广州黄埔:推出17幅优质地块 加速建设品质城市
6月12日,黄埔区、广州开发区推出17幅核心优质地块,备受业界瞩目。李剑锋摄
黄埔区、广州开发区加速推动中新广州知识城、广州科学城、广州海丝城、广州国家生物岛“三城一岛”联动发展。图为中新广州知识城。李剑锋摄
在高质量发展的时代主题下,城市如何强化国土空间规划引领,持续创造高品质生活,不断满足人民群众对美好生活的向往?6月12日下午,黄埔区、广州开发区召开2023年城市高质量发展研讨暨土地推介会,与业内企业、专家学者、投资机构共同探讨黄埔的发展潜力,共享未来发展红利,吸引近百家企业参会。
当天的会议上,黄埔区、广州开发区还推出17幅核心优质地块,有望于今年陆续挂牌出让,诚邀城市发展“合伙人”加入。众多地块分布于广州科学城、中新广州知识城、广州海丝城三大重点平台,包含居住用地、产业用地,位置好、潜力足、人气佳,可满足不同产业的发展需求,是黄埔区打造高层次人才聚集高地的城市载体。
目前,黄埔区、广州开发区全力推进“百县千镇万村高质量发展工程”实施,此次活动正是加速中新广州知识城、广州科学城、广州海丝城、广州国际生物岛“三城一岛”联动发展,推动区域高质量发展和区域经济协调发展的有力举措。
迎来新发展机遇
黄埔区、广州开发区是广州实体经济主战场、科技创新主引擎、改革开放主阵地,综合实力稳居全国经开区第二、工业百强区前三。近年来,黄埔区人口增长率位居中心城区第一,常住人口平均年龄仅33.6岁,正成为知识型、技术型人才置业投资的热选地,吸引了118名院士、1382名高层次人才集聚,大学及以上受教育程度人口占比高于广州市平均水平,为这个地区注入了活力、魅力和想象力,也为各行各业创造了巨大的市场空间和发展机会。
当前,黄埔区、广州开发区迎来了又一轮发展机遇。目前已完成的《广州市国土空间总体规划(2021-2035年)》提出构建“一带一廊,双核五极”的城市空间结构,其中黄埔区为“一带”(珠江高质量发展带)和“一廊”(广州活力创新走廊)的重要承载地,同时也是“五极”中东部中心和国家知识中心城的主要区域;正在开展的广州面向2049年城市发展战略规划,提出将黄埔建设成为与中心城区和南沙新区并列的“东部中心”;正在规划建设的广州东部枢纽,也已经由最初片区级的单纯交通枢纽建设转化提升为市层面的综合发展战略。
以规划和自然资源事业高质量发展为抓手,近年来黄埔区、广州开发区持续提升城市规划建设精细化、品质化水平,不断优化教育、医疗等公共服务配套,大力建设绿美精致城区,塑造全域公园城市,打造集岭南特色、田园风格、中国气派于一体的国际一流城区。
大咖热议黄埔投资前景
会议现场,多位专家学者分别以“湾区视角下的黄埔区产城蝶变”“黄埔区经济发展投资机会分析”“广州第三中轴线与黄埔发展”为题,探讨黄埔如何抢抓发展机遇,为推动高质量发展建言献策。
广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明表示,通过珠三角区域发展研究可以发现,当下需要面向内生产业动力进行空间优化,以应对国际经济形势的变化。黄埔是广州规模企业密度最大的东部地区中心,需要为龙头企业的发展创新提供支撑,“站在这个逻辑上,就可以理解黄埔区为什么近年要打造知识城的知识经济,打造产业研发高地。”他说,在粤港澳大湾区如火如荼的建设进程中,黄埔将迎来大有可为的战略机遇期。
“作为一个发展良好的产城融合板块,科学城板块整体环境、城市面貌都很好。”戴德梁行策略发展顾问部主管邵丰说,黄埔发展“三城一岛”定位清晰,正在培育阶段的知识城板块也已显露规模,大型商圈逐步形成。聚焦黄埔当前的综合实力和投资优势,他认为黄埔重点推介地块发展潜力巨大。当下,科学城板块集聚了新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群,致力于建设具有国际竞争力的中国智造中心,已经集聚170多个世界500强项目、3200家科技企业、300多家研发机构。知识城固定资产投资总额计划超1200亿元,几乎相当于天河、番禺的总和。随着黄埔人口增长迅速,城市发展框架拉伸,投资前景可期。
