佛山顺德又一靓地成功出让!23.19亿元!
6月5日上午,坐享南城水轴、顺德行政中心优质配套的顺德区大良街道碧桂路以东、德民路以南地块成功出让。
地块逾21亿元起拍,最终保利以总价约23.19亿元竞得,楼面价10565元/㎡,溢价率9.44%。
据了解,该地块位于碧桂路以东、德民路以南,邻近新希望锦官半岛,1公里范围内涵盖了欢乐海岸PLUS、大信新都汇、保利广场等商业配套,周边也有京师励耘实验学校等教育资源。
宗地位置图。
该地块起拍价约21亿元,折合起拍楼面价约9654元/平方米。本次土拍共吸引了至少3家房企参与,包括有保利、厦门建发和华润置地。最终,保利以23.19亿元成功拿下。
根据顺德区公共资源交易中心挂网文件,该宗地占地面积为76166.23平方米,分为A、B两个分区,A区为教育用地,用地面积2999.8平方米,仅作为幼儿园使用;B区为涉宅用地,用地面积约73166平方米,容积率≤3.0。
其中,A区幼儿园配建要求为:竞得人必须在A区出资建设一所不少于6班的幼儿园,幼儿园必须独立占地,建筑面积≥3600 平方米;总投入成本不少于1800万元;竞得人须在幼儿园用地范围内配置不少于30个地下产权车位(地下空间建筑面积≥1200平方米),地下车库停车位均需预留充电桩安装条件,为幼儿园专用;幼儿园须与住宅小区同步建设,竞得人须自本宗地交地之日起4年内完成幼儿园建设并通过竣工验收。
而B区住宅用地配建要求为:社区用房建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600平方米,最高可不超过2500平方米;社区用房包含的托老所(建筑面积≥20平方米/100 户,且最低应≥1000平方米),须全部集中设置在首层,有方便独立的对外出入口;B区须集中连片设置不少于8779平方米开放绿地,不计入地块绿地率;本宗地内装配式建筑面积比例占住宅计容面积不低于30%。
为何顺德的土地拍卖市场可以保持如此火热?显然,这背后是市场和企业对顺德发展前景的坚定信心。
今年5月6日,经过27轮激烈竞价,顺德区大良街道德胜西路以北地块以3.91亿元、溢价率24.9%、9001元/㎡的楼面地价由涛汇房产竞得。以及本次大良街道碧桂路以东、德民路以南地块以总价约23.19亿元、楼面价10565元/㎡、溢价率9.44%成功出让。
接连两场土拍以超9%以上溢价率拍出,可以看出优质板块的优质地块仍然颇受欢迎,也显示了2023年顺德土拍市场升温态势,进一步展现出房企对布局顺德市场的信心与决心。后市随着土拍市场升温以及楼市政策不断调整优化,市场信心重获提振,房企补仓的氛围和行动也会逐步加强。
近日,在顺德区潭洲水道南岸,数十米高的三轴搅拌桩正在进行地基加固。绑扎钢筋、加固防护棚、浇筑混凝土……150名工人分布工地各处,在烈日下忙得满头大汗。这是顺德区伦桂路工程(横一路—横五路段)的施工现场。
据悉
这是国内断面最大的内河沉管隧道项目
建成后将极大提高顺德南北向交通效率
作为广东省、佛山市重点项目,顺德区伦桂路工程(横一路—横五路段)是伦桂路北延的重要节点工程,于今年5月26日正式进入施工阶段。目前,项目共有150名工人正在施工,主要进行项目大临拌合站、钢筋加工、南护岸施工。
该项目经理徐波介绍,该工程采用一级公路建设标准,主线设计速度80千米/小时。从横一路起,整体呈南北走向,路线长度2.227千米,主线上跨广州地铁7号线并经和祐国际医院后,以双向八车道沉管隧道下穿潭洲水道、佛陈公路,终点与横五路衔接。
该项目是目前国内断面最大的内河沉管隧道,也是佛山顺德地区建设规模最大的单体项目;作为佛山市“十纵十二横”快速路网中一条重要的南北向交通干道,既承担区域间过境及对外交通,也承担着组团间和沿线出行交通量。
据悉,该项目建成后将加强北滘镇和陈村镇的联系,缓解顺德南北向交通压力,还将串联起顺德南北双都会中心,将南海大沥、桂城等三龙湾核心城镇串珠成链,成为区域开发建设的纽带;对促进沿线区域经济发展、推动三龙湾交通一体化、加快广佛深度融合具有重要意义。
市场内宽敞明亮
地面干净整洁
菜价在摊位电子显示屏上滚动更新
