内有效的合同网签、合同备案以及产权登记等个人住房套数。而不动产登记机构提供的不动产登记资料查询服务是不动产登记机构的重要服务事项,也是不动产统一登记法律制度的重要组成部分。我市住建部门的“个人住房查询业务”停止后,广大市民群众查询不动产登记资料不受任何影响,我市各区不动产登记机构继续履行不动产登记查询的法定职责。市民如需查询名下的不动产权信息与不动产登记状态,可自行选择线上、线下方式进行查询。
Q:有哪些线上不动产登记资料查询渠道呢?
A: 一共有三种线上查询渠道,分别是“粤省事”小程序、“佛山市自然资源局”微信公众号、佛山市自然资源局官网。
线上查询渠道
01、“粤省事”小程序
进入“粤省事”小程序首页→点击“不动产服务”→根据指示操作。
02、佛山市自然资源局”微信公众号
关注“佛山市自然资源局”微信公众号→点击“微服务”→点击“不动产查询”→根据指示操作。
03、“佛山市自然资源局”官网
进入“佛山市自然资源局”官网(网址:https://fszrzy.foshan.gov.cn/)→进入“佛山市不动产登记”栏目→根据指示操作。
Q:老年人对线上查询不是很了解,能否在线下查询呢?
A: 可以通过“市民之窗”自助服务终端、不动产登记档案窗口两种线下查询渠道进行现场查询。
线下查询渠道
“市民之窗”自助服务终端
前往线下“市民之窗”自助服务终端→根据指示操作。
不动产登记档案窗口
前往线下各区不动产登记档案窗口→根据指示操作。
各区不动产登记档案窗口地址
1. 禅城区不动产档案馆
地址:禅城区祖庙路35号百花新翼八楼
联系电话:0757-83031310
2. 南海区自然资源档案馆
地址:南海大道北28号
联系电话:0757-86369927
3. 佛山市自然资源局顺德分局
地址:顺德区大良街道办事处德民路行政服务中心西座一楼
联系电话:0757-22836387
4. 佛山市高明区自然资源信息中心
地址:高明区荷城街道明国路638号(高明区国家综合档案馆)二楼办事大厅
联系电话:0757-88888236、0757-88888093
5. 三水区自然资源档案馆
地址:三水区西南街道同福路10号行政服务中心二楼
联系电话:0757-87786057
Q:个人名下无房产能否进行查询?
A: 可以。如申请人名下无房产,目前线下不动产登记查询窗口也可开具相应的不动产登记信息查询结果证明。
Q:我在南海区上班,能不能在顺德区进行不动产登记资料查询?
A: 可以。当前,我市已实现不动产登记“五区通查”,申请人查询不动产登记信息从原来的“跑遍五区”缩减为“只跑一遍”。
近年来
依托佛山市“互联网+不动产登记”平台
佛山打造“24小时不打烊”的“数字不动产登记”
做到线上、线下功能互补、融合发展
提高便民利企服务水平
接下来
市自然资源局将锚定高质量发展
积极构建“益晒你”企业服务体系
持续深化不动产登记改革,打造一流营商环境
努力在高质量发展上干出业绩、闯出新路
2022年11月,OpenAI推出人工智能聊天工具ChatGPT,迅速在世界范围内引发关注。
两个多月后,ChatGPT热度不减。国内也涌现了一批名字中包含“ChatGPT”的微信公众号、小程序产品。
国内这些产品是真的吗?与国外的ChatGPT有什么联系?
用ChatGPT官方图标当头像
免费试用几次后开始收费
目前,ChatGPT提供面向公众的免费服务,但OpenAI计划未来通过该服务获利。
2月2日,OpenAI官方账号宣布其会员服务(ChatGPT Plus)即将到来,每月付费20美元(约合人民币134元)。目前,已公布的ChatGPT Plus服务特权包括“高峰时期正常访问”、“更快的响应速度”、“优先获取新功能”。
在OpenAI开启付费运营之前,国内已有不少服务依托平台开始收费。
在微信平台,随手点开微信搜索框搜索“ChatGPT”“AI”等关键词,就可以发现一系列与ChatGPT“沾亲带故”的产品,并以ChatGPT的官方图标为头像。这些账号中,有不少注册时间都是在ChatGPT“出圈”的今年。
这些产品的服务方式大多是先免费试用,一旦免费次数用尽就开始收取费用。
以“ChatGPT在线”为例,它为用户提供4次免费对话额度,之后继续使用需充值,充值额度分别为9.99元/20次(三个月有效)、99.99元/1300次(半年有效)、199.99元/3000次(一年有效)、999.99元/无限次(一年内有效)。
“ChatGPT在线”给出的付费选择
而另一款类似的服务“GPT深蓝”也显示有199元月度会员、399元季度会员、999元年度会员的ChatVIP充值机制,页面甚至还有“加入代理赚钱”的选项。
微信公众号“GPT答答”简介显示:“后端接入ChatGPT开放窗口,仅限尝鲜(每天5次体验)”。这一公众号的技术接口功能由武汉夜莺科技有限公司提供,于2022年12月10号改名为“Chat答答”,后又更名为“GPT答答”。记者点进聊天窗口后根据提示发送“GPT”,公众号自动回复“恭喜获得5次体验次数……每天体验次数有限!”