数字经济与未来城市研究院院长、暨南大学教授胡刚认为,对于世界任何一个发达地区,科创无疑都是驱动当地经济发展的重要力量。面对黄埔的发展需求,他提出要实现高质量发展,土地空间利用至关重要,黄埔要从全域空间谋篇布局,释放新的增长动能。近十年来,广州东面发展迅猛,从广州科学城向北延伸到中新广州知识城,向南从广州大学城经长隆、万博、亚运城延伸到南沙科学城。这条由北到南的创新轴带形成了科创企业、学校、金融、制造业等新经济要素聚集地。他说:“未来,广州的发展重心在这第三条城市中轴线。”
创新土地市场配置方式
近年来,黄埔区、广州开发区进一步提升空间和自然资源要素保障效率和水平,高标准编制规划,以自然资源事业高质量发展推动全区经济社会高质量发展。黄埔区、广州开发区紧密衔接广州活力创新轴、珠江高质量发展带、南沙方案、广州东部枢纽等重大战略,加快完成区级国土空间规划,统筹“多规合一”,优化生产、生活、生态三大空间布局,强化“三城一岛”重大战略平台空间保障。
特别是在创新土地市场配置方式方面,黄埔探索增加混合产业用地供应,加速成片连片用地保障,加快建设用地报批,保障乡村振兴用地需求。同时推进多审合一、多证合一、多评合一、多测合一,提高审批效率。如简化控规调整专项评估,简化公益性设施规划审批程序,优化用地规划许可证办理程序;放宽建设工程规划许可证办理条件;简化预留规模使用审批程序;同步办理划拨用地手续和不动产权证;试行“验登合一”,缩小建设用地预审范围;放宽许可和服务事项延期条件等。
“有部分事项,我们‘上门审批,现场发证’。通过一系列服务优化,我们推动了土地成交即进场。”广州开发区规划和自然资源局有关负责人介绍道,土地使用权挂牌成交后,签订成交确认书竞得人即可进场开展工程前期工作,进一步加快了地块动工建设速度。
在会议现场,还设置了咨询区,方便企业代表与相关部门进行沟通,场面十分热烈,有些“黄金地块”备受企业青睐,还需要排队等候咨询。来自中建二局的代表表示,黄埔区信息公布及时,区域发展规划比较清晰,看好黄埔发展前景。“我们会继续跟进这些推介地块的信息。”广州招商公司的企业代表表示,企业会进一步和相关部门深度沟通,等待开发条件成熟。
(张成)
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黄埔区民营经济高质量发展百日攻坚推进会现场。
6月12日下午,黄埔区民营经济高质量发展百日攻坚推进会在广州科学城会议中心举行。黄埔区启动“新埔商”培养工程,为全区4.8万民营企业鼓劲加油,激励黄埔民营企业家为经济高质量发展再立新功。
“民营经济是黄埔区经济社会发展最大的底气和最硬的招牌。”黄埔区委常委、统战部部长肖春辉在会上表示,黄埔区将始终践行“一切为了企业,一切为了投资者”理念,拿出最大的诚意、最实的举措、最优的政策,切实让企业感到暖心、舒心、放心、开心,全方位“力挺”民营企业,让民营经济呈现蓬勃发展之势。
民营企业担当高质量发展“压舱石”
民营企业是黄埔区经济发展的重要支柱——全区近4.8万民营中小企业家贡献了3个“80%”:全区80%以上的规上工业企业;80%以上的高新技术企业是中小企业;80%以上的发明专利、创新成果和新产品来自中小企业。全区高新技术企业超过2500家,一大批勇闯科技创新“无人区”的拓荒型中小企业填补了行业空白。中小企业已成为黄埔区稳产业、保市场、促创新、增就业的最强主力军。
