广州客，又在买佛山了

2021年截至现在，国家仅在1-2月就出台了87次房价调控政策，但是目前迎来了2021年第一波小阳春，今天小编就为大家整理目前佛山哪里买房升值大！

1.佛山二手房哪里涨得快？

小编为大家整理了佛山最近佛山二手房涨价最火的小区，哪里值得买，从市场反应上我们就可以直观的得出啦！

2.佛山哪里潜力大？

千灯湖这一涨幅原因较为复杂。

首先，按某资深中介人士介绍，自民办学校实行摇号以来，公办名校反倒成为了最靠谱的选择。

因此很多家长都看中了公办名校集中的千灯湖板块，从年前开始，就有很多家长进场买房，这导致区内一大批价格较低的笋盘都“成交了”。

剩下的房源，大部分都是价格比较高的，没法“平均”了，价格数据自然就上去了。

其次，就是房价真的涨了！由于此前的一波亮丽成交，很多房子还没卖出去的、或者刚刚进场挂牌的卖家预期都提高了，挂牌价格也就水涨船高了。

最后，还有疫情防控得力的因素。据中介人士介绍，去年上半年，新冠疫情爆发，很多业主忧心经济，希望快速回笼现金，都将挂牌价格调低了。

最明显的是南海大道沿线的中建灯湖领秀，当时有不少房源2.2万左右的单价就能成交，但随着疫情的平复业主挂牌价与真实成交价都是一路走高，到春节前，已经站上2.5万元，而春节后更有不少业主上调了挂牌价格。

就目前来看，千灯湖的潜力还是比较大的！

总投资高达1286亿、有着惠州史上最大规模的旧改之称的仲恺大道沿线城市更新，受到市场广泛关注。

仲恺大道沿线城市更新工作从2019年8月正式启动，到2020年，22个城市更新单元全部完成摘牌，吸引了碧桂园、恒大、星河、时代等数十家品牌房企布局。

其中，作为中国新型城镇化的身体力行者，碧桂园集团着力于为城市更新发展努力，积极响应惠州市政府对仲恺更新和改造，先后拿下惠环轻轨站北片区和大陂村片区城市更新单元地块。

并联袂城市运营商中洲控股共同开发了仲恺城市更新头排资产——碧桂园中洲·云麓花园，为仲恺大道沿线城市更新的征程，添下了浓墨重彩的一笔。

过去一年多的时间里，在城市更新各方参与者的高效建设下，在粤港澳大湾区深莞惠核心都市区黄金交叉地——仲恺正在发生“惊天巨变”。

01 一个仲恺从业者的置业四维转变

而著名城市学家宋俊岭认为:城市的本质，乃是人类本质的一个延伸和物化。一座城市的发展与变化，只有城里的人才体会最深。

因此，从仲恺人的述说中，来了解仲恺的改变，最合适不过。

对于汽车电子工程师阿武来说，今年是三十而立之年，也是他大学毕业后，来到仲恺的第7年，他的生活，与这座城市深深地融合在一起。

“城市更新肯定好呀，环境、交通都会变好。”说起仲恺的城市更新，阿武脸上露出骄傲的笑容。

厂房、园区是很多人对仲恺的第一印象，阿武亦是如此。不过，仲恺一直在努力改变着人们对它的印象。

“这一片原来是密集的厂房，现在已经开始建小区了。这些都会被拆掉了，中、小型工厂都会搬走，我们的工业园也要拆，仲恺大道要对标深南大道。”阿武指着一处正在被拆的房子，娓娓道来。

仲恺城市更新手绘图

“这一带，未来基本上都会是一些高档小区、写字楼，产业园区也会规范些。那边是惠环西坑片区，前段时间就有4个产业园项目集中动工了，总投资25亿。”

阿武站在莞惠城轨惠环站比划着说道，“再往前，是碧桂园的城市更新项目——碧桂园中洲·云麓花园，会建成一个大型社区。”

阿武表示，“仲恺其实一直都在变化，只是这一年多变化得特别快，并且是有规划、快节奏的变化。”

这种变化，也让他对置业仲恺有重新认识，“以前，在仲恺买房只为有个“窝”落脚。但是，现在会将它作为资产，对它有所期待，希望它能让我分享城市发展的红利。”

面对仲恺日新月异的城市面貌，阿武感叹到，未来仲恺终究会如同深南大道一般，真正配得上高新一词，无论是从城市面貌上，还是产业上。

深南大道航拍示意图

02 产业+人才 推动仲恺人居变革

凭借一场超大规模的城市更新项目，仲恺不仅在城市面貌上将焕然一新，而且整个城市的产业也会迎来升级与迭代。

仲恺作为国家级重点高新科技的城市定位，未来产业经济发展前景对标深圳南山科技圈。

深圳南山示意图

2020年，仲恺国家级高新区常驻人口约45万人， GDP生产总值超631亿元。

同年，仲恺迎来了总投资超200亿元的星河人工智能产业园动工、千亿级产业园区——广东（仲恺）人工智能产业园整体开发建设、万有(惠州)国际旅游度假区项目签约落地。

2021年开年，仲恺也迎来了更多实体经济的重磅投资项目和更大的人口导入。

2月26日上午，惠州仲恺高新区管委会分别和创维集团、创想三维公司、大韩化工集团签约，引进相关产业项目，总投资达66亿元。

3月初，三协精密·人工智能产业园项目、华润惠州现代医药物流园项目、百财智谷智能制造产业园项目、锦好医疗助听器生产及芯片研发4大项目，在仲恺惠环西坑片区集中动工。总投资25亿元，预计总产值约70亿元。

