轨道+TOD=城市再升级!佛山2号线TOD战略正式发布
“打造轨道上的粤港澳大湾区和广佛都市圈,TOD来得正是时候!”5月26日下午,佛山中交保利公司举办“TOD,佛山向上的力量”发布会。中国城市中心总工程师张国华、西南交通大学(上海)TOD研究中心主任朱晓兵等重磅嘉宾齐聚,解读佛山轨道交通和TOD发展大趋势。
放眼全国,TOD开发已经成为推动城市升级的重要手段;聚焦佛山,通过TOD模式打造宜居宜业的现代化城市也成为各界共识。“TOD模式有利于提升佛山生产性服务业的比重,助力佛山从制造业大市迈向制造业强市。”张国华认为,由保利和中国交建双方合作打造的湖涌TOD项目,对佛山转型升级发展将是非常好的探索。
专家热议:TOD重构城市运营方式
什么是TOD?简单来说,TOD是一种以公共交通枢纽为中心,对周边区域进行高密度、高强度开发的发展模式。
朱晓兵介绍,在全国30多个开通了轨道的城市中,大部分都已经做了轨道物业开发及运营,几乎所有在规划轨道建设的城市都十分重视TOD开发。而在全国城市轨道资源经营中,物业部分的开发和运营收入所占比重也越来越高。
为什么TOD模式备受推崇?朱晓兵认为,近年来三大浪潮复合推动TOD高速发展,包括国内轨道交通持续高速发展,新型城镇化/高质量城市发展,以及轨道交通可持续发展压力倒逼。“轨道+物业”“轨道+社区”“轨道+小镇”“轨道+新城”的发展模式成为趋势。
张国华则指出,从粤港澳大湾区的城市群的发展战略来看,大湾区就是建立在轨道之上的城市群。他指出,过去,高速公路与港口主导了制造业发展;如今,机场、高铁与轨道交通将主导服务业发展。“粤港澳大湾区的竞争力关键是全要素生产率,其关键体现于产业和空间的组织效率。”
张国华认为机场、高铁与轨道交通将主导服务业发展。
在现场专家看来,作为粤港澳大湾区的重要节点城市,佛山打造TOD有着良好的基础和潜力,规划建设中的佛山地铁2号线更是提前考虑TOD开发。“2号线周边的城市发展情况以及客源基础特别好,并且前期做过系统的TOD规划研究,因此湖涌TOD项目的落地基础非常好。”朱晓兵说。
聚焦佛山:TOD带动城市升级、产业转型
作为佛山地铁2号线首个TOD项目,湖涌TOD项目的落地被视为佛山产城升级的重要探索。“TOD项目的探索将为佛山从制造业大市迈向制造业强市注入新的动力。”张国华从产业转型上分析湖涌TOD项目对区域发展的影响。
“TOD,佛山向上的力量”发布会现场。
他指出,佛山在制造业转型上经常对标德国,德国是全球制造业的强国,其强大的制造业背后是同样强大的服务业。有两个70%的数据可以说明德国服务业基础雄厚,一是服务业占整个经济结构的70%,二是生产性服务业又占整个服务业经济结构的70%。
“随着全球产业链条的细分,一个地方的制造产业是否能走向强大,不再取决于制造业本身,而是取决于有没有更高服务水平的研发、科技、金融等一系列生产性服务业要素的注入。湖涌TOD项目将给整个地区服务业带来进一步的发展。”张国华说。
中交佛投EPC副总经理、总工程师白立军亦表示,佛山地铁2号线将拉动沿线地区产业地位,包括南庄陶瓷产业、陈村花卉产业等,同时带动区域创新创业发展,吸引人才集聚;在商业上,地铁2号线将有利于形成强中心商业支点,带动区域性商贸及优质生活配套提升。通过2号线的连接,佛山各区将进一步实现功能协同与共享。
“湖涌TOD将带动湖涌片区赢来腾飞。”白立军认为,湖涌TOD项目将为成为南庄陶瓷产业等提供配套服务,带动产业所需的商务办公/酒店等服务设施发展,并且与周边环境资源构建生态网络,构建宜产宜居的核心片区。
保利华南助理总经理谢珩表示,TOD需要多元业态支撑,从而实现从一站式交通走向一站式生活。“湖涌项目致力于成为理想城市的生活范本,人们将在这里实现高效生活和舒适生活。”
具体来说,湖涌TOD将依托地铁、商业、人居、教育、办公多种业态,将塑造城市多元化生活目的地。片区内强调以轨道交通为主导的出行模式,力求保护生态,提升人居环境,同时在空间布局以资源节约、环境友好的原则进行规划、建设、运营。
保利华南顺禅区域总经理范景民表示,保利华南与中交城投此次共同探索TOD的发展模式,将推动佛山在轨道城市建设上向前迈进。“集聚快交通、全配套、高效能的TOD,正成为佛山向现代化城市转型的新途径。”
4月底高明区正式启动“美丽高明”大行动各个镇街陆续出台“美丽大行动”方案具体措施有哪些明仔为大家解读!