粮油干货区、鲜活水产区、蔬菜区等
区域划分明确
……
近年来,这样的农贸市场
在南海越来越常见
南海区副区长李耀茂、区委办(区府办)副主任邝倩、区市场监管局局长李炬昆、副局长冯凤群,以及区委宣传部、区卫健局、区城管局和各镇街市场监管所分管领导参加会议,25家星级农贸市场代表亦受邀参加。
起步早、力度大、创新举措多
超七成南海农贸市场完成升级改造
会上,李炬昆局长首先通报了南海区2022年度长效治理考评情况,并对2023年度长效治理考评工作进行部署。
南海农贸市场长效治理工作在全市起步最早、力度最大、创新举措最多,截至5月31日,南海区182个农贸市场,已有130个完成升级改造,占总数71%;还有13个正在施工,其他39个市场也已制定年内升改计划。
起步最早;
率先印发了农贸市场升级改造工作方案、农贸市场长效治理工作意见等一系列政策文件。
力度最大;
奖补的额度、升改的覆盖面在全市最大。
按照“谁投入、谁受益”的原则,对三年内(2021-2023年)按标准完成升级改造农贸市场进行补贴;
对每年评选的星级市场给予10-20万不等的奖励,促进农贸市场规范化管理水平逐年提升。
创新举措最多
在全市首创智信市场建设、星级市场评选等举措。
先行示范方面,全区先后涌现了桂城鸿堤市场、平洲新市场、西樵海舟市场、里水大冲市场等一批作为标杆的先行市场典范,改造后的市场焕发新貌,广受市民群众好评;
规范管理方面,在环境卫生、食品安全、市场管理等环节多管齐下,各部门齐抓共管,动真格对多个“脏乱差”市场进行升级改造或关停整顿,至现在已关停29家市场,其中桂城的力度最大,值得表场。
会议还为此次获得星级评价的市场颁发牌匾。在2022年首次开展的考评工作中(👈 点击了解解详情),全区共评选出星级市场25个,其中24个市场按A级标准改造。南海区市场监管局相关负责人表示,农贸市场“三分建七分管”,市场硬件改得再好,也需要建立长效管理机制并落到实处。
“今年是五星,不代表永远是五星!”南海区市场监管局相关负责人强调,南海区将通过奖惩结合的方式推动农贸市场长效治理:一方面,采取一年一评的方式开展星级农贸市场评选,通过对市场内部的管理、环境等软硬件设施进行综合评分,来确定每年的星级名单;另一方面,考评结果为“不合格”的农贸市场,由各镇街农贸市场长效治理专班责成农贸市场产权人或经营者限期整改,并将整改情况及时报区农贸市场长效治理专班。对连续两年考评结果为“不合格”的农贸市场,将以区专班名义发函各镇(街)要求对该市场停业整顿或转型。
坚持一场一策、齐抓共管
确保农贸市场“颜值”“内涵”双提升
2023年是南海农贸市场升级改造三年计划的收官之年,更是全面实施农贸市场长效治理关键一年。
“农贸市场长效治理是一篇大文章,关键在于治,难点在于长,目的在于效。”李耀茂提出,“要再提升一批、再整改一批、再巩固一批!”
一方面,要坚持一场一策,分类推进农贸市场规范化管理。对尚未实施升级改造计划的农贸市场要逐一进行走访摸底,继续按照“升改一批、转型一批、关停一批”的差异化发展举措,推动南海农贸市场升级改造全覆盖;对不愿整改、整改不及时不到位的农贸市场,相关部门联合执法,开展专项整治行动;继续强化对农贸市场以及周边环境的卫生整治和综合监管,高标准打造一批星级农贸市场。
另一方面,要坚持齐抓共管,确保农贸市场长效治理工作取得实效。要压实压紧各镇街、有关部门和市场开办发的责任;要坚持综合治理,加强与行业协会、蔬菜生产基地、农贸市场开办方、社区生鲜新业态等社会各方沟通;要发挥信息化、大数据等新技术的支撑作用,强化成效评估和宣传引导,确保农贸市场既“换新装、重颜值”,又“有内涵、服务优”。
针对考评机制有待完善
传统农贸市场受各类新业态冲击等情况
接下来,南海将继续
深入开展农贸市场长效治理工作
通过不断完善长效治理考评机制
推广使用佛山市食品溯源系统
加强农贸市场党建工作
定期开展检查、督办
引导经营不善的市场尝试创新求变等举措
多方面助力农贸市场的长效治理
让经营者乐商
让管理者乐管
让消费者乐购
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