未来，仲恺还将在万亿级电子信息产业集群的高地之上，持续导入更多优质企业和高端人才。

人才因事业而聚，事业因人才而兴。

引进资金投入高、产出效益高、技术含量高项目，必将带来与产业发展需求相关的高端人才、国际人才、青年人才。

这些塔尖上的精英们，往往对人居体验有着更高的要求。

示意图

而更新升级完成后的仲恺大道沿线，将慢慢演变为一条城市黄金走廊，迎来人居嬗变。通过构建理想的城市生活形态，为这些城市精英提供领先多元的城市配套和生活享受。

03 城市更新头排 展望未来“云”生活

去年以来，碧桂园集团也努力参与仲恺大道沿线城市更新建设。

碧桂园中洲·云麓花园处仲恺大道沿线，城市更新头排，因便捷交通、区域价值，受到市场广泛关注。

实景图

进入营销中心，能切身感受到项目的热度。即便是工作日，这里依旧门庭若市。这源于深圳、东莞的限购政策越演越烈，也源于项目自身城市更新头牌资产带来的价值。

项目现场人气图

碧桂园中洲·云麓花园位于粤港澳大湾区·惠州市区四环南路，与惠州炙手可热的金山新城万象汇商圈约10分钟车程，短短10分钟的时间，造就了将近1万/平米的价格差。

买房子需要想象力——这句话用在碧桂园中洲·云麓花园最适合不过了。因为城市更新与交通配套的兑现，需要我们打破局限，去设想项目的未来。

在现场销售流畅的话语中，一幅“云系”未来生活场景就在眼前。

“云行互通” 融入深莞惠半小时生活圈

据介绍，项目距离莞惠城轨（已开通）惠环站约2里，业主坐莞惠城轨可以便捷到达东莞。

未来，可经莞惠城轨沥林站接驳深惠城轨，一站式畅达深圳。

另外，项目直线距离赣深高铁仲恺站约12公里，开车预计半小时车程。赣深高铁预计2021年底全线通车。

届时，业主们可以乘坐高铁到东莞或者深圳，融入深莞惠半小时生活圈。

“云系园筑” 享公园绿肺 造云端上的花园

在现场了解到，项目坐落于南山森林公园南部片区，依山而建，同时，临近仲恺公园、南山公园、黄沙水库等，生态环境优越。

踏入小区，入眼的是低矮的花丛、郁郁葱葱的灌木，挺拔的绿树，小区里呈现出的景致，经得住挑剔的眼光。

走着走着，一大一小的两个泳池，为小区增添了不少活力，与家人水上嘻戏畅游，是业主未来理想生活的一个场景。

实景图

再过去，一座已经基本完工的幼儿园就在眼前，建面约3200㎡，明年交楼同步交付使用。对于学龄前儿童来说，不出小区完成教育，家长才更放心。

实景图

另一侧，是小区旁的体育公园，建面约8000㎡体育公园，由碧桂园出资打造，目前已开放。

公园内打造篮球场、羽毛球场，阳光大草坪、休闲绿道、儿童游乐区、健身器材等设施，每一个年龄段的人都能体验运动乐趣。

“云智生活”升级居住体验

房子是生活的智慧，一间懂得生活的房子，一定有无数个细节在等着打动你。

入户乘电梯而上，第一份打动，从使用品牌电梯——日立电梯开始。

据介绍，碧桂园中洲·云麓花园二期的装标也迎来了全新升级。走进样板间，我们体验到了未来品质生活。

为了更贴近当下购房者主流审美和人居体验需求。二期的装修，在色系上，采用的是暖灰色系，对比原来的大白墙，更加符合当下现代人喜好的家居搭配。

地板采用通铺，取消波打线，让整体空间更加宽敞连贯，不被切割。

交标有自动马桶，可抽拉水龙头，智能门锁等智能化家居，更符合现代生活科技化的追求。

工作人员介绍，碧桂园中洲·云麓花园的装修，从厨房里的烟机灶具，到屋里开关面板，目之所及，均是大品牌，业主完全可以放心使用。

“云际繁华”坐享多重配套

项目对面就规划有商业用地。并且，周边多个大型商业体环伺，吃喝玩乐，一应俱全。

△项目周边商业配套图

同时，还有中信惠州医院（大型三级综合医院）为家庭成员提供医疗保障。项目与中信惠州医院直线距离约2.5 公里（开车约15 分钟）。

若是需要办事，与仲恺高新区管委会直线距离约4公里，海关、人才服务等政府部门就在家附近。

至于中小学教育方面，小学可以选择正在升级改造的西坑小学，也可以选择华南师范大学附属仲恺小学，距离项目约1.6公里，计划在2021年9月开学。而项目直线距离约2公里，有惠环中学。

加上小区自带的幼儿园，3-15岁的教育问题，轻松解决。

“云端物业”保障您未来理想生活

一句“碧桂园给你一个五星的家”道出了品牌物业为业主生活保驾护航的服务理念。

当然，作为仲恺大道城市更新头牌资产，承载着城市更新的战略资源、人文资源、生活资源和教育资源，相信碧桂园中洲·云麓花园未来能带给大家的惊喜，远不止如此。

未来的理想生活，碧桂园中洲·云麓花园与您共筑！

仲恺大道城市更新头排资产——碧桂园中洲·云麓花园10栋，建面约97-118㎡带装修3-4房，一期最后一栋，目前火爆销售中！

请查看下方项目户型图：