会上,黄埔区民营企业家代表分享了自身企业发展经历,并提出推动企业高质量发展的建议,表达了对民营企业未来发展的信心。“政府积极引导,重点聚焦先进制造、高端服务、总部经济、科技创新等重点领域,让民营企业倍感振奋、信心十足!这也为包括宏景科技在内的民营企业创造了更多的发展机会。”宏景科技股份有限公司董事长欧阳华表示。
“民营企业和民营企业家发挥身处黄埔、服务湾区、联动港澳的独特优势,已成为黄埔改革开放的践行者、先行者、推动者。”肖春辉表示,希望企业家根扎黄埔创新第一线,以实实在在的发展进步当好高质量发展的“压舱石”,在黄埔高质量发展新征程中留下“新埔商”风采。
全力激发民营企业“敢闯”的劲头
民营经济高质量发展,离不开优渥的营商环境。作为全国首个“中小企业能办大事”创新示范区、广东首个营商环境改革创新试验区,黄埔区持续推动营商环境改革,优化订制式的审批服务,协调解决企业资金、土地、人力等要素的保障问题,全力激发民营企业“敢闯”的劲头。
在构建“亲而有度、清而有为”的新型政商关系方面,黄埔区工商联走出了新路。黄埔区成立了广州市政企沟通服务中心(黄埔),开启市区共建政企沟通服务中心新模式,通过建立“亲清政企见面会”、黄埔大讲坛等,切实打通服务民营企业“最后一公里”。
会上,黄埔区工商联(总商会)与建设银行广州开发区分行签订了合作(框架)协议,通过5年战略合作协议,共同推动黄埔区民营企业在更大范围、更宽领域和更高层次上进行发展。
当天,“新埔商”培养工程首期班开班,首节课由中山大学管理学院教授傅慧授课,“新埔商”访谈栏目正式开播。会上还对黄埔区“高质量发展30条”进行政策解读,帮助企业更系统地了解区最新惠企政策。
“‘新埔商’培养工程将帮助黄埔区年轻一代企业家开拓视野、放大格局,引领行业的卓越企业家更紧密结合世情、国情、市情、企情,把企业发展经营好。”黄埔区工商联主席王永辉表示。据介绍,该工程邀请了中山大学资深教授担任专业导师,对全区优秀民营企业家分层次、分行业、分类别开展全流程培养,包括实施“产业领袖”培育工程、“科技埔商”支持工程、“创业工厂”成长工程、“青蓝接力”传承工程、“卓越团队”提升工程等,同时加强区内民营企业党组织书记队伍建设。力争到2027年,基本建立“金字塔式”优秀民营企业家成长梯队,培养一批行业龙头型领军企业家、创新引领型骨干企业家和潜力发展型成长企业家。
(焦婵娟、洪钦海)
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荔湖街综合保障中心(资产交易工作组)受增城区荔湖街太平村东厂股份经济合作社的委托,于2023-6-13就增城区荔湖街太平村东厂股份经济合作社平欣路31号商铺项目,采用现场举牌竞价方式进行招标。现就本次招标的结果信息公示如下:
一 | 项目名称 | 平欣路31号商铺(无证) | ||
发包单位 | 增城区荔湖街道太平村东厂股份经济合作社 | |||
二 | 中标单位 | 刘伯存 | ||
中标金额 | ¥6200元/宗/月(大写:陆仟贰佰元整) | |||
三 | 参与投标单位及排名 | 名次 | 投标单位 | 最高报价 (元/宗/月) |
1 | 刘伯存 | 6200 | ||
2 | 刘伯东 | 6100 | ||
3 | 朱诗干 | 6000 | ||
4 | 刘润清 | 5600 | ||
5 | 陈志壕 | 5500 | ||
四 | 公示时间 | 2023年6月14日-6月16日 | ||
五 | 投诉受理单位 | 交易机构:荔湖街综合保障中心(资产交易工作组) 联系电话:020-26256622 |
荔湖街综合保障中心(资产交易工作组)
2023年6月13日
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