微信公众号“华辰pro”的认证主体为滁州华辰广告传媒有限公司。点进公众号提供的功能“ChatGPT”后,其提供了健康助手、翻译助手以及面试官等类型机器人选项,聊天框中的头像则使用了ChatGPT的图标,只是颜色有所变化。在个人主页,可以选择“开通会员畅享无无限对话”,包括月度会员、季度会员和年度会员三种类型,对应的价格分别为199元、399元、9999元。
不过,在发稿前,记者再次在微信中搜索,名字里带有“ChatGPT”的公众号已几乎没有,一些公众号已改名。
“山寨版”ChatGPT
涉嫌商标、名称侵权
目前,ChatGPT的开发者、人工智能研究机构OpenAI并没有在中国大陆提供有关ChatGPT的服务,也没有相应的公司运营。
在微信上,“ChatGPT在线”的自我介绍是“ChatGPT中文版,高级智能AI聊天、AI写作工具”。运营商为上海熵云网络科技有限公司。
天眼查App显示,该公司成立于2018年1月,注册资本200万人民币,经营范围包括互联网信息服务、第二类增值电信业务、出版物互联网销售、网络文化经营等,由朱申申、尹鹏分别持股85%、15%。
最新信息显示,“ChatGPT在线”已经更名为“AI对话|智能写作问答”,但依旧可以看到在公众号提供相关服务,公众号的头像也删除了ChatGPT的官方图标。
“ChatGPT在线”已经更名为“AI对话|智能写作问答”
不过,从该公众号上添加的客服名称依旧是“ChatGPT在线客服”。该客服称,因为竞争被恶意投诉,公众号被迫改名。
另一个名为“OpenAI人工智能ChatGPT”的公众号显示,其所属公司为贵州星力量信息咨询服务有限公司。天眼查App显示,该公司成立于2014年7月,注册资本100万人民币。经营范围包括计算机信息技术咨询服务、广告设计、企业管理咨询等。“OpenAI人工智能ChatGPT”目前也已经改名,经查询为“未命名公众号”。
对于使用OpenAI、ChatGPT的名称、商标等行为,北京周泰律师事务所高级律师储江表示,此类产品在网络上的活动涉及一系列法律问题,存在违反《商标法》、《反不正竞争法》、《消费者权益保护法》、《网络安全法》甚至《刑法》相关规定的可能。
储江称,ChatGPT是由OpenAI推出的产品,由OpenAI享有其一切的财产性权益,这其中就包括作为产品/服务来源标识的“ChatGPT”名称。
除了使用ChatGPT的名称、商标外。一些公众号、小程序还会声称自己将ChatGPT的服务通过技术手段“转接”至国内,以方便用户使用并收取费用。那么,它们是否真的是“转接”而来的ChatGPT服务呢?
此前,记者致电上海熵云网络科技有限公司工作人员后,对方称,通过其平台发出的所有对话回复都是通过直连OpenAI公司接口所获得的。“我们每次问答也是需要给OpenAI付费的,也得交不少钱,具体成本由对话的字符长短等来决定。如果您自己有技术能力,也可以自己开发。”这位工作人员说。
记者向多个国内ChatGPT服务提供者直接提问问题并与官方ChatGPT对比后发现,从回复质量上看,一些国内服务提供者确实大概率提供了面向ChatGPT的接口,而另一些服务提供者或许并未链接到ChatGPT服务,而是使用了其他AI对话模型。
如当记者向某个国内“ChatGPT服务提供方”咨询自我介绍信息时,其并未回答自己是ChatGPT,对“编写爬虫程序”的要求也没有真正写出程序,而官方的ChatGPT不仅直接回答出了自己的身份,还写出了真实的程序。
国内“ChatGPT服务方”回答的问题,每回答一个问题就需要看一则广告。
对此,有网络安全从业者表示,国内目前的“ChatGPT服务提供方”只有两种模式:一种是取得ChatGPT官方接口,再提供给国内用户的“二倒手”,另一种则是完全的“山寨”,使用的AI对话模型质量不及ChatGPT,自然无法给出高质量的回答。
ChatGPT代问代注册生意火爆
有商家时入上万
2月8日,记者实探淘宝、微信公众号、闲鱼等平台,发现有商家提供ChatGPT代注册服务一小时入账几万到几十万元不等,也有商家推出包月访问服务,会员数量可观。官方信息显示,目前ChatGPT尚未推出国内版本。
记者在淘宝上搜索“ChatGPT”时弹出包括“ChatGPT账户”“ChatGPT注册”“ChatGPT小程序”“ChatGPT国行版本”等一系列词条,搜索结果显示,有二十款商品,月销售量均过千,其中还不乏多家月销量上万的商品。
以其中一家名为“ChatGPT小店”的淘宝店铺为例,店内最火的一款“ChatGPT账号注册”商品有超46000人感兴趣,6万+人已付款。该款链接下包含从1.68元至23.58元四个不同价位选项,主要提供ChatGPT成品账号和登录教程。
随后,记者拍下了店内一款产品,收到了客服发来的ChatGPT卡号、密码以及OpenAI登录教程。记者尝试添加售后客服微信时发现,对方被添加次数过于频繁,多次尝试均显示添加失败,此外,淘宝店铺客服也由于咨询量巨大目前只提供自动回复服务。
记者注意到2月8日下午2点18分时这款商品显示月销4万+,仅仅过了一小时,也就是下午3点21分时月销量就达到了5万+,也就是说,短短一小时之内,这款商品销售额在1.68万元—23.58万元之间。
账号代注册生意为何如此火爆
大家使用ChatGPT都在做什么?