上个月,在高明区“美丽高明”大行动启动仪式上,区委常委、荷城街道党工委书记麦兆雄代表荷城街道,上台接过沉甸甸的美丽行动责任牌。
这个责任牌的造型如同运动员参加运动会入场式的标牌,象征着“美丽高明”大行动这场竞赛已经吹响。近日,荷城举行工作动员会,解读《荷城街道“美丽高明”大行动工作方案》,对落实具体工作进行部署。
善做“加减法”全面提升人居环境
“洒扫庭院迎客来”,在高明区“美丽高明”大行动启动仪式上,区委书记徐东涛如此说。如果高明是一座庭院,那么,荷城作为高明的中心城区,就是高明的第一会客厅。
动员会上指出,实施“美丽高明”大行动是荷城街道蓄势发展的现实需要。开展“美丽高明”大行动就是顺应群众对美好生活的向往和期盼,进一步巩固成果,打造一个优美、舒适、宜居的美丽新荷城。
会上解读了《荷城街道“美丽高明”大行动工作方案》总的方案和及“六个美丽”行动子方案。
方案明确,荷城“美丽高明”大行动,以“六个美丽”为统领,按照“重点做减法、适当做加法”的工作思路推进。其中,既重点做“减法”,通过城市管理考评、农村人居环境综合整治、“三沿一口”景观整治等改变城乡“脏乱差”现象;又适度做“加法”,对城乡全域基础设施以及景观环境进行提升和优化,努力改善人民群众的居住环境。
这个“加减法”思路体现在各个行动的具体铺排上。
“美丽家园”是“六个美丽”专项行动之首。按照部署,荷城将在优先完成“三沿一口”区域违法建设拆除任务量的基础上,全力完成《荷城街道违法建设专项治理三年行动实施方案(2018—2020年)》规定的2020年违法建设治理(拆除)任务,力争全街道完成132万平方米治理任务(其中拆除任务为66万平方米)。
在“美丽田园”行动上,荷城将全面整治田间“看护房”。在大行动期间,完成36间田间看护房的安装,通过示范作用确保“三沿一口”周边区域田间乱搭乱建问题得到基本解决。同时,又将积极推进“万亩花海”花卉产业园区的创建工作,并推进西安和富湾片区的花卉改造提升,打造花卉产业化、规模化,力争培育出一批花卉龙头企业。
月通报年考核 确保方案落到实处
荷城街道石洲村委会有2700多名居民,出入的主要通道石洲大道以前弯多路窄、破烂不堪。但石洲大道修到村里后,为该村的发展打开了新局面。
石洲村党委书记唐志源说,石洲村是高明最早发展花卉种植业的乡村,种植花卉的总面积达1300多亩,有以旺林园艺为代表的多个大型花场。石洲大道的改造,将方便花场运送鲜花。此外,道路改造后还将方便该村安商和招商引资。
在“美丽高明”大行动的背景下,接下来,荷城将有更多的道路如石洲大道一样,逐渐完成从小道到美丽廊道的转变。
区交通城管局荷城分局解读,大行动期间,荷城将全面深化“三沿一口”景观整治成果,包括完成高明大道人行道10个市政绿化黑点的改造提升;完成荷富路(广明高速出口至富湾大转盘)沿线整治提升;完成富湾加油站至学府路沿线景观提升工程等。荷城还将实施Y622尼泽线、陈石线等完成总计约9.65公里“四好农村路”建设,让行动成果惠及民生。
此外,荷城将实施“12·5”凌云山森林火灾生态修复工程,对森林火灾松木采伐迹地实施更新造林,将人工更新和自然更新相结合,逐步恢复该区域的生态功能。
开弓没有回头箭,唯以结果论英雄。
为了落实以上大行动的任务部署,荷城的动员会上明确指出,街道“美丽高明”大行动的总方案和“六个美丽”行动子方案就是各办局、各村(居)这次行动的“军令状”和责任书。荷城将按照“一月一通报、一季一讲评、半年一复盘、一年一考核”原则进行考评,要求街道领导干部要将责任牢牢扛在肩,各部门要以实实在在的行动和成效,支持和推动高明全域环境实现大提升、大变样。
荷城街道“美丽高明”大行动工作方案
工作目标
用一年时间(即2020年4月至2021年4月)推进“六个美丽”专项行动,进一步提升荷城区域形象和价值,提振干部队伍抢抓机遇的精神士气。
工作内容(部分)
重点加大对高明大道、荷富大道、杨西大道、明富线、马宁村、西头村、尼教村、仙村等周边区域违法建设的专项整治力度;
2020年6月底前,全面完成2018年8个革命老区村项目建设;9月底前全面完成2019年25个革命老区村项目建设;
加快完成已摸底排查的77个“看护房”整治,继续摸排50个以上田间“看护房”并完成整治;
积极推进“万亩花海”花卉产业园区的创建工作,力争取得明显成效,同时以点带面,推进西安和富湾片区的花卉改造提升工作;
实施Y622尼泽线、陈石线等县乡道路面维修工程,完成总计约9.65公里的“四好农村路”建设;
实施凌云山“12·5”森林火灾生态修复工程。
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