在闲鱼平台,记者发现,除ChatGPT代注册服务外,还有不少卖家提供代问服务。闲鱼售后界面显示,该位卖家在2月6日至8日三天内共成交18单。
记者随机联系了一位提供代问服务的卖家,对方告诉记者,前来咨询的消费者多是希望利用ChatGPT完成文章撰写工作,“或者那种写了没人看的文章”。此外,卖家还以亲身经历提醒记者,ChatGPT撰写的千字以内的论文可读性较高,更多字数要求的论文可以拆开提问,不过“它拆出来的结构不一定是你想要的结构”。
代问代注册生意或涉嫌违法经营
针对上述各类ChatGPT代问代注册生意,北京市盈科律师事务所律师孟泽东认为,上述经营行为触犯了《计算机信息网络国际联网管理暂行规定》。《计算机信息网络国际联网管理暂行规定》第六条、第十四条规定,计算机信息网络直接进行国际联网,必须使用邮电部国家公用电信网提供的国际出入口信道。任何单位和个人不得自行建立或者使用其他信道进行国际联网。
孟泽东表示,以营利为目的,利用国外服务器搭建VPN,未经国家信息产业部门许可,擅自经营VPN业务,并经营买卖国外账号,涉嫌非法经营。对于经营者一般由公安机关责令停止联网,给予警告,可以并处15000元以下的罚款,有违法所得的,没收违法所得,情节严重,涉案金额较大的还可能构成犯罪,要追究刑事责任。此外,消费者如果购买了此类服务或充值了会员,事后可能面临维权难、退款难的情况。
2月10日下午,鼎湖区莲花镇镇委副书记董永琦,镇委副书记、驻镇工作队队长卢庆俊带队到芦苞镇开展乡村振兴工作调研,进一步强化对接交流,凝聚共识,共同促进对口帮扶工作走深走实。芦苞镇党委副书记梁庆文陪同调研,镇党委委员朱镇洋、各帮扶组团单位分管领导参加工作联席会。
期间,调研组到独树岗村委会,通过实地察看、观看汇报片等形式,深入了解该村乡村治理、无职党员设岗定责和流动党员管理工作的经验和做法。在中南铝车轮制造(广东)有限公司,调研组详细了解了该公司产业发展状况,并向企业抛出了橄榄枝,希望通过政企合作探索镇企业发展新方向,经济发展新活力。在水博馆,调研组表示将借鉴芦苞镇以水为媒,深化产、文、旅三位一体的发展之路,做大做强莲花镇。
随后,交流双方在镇政府召开工作联席会,详细介绍了芦苞镇党建、乡村振兴工作经验做法,就莲花镇当地产业发展情况及驻镇工作队近期各项驻镇帮镇扶村工作开展情况、乡村振兴工作等进行探讨交流。
各帮扶工作单位分别就帮扶工作成效和下一步帮扶打算作了表态发言,表示将继续把握好自身承担的工作职能,不断巩固帮扶工作成效,保持紧密对接,持续推进帮扶工作走深走实。
据了解,自2021年7月开展对口帮扶以来,芦苞镇与莲花镇在合作上更加深入、联系上更加紧密、情谊上更加深厚。接下来,芦苞将强化担当作为,持续助力莲花乡村振兴,继续把芦苞的产业、人才、资金、技术等优势与莲花的特色资源优势结合起来,以更大力度更实举措推动合作共建迈上新台阶。
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